Понятие, содержание и виды права собственности

Понятие, содержание и виды права собственности

_ 112. Понятие собственности

Собственность, dominium или proprietas, в чистом своем виде, т. е. без
всяких ограничений, определяется обыкновенно как право полного и
исключительного господства лица над телесною вещью. В частности,
различают два составных элемента права собственности – положительный и
отрицательный: положительный элемент состоит в праве собственника
распоряжаться вещью по своему усмотрению, отрицательный элемент состоит
в праве отражать воздействие всякого третьего лица на вещь. Ходячее
определение собственности как права полного господства лица над вещью
страдает, однако, тем недостатком, что выдвигает чисто формальный
элемент, ничего не говоря о содержании собственности. Этого недостатка
избегает следующее определение: собственность, в частом своем виде, есть
наиболее полное и вполне бесконтрольное право пользования и распоряжения
вещью, защищенное против всякого вмешательства со стороны других лиц.
Собственник, с одной стороны, может пользоваться вещью, не стесняясь
ничем и никем, он, следовательно, может пользоваться ею не только ad
usum, но и ad abusum, и может даже уничтожить ее; пользование вещью в
той или другой форме предполагает, конечно, экономическое владение
вещью. Он далее, по своему усмотрению, может распоряжаться вещью, может
продать ее, подарить другому лицу, бросить ее и т. д. Впрочем, на
практике право собственности в своем чистом виде встречается не особенно
часто, в особенности поскольку речь идет о недвижимой собственности.
Напротив, право собственности обыкновенно обставлено большими или
меньшими ограничениями. Эти ограничения могут быть основаны на законе,
на судебном решении или на юридической сделке и могут касаться либо
права пользования вещью, либо права распоряжения ею. Особенно важную
категорию таких ограничений составляют так называемые легальные
сервитуты.

Объектом собственности служат отдельные телесные вещи; что касается, в
частности, недвижимой собственности, то он обнимает не только самый
участок, но и воздушное пространство над ним и подземное пространство
под ним, поскольку пользование тем или другим может представлять
какой-нибудь практический интерес для собственника.

_ 113. Ограничения собственника касательно пользования вещью

Такие ограничения могут иметь двоякий характер: положительный и
отрицательный, смотря по тому, налагают ли они на собственника
обязанность воздерживаться от известных актов пользования или обязывают
его терпеть известные акты пользования со стороны третьих лиц. Эти
ограничения могут быть основаны на праве, особо приобретенном со стороны
третьего лица, – сюда относятся, между прочим, всякого рода личные и
реальные сервитуты, или же они основываются на общем постановлении
закона. Ограничения последнего рода касаются, главным образом,
пользования недвижимостями и установлены частью в общем интересе, частью
в интересах соседних владельцев. Те из них, которые установлены в
интересах соседей, называются обыкновенно легальными сервитутами и
составляют в своей совокупности так называемое “право соседства”.

Важнейшие ограничения, установленные в интересах соседей, следующие: а)
собственник участка должен переносить напускаемые с соседнего участка
дым, пар, пыль и т. д., поскольку последнее связано с нормальным
пользованием участком; b) собственник должен терпеть выступ на его землю
стены соседа до ? фута; с) собственник обязан пускать каждый третий день
к себе соседа, плоды с деревьев которого падают на его участок, для
того, чтобы сосед мог собрать эти плоды; если собственник оказывает
противодействие, сосед может предъявить к нему interdictum de glande
legenda; d) если дерево с одного участка повисло над строением другого,
то собственник дерева должен его убрать; в противном случае сосед может
это сделать и удержать отрубленную часть дерева за собою; в случае спора
сосед может предъявить interdictum de arboribus caedendis. Если дерево
повисло над чужим полем, то собственник обязан отрубить ветви, quindecim
pedes a terra altius, в противном случае сосед может это сделать; е)
собственник не должен произвольно изменять сток дождевой воды во вред
соседу, в противном случае сосед может предъявить к нему actio aquae
pluviae arcendae.

В общественном интересе: а) собственник берега публичной реки обязан
предоставить пользование набережной полосою судоходам и другим лицам,
насколько этого требует оборот; b) если публичная дорога будет
уничтожена благодаря наводнению и т. д., то собственник смежного с
дорогой участка обязан уступить часть своей земли под публичную дорогу;
с) собственник материалов, употребленных другим лицом на постройку дома
или виноградника (tignum junctum aedibus vineaeve), не может их
виндицировать, пока эти материалы продолжают быть застроенными; но он
может требовать от собственника строения или виноградника уплаты двойной
стоимости застроенных материалов посредством actio de tigno juncto и,
сверх того, сохраняет право виндицировать их на случай окончательного
отделения их.

_ 114. Ограничения собственника касательно права распоряжения вещью

?ние вещи или установление ограничивающих его право собственности вещных
прав в пользу третьих лиц. Такое запрещение может быть основано на
законе, на судебном определении или на юридической сделке (договорном
соглашении или распоряжении на случай смерти). Отчуждение, совершенное
вопреки законному или судебному запрещению, недействительно, т. е. право
собственности не переходит на приобретателя, так что вещь может быть
виндицирована у всякого владельца ее даже со стороны самого отчуждателя,
которому, впрочем, при известных условиях может быть противопоставлена
exceptio doli.

Что касается запрещений, вытекающих из распоряжения на случай смерти, то
юридическое значение их составляет предмет спора. По мнению Виндшейда,
такие запрещения сами по себе не имеют никакой обязательной силы; в
данном частном случае такое запрещение может быть установлено в
интересах третьего лица, к которому вещь согласно воле наследователя
впоследствии должна перейти: в таком случае отчуждение, правда,
недействительно, но основанием недействительности его служит не
запрещение, а право третьего лица. Другие юристы связывают с таким
запрещением, в зависимости от особенностей отдельных случаев, то вещные,
то личные последствия, и, в частности, признают, что отчуждение,
совершенное вопреки такому запрещению, недействительно, поскольку им
нарушается вещное право, установленное в пользу третьего лица путем
легата, связанного с запрещением (ср. Виндш. Т. I. _ 172 а. Примеч.
*(3). Что же касается запрещений, основанных на договорном соглашении,
то они, по господствующему мнению, не делают недействительным
отчуждение, совершенное вопреки такому запрещению, а создают только
личный иск против отчуждателя, направленный на возврат вещи или на
вознаграждение за причиненный убыток или на уплату неустойки.

В заключение необходимо заметить, что всякое запрещение, даже законное,
касается всегда только добровольного отчуждения вещи со стороны
собственника и не исключает возможности отчуждения ее со стороны
третьего лица, произведенного им на основании самостоятельного права.

_ 115. Сособственность, condominium*(122)

Вещь в целом не может принадлежать одновременно нескольким лицам: duorum
in solidum dominium esse non potest. Но возможно, что вещь по идеальным
частям, pro partibus indivisis, принадлежит нескольким лицам. Это так
назыв. condominium, сособственность.

Сособственность возникает частью на основании договора товарищества,
частью помимо такового, напр., если назначено несколько наследников по
завещанию или нескольким лицам отказана вещь, и т. д. Особенности этого
отношения сводятся к следующему: 1) распоряжаться всей вещью или
какой-нибудь реальной частью можно только с согласия всех
сособственников, между которыми по этому поводу могут возникнуть
обязательственные отношения; 2) каждый сособственник имеет право принять
меры, необходимые для поддержания вещи, в случае нужды и помимо согласия
остальных сособственников, и может требовать от них соответствующего
вознаграждения; для тех случаев, когда ремонт коснулся общего дома,
сверх того, установлено, что те из остальных сособственников, которые в
течение 4-х месяцев не возместят соответствующих расходов по ремонту,
теряют свою часть в пользу того сособственника, который позаботился о
ремонте; 3) каждый сособственник может распоряжаться самостоятельно
своей идеальной частью, напр., может продать ее, заложить и т. д.; 4)
каждый из сособственников может требовать раздела; вопрос о том, путем
какого иска можно требовать раздела, зависит от того, в каких отношениях
находятся сособственники между собою; так между несколькими товарищами
возникает actio pro socio, между несколькими сонаследниками – actio
familiae erciscundae, между пограничными владельцами – actio finium
regundorum, в остальных случаях – actio communi dividundo.

_ 116. Виды собственности

Dominium revocаbile и irrevocabile; о dominium revocabile говорят в тех
случаях, когда при наступлении известного обстоятельства собственник
ipso jure теряет право собственности на вещь и она переходит к другому
лицу.

Dominium limitatum и illimitatum, смотря по тому, обставлено ли право
собственности лица ограничениями или же оно представляется в чистом
своем виде.

В Средние века возникло новое различие между dominium directum и utile,
последнее приписывалось эмфитевту и суперфициарию (римские юристы не
делали этого различия).

Примечание. В до-юстиниановском праве важное значение имело различие
между квиритской собственностью, преторской собственностью и
собственностью juris gentium. Отличительные особенности квиритской
собственности: субъектами ее могут быть только римские граждане (но не
перегрины); объектами ее могут служить все движимые вещи, а из
недвижимых только praedia in Italico solo (но не praedia provincialia).
Кроме того, res mancipi могут быть приобретаемы только путем mancipatio
или in jure cessio (но не путем неформальной традиции) в квиритскую
собственность. Претор признал, что лица, приобретшие res mancipi путем
неформальной традиции, хотя и не приобретают квиритское право
собственности на них, но приобретают так назыв. in bonis esse, т. е.
пользуются защитой против прежнего собственника, если он вздумает
оттягать у них вещь, и против всех третьих лиц. Таким образом возник
особый вид преторской собственности наряду с собственностью цивильной
или квиритской; цивильный собственник сохранял только nudum jus
Quiritium. Впоследствии было признано, что и перегрины могут быть
собственниками, и дальше, что praedia provincialia могут быть
приобретаемы в полную собственность (первоначально относительно них
допускалось только possessio и ususfructus); этот вид собственности
назывался dominium juris gentium. Юстиниан упразднил все эти различия.

Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter