Смысловое ядро
Основным направлением развития района можно считать развитие туризма и
продолжение застройки района элитным жильем. Эти два направления
непосредственно связаны между собой, т.к. туризм может приносить
огромную пользу району, но требует больших финансовых вливаний и
массового благоустройства на начальном этапе, которые может обеспечить
продажа, сдача в аренду земельных участков и т.п. Развитие туризма в
свою очередь повлечет за собой увеличение финансовой привлекательности
района, что означает увеличение денежного потока в районе и возможность
проводить различные социальные программы, как благоустройство
территории, начало усовершенствования систем ЖКХ и т.п.
Идеология регионального развития.
Любая идеология должна быть напрвлена на улучшение благосостояния людей.
Упоминая в тексте элитную застройку, мы вовсе не утверждаем, что
Курорстный район должен стать районом для богатых. Основа идеологии
развития заключается в том, что уникальная красота района может
сослужить хорошую службу его жителям, т.е. привлечь инвестиции и
улучшить инфраструктуру района.
Особенности района.
Как уже упоминалось, основной особенностью района можно считать его
красоту: массивы сосновых лесов, разнообразный рельеф, мягкий морской
климат, обширная территория песчаных пляжей с прилегающей акваторией
Финского залива, возможность использования для лечения подземных
минеральных вод Гдовского горизонта и целебных грязей в комплексе с
курортной терапией и неповторимым местным колоритом позволяют
использовать учреждения отдыха круглый год. Приближенность к городскому
центру, наличие качественных дорог, красота и безопасность трассы также
являются большими плюсами в развитии района.
Генеральный план.
В 1998-2000 годах к основным пунктам генерального плана относились:
1. Строительство Западного скоростного диаметра – обеспечение развития
Петербургского порта, связав его высококлассной магистралью
международного значения с центром России и Финляндией, по территории
Курортного района ЗСД будет проходить начиная от реки Черной до
автодороги М10 (вдоль железной дороги СПб-Выборг). Такое расположение
позволяет включить в международную транспортную систему Белоостровскую
нежилую зону и развивать ее как крупный таможенно-складской комплекс.
2.КГА по заказу Комитета экономики и промышленной политики разработаны
градостроительные условия и регламенты площадок освоения в районе пос.
Белоостров для развития логистических терминальных транспортных
комплексов. Терминально-логистический комплекс может быть представлен
объектами сервиса и технического обслуживания автотранспортных средств,
в основном грузового, входящего в город транспорта. К ним относятся:
паркинги, АЭС, СТО, склады, объекты питания и обслуживания.
3. Размещение на перспективном транспортном узле на пересечении
автодороги “Скандинавия”, Зеленогорского шоссе, продолжения Нового шоссе
и перспективного Западного скоростного диаметра с суммарным
автотранспортным потоком свыше 45 тыс.ед. в сутки, делает данный
въездной комплекс не только необходимым, но и экономически оправданным.
К генеральному плану сейчас можно отнести:
Разработка отраслевой программы сохранения и развития
санаторно-курортного комплекса побережья Финского залива;
Создание экспертной комиссии по решению вопросов маркетинговой стратегии
Курортного района. Для развития туристического бизнеса необходима единая
стратегия развития, которая должна подчеркнуть индивидуальность и
особенность района. Совершенно необходимо провести маркетинговые
исследования, изучить зарубежный опыт, привлечь высококвалифицированных
специалистов для решения этой проблемы. После разработки стратегии:
Разработка концепции и создание сети малых гостиничных предприятий на
бездействующих малых объектов размещения и зданий, определенных под
реконструкцию;
Создание системы предприятий клубного отдыха на базе гостиничных
комплексов;
Включение в городской реестр пансионатов и домов отдыха Курортного
района с проведением соответствующей сертификации;
Строительство конноспортивного туристского комплекса «Комарово»;
Создание базы данных объектов туристского комплекса района, нуждающихся
в реконструкции и инвестициях
Проведение международных соревнований и фестивалей.
Создание экспертной комиссии по решению вопросов инвестирования;
Завершение работы по утверждению границ округа горно-санитарной охраны
Курортного района;
По промышленности:
1. Газификация района.
Издано распоряжение губернатора 05.03.99. № 231-р о разработке программы
газификации Курортного административного района СПб.
Институтом “Ленгипроинжпроект” выполнена “Схема газоснабжения Курортного
района” в составе “Схемы реконструкции и развития системы газоснабжения
Санкт-Петербурга и пригородов”.
Схемой предложено поэтапное создание единой системы газоснабжения района
природным газом, что позволит решить ряд социальных, экономических и
экологических проблем за счет максимального использования существующих и
ввода в действие новых источников газоснабжения, перевода газопроводов
высокого давления, объединяющих отдельные населенные пункты и
разобщенные предприятия.
2. Развитие Белоостровской промышленной зоны.
Разработана концепция градостроительного развития всей планировочной
зоны п.Белоостров и градостроительные регламенты территорий возможного
освоения.
Белоостровская нежилая зона рассматривается как городская территория,
предназначенная для развития логистических терминальных комплексов,
включенная в перечень первоочередных общегородских проектов
3. Реконструкция очистных сооружений г.Сестрорецка.
Все хозяйственно-бытовые сточные воды, которые образуются в городе
Сестрорецке и прилегающих поселках, поступают на Сестрорецкие очистные
сооружения.
После ввода в эксплуатацию жилого квартала в Сестрорецке возрастает
нагрузка на очистные сооружения. Чтобы не случилось ухудшение качества
очистки воды, был разработан проект реконструкции и модернизации
канализационных сооружений. Реконструкция позволит увеличить
производительность сооружений для очистки сточных вод и довести степень
очистки до международных стандартов.
Разработка проекта произведена при участии Министерства окружающей среды
Финляндии, Шведского международного агентства по развитию.
В г.Сестрорецке ведется строительство жилых домов с привлечением
инвесторов по адресам:
– ул.Токарева – инвестор Инвестиционно-строительная компания “КС-Инвест”
– Дубковское ш. – инвестор ТОО “Кронос”.
Объекты управления:
площадь зеленых насаждений, га 179957
общая протяженность улиц, проездов, км 403,1
Количество единиц
Улиц 550
Парков 5
Скверов 73
Бульваров 6
Садов 1
Состоят на очереди по улучшению жилищных условий:
человек 13227
семей 5496
Учреждения культуры
кинотеатр 1
дома, дворцы культуры, ед. 2
музеи, выставочные залы, ед. 1
Детские школы:
музыкальные, ед. 2
подростковые клубы, ед. 6
Памятники монументальной скульптуры, ед. 2
Церкви, часовни, ед. 4
Спортивные сооружения
спортивные сооружения, физкультурно-оздоровительные центры, ед. 136
стадионы, ед. 2
спортивные залы, ед. 14
плавательные бассейны, ед. 4
спортивные площадки, ед. 50
теннисные корты, ед. 26
число ДЮСШ и школ олимпийского резерва, ед. 3
общее количество образовательных школ, ед. 17
в них обучается, чел. 7487
Учреждения образования 43
число окончивших школу с медалями, чел. 42
общее количество детских дошкольных образовательных учреждений, ед. 11
в них детей, чел. 1560
детские дома, ед. 2
Курортный район является пригородным районом Санкт-Петербурга и
административно ему подчинен. На территории района находятся города
Сестрорецк и Зеленогорск, а также поселки Горская, Александровская,
Разлив, Белоостров, Песочный, Солнечное, Репино, Комарово, Ушково,
Серове, Молодежное и Смолячково.
Курортный район расположен в северо-западной части Санкт-Петербурга,
вдоль побережья Финского залива полосой средней ширины 6-8 км и длиной
45 км. Площадь территории района составляет 28,2 тыс. га или 19,1 %
территории Санкт-Петербурга.
В соответствии с балансом земель по функциональному назначению 73 % всей
площади района составляют земли природоохранного, природно-заповедного,
оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, из
них земли лесного фонда составляют 68 %. Площадь газонов и скверов 150,1
га; 2062 га-лесопарковая зона. Земли общего пользования, т.е.
магистральные дороги, улицы, парки, сады, скверы составляют 11 %.
Земли жилой и общественной застройки составляют 5 %; водные пространства
4%, земли промышленной застройки – 1 %, земли сельскохозяйственного
назначения – 2 %.
Крупными предприятиями в районе являются: ОАО “Сестрорецкий
инструментальный завод”, ОАО “Сестрорецкий хлебозавод”, ОАО
“Курортэнерго”, ГП “Автобаза Спецтранс”. Строительный комплекс района
представлен организациями: АОЗТ “Содружество”, АООТ “Севзапкурортстрой”,
филиал АОЗТ “Севзапдорстрой”, Дорожно-эксплуатационное предприятие ,
Завод железобетонных изделий (ЗЖБИ -5), а также рядом мелких
строительно-монтажных организаций.
В данный момент по данным официального сайта правительства города
Санкт-Петербурга огромную тревогу вызывает состояние нашего жилищного
фонда. Районное жилищное агентство обслуживает 1240 строений
государственного жилого фонда, в т.ч. 7 ЖСК и 7 общежитии.
Общий жилой фонд нашего района, который обслуживается РЖА, составляет
770,7 тыс.кв.м., 14706 квартир, из них 2100 коммунальных. 29 % от общего
количества квартир приватизировано гражданами. Большое количество
деревянных домов РЖА, а из них много построек до 1917 года, требуют
больших финансовых затрат. В Курортном районе 4445 домов отапливается
печным и котловым отоплением, в том числе 960 домов муниципального
фонда, 3485 домов частного фонда. Из 4445 домов отапливается печным
отоплением 2312.
Одним из сложных вопросов в районе остается жилищная проблема. На учете
по улучшению жилищных условий по состоянию на 01.07.1000 г. состояло
5436 семей или 13128 человек. Общая площадь жилых домов в расчете на 1
жителя района составляет 18,99 кв.м.;
Сегодня 9,6 тыс.кв.м. жилищного фонда требуют капитального ремонта и
реконструкции – 4.
Потенциал:
Население: Население Курортного района составляет 72 тыс.чел. Из них
54% трудоспособного населения, 23% населения – дети и молодежь. В летний
период численность увеличивается в 2-3 раза.
Плотность населения района составляет около 270 чел/кв.км, что в 36 раз
меньше, чем в Василеостровском районе или в 61 раз меньше, чем в
Центральном районе СПб.
Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter
