Федеральное агентство по образованию
Байкальский государственный университет экономики и права
Кафедра экономики и управления инвестициями и недвижимостью
Реферат
по дисциплине «Организация строительного производства»
на тему: Назначение и виды строительных генеральных планов
Подготовила: студентка гр. С-05-5
Колотушкина А.И.
Проверила:
к.э.н., доцент
Батоева Э.В.
Иркутск 2007
Содержание
Общие принципы проектировании стройгенпланов……………………..……..3
Строительный генеральный план, его назначение………………………………3
Проектирование стройгенпланов…………………………………………………4
Согласование и оценка стройгенпланов…………………………….……….….5
2.Виды стройгенпланов…………………………………………………….…….6
2.1Общеплощадочный стройгенплан………………………………….…………7
2.2. Объектный стройгенплан………………………………..……………10
3. Охрана труда и окружающей среды при разработке
стройгенплана…………………………………………………………………………………..13
Заключение……………………………………………………………………….15
Приложение 1…………………………………………………………………….16
Список используемой литературы………………………………………………19
Общие принципы проектирования стройгенпланов
1.1 Строительный генеральный план, его назначение
Строительный генеральный план по своему значению является основным
проектным документом по организации строительства.
Строительный генеральный план (СГП) – генеральный план строительной
площадки, выделенной для строительства объектов, на котором показано
размещение:
строящихся и существующих зданий и сооружений; временные складские
помещения и площадки;
здания и сооружения административного, культурно-бытового и
санитарно-гигиенического назначения;
транспортные сети, коммуникации электро- и водоснабжения, канализации и
связи.
Стройгенплан, разрабатываемый на основе рабочей документации, необходим
для получения разрешения на производство земляных и общестроительных
работ. Стройгенплан на период возведения надземной части здания является
одним из документов, предъявляемым в органы Госгортехнадзора для приемки
в эксплуатацию грузоподъемных кранов.
1.2 Проектирование стройгенпланов
Проектированию стройгенпланов предшествует проведение расчетов по
определению потребности строительства во временных зданиях и
сооружениях, в воде, энергии, открытых и закрытых складах. В процессе
разработки стройгенплана определяется территориальное размещение
временных инженерных сетей, временных зданий, производственных
установок, полигонов и площадок для предварительной, укрупненной сборки
конструкций, их изготовления, площадок для стоянки техники, различного
рода мастерских, складов, внутрипостроечных дорог и т.д.
При проектировании стройгенпланов придерживаются следующих основных
принципов:
временные здания и сооружения, а также временные коммуникации,
возводимые на период строительства, необходимо располагать на
территориях, которые не подлежат застройке постоянными зданиями и
сооружениями.
затраты на строительство временных зданий и сооружений по возможности
должны быть наименьшими
при реконструкции действующих предприятий или их отдельных зданий
целесообразно, если есть возможность, использовать существующие здания
для бытового обслуживания рабочих, хранения строительных материалов,
инвентаря и других нужд.
расстояния между временными зданиями, установками, складами должны быть
минимальными, и соответственно затраты времени на доставку строительных
конструкций, материалов и изделий на строительные объекты, на переходы
рабочих от мест их размещения и отдыха к рабочим местам тоже должны быть
минимальными.
расположения временных зданий и сооружений должно удовлетворять
требованиям пожарной безопасности, санитарного надзора,
природопользования, охраны труда.
1.3. Согласование и оценка стройгенпланов
Стройгенпланы согласовываются, прежде всего, с генеральной подрядной
организацией, которая в свою очередь, производит необходимые
согласования с основными субподрядными строительно-монтажными
организациями. Кроме того, в случае некоторых отступлений от полученных
при разработке рабочего проекта согласований на подключение к сетям
энергоснабжения, другим коммуникациям, по общей организации
строительства и т.д. до утверждения стройгенпланов необходимо получить
согласования на указанные изменения с соответствующими инстанциями: с
территориальным архитектурным органом, энергообеспечивающей компанией,
местными природоохранными органами, органами государственной санитарной
инспекции, государственного пожарного надзора и др.
Качество разработанных строительных генеральных планов оценивается по
ряду показателей. Основным показателем эффективности принятых решений по
организации строительства является величина удельных затрат на
организацию строительной площадки, приходящаяся на1 млн. руб. сметной
стоимости строительства объектов. Дополнительными показателями
эффективности принятых решений являются протяженность временных
коммуникаций на единицу застраиваемой площади, затраты труда на
временное обустройство строительной организации и др.
2. Виды стройгенпланов
Различают два вида строительных генеральных планов:
общеплощадочный стройгенплан, охватывает всю территорию строительной
площадки; его составляет проектная организация при разработке проекта со
сводным расчетом и рабочей документации со сметами (двухстадийном
проектировании) проекта организации строительства (ПОС) в масштабе
1:1000 или 1:2000
объектный стройгенплан, охватывает только территорию строительства
отдельных объектов; составляется на стадии рабочего проекта со сводным
расчетом стоимости в соответствии с проектом производства работ (ППР)
строительной организацией в масштабе 1:200 или 1:500
При этом для крупных строек, особенно водохозяйственных, кроме
стройгенпланов, в ПОС составляется ситуационный план, характеризующий
строительно-хозяйственные условия района. В нем отражается расположение
предприятий материально-технической базы, внешних дорог и путей
сообщения, существующих железнодорожных станций, линий связи и
электропередач, а также наносятся границы территории, занимаемой
проектируемым предприятием, комплексом объектов, зона вырубки
лесонасаждений и участков, выделяемых временно на период строительства и
подлежащих освобождению и рекультивации после его окончания.
2.1 Общеплощадочный стройгенплан
Общеплощадочный стройгенплан выполняют на стадии технико-экономического
обоснования (ТЭО) или технического проекта в составе ПОС. Он
разрабатывается на строительство комплекса зданий или на отдельные
сложные здания и сооружения. При одностадийном проектировании
общеплощадочный стройгенплан не разрабатывают.
Для разработки общеплощадочного стройгенплана необходимы следующие
исходные данные:
исходно-разрешительная документация, включая геотопоснову и ситуационный
план;
условия присоединения к инженерным сетям;
данные геологических, гидрогеологических и инженерно-экономических
изысканий;
сметный расчет и другие материалы ТЭО,
данные о мощности предприятий – поставщиков строительных конструкций и
деталей.
данные о наличии у генподрядной строительной организации и ее
субподрядных организаций инвентарных временных зданий, производственных
установок, их характере, конструкции и объеме.
календарный план строительства объекта и коммуникаций к ним.
Общеплощадочные генеральные планы разрабатываются генеральными
проектными организациями в составе проектов организации строительства за
счет средств инвесторов-заказчиков.
На генплане отмечают рельеф (горизонтали) и планировочные отметки
существующих и проектируемых объектов, коммуникации, сети дорог,
насаждения. Это дает возможность рационально решить планировку
территории строительства; схему отметки и конструкции, временных дорог;
определить требуемый объем и места присоединения временных сетей к
источникам питания; отвод атмосферных вод.
В процессе проектирования общеплощадочного стройгенплана на основании
графика финансирования строительства по укрупненным показателям
определяют ориентировочную потребность в трудовых, энергетических и
других материально-технических ресурсах; на основе этих расчетов
определяются виды, количество и площади временных зданий, установок,
сооружений. Далее на геотопоснове (М 1:500) наносят границы участка,
расположение механизмов, временных зданий, складов, площадок, дорог,
подъездов и т.д.; проектируется расположение временных коммуникаций и
др.
Разработанный проект СГП согласовывают с заказчиком и генподрядной
организацией. Затем заказчик согласовывает его с районным архитектором,
органами санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, отделом
безопасности движения ГИБДД и эксплуатирующими организациями (водоканал,
энергетические, телефонные сети и др.).
В состав общеплощадочного стройгенплана входит графическая часть и
расчетно-пояснительная записка.
К графической части проекта относятся: генплан площадки, на котором
отмечены объекты временного хозяйства; экспликация основных постоянных и
временных зданий, сооружений и установок; условные обозначения;
технико-экономические показатели.
Экспликация временных зданий и сооружений включает в себя все титульные
здания и сооружения, сведения об объеме, площади и протяженности каждого
временного устройства, его габаритов в плане, конструктивной
характеристики (марка, тип, краткое описание).
Для крупных и сложных объектов (комплексов) разрабатывается несколько
вариантов стройгенплана, на основании которых выбирается наиболее
эффективный.
В состав расчетно-пояснительной записки входят расчет потребности по
укрупненным показателям, который служит обоснованием принятых в
стройгенплане решений элементов строительного хозяйства; ведомость на
временные здания и сооружения с дополнительными данными по сравнению со
сведениями, включенными в эксплуатацию.
К технико-экономическим показателям вариантов стройгенплана относятся:
- "RED ¬ - 0 Приложение 1 фрагмент стройгенплана проекта производства работ по возведению жилого здания Список используемой литературы Дикман Л.Г. – Организация и планирование строительного производства: Управление строительными предприятиями с основами АСУ: Учеб. Для строит. вузов и фак.- 1988.- 559с. Руденко А.И.- Экономика, организация и планирование строительства.- Учебник для вузов.-1987.- 384 с. Серов В.М. -Организация и управление в строительстве. – учеб. пособие для вузов.-2006- 428 с. HYPERLINK "http://images.yandex.ru" http://images.yandex.ru http://diplomslibrary.narod.ru PAGE PAGE 2
Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter
