Реферат
На тему:
Основні положення щодо проектування підприємств, будівель та споруд.
Проектування — надзвичайно важливий і відповідальний етап в
інвестиційному процесі, оскільки прийняті в проекті технологічні,
планувальні та конструктивні рішення дуже важко скоригувати, коли вже
розпочато будівництво. Самі витрати на проект незначні, але коли
інвестиції у виробництво обладнання та виготовлення конструктивних
елементів споруд уже спрямовано, то помилки, допущені під час
розроблення проекту, обходяться дуже дорого.
Проектно-кошторисній документації зазвичай передує розроблення
інвестиційного проекту, проте для прискорення інвестиційного процесу
передпроектні дослідження, стадія проектування й навіть будівництва
часто об’єднуються (рис. 6.3). Будівельники, як правило, вимагають від
замовника при готовому технічному проекті робочу документацію на перший
рік будівництва. Разом з тим проект має обґрунтовуватись найновітнішими
науково-технічними досягненнями, які можуть виникнути після завершення
проектування. Тому проектувальники повинні закладати в проект такі
об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, які б давали змогу швидко
реконструювати та технічно переоснащувати виробництво.
Рис. 6.3. Схема взаємозв’язків інвестиційного проекту
та проектно-кошторисної документації
Класичний проект має три складові: технологічну, будівельну та
техніко-економічну.
Технологічна частина складається зі схеми виробництва (технологічно
взаємозв’язаних одиниць обладнання), технологічних етапів і переділів
виготовлюваної продукції, обсягів її виробництва та якісних показників.
Будівельна частина визначає стандартні вимоги до об’ємно-планувальних
(передбачають розміщення основних і підсобних приміщень, цехів, їхню
площу та об’єм) і конструктивних (передбачають використання
найдоцільніших будівельних матеріалів, конструкцій і деталей) рішень.
Техніко-економічна частина охоплює передпроектні дослідження й
техніко-економічні обґрунтування, розрахунки економічних показників
ефективності й доцільності проекту, який розробляється на підставі
завдання на проектування та іншої передпроектної документації, що
надається замовником проектно-дослідницькій організації (генеральному
проектувальнику). За згоди останнього виконувати проектні роботи між
ними укладається договір на розроблення проектно-кошторисної
документації.
Керуючись вимогами та параметрами завдання на проектування, проектна
фірма проводить економічні та інженерні дослідження. Економічні
дослідження проводяться для перевірки доцільності проекту: вивчається
забезпечення виробництва сировиною, транспортними засобами, робочою
силою, можливості використання місцевих будівельних матеріалів і
виробничо-технічної бази будівництва.
Інженерні дослідження здійснюються для перевірки обґрунтованості
будівництва на обраному майданчику, тобто вивчаються топографічні,
геологічні, гідрогеологічні, гідрометричні, метеорологічні та інші умови
виконання будівельно-монтажних робіт. Результатом є визначення площі
будівництва, обсягів земляних робіт, вибір типів фундаментів і наземних
конструкцій окремих будівель та споруд, джерел забезпечення будівництва
й експлуатації підприємства енергією, водою, комунікаційними мережами та
іншими об’єктами виробничої інфраструктури.
В Україні традиційно весь комплекс інженерних та економічних досліджень
проводиться генеральним проектувальником із залученням спеціалізованих
науково-дослідних, дослідно-конструкторських і геологорозвідувальних
фірм згідно з укладеними договорами. Керує цими дослідженнями головний
інженер (архітектор) проекту.
За сучасних умов в Україні доцільно створювати проектно-дослідницькі
компанії, які виконують проектні роботи самостійно або із залученням
невеликої кількості субпідрядних проектувальників. Такі компанії повинні
одержувати завдання на проектування в результаті перемог на тендерах
(підрядних торгах).
Проектування може здійснюватись у дві чи в одну стадію (рис. 6.4).
Двостадійне проектування охоплює розроблення проекту зі зведеним
кошторисом та робочої документації з кошторисами. Дві стадії
проектування застосовуються для великих і складних промислових
підприємств, нових кварталів забудови, міст, великих селищ, окремих
будівель і споруд зі складними або новітніми об’ємно-планувальними,
конструктивними й архітектурними рішеннями. За одностадійного
проектування розробляється один документ — робочий проект зі зведеним
кошторисом, який застосовується для технічно й архітектурно нескладних
будівель та споруд.
Рис. 6.4. Послідовність проектувальних робіт за двох варіантів
За двостадійного проектування на першій стадії розробляються:
ситуаційний план розміщення підприємства та генеральний план
будівництва; технологічна схема виробництва та загальна схема управління
підприємством; схема комплексу технічних засобів і автоматизації
технологічних процесів; план земельної ділянки та недеталізовані рішення
планів, фасадів, розрізів окремих нетипових будівель і споруд; плани й
профілі трас інженерних мереж; житлово-громадське будівництво, якщо воно
належить до підприємства; проект організації будівництва; кошторисна
документація; паспорт проекту й пояснювальна записка.
Документи, що опрацьовуються на цій стадії, узгоджуються із
зацікавленими організаціями й контрольними інспекціями (санітарною,
протипожежною тощо) та затверджуються відповідними органами залежно від
відомчої належності проекту й форми власності інвестора.
На другій стадії розробляють документацію для будівництва окремих
будівель і споруд: перелік фізичних обсягів будівельно-монтажних робіт і
потреб у матеріалах, конструкціях і деталях для їх виконання, а також
необхідного технологічного та інженерного обладнання; локальні й
об’єктні кошториси; робочі креслення (плани й розрізи будівель);
паспорти окремих будівель і споруд.
Одностадійний робочий проект має менший обсяг, ніж двостадійний, що
значно скорочує строки його розроблення й зменшує вартість
проектно-дослідницьких робіт.
На кожній стадії проектування розраховуються показники (вартісні й
натуральні), які всебічно характеризують проект. Система цих
техніко-економічних показників містить загальні (характеризують проект
загалом) і окремі (характеризують певні частини проекту — економічну,
будівельну, технологічну).
Загальні, або головні показники становлять дві групи — будівельні та
експлуатаційні.
Будівельні показники оцінюють економічність прийнятих
архітектурно-будівельних, планувальних і конструктивних рішень. Головні
з них такі: обсяг інвестицій (кошторисна вартість підприємства загалом);
обсяг будівельно-монтажних робіт і його структура за витратами; витрати
головних будівельних конструкцій у розрахунку на одиницю кошторисної
вартості будівельно-монтажних робіт; трудомісткість монтажу окремих
будівель і споруд; коефіцієнти використання території забудови; робоча,
корисна площа й об’єм будівель тощо.
Експлуатаційні техніко-економічні показники характеризують номенклатуру
та обсяг продукції; виробничу потужність її кожного виду; собівартість і
рентабельність одиниці виготовлюваної продукції; чисельність
працівників, продуктивність праці та режим роботи підприємства; технічні
характеристики обладнання й рівень його використання; експлуатаційні
витрати всіх видів ресурсів на виробництво одиниці продукції тощо.
За умов державного інвестування можливе тристадійне проектування, коли
за рахунок держбюджету фінансуються також передінвестиційні дослідження
— техніко-економічні обґрунтування (ТЕО), техніко-економічні розрахунки
(ТЕР) та ескізні проекти (ЕП), які є складовими інвестиційних проектів
або їхніх бізнес-планів і, як правило, розробляються не за рахунок
інвестиційного проекту й тому не стосуються будівельного проектування й
кошторисної вартості. У цьому випадку структура розподілу коштів за
стадіями має вигляд табл. 6.1.
де Впр. — вартість проектних робіт за об’єктами будівництва, тис. грн;
Вбуд.99 — розрахункова базисна кошторисна вартість будівництва в цінах
1999 року;
Н — норматив вартості проектних робіт.
Таблиця 6.1
РОЗПОДІЛ КОШТІВ ЗА СТАДІЯМИ ПРОЕКТУВАННЯ, %
Види проектування ТЕО
(ТЕР, ЕП) Проект Робоча
документація
Тристадійне 10 — 15 15 — 25 60 — 75
Двостадійне: – 1-й варіант 10 — 15 85 — 90
– 2-й варіант 25 75
Одностадійне 100
Цей норматив становить 1,23—7,50 % кошторисної вартості будівництва (без
вартості обладнання) залежно від обсягів інвестицій і п’яти категорій
складності об’єктів.
Вартість проектно-дослідницьких робіт складається з матеріальних витрат
на виробництво; заробітної плати працівників; поточних витрат; інших
витрат; нарахувань і відрахувань, передбачених чинним законодавством;
планових нагромаджень.
Контракти на проектно-дослідницькі роботи можуть укладатися на весь
обсяг робіт (генеральний контракт) або на окремі стадії («Проект»,
«Робочий проект», «Робоча документація»).
Ідея проекту
Передінвестиційні
дослідження
Інвестиційний проект
(бізнес-план)
Передпроектні
дослідження
Фінансування
Техніко-економічне
обґрунтування
Проектно-кошторисна
документація
Інвестування
Будівельно-монтажне виробництво
Експлуатація
Ідея проекту
Інвестиційний проект (бізнес-план,
техніко-економічне обґрунтування)
Архітектурно-планувальне завдання
й технічні умови на проектування
Експертиза та узгодження
робочого проекту
Робочий проект
зі зведеним кошторисом
Експертиза та узгодження
проекту
Проектно-кошторисна документація
1-ша стадія — проект
зі зведеним кошторисом
2-га стадія — робоча
документація з кошторисами
Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter