.

Виды договора купли-продажи

Язык: русский
Формат: реферат
Тип документа: Word Doc
0 2269
Скачать документ

В?ы ???? ??и-???и: ????я ??я-??а?, ???а ?????? и ???а ?ед?ия?я.

Б??и ????м, ???р ????й ??и-???и ??т ??ю??ся с ??????? ????й ???, ?д ???й
в ?????? ? ?. 437 ГК ????ся с????е ?е ?????? ???я ???? ?????е, ? ????
??????я ?ля ??, ??ю?? ?????е, ??ю?? ??в? ? ????х в ?????и ???ях с лю?м,
?о ????я. С???о ?. 494 ГК ?????е ????м в ????й ??е-п??? ??? в ?о ???е,
к???? и ???иях ???в, ????? к ???????у ??у ?ц, ????ся ????й ???й, ?? ?о
???? ?е ?????? ???я ???? ????й ??и-???и. Б?ее ?го, ?????е в ??е ???и (?
????х, в ???? и т.п.) ???в, ?????ия ? ???? ?и ??????? с???й о ?????х
???х (????, ??л??, ?????в ???в и т.п.) в ?с? ? ???и ????ся ????й ???й
????? ? ??, ???ы ? ?? и ??? ??с???е ???я ???ра ????й ??и-???и, ? ??ю???
??ая, ??а ???? я?о ????л, ?о ?????ую?е ??? ? ??????ы ?я ???и.

Е? ??й ??????й ??? ???? ????й ??и-???и я?я?ся ?о ??м?. К? я???т ?
?????я, ???о в ?. 492 ГК, ???? ?я??ся ???? ????лю ??р, ???????й ?я ???о,
????о, ????о ?и ??о ??????я, ? ?я???о с ?????????й ?я????ью.

Т??ы ??т ??????я ?я ??? ?? (????, ???а ????в ??? ???ы), ?? ?я ???х
(????, ?????? э??????х ????), ?? ?????? и ?я ???, и ?я ???х (????,
?????? ????м ??????я?? ?я и?????ия ?к ??, ?к и ? ?ня?ях). Не я?я?ся
?????? ??д??, ????аю?й ??? ?я ?????й и ? ? ?? с ??ю ??????я э?х ???в в
?????? (????, ?????? ????? ?я ??? в ?????? и? ???? и т.д.).

В??е с ?м ????м ????й ??и-???и ??т ?? и ??е т??ы, ???е ?ют ?????ь ??????
? в ???????? ?лях, ? ?я??? с ?????????й ?я????ью. Н???р, ?е??? ????й
??и-???и ??т ?? ??с ?и ?????р, ?????? ?я ?р???ия ?????м ??ая, ???и ????
??т ?? ? ???ы ? ??е.

С?????? ??? ???о ???? ?к? я?яю?я ??? ????ия к ?о ??е. С???о ?. 493 ГК,
?? ?? ? ??????о ???м ?и ????м ????й ??и-???и, в ?м ??е ???я? ???я?в ?и
?? ?????х ??, к ???м ????ня?ся ?????, ???р ????й ??и-???и ????я ??ю??? в
????? ??е с ???а ??? ????м ????лю ????о ?и ????о ?? ?? ??о ???н?,
?????ю?? ??? ???. В ?м ???, ??а ??п??ь ????ня?ся к ???ям ???я?в ?и ??
?????х ??, ?????? ???ц?, ???т ????, ?о ???р ??ю??ся в ????? ??е. Т??
???р ???е?? ??ы ???ра ??????я (в ?. 493 ГК ???а ?я?я ??? ? ?. 428 ГК).

Н???е ???????? ??? ????й ???? – ??з ???? – я?я? ??й ??ую ??у ???о ????,
?к ?к э? ???ая ???, в ???й ??? ? ????ия и ????ия с???ют. В ?м ???, ??а
??? ????ия и ???е?я ??? ? ???ают, ????? ????т???ся ?????м ?. 161 ГК,
???? ???му ??? ??? ?????я в ???й ?с???й ??е. К???й ?и ???? ?к л?о ??
????, ?д???аю?й о??у ??? ? ???? ????й ??и-???и, ??а ??? ?о ??ю??я и
?п???я ? ???ают, ????ляют ??й ????ую ??у ????. О??о ????? у ????ля ????х
????? ? ??? ?о ?????и ????я ? с?????? ????я в ??????е ??ю??я д???а и ?о
???й ?и ??ю??и ???? ?к в ???, ?к и в ????? ??е (?. 493 ГК).

С???? ???? ????й ??и-???и ?оя?я?ся и в ?????и ???м ?е?????х ?я????й
????, ???е с???о ?. 495 ГК ??оят в ??????? п????ю ????? о ???. П???ц
?я?н ?????? ????лю ?????ю и ??о??ую ????ию о ???, ?????? к ???е,
?????ую?ю ??????м ???м, ??и ?ав??и ??? и ??? ??ъя?я?? в ????й ????
????иям к ????ию и ???? ??????ия т?? ?????. П????ь ??т ??о ?е ? ??ю??я
???? ????й ??и-?о?? ????ь ??р, ?????ь ????ия в ?о ????вии ???? ???в ?и
?????? ??????я ???, ?? э? ? ??ю?? ??у ????а ??? и ? ?????? ????, ??я?м в
????й ????. Н???, ???р ????й ??и-???и ??т ????у ? ???нию с ??? ????и о
?п?-???е и с ??и ??ия ????ия, т.е. ?????? ???й. П????ь в ?????? с п. 1
?. 500 ГК ?я?н ???? ??р ? ??, ?ъя???й ????м в ??? ??ю??я ???? ????й
??и-???и, ?? ?? ? ??????о ???м, ин?и ????и ??? ?и ? ???? ? ???? ?я?????.
С??????, ?ря? с ????м ?????? ???? ???? ????й ??и-???и я?я?ся ??.

С???о ?. 454 и 492 ГК ???? ?я????ю ???? я?я?ся ???? ????лю в ??????ь ??
(???). З?? ??ъя?я? ??? ????ия к ?????? ?? с ??и ??ия ? ???? и ???к???, а
?? ???? ???? ??, ?р??я?? ???? ?????, – ??е ????? и ??????. В??е с ?м,
???ая ?о???? ???? ????й ??и-???и, ГК и З?? о ??? ?? ?????? ?????ают ряд
??????? ???? ??? ?? ?????й.

К???о ??? ??? ???????ь ????, а ?? в ??????м ???м ?ря?е ??????ы ?я?т???
????ия к ???? ?????? ???, ? ????, ????ляю?й ?????????ю ?я????ь, ?я?н
???? ????лю ??р, ?????ую?й э?м ?я????м ????иям. П? э?м ? ????ию ??? ????
??т ???? ??р, со????ую?й ????? ????иям к ???? ? ????ю с ?я????? ????ия?,
??????? в ???????м ???м ?ря?е.

П? ????? в ???? ??и-??а? ???й о ???? ??? ???? ?л?н ????????я ???
??ъя?я??и ????ия?.

В ??? ???и ??? ??????о ???? у ????ля ????т ряд ??????, ??????х ?. 503 ГК
и ?. 18 З??а о ??? ?? ??????. Он ??? по ??? ??? ?????ь:

– ?? ??? ?????????? ?в?а ???м ?????о ????;

– ?? ?????? ????ия ???? ??;

– ?? ????????о ??????? ????ия ?????в ???;

– ?? ????ия ???? ? ????? ?????в ???;

– ?? ?????я ???? с ????м ????? ???? ??.

В? ????е ????ия ????ля ??е?т ??????ию ?? в ?м ???, ?? ???? ?и ??ю??и
???? ? ????, ?о ????т ??р с ??????. В ????х ??аях ??я ???? ??т я????ь ?
??? ????а ???и (???а в ?????х ????х ?и ???х ????х ???в, ???в, ??? в
?о????и).

П????ь ??т ??ъя?? ?? ?? ? ????х ?????. По ??? ???у ??ъя??? э?х ????? ??м
? ?????о, ??? в ??? ?????ы ?д??? ??ю??я ? э?? ???а. Т?, п?? ? ???
?????????? ??? ???м ?????о ???? в ????и ????? ???? ?и ????оя?? ??? ??т
?? ?????о в ??? ??????о ????я ????? к ?о ???? (п. 1 ?. 503 ГК, п. 1 ?.
18 З??а о ??? ?? ??????). В ????и ???н-?????? ???? ??х ???в ?????ся
П??????м РФ.

С???о п. 1 ?. 18 З??а о ??? ?? ?????? в ????и ???в, ?????х ????м ? ????
???? ?я ???ую?й ????? ?????ям, ????ия ?????я о ??????м ????? ??с??? ???
?и ????ия ???? ? ? ?????е ?????? ?? ???м ??м и ??? ? ??р ?????й ??и
(?де?, ????) ???? ????о??ю с ???ия ????. У???? ?????я ?????ы ??? в ????и
?х ????в, ???е ????и ??р ?я ???ую?й ????? ?????ям ? ???? ??с?и (?.
990-1004 ГК). Д?с?? э?й ??ы ?????ня?ся ? ???, ????е ?????ям ?????
?????ы? ????и ???ия?я? ????? ? ? ???????-???? ??, а ??е ?у?? ?????, ?? ?
э? ??? ?? ??я? ?и ? ???н ? ???? к???и.

С???о п. 3 ?. 503 ГК ??? ??ъя??ия ????? о ??? ?????????го ??? ???м
?????о ????, ?????м ????? ???? ??, ???????? ??????м ????? ?????в ??? ??
????? ???? ? ? ???ен? ????? ??? ????ся от ????ия ???? ????й ??и-???и и
?????ь ???? ????? ? ?в? ???? ??ы. П? э?м ????? ? ????ию ???? и ? ?о ??
??? ????? ????? ??р ??????о ????. При ???? ????лю ????? ? ??р ???? ??ы
???ец ? ??т ??а ????? ? ?е ??у, ? ???ю ????? ????ь ??? ?-? ???о ?и ?????
??????я ???, ??? ? ????о ?? ?и ??? ???? ??оя???в.

П????ия ???и ??? ??????о ????, ??????е ?. 503 ГК, ???яю?я к лю?м ??м,
????? в ????я ? ???? ????й ??и-???и, ? ??юч??м ???н-??????. Е?и в ????
????й ??и-???и ??й ? ??он я?я?ся ????н-?????ь, ?л?ы ???я?ся ?????я ???и
??? ??????о ????, ?????? п. 1 ?. 18 З?о? о ??? ?? ??????, а ? ?. 503 ГК.
В э?м ??? ?????ь ??? ?и ?????и ???? ????ь ???о ????ия ???в, ?????х ?у
????? ???и ??? ??????о ???? (?? ????? ?????? ??? ? ?????й ???и ???
??????о ??с?а ? ????т ?????х ?у ???в).

Т????я, ????е в п. 1 ?. 18 З??а о ??? ?? ??????, ??ъя?яются ?????? ????
?и ?????и, ?п?няю?й ? ????и ???? с ?м ???и ????. С???о п. 3 ????й ???
????ия о ??????м ????? ?????в ?и ????? ???? ?????я ? ? ????ию ?? ??? ???
??о ???? ???????о к ?????лю (?и ?????и, ???яю?й ???и ?????ля ? ????и
???? с ?м). П???? ?????ь ? ??т ?????и ??ъяв?ь к ?????лю ?е ????ия, ???н?
в п. 1 ?. 18 З??а о ??те ?? ??????, ?у ??е ?????я?ся ??о ??? ??ъя??ия
э?х ????? ????? ?????лю ??р ??????о ???? и ?????ь ? ?? ????? ? ?? ??ы.

П? ???е ?????ю ??? ??????о ????, ? ???й ????? ?? ????, ???? п. 4 ?. 18
З??а о ??? ?? ?????? ? ??т ???? ?? ????ия ??? к ????, и ??? ?? ????? ??
????? в ???? ??а ????. П? ??ю??и ???ных ????? ???? ?я?н ?? ????? ??? ???
с ?????? ? ??р ?????о ????, ?? п?ня? ??й ??р и ????? ?????ю ????ую ?
???ую ??у.

Т????я ?????я ?????аю?я ?и ??ъя??? ? ????о ?и ????о ??, а ? ???м, ? ???е
???в?? ?????е ??и, – ?????? ???? ?и ??о ??няю?? ?о ????а. В ?я? с э?м ?
????ию ?????я ???? ?я?н ??? ?у ????, ???? ?к ?и ?? ????, ????ряю?й ??
???и. О?? ???? ??ен ???????я ?к ??? ????е ???????? о ??? ?? ?????? и
я?я?ся ????? (?и ??ю??и ?????ую?х ???й) ?я ????я ???й, ??????х ?. IV
????? З??а.

Д??? р???? ??и-???и ? ???? ???, ?к ???о, ??ю??ся в ??? ??е, а ????? ?к
?и и?й ???? ? я?я?ся ????? ?о ф??й. Э? ????е ???я? ?????ю ?и ????? у ??
?? ?и ??о ?????? ????а ??зы?? ?? ??ю??я ???? с ???ю ??????х ????й (?.
162 ГК; ч. 1 п. 5 ?. 18 З??а о ??? ?? ??????). В п. 5 ?. 18 З??а о ???
?? ?????? ????и??ся ?я???? ???? и ?????ля (о?????, ???яю?й ? ???и ?
????и ????) ??я? ??р с ???а??и у ?????я.

П? ????? ?и ???? ???? ?я ?я??ия ??? ??????я ?????в ?????ю ?????я?ся ??о
?????ь в ???? ???? ???. П? ??????и ??а о ???? ??????я ??с??? ??? ????
(??????) ?я?н п???и э????у ??? ? ?? ??. В ??? ????ия ?????я с ? ??л???и
????й ??? ???? ??ю??е э????ы в ???? ?ря?е.

О???ия? ?????ия ???? (?г????я), а ??е ?????й, ???яю?х ? ???и ? ????и
????, ? ?я???? ??????ия ????? ?????? я?яю?я:

– ?-???, ????е ?????? ??е ???? ?у ??? ??? ?о ????в?ия, ??е?я ?и
???????и;

– ?-???, ???ия ???х ?ц;

– в-???х, ??????я ??.

Б?мя ?????я ???я э?х ??оя???в ?????я ? ???? (?????ля). С???о п. 6 ?. 18
З??а о ??? ?? ?т????й ???? (??????) ?я?н ?????? ????ь ??р с ?????? ?я
???а, ???, ???, а ??е ????ть ?????ю ????????й ?и ????? ??р. Д??я ?я????
?????ня?ся ? ???????? и тя??е ??? (??м ??е 5 ?), ??а?а ???х ??? ?????я
??? ???н?а. В ??? ?????ия ????й ?я??о?и ?? ?и ????? в ??е ????ия ?????я
????, ?????ля ?и ?????й, ???яю?х ? ???и, ?????ь м?? ?????ь ???? и ???т
т??а с ?????? ??? ???. П? эт?, ???, ????, ?????? ?и ?????и, ???яю?е ?
???и, ??? ????? ?у ???ы, ?я??? с ????й и ????м ???, ??дя ? ???ую?х ? ???
???з? ???в ? ?а????-э??????е ?????? ???н.

С???о ?. 19 З??а о ??? ?? ?????? ?????ь ??? ??ъя?? ??н???? ?. 18 ???о
З??а ????ия в ????и ?????в ???, ?? ?и ????? в ???е ?????? ??а ?и ??а
????, ??????х ??????м.

Е?и ??р ?????о ?????я, в ?м ??е ?о ????ую?е ???я (???, ??, ????), ?
????и ??????о ???а ??т ????ля? ????ь ?я ??и, ???ья ?????я ?и ????ь ?? ?о
????у ?? ???ю?й ??е, ?????? ?я?н ??????ь ?? ???. И?????ь ??е ?я?н
??????ь ?? ???? ? ???? ???я, ??ю??о-??????е ???, ?????ы, ??? ???й ??и и
?? ???? ???, п???? ? ?о ????и ??? ??? с??ю?я ?????? ?я ??????я ? ????ию.
П??? ??х ???в ????ю?я П??????м РФ. С???о п. 5 ?. 5 З??а о ??? ?? ??????
???а ??? ? ????и ??но???? ??а ????, а ??е ???, ? ???й ?л?н ?? ????? ??
??? ?и ?? ????, ? ? ? ?????, ?????я.

И?????ь ??? ??????ь ? ??р ?????й ?? в ???е ???? в ??? ?????я в ???
???а?а ?????? (????) ?я?н ??????ь ????ия ?????я, ??????е ?. 18 З??а о
??? ?? ??????. П???ц ??т ????? ? ??р ??????? ?????й ?? ??х ?????? ??а,
??????? ??????м, ?и, ?? ?????й ?? ??????м ? ?????, ???в?ь ?????й ?? ??х
???, ???????х ?з. 2 п. 1 ?. 19 ???о З??а. Т???ния, ???е ?????ь ???
??ъя?я? к ???? в ??? ?????я ????? ??? в ???е ??????? ????м ?????? ??а,
?ря?к и ??и ??????ия э?х ?????, а ??е ??т????? ???? ?????аю?я ????м ??у
?????? и ????м. Т?? ???м, в ??????м ??? ?? ?? о ?г???й ????, п????ля??
???и?лю ??????м ?и ????м ???.

Е?и ? ??р ? ????? ????н? ?? ?и ?? ????, ? ?????ь ??ъя??ия ?????, ?я??? с
???а??и ???, ???????я ???м (???ая ???ия) (п. 2 ?. 477 ГК). Г????? ?ок
???, а ??е ?? ?о ??? ???яю?я ? ?я ???и ??? ?????ю. Е?и ?? ???и ??? ?????
?????, э? ??и ???яю?я ? ?я ???в??я ???. Для ???? ???в (??и, ??? и т.д.)
э? ??и и??ляю?я с ???а ?????я ?????ую?? ???, ?? ?????я ???? ???ля?ся
??????? ????? Р????й Ф????, ??дя ? ??????х ???й ??а ????ия ??????.

П? ???е ???в ? ????, ? ??е, а ?к? в ??аях, ?? ??? ??ю??я ???? ??и-???и и
??? ???? ??? ?????ю ? ???ают, э? ??и ???яю?я ? ?я ???? ??? ?????ю, а ??
??р ????я в ?????й ????е (??лю??и) ?и в ???, ? ?я ?о у???? (??лю??я) ?и
???. Е?и ?? ????, ????и (??лю??я) ?и ??? ??? ????? ?????, э? ??и ???яю?я
? ?я ??ю??я ???? ??и-???и. В ????и ?????о ????а ?????й ?? и ?? ???
???яю?я с ???а ???????й ?????и ??в?а ??и-???и ?????о ????а.

Г????? ??и ??т ???????я на ????ую?е ???я и ????е ??и ????о ???. Т?? ??и
???яю?я в ?м ? ?ря?е, ?о и ?????й ?ок на ???? ??р, и ? ??т ?? ??? ??????
??а ? ???? ??р.

В ??? ?я??ия ?????? ????к? ???, ????? ? ?? ?????ля, ?????ь ??? ??ъя??
?????лю ?е???е о ??????м ????? ?????в ??? ? ????и ?????? ??а, ??????? ?
??р ??????м. Э? ????? ??т ?? ??ъя??о в ???е ??????? ??а ??? ??? ?и в
???е ?ся? ?т ? ?я ???? ???, ?? ?? ??? ??? ? ???в?н. Е?и ??? ????? ?
??????о в ???е ???? ?? ? ?я ??ъя??ия ?????? ??? ????ия, ?????ь ??? ? ???
??? ??ъя?? ?????лю ????ия о ?????м ????? ???? ?? ?и о ??? ???о??????о
т??а ? ??р ??? ??и (???, ????) с ?????ую?м ?????? ???? ?? ?? ???
?е?я??ия э?х ????? ????? ?????лю ??р ??????о ???? и ?????ь ???? ????? ?
?? ??ы.

Н????и, ????н?е в ???, ??? ?? ????ы ??????м (????м) в ???е ???? ?? ? ?я
??ъяв??я ?????? ????ия ? ????? н????? ???. П? э?м в ????и ???в ?????о
?????я ?????? (??а?ц) ?я?н ?и ?едъя??? ?????? ????? ????ия в ?????й ??
?????? ?????? ?????ю ? п??д ???а ?????й ??р, ????в ???? ? ?? ??. П???ь
???в ?????о ?????я, ? ???е ????е ?е???е ? ???ст?ня?ся, ????и??ся
П??????м РФ. Е?и ????? ?в?а ???я?? в ???е ?????? ??а, ? ??? ?? ?????ся ?
???, в ???е ???? ??р ? ??????я. Э?т ??? ???я?ся ? ?я ????я ?????я с
????и? ? ????? ?????в ??? ? ?я ??? ?о ? ????и ???а. В ?м ??ае, ??а ?????
?????в ??? ????ля?ся ?????м ??? ????ую?? ??лия ?и ????й ??и ????о ???,
на ???е ?????ы ?????е ??и, ?????й ?? ? ??е ????ую?е ???е ?и ????ю ??ь
????о ??? ???я?ся ? ?я ??? ?????ю э?? ??? ? ????и ???а.

В ??? ??ъя??ия ????ия о ??? ??? ??????о ???? ???? (????т?ь) ?я?н ????
??й ??р в ?????й ?? ? ?я ??ъя??ия ????? ????ия ??????, а ?и н??????
??????? ???? ???? ??? ??? – в ???е ???? ?? ? ?я ??ъя??ия ????? ????ия.
П? ???тв? у ???? (?????ля) ?????? ?я ??? ??? ? ??? ???? ??й ??р в ???е
?ся? ? ?я ??ъя??ия ????? ????ия. По ????ию ?????я ???? (??????) ?я?н
?????? ?????? ?????ю с ???кой ? ????е ?????е ? ??? ??? ?????й ??р ?????о
?????я, ????в ?о ???? ? ?? ??. О??о ??? ???о ? ?????ня?ся ? ???, ????
???х ???????я П??????м РФ.

П???? ??р ?????е? ???? ??ня?ся ? ??й ??р, ?????й ?? ? ?? ???я?ся ??? ?
?я ???? ??? ??? ?????ю.

Е?и ?????ь ??ъя?л ???? (??т???ю) ????? о ??? ??? с ?????? ? ??р ?й ? ??и
(???, ????), ? ??й ??р ?е ?ят с ?????? ?? ????? ?о ???ки и т.п., в
?????? ? ?. 416 ГК ?я????? ???? (?????ля) в ??и ??й ??? ?????ся в ?я? с
??????ью ????ия, а ?????ь ??? ??ъя?? ?? ? ??????х в п. 1 ?. 18 З??а о
??? ?? ?????ей и ?. 503 ГК ????? (п. 19 ??????я П??? В????о С?а РФ ? 29
??я?я 1994 г. N 7 “О ???? ?????ия ??? ?л о ??? ?? ??????”). Б?мя ?к???ия
??????и ??? ??? в ????х ??аях ??т ? ????.

С???о ?. 22 З??а о ??? ?? ?????? ????ия ?????я о ?????м ????? ???? ??
???, ????? ???? ? ?????е ?????в ??? ?????? ?и ???м ??м, а т?? о ?????
???в, ?????х ?????ю ?????? ???? ??и-???и (????м ??? ??????о ????
?????лю), ???? ??????ию ????м (??то???м) в ???е ?ся? ?? ? ?я ??ъя??ия
?????ую?? ????ия. П? ??? ?????????? ??? ? ?????ую?й ???? ????й ??и-?о??
??р ?????о ???? ???? ? ??? ????ь ????ия ???ы ??у ?ной ???, ??????й
????м, и ??й ???, ????ю?й в ??? ??? ??? ?и ????я ??м ???я о ??? ??? (п.
1 ?. 504 ГК). В ??? ??ъя??ия ????ия о ?????м ????? ???? ?? ??? в ???
?????я ?? т??а ? ??? ??ъя??ия ????ия ? ???, а ?? ????? ????ля ?????о ?
??????о – ? ??? ????я ??м ???я о ?????м ????? ??. К?? ??, ??а?о ?. 24
З??а о ??? ?? ?????? ?????ям, ?то?м ??р ?л ??? в ???, в ??? ?????я д???а
??и-???и ?????ся ????ая ? ??р ???ая ??а в ???е ?????о ? ?ю ???? ???
???а, а ??е ?????я ??а ? ??????? ???а.

В ?. 502 ГК и ?. 25 З?о? о ??? ?? ?????? ?????ы ???а ??? ??? ?????о
????. Э? ?а?? ??ся?я ??? к ?????????м т???. О?? ????????х ????????х ???в
? ?????я. П??е ??о ??н ? ?????й ??р ?жет ?? ?????н у ?? ????, у ???? ?л
????? ?????? ??р, в ??е ???и ?и ?? ???, ?ъя???х ?о???. Д??, ?????ь ????
?. 502 ГК ??т ??о ? ????й ??н, ?? ??р ?????о ???? ? ???л ? ф??, ????м,
???, ????е, ???у ?и ??????. В ?. 25 З??а о ??? ?? ?????? ??н ?????я и в
?х ??аях, ??а ?????ь ? ?? ???? ? ??т ?????? ??????й ? ??р ? ????ию.
У???я, ?о ???н? ????е ?????ит ГК, ??? ???я?ся ????аю?й ???? ????й ?я
???, ??????й в ст. 502 ГК.

П?? ? ??н ??? ?????о ?ч??а ???? ?. 502 ГК ????? в ???е 14 ?? с ???а ????
??? ???т?ю, ?? ??е ????? ?? ? ?ъя?? ????м. По ????и ??????? ???м ?и
?ъя???? ????м ??а ?г???я и ?? ?????? ??о ?????я ? ??н. О?? ??т ??
?????н, ??? ?? ?????? ??р ? ?л в ?????ии, ????ы ?о ???ый ?д и ???????е
????, а ??е ???, ????е я??и и ???? ??е??лю ???? (????) ?к.

С???о п. 2 ?. 502 ГК и ч. 4 п. 1 ?. 25 З??а о ??? ?? ?????? П?????? РФ
????? ???? ?в??, ???е ? ???? ??? ? ????ям, ????м в ???????й ??? З??а.
П???ь ??х ???в ????н ??????? П?????? РФ ? 19 я??я 1998 г. N 55 “Об
?????и П??л ???и ????х ??в ???в, П??ня ???в ?????о ???в?ия, ? ???е ?
?????ня?ся ????? ????ля о ??????м ??????? ?у ? ??? ???а ?и ??? ??????
???, и П??ня ?????????х ??р? ?????о ????, ? ????? ???? ?и ??? ? ?????й
??р ??? ???а, ??ы, ????, ??на, ????и ?и ??????”.

П????? ??? ????ь ?? ??? ????????? ???. В ?м ???, ?? ?????й ??р о????? в
???е ? ?? ????я ?????я к п???у, ?????ь ??? ? ??? ??? ?? ?????ь ???р и
?????ь в???а ????? ? ??р ???? ??ы, ?? ????я ?????я ?????? ??? и ??ня?
?о. П???ц в ????м ??? ?я?н ???? ?????ю, ?т?????у ??? ???, о ?о ?????и в
???у.

П? ??? ????????? ??? ? ?????й ??р ?????ь ?я?н в ?у?е ??????я ???ы ??у
?????? и ?????м ???м п????и ?????й ????? с ????м, ?к ?к ?? ? ????е ??я
?е ??а ???и. Е?и ? ?? ?? о ?м, ?о ?? ? ?????? ??р ??а, ?? ? ??? ? ??е
???й ??р, ? у ?????я ?ею?я ?е ????я ?????ь ? ?о??а ???? ???ы в ц?е.

В ??? ?????ия ?и ??????о ????ия ????м ???? ????й ??и-???и ????? ???
????ь ????ия ?????х ?у ???в в ??? ??ме. В????е ???в и ??? ????и не
?????т ???? (?????ля) ? ????ия в ??? ?????х ? ?? ?я????в ??д ?????м (?.
505, п. 2 и 3 ?. 13 З??а о ??? ?? ??????). С???о ?. 23 З??а о ??? ??
?????? ? ????е ???????х ?. 20, 21 и 22 ???о З??а ???, а ??е ? ??????
(???? ????ия) ????ия ?????я о ??????? ?у ? ?р?д ???а (???) ?????? ???
??а?ц (??????) ?и ?????я, ???яю?я ???и ???? (?????ля) ? ???н? ???? с ?м,
?????е ??е ????я, ????ют ?????ю ? ??? ?? ????и ????у (?ню) в р??? ???
???? ?? ???. У??и, ?????е ?????ю, ???аю?я ??х ?у??? (??), ??????й ???м
?и ????м. С??????, ????а, ?????е?ая З??? о ??? ?? ??????, н?? ???? ????.
С???о п. 1 ?. 13 За?? о ??? ?? ?????? ??????с?? Р????й Ф????, а ??е
????м ??у ?????? и ????м ??т п???????ся ???????ь ? н???? ????м ?я????в,
? ???е З??? о ??? ?? ?????? ?????н?? ? ??????а ?и ????? ??е ???й ???
???????и.

В ?????? с п. 11 и 12 ??????я П??? В?х??? С?а РФ ? 29 ??я?я 1994 г. N 7
“О ???? ?????ия ??? ?л о ??? ?? ??????”, ?? ?????ь в ?я? с ????? ????м,
??????м (??????, ???яю?й ? ?н?? ? ????и ????) ???????х ст. 20, 21, 22
З??а ??? ??ъя?л ?? ?????, ???ю?е ? ???и ??? с ????к?и, ????а (?ня) ?
????е ????х ??? ?????ся ? ??ъя??ия ?????? ??? ???ания ? ??а ???????х ?.
18 З??а. В ??? ????и ????ия ??? ????ия ??е ?????ся ????а (?ня), ???????я
п. 1 ?. 23 З??а. В ???, ??а ????м, ??????м (???ия??, ???яю?м ? ???и)
???? ?о? ????ия ?????в ??? ?и ??и ??? ??? с ??с???и, а ??е ? ????о ??
???в???о ????о ????? ?????я о ??????? ? ????е ?????е ?????? ??? ?????о
?????я, ????а (?ня) ??к???я ? ??? ????? э?? ??? ????е. П? ??????? ??м
????ия ?????я ???????я п. 1 ?. 23 З??а ????а (?ня) ?????ся ? ?? ??????
????ия ???я. С? в ?????? ? ?. 333 ГК ??? ????ь ??? ????и, ?? о? я?о
?????? ?????ям ????я обя????в.

О???? ?я???тя? ????ля ? ?г??у ????й ??и-???и я?я?ся ??ят? ??? и ??? ????
??. Е?и ? ????? ? ????т ??р ?и о?????я ?о ??я?, ???? ??? ?????ь ? ????ля
??я? ??р ?и ????ся ? ????ия ????. О?? ??ы ГК ???уют и в ????и ?ряд?
????ия ?я???? ????ля в ???? ????й ??и-???и ? ??? ???? ?? (?. 486-489
ГК). В??е с ?м ???? ?. 500 ГК в ???, ??а ????м ????й ??и-???и ??????а
???????я ??? ???, ???? ?к???? ??? в ??????й ????м ?ок ????ся ???м ????ля
? ????ия ????, ?ли ?? ? ???м??? ?????м ???.

К ????м ????й ??и-???и т??? в ???, в ?м ??е с ???ем ??? ?????м ???в в
????у, ? ???? ????ию ???а, ???????е п. 4 ?. 488 ГК. С??????, ????? в
та?х ??аях ? ?я?н ????? ?о??у ???? ? ?????е ??? ????и ????? в ?????? ?
?. 395 ГК. П????ь ??? ???? ??р в лю?е ??я в ???? ??????? ????м ???а
????и ??? ???.

Д??? ???? ????й ??и-?о?? ? ?? в ???????? ????ля?ся ? ????м ????ям. В ГК
???? ??ую?е ?о ??:

– ???а ??? с ???? о ?о ??я?и ?????м в ?????? ??;

– ???а ???в ? ???? (???иям, ????м);

– ???а ???в с ??????? ??м??;

– ???а ??? с ???? о ?о ???? ????лю;

– ???р ??а-???и.

Е??й ???? ????я ??? ??в ???? ????й ??и-???и ?????т. Т?, ?и ???е ??? с
???? о ?о ??я?и ?????м в ?????? ??, ???е ??? с ???? о ?о ???? ????лю и
???е ???в ? ???? (???иям, ????м) ????? ?я ? ????я ???т ???ь ??? ????ия
????м ?я???? ? ???? ??? ????лю. В ???е ? э?? ?и ???е ???в с ???????
?т??? ????? ?я ????я в ????й ?д ????й ??и-???и я?я?ся ?м?т ??ю??я ????,
а в ???? ??а-???и – ??? ???? ??а ??????и ? ??р к ????лю.

С???о ?. 496 ГК ???р ????й ?п?-???и ??т ??ю??ся с ???? о ??я?и ?????м
??? в ?????? ????м ??, в ???е ???? э?т ??р ? ??т ?? ??? ???у п????ю.
С??????, ? ???? ?????я ??????ая ?я???? ? ????ю ??????о ??? ? ????о ???а
? ??????е ????м ??я.

В ?я? с э?м ??????? ???ы ???? ? ?????ю ???? ??? ????лю в ?????? ????м ??
??? ?лю??ся в ?ну ???, ?? ?? ? ??????о ???м, ??и ????и ??? ?и ????м. К??
??, ?я?а ????ля ?и ?????? ? ?? ?????х ???? ?я ??я?я ??? в ?????? ????м
?? ??т ???????я ????м в ???? ?к?а п????я ? ????ия ????, ??, ???о, ?? ?
??????о ????м.

В ?????? ? ?. 499 ГК ?и ???е ??? с ???? о ?о ???? ????лю ???? ?я?н в
??????й ????м ?? ????ь ??р в ??о, ????е ?????м, а ?? ??о ???? ??? ?????м
? ?? ???о, ? в ??о ????? ????? (??о ????ия ю?????о ??), я?яю??ся ?????м.
Е?и в ???? ? ?? ????? в?мя ???? ??? ?я ???ия ?о ?к???ю, ??р ??? ?? ????н
в ???? ?? ??е ????я ????ия ????ля.

Д??? ?и ???е ??? с ???? о ?о ???? ????лю ????я ?????м с ???а ???ия ???
????лю, а ?и ?о ????? – лю?? ??, ??ъя???у ????ю ?и ?? ????, ??????ую?й о
??ю??и ???? ?и ? ????? ???? ???, ?? ?? ? ??????о ???м, ??и ????и а??и ?и
????м ?? ? ???? ? ???? ?я?????. С???о ?. 497 ГК ?и ???е ???в ? ????
(?и??ям, ????м) ???р ??ю??ся ? ????и ?????ия ????ля с ???? ??? (?о
????м, ????м ???в и т.п.), ?????? ????м. П????ь, ????ая ?????ую?й ??р,
??т ???ь ?о ???? и ?ые ???????е ???? ??ю???? ? ?????я?? ????м ?????,
?э?? ? ???? ??? ? ??? ????ся ? ????ия ???ра в ??????м ?ря?е, ? ?и ???и
????ия ???? ?????х ????, ????? в ?я? с ?????м ???? ? ????ию ? ????.

П? ???е ???в ? ???? (??а?ям, ????м) ???р ????я ?????м с ???а ???? ??? в
??о, ????е в ????, а ?? ??о ???? ??? ????м ? ????? – с ???а д???и ???
????лю ? ??у ????? ????? (??у ????ия ю?д???? ??), я?яю??ся ?????м, ??
и?е ? ??????о ???м, ??и ????и ??? ?и ????м. О????? ???и ???в ? ????
(???иям, ????м) ????м-?????ям ???ляю?я П???? ???и ???в ? ????, ??????и
??????? П?????? РФ ? 21 июля 1997 г. N 918.

В ?????? ? ?. 498 ГК ?и ???е ???в с ??????? ????в д??? ????я ??ю??? с
???а ????ия ?????м ????, ?????х ?я ????я ???, т.е. ??лю???х ???? (п. 2
?. 158 и п. 1 ?. 434 ГК). К?? ??, ? ???? ??н ????т ??????? ?яз???и ?
??????ию ????лю ????? о ??м ???? ???в, а ??е о ???иях, ???е ????? ??р??
????лю ?я ????я ???. Э? ????ия ??? ????ся ? ???ия ?????й ??м ????я ?
???? ?и п????л?ия ? ?? ???? ?е??й о ?????? (????м ??????) ????, ??е ?о
????ия, ??? ???, ?ря?е ????ия ????, ?????х ?я ????ия ???и.

Д??я ????ия ???я? ????лю в ??? ???????ия ??з ???? ???т ?????о ? ???
?????ь ????? о ???? ??? ?и ???? ????? ??ы. П???ц в ??й ???? ?я?н ?
????ию ????ля ???????о ?????? ????лю ??р ?и ???т?ь ????ую ? ??у.

В ?х с??ях, ??а ???т ?????ся ?я ???а ??г, ?????ия ??? ??? ?и ??? ?лю?, к
????ям, ???аю?м ??у ????м и ?????м, ???яю?я ???а о ????й ??е-???е, ?? ??
? ???? ? ???? ?я?????.

С???о ?. 501 ГК ????а ???? ??а-???и ???т в ?м, ?о ? ???? ??а ??????и ?
??р к ????лю ? я?я?ся ?????м (?????м) ?????о ?у ???. П? ??е-???е ?????
????ся ??????м ??? с ???а ?о ???, ??????о, ????? ??? ?????т ??р в ??? ?и
с ????? ???а. На ????ля-??????? ?????няю?я ????я ?. 491 ГК. П????ь ? ???
? ???? к ?? ??а ??????и ????ь ??р ?и ???я?т?я ? ?? ??з?, ?? ?? ? ??????о
???м ?и ????м ?? ? ???? ? ????ия и ???в ???. Е?и в ??, ???в??? ????м,
????? ??р ? ??т ???н ?и ? ???ят ?? ??оя???ва, ?и ???х ??о ????но?и ????т
к ????лю, ???? ??? п????? ? ????ля ????? ?у ??р, ?? ?? ? ??????о ????м.

Н????о ????, ?о ????? ? ???? к ?? ??а ??????и ? ??р ????ся в ????и ??
????? ?а?? ?????, в ????и ??ом ? ????е ???, ????и, ???в (ч. 2 ?. 606
ГК). В??е с ?м в ????и ???? ??? ????лю, ?????й ???ж?ия в ?м ?????в, ??
???х ?ц ? ????? ??р, ?? ????ля ? ???ва?ю ???м ? ??? ??? ?о ????и и т.д.
? ???? и ????ля ?????ня?ся ???? н?м § 1, 3 ?. 30, а ? § 1 ?. 34 ГК.

И?е ?? ????й ??и-???и ?к??я? ???????? о ??? ?? ??????. В ?????? ? ?. 26
З??а о ??? ?? ?????? П?????? РФ ??????о ??о ????? ???а ??л?? ??в ????в
??и-???и, а ??е ???а ???и ????х ??в ???в.

В ??оя?е ??я ?????и ???и ????х ??в ????????х и ??о??????? ???в ??????ы
П???? п??? ????х ??в ???в, ??????и ??????? П?????? РФ ? 19 я??я 1998 г.
N 55, ???е ???? ????е ???а ??а? ????? ??в ???в, ??я?е в 1993-1996 ?. в
?????? с З??? о ??? ?? ??????.

По ???? ??и-???и ?????о ????а (???? ???и ??????) ???? ?я??ся ???? в
??????ь ????ля ????й ???к, ???, ?????, ???? ?и ??? ????? ????о, а ?????
?я??ся ??я? э? ????о и ???? ? ?? ?????ую ????и ?? (п. 1 ?. 549, п. 1 ?.
454 ГК).

Д??? ???и ?????? ???????я ?к ?????? и ????. Д??й ???р ??ля?ся в ????
???оя???й ??????и ???? ??и-???и ? ???? – ?????у ????у. П??? ???ия?я ?к
??????? ????а ???????ся ???и § 8 ?. 30 ГК “П??? ???ия?я”.

К ????ям ? ???е ?????о ????а ??о ???яю?я и ??? ?????е ????ия. Т?, к
????м ???и ??????, ??ю??? ? ???, в ?м ??е ? ????х, ???яю?я ???а ?.
447-449 ГК, ?. 54, 62, 63 Ф?????о ??? ? 21 июля 1997 г. “Об ???????
??????”. К ????м ???и ?????? в ???? ??а???и ???яю?я ??ы ???????? о
??????; ?и э?м ????я ГК, ????ю?е ?ря?к ?????ия и ?????я п?? ??????и,
???яю?я, ?? ???? о ?????? ? ??????о ?? (?. 217 ГК).

К? и в лю?м ???? ??и-??а?, ????м ???о ???? ??т ?? ?? ? ??????, ???я ????
????? ?о???????и (?. 129 ГК). Т?, в ?????? с ???ую?м ????????м ??и ????х
???? ?????????ю о??ают ?? ????е ?? ????х ???ов.

С???о п. 1 ?. 549 ГК ????м ???? ??и-???и ?????? ??т ?ть лю?е ?????
????о, ????е в п. 1 ?. 130 ГК, в ?м ??е ????е и ???е ??, ?? ?????о ???ия
и ?????е ???ы. По ???? о ???? ???и ?????? ??? ?????я и ??ь ?????е
(????е) ????е и ?р?? ??, ?? ?????о ???ия и ?????е ???ы ??е ?????
???????й ?????и ??а ??????и ? ?х, ?о ??? в ?? э?? ?и ??т ????? ???
?????о ????а ?к ???а ??а ??????и.

По ???? о ?г??е ???и ?????? ??е ????ля?ся ???а ??????? ??????? ???а.
В????? ????ия ??? ? ???е ??????х ??????? ???? ?к ?????о ????а ????ся и
?????й ???? ????й.

П???? и ?????м ? ???? ??и-???и ?????о ????а ??т ?? ?к ю?????, ?к и ?????
??. П? э?м ???т ??ь в ??, ?о ???м ?и ?????? ?????я? ??? ? ю????? ?? ??т
????ся о????ия ? ?????ие и ??ж??е ?????о ????а. Н???р, в ??ш??? ???в
???а ????оя?й ?????ти я?я?ся ???й ???й, ?я ????ия ???й ???? – ?????е
???? – ??? ??ю?и ????ия ?????? ???????? к ??м ?е??.

По ??? ???у в ???? ???? ??т ????ь ?????к ?????о ????а. П???? ??е ??т ??
??, ??????? ??????м в ?? ??? ?и ????. В ???? ???? ?и ???е ?????о ????а,
я?яю??ся ???? ?????й ???????й ??????и, ?с??? ????????? ?????, ???????
П??????м РФ, ?и ???е ????а ????в Р????й Ф???? – ю????? ??, ??????? ????
???????й ??? ????в Рос???й Ф????, а ?и ???е ??????? ????а – ????, ?????е
???? ???? ??????ия. Р??? о ???е ???ают ??????? ??? М?????а ????????
????а Р????й Ф????, ??? ? ????ию ???р???? ????? ????в Р????й Ф???? и ???
???? ?м?????я.

У???? ???ия?я, ??ею?е ????? ????? ? ??е ?зя????? ???я ?и ? ??е ??????
????ия, ??т ????ля? ???и ???? ??? ?у??? с ???ия ?????? ????а с ??ю???
????? ?. 294-298 ГК и т????й ? ? ?????й ????????и (п. 1 ?. 113 ГК).
С???я ???? ???? с??и ? ????ию ??? ??м ??????о ? ???ия?? ? ??е ?зя?т???о
???я ?????о ????а, ?п?????? ???ую?? в ???????? ?о??е ???ия?я, ???я?е к
??????и ??????я ????а ?????? ? ???? ????ию, ????????и ? ????ям, ???????м
?. 168 ГК, ????? ? ??, ????ы ?и с ???ия ?????? (???????о ? ???) ?и
???ия?ем ???оя???.

У????я, ?ею?е ??о ? ??????е ?????? ?я????и, ??т ?? ????? ?????о ????а,
??????? ? ?? ???в ? ?????? ?я????и. К??-?? ??х ?????й ? ??? ????х ?????й
?????? ?????е ???????? ? ????. С????? ???а, ?????? к ????лям ??????, ??т
?? ?????ы ?????м за???????м (????, ????????м о ??????). В ???????? ?ею?я
?к? ??? ???а, ??ю??я ?????? и ????в, и ?????й ??????. П??р? ??? ???а
я?я?ся ??а п. 3 ?. 35 С???? ???а РФ ? 29 ???я 1995 г., ???? ???й ?я
????ия ??м ? ???? ??? ? ???я??ю ??????ю и с??и, ??ую?й ??????о ??????я и
(?и) ?????и в ??????м ???м п?я?е, ????? ???? ?????о ????? ???? ???о
???а. С??г, ?е ?????о ????? ???? ? ?? ????, ??т ????ь ????я ??? ????????
в ???е ?? с ???а, к?? ? ??л ?и ??? ?л ??? о со???? ???.

Д??? ???и ?????? ??? ?? ??ю?н в ????? ??е ??м ?????я ??? ????а, ??????
????и. Н??лю??е ??????й ??ы ???? ???и ?????? ??? ?о ????????? (?. 550
ГК). Д??? ???и ?????? (? ??ю??? ???? ??и-???и ??х ????й) ????я ??ю??? с
???а ????ия ????и ???о ????а, в ???м ??????? ?е ?о ?????? ???я.

С???о п. 1 ?. 551 ГК ???д ??а с???н??и ? ?????? ? ???? к ????лю ????
???????й ?????и. Поэ?? ??о ??????и ? ???и??ь ????т у ????ля ? ??? ????
ю?????о ???а – ??ю???о ???ра (???) ???и ?????? и ?? ?с?????? ?????и ????
?а? ??????и (?и ???? ? ??ю). Н???я ? ?, ?о ?м ? ?? ???р ???и ?????? ?
????т у ????ля ??а ??????и, ?, ?к э??? ???? ю?????о ???а, с ???а ??ю??я
ю????и ?я??? ???? и ????ля. По ??й ???е ????? о ???е ?????? я?я?ся
??????? ????м. Поэ?? ?? ???ы в ???ре ???ят ???е, ?о ?я????? ? п???е
?????? и ? ??? ??? б?ь ????ы ????и ? ?????е?? ?????и ???? ??а ??????и, ?
??ая ? ???????? ??? ??т ????ь ? ????ия.

С???о п. 2 ?. 551 ГК ????? ???ра ???и ?????? ????и ? ????т??? ?????и
???? п?? ???е??? ? я?я?ся ????? ?я ????я ? ????й с ???? ???. Д??е ????е
????? ???? ??ую?м ???м. З?лю??? и ?????й ???р ???и ?????? ????т ??о ????
в ????? ???я??ся ??а?? ?ъ??м ??????, ?о, ??ю?в ???р ? ????? ?????о ????а
и ???в э? ????о ????лю, ???? ?????т ??????? ?у ?к ?????? ????? ???я??я.
Поэ?? лю?я ???, ???е?ая ????м ? ??ду ????о? ????а, ?????о ????лю ? ??н?
???????й ?????и ???? ??а ??????и ? ????ля, ??? ?????ся ????????, ?к
?????я ??????н?м ??м. А????ую ??? ???? ???м ?? и ?де?ая ????.

До ???????й ?????и ???? п?? ??????и ????, ?????й ?я??л??о ? ???? ?????о
???а ? ???? ????ля, ???я? ????? ? ??? ??а ??????и. Поэ?? ???? ?????? ??т
зая?я? ??????? и ????? ??. П????ь, ???? ????? ??? ???н ? ???? ? ?????
???? ???и ?????? ? ??д????? ?????и ???? ??а ??????и, ????ся ????м ?????.
Но ?, ? ???етя ??? ??????и, ? ??т ???я??ся ????? ? ??е?е ????? ????.

Д??? ???и ?????? ?к э??? ???? ю?????о ???а ????т ?яз????о ??? ????????
???д ??а ??????и. В ????? э?? ?я????? ??? ??о ????ь ?????и ???? ??а
??????и. Д??е ?я???с?о ?????о ?????ую?й ????. В п. 3 ?. 551 ГК ?????, ?о
в ???, ??а ?? ? ??? ??ня?ся ? ???????й ?????и ???да ??а ?б????? ?
??????, ?д ??? ? ????ию ??? ???ы ???и ???е о ???????й ?????и ???? ??а
с??????. С???, ??????о ??няю?яся ? ???????й ?????и ???? ??а ??????и,
??на ????? ?у?й ???е ???, ????е ????й ??с???.

П????? ????я о ?????и ??в?а ???и ?????? и ?????и ???? ??а ??????и ??ю?я
????в ?п?-???и ???й ??????. Для ????в ??и-?о?? ??й ?????? ??н (п. 2 ?.
558 ГК) ????л ?? ???? ? ?????я с ??м ???????й ?г????.

К ??у ?????? ???й ???? ???и ?????? ??ся?я ???я о ?е??е ???и и ?? ??????
?????о ????а.

З?? ???т, ??ы в ???? ???и ?????? ?? ???ы ???, ???яющ? ?????о ????? ?????
????о, ????? ???? ????лю ? ????, в ?м ??е ???, ???ляю?е ?????? ?????? ?
?????ую?м ????м ???е ?? в ???е ???о ?????о ????а. П? ????? в ???? ????х
??? ???е о ?????й и ????? ???? ?????? ????я ?с??????, а ???р ???ю??? (?.
554 ГК). Т???? ???м ??ые о ?????й ?????? ????ся в ?????х ?????.

К ??у ?я????х ?????, ????ц?ую?х ???? ?оя?е ??? (?????), о??я?я ?? ?????
???а и (?и) п?н ???а ?????? с ????м ?????? ??? ????? ???а, ???и ? ???е
???? ?????к ??ия (?о???я). На ??? ??? и ????? ?ею?я ?????е ???? с ? ???и
и ????м ???? ????ия. Д?????, и?????ую?? ??е ????? ????о, я?яю?я ?сп??
??х ????й, а ??е ?????ую?е ???и, ???? бю? ?????й ??????? и ?????
????????? ???ия и ?? ??? ????к?о ??а ????о ??а. П???ь и ???? ?????,
????? ???, ???яю?е ??де??о ????? ?????е ????? ????о, ???ля?ся ????????м
о ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?м и з???????? о ?????м ??е
?????ти.

Т????е ??? ? ??????? ??м?а д???а ???и ?????? ???ет, ?о ?????я ?????? ?к
????а??-?????ая ?? ? ??? ??ю??я ???? ??? ?????? ???о (????и), а ??а ? ?е
??? ?? ???????? в ???????м ???е ?? ? ?д???е ????о и ??? с ?м. В ????м
??? ???р ??у? ???? ???ю??? ????? ????ия ?о ???? (п. 1 ?. 432 ГК). Е?и ?
на ??? ??ю??я ???? ????ая ?? ?е ? ????? (???а, ????а и т.п.), ?тя ?ава ?
?е к? ? ????? ????о ? ??ю?? из ???????? ???а, ???р ???и н????н, ?к ?к
??о ??????и ? ???? ?и ?????? ????о ?????ся (п. 1 ?. 235 ГК). Е?и ?д ??м
???? ???и ?????? ??а?ся ?????е ??? (?????), ? э?т ???р ??т ????? ??? ?
?????е ?ав ? ????й ???к.

В ?х ??аях, ??а ??ия ?и ????ия ???????? в ???????м ???е в ???? ????
??????, ? п??ю?я ? ??, ?? ??? ?? ? о ???? ???и ??????, а о ???? ???и
????о ????а. Для ?в???я ??? ???? ????? ??????но в ??????м ?ря?е ????
????? ? ?? ?????ую?? ?????о ???а. В???в? э?? ???????е к ??у ??? ?и ?????
????? ???? ??м ????о ????а. Т????е ??? ? ??????? ???? ???? ???и ??????
??т ?ою ????у ?и ??????и ???и ??и ?????о и????. Дело в ?м, ?о ?е ?????
?? (???ия?я, ??ия, ????ия, ????е ???и), ? ??ю??? ???????х ??х ??в,
я?яю?я ????? ???*(254). В????е э?? ?и ??????и ???и ??и ??ия ?и ????ия ??
??? ?? о ???е ?? в ??е ??????и ? ??? ??????, ?????? ? ?а??м ?. 554 ГК. В
???? ???и ?? в ??е ??????и ???ы ??т ????ь, ??я ???ая ??ь ?????о ????а
??т ????ся в п????? ????ля. О????е ?? в ??е ????н?? ? ????ую ?? ??т ??и
к ???м ??????о, ?????о и ??????о ??????я ????? ???ия, ?????я и ???я??я
??????ю, ??дя??я в ???й ?????сти. П? ??? ??????о ?????я ???, ????? ?и ??
???? ???????я ?к ?????? ??? ??? ?????я ?з ????и ???????м ?????о ????я.
П? ??? ?????о ?????я ???у ????е??у ??ля?ся ????е, ??? ???ы ????? ????й
??т и ? с??????? ???? ??й ????? ??й ??????и. П? ??? ??????о ???в?ия ???у
??????? ??ля?ся ????е, ??? ???? ??????т ?? в ?щ? ???ен??и ? ??? ???и??и.

Н????о ????ь, ?о ??? ????я?у ???? ?к ????? ????о-???о??е ???е ????я в
??м ???, ???е ?????ю?я в ???????м ???е в ???? ???оя???? ???а ??????. К??
??, ? ????ия в ?? Ф?????о ??? “О ?????и ?? на ????? ????о и ??? с ?м” в
???? ???оя???х ???? ?????? ?? ???????? ??и ???????х ??? (?????) – ????е
э??, ????.

В ????х ??аях, ??а ??ь ??ия (????ия) ???????? в ?????е?? ???е в ????
????? ???а ??????, ??? с ??й ??ью ???т ???? ????и ?к ??? с ???оя???м
???? ??????.

В ???е ? ?г??а ??и-???и ????о ????а ???р ???и ?д????и ??? ????ь в ??
?????н? ????и в ????? ??е ???е о ?? ??????. О??а ?????? – я??? ??????? и
???е. Поэ?? ? ??е ?????? ??ку ?????о ????а ????ляют ???????? ????.

П? ????? ???я о ?? ???р ???и ?????? ????я ???ю??? (п. 1 ?. 555 ГК). По
??? ???у ??????я ????и ?? ?????о ????а, ?х?я??ся ? ????м ???е, ?лю?? ??
?????? с э?м ????? ????? ?????ую?й ??и ???а ??и ?и ??а ? ?е (п. 2 ?. 555
ГК). О??о ??? ???о ??????. К?? ??, ???м ??т ?? ?????ы ?? ???а о ?????и
?? не????о ????а и ?? ?????? с ??????ю с?????ю?й ??и ???а ??и и ?? ? ?е.

Ц?а ?????? в ???? ???и ?????? ??т ???ля?ся ????и ????? ????и. В ?х
??аях, ??а ?? ?????? ????е? ? ???у ? ???и ?и ??о ????ля ? ???а, ??я ??
??? ?????о ????а, ????ая ???, ???ля?ся ??дя ? ф?????о ???а ?????о ????лю
??и??? ????а (п. 3 ?. 555 ГК).

Г??? ?я????ю ????ля ? ???? ???и ?????? ?ря? с ?я????ю ??я? ????ю ??????
я?я?ся ?я???? ? ? ???. Ф??, ?ря?к и ??? ??? ???ляю?я ????и д???а
???оя???. З??? ?????я ??та ????й ?????? в ра??ч? и в ???, а ??е ???????я
???.

П? ???е ?????? в ??? в ?????? с ??? п. 5 ?. 488 ГК ??я ?????? ????ся
??дя??я в ??? у ???? ?я ?????я ????ия ?????м ?я????в ? ??? ???. И???,
????я ? ????и ??ы п. 5 ?. 488 ГК, ?к ??о (??? ?????е) ? ????? ????о ???
???????ся на ????и ?я??ия ?????? – ????ля ?????о ????а ?и ????, в ??зу
???? п. 5 ?. 488 ГК у????? ???а, ?и ???и ?????я ??оя??с?, ????х в п. 5
?. 488 ГК.

П? ????? в ???? ???я о ??????и ???? ? ???????й ?????и ???? ??а ??????и
э? ???ы ??? ?? ????ы ? ????, ?о ? ?м ??т ?я???? ???? ???т ???и в ??????ь
????ля. В????е ? ???? ???и ???? ? ?????и ??о ??????ь ?к ????е ???я у ??
?я???? ????? в?????? у ????ля ??а ??????и на ????е ????о. О??о ?а??а
?????о ??а ?????? ?? в ???????м ?????и.

П? ??ю??и и ????? ???? ???и ??ия ?и ????ия ?я???? ?з??? ??? о ??е ????ля
? ??л?? ???к, ?я??? с ?????й ??????ю. Д?о в ?м, ?о ???? и ????й ???к ?д
?м ???ют ??т?? ????: ??? ?????о-?????й ???, ??? ?зя????-э???????й ???.
Для ????? э?????и ???ия (?????й и ?зя????й) ????м ????й ???к ? ??? в
????х ?м?о ???ия, ? и ??? ?? ?я ?с????я ???ия.

По ??? ???у ?и ???? ??а ??????и ? ??ия, ????ия и ?ую ?????? к ????лю
???дят и п?? ? ? ??ь ???н?о ???а, ???я ?ня? ????й ??????ю и н????а ?я ?
??????я (п. 1 ?. 552 ГК). В???вя? ???? ??а ??????и ? ??ия и ????ия и ??а
? ??в???ю?ю ??ь ????? ???а ??? ????й в ?????и ? с????я и ????а ?? ????
?????? на ????й ???к, ? ???м ?а ?????а.

1. К?? ???? ??ия ?и ????ия я?я?ся ??????м ????? ???а, ? ???м ????я
?????я ??????, ????лю ????ся ??о ??????и л?о ?????я?ся ??о ??? ?и ??
??о, ???????е ????м ???и ??????, ? ?????ую?ю ??ь ????? у??? (п. 2 ?. 552
ГК). Е?и ????м ? о????о ?????? ????лю ?????? п?? ? ??в???ю?й ????й ???к,
к ?? ????т ??о ??????и ? ? ??ь ????? ???а, ???я ?ня? ??????ю и ????? ?я
? ??????я.

2. Е?и ???? ??ия ?и ????ия ? я?я?ся ??????м ????? ???а, ? ??р? ?о
?????о, ? к ????лю ???дят ? ? ??а ? ?????е ?????ую?й ??ью ????? ???а
(??о ???, ??оя??о (?????о) ?л???ия и т.п.), ? ?х ? ???ях и в ?м ? ???,
?о ?????? ???? (п. 3 ?. 552, п. 2 ?. 271 ГК). П? э?м, ?? ?? ? ??????о
???м ?и ????м, ???а ??????, ??дящ?ся ? ??м ????м ???е, ?????я ?з ???ия
?????? э?? ???а. П???я ???а ? ??? ??????ь ???ям ?????я т?? ????, ??????м
???м ?и ????м, в ????и ???? ????ию ????? ???а. В ????м ??? ???? ????е
??т ???? ??????ь ???? ????? ??т? ? ??й ????и ??? в ??ую.

П? ???е ????го ???а, ? ???м ?????о ??????е ???? з?? ???, ????? ?и ?ая
??????, ?з ???? э?й ?????? в ???е??? ????ля в ???? ???т ?????ь ???я,
???ляю?е ??а ???? ? ????й ???к, ? ???м ???тся ??я ??????. Е?и ??е ???я ?
????? ????м, ???? ???я? п?? ??????о ?????я (????) ?й ??ью ????? ???а,
???я ?ня? ?д????ью и ????? ?я ? ??????я в ?????? с ее ?????м (ч. 2 ?.
553 ГК). Н?? ?. 552, 553 ГК ?ют ????е ?я ря? ??? ???в. Во-???, ???ую?м
????? ????????м ????й ???к ????ся ???????ю ???й ?? – ???ия (??ия,
????ия), ??????? ? ?м. Во-???, ???? (з??е, ?????), ??дя??я ? ??м ????м
???е (? ??????м ? ??е ?б????? ?????? ???ия), ????ся ????? ?????, а
?????к ??? ??е?? ???? ???? ???я??я ?.

П? п??? ?? в ??е ??т???? (???е ??и) ??ия (????ия), ??????? ? ????м ???е,
??????м ???? ? ??е ??????и, ??а ????ля ? ????й ???к ??? ???ля?ся ????м и
?????м в ???? с ??юд??м ????? ????? ????????. П? ???е ?? в ??е ??????и
(???е ??и) ??ия (????ия), ??????? ? ????м ???е, ??р? ???? ???т в ??
??????о ???о ??а, ????о ? ??а ?????с?, по???? ?????т ?????е ??? ??о.
П?я?к и ???ы ?о о?????ия ??? ?? ????ы в ?ря?е, ???????м ????м ????????м.

Г??? ?я?????, ????? ????ию ????м и ?????м, ???т в ???? ?????? ????м и
??я?и ? ?????м ? ??????у ?? ?и ??у ????у о ???? (п. 1 ?. 556 ГК).
П????ая ?????ая ??а ??????т ю????и ?я????ю ????у ???? ??????. Поэ??
?????? ?т ?и ?? ??м?т о ???? ? ???? ????я в ???? ?я????? ?я ?????и ????
??а ??????и ? ???ную ??????. У???? ??й ? ??? ? ????ия ????а о ????
???и??и ? ???ях, ???????х ????м, ???тся ???м ??????? ??а?а ? ????ия
?я???? ???? ????о, а ????ля – ? ?я???? ??я? ????о.

П????е ????и ??????о ?? и? ??о ????а о ???? ?ря? с ?????й ????й ?????о
????а явля?ся ?я????м ????, ???яю?м ???? ? ????? ?я????? ? ??д?е и ???
?????о ????а. В??е с ?м в ???????х ????м ?и ???м ??аях э? ?я????? ? ????
?????о ????а ??т ????я ??л??? ?и ?????и ??????? ??? (?. 2 п. 1 ?. 556
ГК). Н???р, ??о? ??т ??? в ???р ???е, ???но ???? ?я????? ???? ? ????
????а ??т ????я ?????м, ??ко ??а, ??а ?:

а) ???? ?????? ?т;

б) ????? ???? ????? ????о;

в) ???т ???ы ? ???????й ?????и ???? ??а ??????и к ????лю.

П? ???? ???х в ????о-?????м ????и ??? и ????? ???ы ??т ????ь, ?о ?яз????
?л??м ?????о ????ия ?я????? ? ???? я?я?ся ????? ????м ? ?? ?? ???
????????? ?????и ?????х и ?????х ???ия?й ? ???т ?????я ??????о ??оя?я
???а ??????, и????х ??????, ??????? ??й и т.п., ????аю?х ??? ???.

С??? ???? ???и ?????? ?с? ? ? ???????ь, ?о и ???ы ???? ???и ????о ????а,
? ??ую?? ??ю??я?.

Во-???, ??я?е ???т?? ?д????и, ? ?????ую?й ???ям ????, в ?м ??е в ???,
??а ??е н??????е ????о в ????е о ???че ??????, ? я?я?ся ????? ?я ?????ия
???? ? ???????и ? ?????? ????? ???ра (п. 2 ?. 556 ГК).

Во-???, ?и ???? ????м ????лю ?????? с ?????? ????? ???й ???? о ????
?????? п????ь ? ??? ?????ь ??? ??????? ?????? ? ?????ую ????ую ??????
(?. 557 ГК). Э? ??ю??е ?ъя?я?ся ?м, ?о ???? ?????? я?я?ся
??????о-?????ая ??, ?о ??ю?? ?????ь ? ??? в ?? ????а и ???? ?я????? (п.
3 ?. 475 ГК).

Д??? ???и ?????? ??т ?? ????? ?к ? ???????й ??с??? ???? ??а ??????и, ?к
и ??е ??й ?????и. П???яя ? я?яе?я ??я???м ?я ?????я ???? ?о?? ?????? ??
в ?х ??аях, ??а ???м ?и ????м ??????а ???н?? ра????я ???? с ??????
?????о ????и ? ???? ? ????ям, ???????м ?. 450 ГК, в ?м ??е и в ?я? с
????й ?????м ????а. В э?м ??? ?я ????ния ???? ??и-???и ?????? ?????? ??а
?к?а ???? ? ????, ?к ?к ?м ? ?? ??й ?? ? ??т ???ь ????? ?я ?????и ????
??а ??????и ???о к ????. Н????о ????е ???? в ?д, в ???и ???? ??? ?????я
?????е ?????ю?? ?г?у о ?????и ???? ??а ??????и ? ????ля к ???? в ??
?????я ????. С? ??т ??я? ??е ???е ??? ??а, ??а в ???? ??а? ?????? ???ы
????и ?????ь ???? ?????? ? ???а ???же?я ???? (п. 4 ?. 453 ГК).

Р??? ?? о ?????и ???? п??? ?????? ? ???? ????я ?д???????и ?????ю?? ??
???????й ?????и ???? ??а ??????и к ????лю. Д??я ???????я ??? о ???? ??а
??????и ? ???? к ????лю, ?к ??????ая ? з???м ????и – ???? ???и ??????,
???ся в ??. Р??????ая ??? ? ???? ???? ??а ??????и ? ????ля к ????,
??????ая ? ?но??и ???я ?? о ????н? ???? ???и ?????? и ???? ?????о ????а
????, ??т ?????? в ???е ?ря? с ?????ю?? ??ся?.

С?????м ???? ???? ???и ??, ????, ??и ??? ?? ?и ????, ??о ??я, в ???м
???ают ??, ???яю?е в ?????? с ???м ??о ?????я э?м ????? ??е ?о ?????ия
?????м, я?я?ся ???? э?х ?ц с ????м ? ?? ? ?л???? ?????м ??м ????? (п. 1
?. 558 ГК).

В ????й ???? ?лю?ю?я ??ую?е ????:

а) ??ы ??и ???? ??????, к?г ???х ???ля?ся ? ???? ?. 53 ЖК РСФСР, ?лю?я
?х, ?о ????л ??й?е ????я с ???м ??????м и не ???т с ?м в ?????х ???ниях;

б) ????? ??? ????я и ??оя?о ???аю?е с ?м ???? (?. 672, 677 ГК);

в) ??????ь ??? ????я в ???? ??а ???ия ???? ??а (?. 672, 685 ГК);

г) ??, ???ю?е ??? ?????? ?????я ??м ????? в ?ря?е ??????? ??? (?. 538 ГК
РСФСР 1964 г.);

д) ????? ??ы ? ???? ?????? ????ия с ?????, ?? в ?г??е ????о ????? ?о в
??? ж?? ????и (п. 1 ?. 602, п. 1 ?. 586 ГК);

е) ???????ь ? ???? ?????н?о ?????я ??м ????? в ???? ??а ???ия ???? (п. 1
?. 700 ГК).

В ?х ??аях, ??а ??е-?? ??, ???яю?е в ?????? с ???м п?? ?????я ???, ? ??
???ы в ??м ???е, ????? ??? в ?????? с ?з. 2 п. 1 ?. 460 ГК ????ие ??, ?о
???? ?з ?о ???ия ???л ?у ??р, ? ????й ? ?? ???х ?ц, ?????ь ????ия ????
?? ?? ?????я ???? ???и ?л?о ????я.

Д??? ???и ??? ????я ???? ???????й ?????и и ????я ??ю??? с ???а ??й
?????и (п. 2 ?. 558 ГК). Т?? ???м, ?и ???е ??? ????я ???д ??а ??????и ?
п???а к ????лю ? ??????ся. Поэ?? ??ы ?. 551 ГК ? ????ю к ????м ???и ???
????я ???я?ся ? ??т.

П???а ??? ????я, ?? ?????я ?????ую?м ??м, ? ??????ая ? ???????й ?????и
???? ???и ??? ????я, ? ????т ??х-?? ?? ????ля ? ??е ????е. Ф?т ??ю??я
???? ???и ??? ????я ????т у ?о ????в ?? ??о ? ????е в ?д с ?????м ????я
???я о ?????и ???? ???и ??? ????я в ??аях, ?гда ??я-?? ???а ??ня?ся ?
э??.

С????е ??? ??и-???и ??х ????й ????? ря? ?????й. Т?, ???а ??? ????я, в
???м ???ают ????????? ??ы ??и ??????, ?????я ??? с ???ия ??? ??и и
??????? (п. 4 ?. 292 ГК). А в ?????? ? ?. 19 З??а РФ ? 24 ???я 1992 г.
(в ???? ? 10 ???я 1999 г.) “Об ???х ?????й ???? ????” ? д????ся ???а ??
??м ????? ???р и ??в ????????, ??????? и ??????о ???? ??? ?з ???ия
???аю?х в ?х ???????? ???н.

По ???? ???и ???ия?я пр??? ?я??ся ???? в ??????ь ?к???я ???ия?е в ??м ?к
??????й ???? (?. 132 ГК), ? ??ю??? ?? и ?я????й, ???е ???? ? ??? ?????
??? ??м (п. 1 ?. 559 ГК).

В???? ???? ???и ???ия?я в ???? ???оя???й ??????и ?г??а ???и ??????
?????о ??? ????? ???? – ???ия?я ?к ????е??о ????а. В ?????? с п. 2 ?.
132 ГК в ??? ???ия?я ?к ??????го ????а ??ят ?е ?ды ????а, ???????е ?я ?о
?я????и, в?ю?я ????е ???и, ??ия, ????ия, о?????е, ????ь, ??е, ????ю, ??а
????ия, ??и, а ??е ??а ? ?????я, ???????ую?е ???ия?е, ?о ????ю, ??? и
?лу? (????е ??????, ???? ??и, ??и ?????ия), и ??? ??ю????е ??а, ?? ?? ?
??????о ???м ?и ????м. П???я?е ?к ??? ?д ?????? ???????я ???м ?к ??е
?????????е ?? – ???.

Лю?? ???????у ?????????? ?? – ???у ???и:

– ?????й э??? – ?????? ? ??о ????а ???? ? ?????? и ??????? ???ляю?х;

– ?????? э??? – ??????е ???у?? ????;

– ?? – ???о??о ???в ?и о???е ??г;

– ???????е (??оя?? ???е) в и?????? ????ях;

– лю??е ???ы.

Поэ??, с ??й ???ы, “???ия?е – э? ??а ??й, ?? и ?????х ????й (?????и,
??ая ?ля), ???е ??з ???с?о ???? ?? (???????я) ?я?? в ???????е ????”; с
??? ???ы, “?ня?е ???ия?я ???т ? ??и ?ня?я ??????о ????а, ?к ?к к ???ия?ю
??ся?я ??е и ??о??? (????а, ????я, ???ы ???ия?я, ??к ??а, ??????ая
???з?ия, ???а и т.п.) В ?я? с ????м ???т ????, ?о ??? ??????? э????
???ия?я я?я?ся ?о ?????е ????е ? ??е, ???я ????я, ?????я ?????? ?я? – ?е
?, ?о ????я ?-????? “achallandage”, по-???и “Unternehmensmehrwert”
?-????и “goodwill”.

В ??? ???ия?я ?к ???? ?о?? в ?????? с ???м ? ?лю?ются ??а, ????? ????м ?
????и ????ия (????) ? ?ня?е ???т??ю?й ?я????ью (????, ??о ? ?а??е
??????, ?????х ??г и т.д.) Т?? ??а ? ???? ???? ??п??ю ???ия?я, ?? ?? ?
?????о ???м ?и ??и ????и ???. Н???р, ???? п. 1 ?. 86 Ф?????о з??а “О
???оя????и (?????е)” в ???, ??а ???? ?д ?я????и ???? ????ля?ся ? ????и
????ия (????), ????? ?????т ???????? ?а? ? ????е ????? ??е??я (????).
П???а ????лю в ???е ???ия?я ?я????в, ????? ???х ?????м ????? ?и ?????
??? ????ия (????), ? ?????т ???? ? ?????ую?х ?я????в ??д ?????и. За
?????? ?ких ?я????в ???? и ????? ??т ??д ??и??? ????ую ???????ь (п. 3 ?.
559 ГК). С??я 132 ГК ???т о ?????и ???и ???ия?я ?к в ??м, ?к и в ??и.
В??е с ?м ?и ????? ????? ?. 559 ГК ??? ???ать ??д, ?о ???? ???а ???ия?я
?л?о в ??м, в ?? ???о ??????? ????а. Н????о ???? ? ??, ч? ???ия?е – э?
ю????и ????я ?????? ????а. П? ???е ????а ?е??я?я ? ??ям ????? ??ич? ????
??у, ????у, ??? ?я и т.п. П? ???е ???ия?я в ??м ??? ?????и ???? в ???
??? ??????? ???в ???ия?я ???я?ся ???????? ?и ???? ??, ???е ??а ?я ?ня?х
? ???ия?и лю?й. Поэ?? ???а ???ия?я в ??м ???????? и с ????-???? ??и
??ия. П? ???е ????а п???я?я ? ??ям ??? ??? ??????я ???? ???и ?я ??а ???в
в ????х ??????х ?лях (????, ?? ????а ? ?????и ????я ????я ? ????ию
?????).

В ?? ???? ???ия?я ? ??? ???у ??т ????ь ????н-???????ь ?и ю????? ??, ???м
???ият? ?????т ? ??е ??????и. П? ???е ??????? ????а, ????ж??о ?????
???????? ?и ??????? ???ия?ю ? ??е ?зя????? ???я ?и ??е ?????? ????ия,
????м ??т ?? ??? ??н М?????а ???????? ????а РФ ?? ?????ующ? ????че?? ??н
? ???е?ю ??????м ????? ?к ??????и ?? ?и ??о ????? ??????, ? ? ?? ????е
???ия?е ?к ю??ч??е ??. У???? ???ия?е ????я и ????? ?к ю????? ??, ????? в
?? ???ия ??? (п. 1 ?. 113 ГК) ?????й ????????ью. П? ???е ??????? ????а
????е ? ?и??? ???ия?е ?к ю????? ?? ??е?я ????а, ????? ??й ?о ????н?
????????и. В????е э?? ???? ???н? ???ия?е ?к ю????? ??, ? ???ю?е ??????м
?????, ?????м ?я ????ия ??й, ?я ???х ?о ?? ???о, ??? ?? ??????о ?и
??????о ? ???ю ????? ?????? – ?????а, ????и (п. 1 ст. 295 ГК).

П????я? ???ия?я ??т ?? ??д?е-???????и, ю????? ??, ?????о, ??????е
?????я. П??о ??х ????? к ????лям ???ия?я, ?????? в ?????м ????????, в
??????с?е о ?????ии ??т ???????я ??? ????ия к ?м.

П?? ??ю??? ???о ???? ???ы ??? ????ь ???????е ???ия по ??????ю ???а
?????? ???ия?я, ?????ю ???? ?о ?я????и и ??? ???ия?я ?к ???а. На ?н??? ?
?????в ? ????ия ???? ???и ???ия?я ??? ?? ????? и ?????ы ????и ?т
???????, ??????й ???, ??ю??е ?????? ???? о ???е и ????и ???ия?я, а ??е
???? ??? (обя????в), ?лю??? в ??? ???ия?я с ????м ?????, ????а, ???а и
с??в ? ????? (п. 2 ?. 561 ГК), ???? ? ??? ???ия?я.

У?????? ???а ?????? ???ия?я ?? ? ?о ??, ?к ?о ??ая ??????ия (п. 1 ?. 561
ГК). И??????я ???я? ??ую?е ???и:

Во-???, э? ???? ?????? н??ия ??я??я ? ???е ???ия?я ????й (?????? и
??????? ???в), ? ?????и, ???? ???? ????в и ?????е ???? ??оя?я.

Во-???, э? ?? ? ???? ??? ???а ???ия?я. И??????я ??? ?????я в ?????? с
??????? ????и, а ??? в ?????? с Ме?????и ???ия? ? ??????? ???т? и ?????
?я????в, ??????и ???? М?????а ???? РФ ? 13 июня 1995 г. N 49.

П????е ??????? – ?????? ??о??е ???. И??????я ??? ?? ???, т.е. ?????я в
????и ??о ????а, ?? ??? и ?? ????ия, ?лю??? в ??? ???ия?я, ?? ?х, ???е ?
???? ???? ????лю в ?? ??? ?и ? ??????? ??? (?. 561 ГК). И??????я – э? ??
из ????й ??? ???ия?я, и ?а ??т ???ь ????? ????? о ??, ?я???х ????м.

А? ??????? ???я?ся ??ю??? ?????? ???? о ???е и ????? ??оя?и ???ия?я. Ц?ь
???й ?????й ???? ?оя?:

– ?-???, ???? ?????ия (д??????) ????? ????? ??????м ???иям;

– ?-???, ???? ????? ?????х ?зя????х ????.

А????ая ???? ?????? ?????с? ??????? ???а ???ия?я. В ??? ??ю??я ???? ???и
???ия?я ??? ??? ??????й ???, ??я?й ????? ????.

О??а ???ия?я (???а) ?и ?о ???е ??? ?????? ??? ??? ??ки. К? э?????ая
???ия ??? ??т ?е ???? ??????. О???ая ?я???с? – э? ?я????ь ???????ая,
????ая ? ???й ????ия? ??? ??? ??????. О??а ???ия?я ??е ???, ?м ??? ??
??в ?????о ????а, ?к ?к в э?м ??? ?? ?? ? ??? ???а, ?? ???? ???т ? ???
?????х и ?????? ????.

У??? о ?? я?я?ся ?????? ???? ???? ???и ???ия?я. П??? о ?? ??????, ?????
в ?. 555 ГК, в ??? ?? ??ся?я и к ?? ?????? ???ия?я. В??е с ?м ????? ??ь
в ??, ?о ?и ?????и ?? ???ия?я ?????я ? ???? ? ??? ????ь ???ляю?? ?о
????а. Ц?а ???ия?я ?к ???а ??я?ю ???т ? ?о ??? (“achallandage”,
“Unternehmensmehrwert”, “goodwill”). В??е э? ????т ?к ?? ??? ????????,
???я ??? ??т ?? ???? с ??й ?????? ?????? ???в ?и ?? ??т ????ь ?.

П????е ???????, ?????й ???ки, ??? ???ия?я и ?? ???? ?и ????? к ??ю??ю
???ра о ?о ???е ???т ? ??? ?????? ??? и ???. Р?????? ?я????й и ???? ? ?
????ию ??? о?????я ? ????? ???. Р??????? ???р ??? ?? ??ю?н в ????ой ??е
??м ?????я ??? ??ме?а, ?????? ????и, с ?я????м ?????м к ?? ?? ?????а?и,
??????? ???а, ??ю??я ?????? ???? о ???е ????и ???ия?я, а ??е ???я ???
(?я????в), ?лю??? в ??? ???ия?я, с ???ием ?????, ????а, ???а и ??? ?
????? (п. 1 ?. 560 ГК). Д?о?р ???и ???ия?я ???? ???????й ?????и и ????я
??ю??? с ???а ??й ?????и. П?я?к ?????и ?? ? ???ия?е и ??? с ?м ???лен ?.
22 З??а о ?????и ??????.

И????е ???? ???и ???ия?я м?? ??? к ?? ???? ??? ???иям ???:

– ?????е ????? ? ?я?????м, ?лю??? в ??? ???ия?я;

– ???? ???ия?я ????м ????лю;

– ??? ?????м ????и ???ия?я.

У????? ????? ? ?я?????м, ?лю??? в ??? ???ия?я, ????ля?ся ? ??????? ??у
????и ??й ? ?х в ?ря?е, ???????м ?. 562 ГК. У????? ????? ? ?я?т????,
?лю??? в ??? ???ия?я, ??? ?ть ????о в ????? ??е ? ???чи ???ия?я ????м
????лю. П? э?м ???т ??ь в ??, ?о ?????? ????у ????? ???ся ?????е о ????
??а с ???? ???ия?я ? ?о ????ля. Поэ?? в с?????и с п. 2 ?. 391 ГК и п. 1
?. 389 ГК ??т ????а ??т ????я ????? ???м ?????м, ?? ?у ??т ??а? ????ая
??а.

К???р, ?????? ????? ???м, ??т ??о в ????? ф?? ???? ???? о ??м ???? ?
???д ??а. П? э?м ???т ??ь в ??, ?о ????, ?????? ????? ???м, ??т, ? ???я
??? ????, ?????ь в ???е ?? ?ся?в ? ?я п???ия ?????я ?? ?????я ?и ?????
????ия ?я????в и ????ия ????м ?????х э?м ???в, ?? ????я ???? ???и
???ия?я ?д??????м ????ю ?и в ?????ую?й ??и (п. 2 ?. 562 ГК). У???? ??
???ся?? ?? ? ??й ???е я?я?ся ?????м ??? ???й ????.

Е?и ????, ?????? ????? ?р??, ?и ??? ? ???т ????, ?и ? ?я?т ?? ? ??????х
?????, ? ? ??т ????я ?????, ? ??? ???ия ? ???д ??а с ?о??а ? ????ля
???ия?я. В????е э?? ???? ? ??м ?я?????м ???ся ???? ???ия?я. О??о ??
?я????? ??т ????о ?????м ???ия?я, ? ???? в ?????? с п. 1 ст. 313 ГК ??т
?я?н ??я? ??е ?????. Бо?е ??, ?я???? ???т?я ????ь ????? ???? ?я?????,
?лю??? в ??? ???ия?я, ??т б?ь ???а в ???р ???и ???ия?я. К???р ? ???я?
??о ?? ???? ? ???д ??а. До ?х ?р ?? ???? ? ?? та?? ???ия ?? ?я????? ?
??т ????? ???м ????ы, ???? и ????? ??т ??д ????? ????ую ???????ь (п. 4
?. 562 ГК).

В ?х ??аях, ??а ???? ? б? ????? ???м ????н о ???е ???ия?я, ? и?? ??о в
???е ?? ? ?я, ??а ? ??л ?и ??? ?л ??? о ???? ???ия?я ????м ????лю, ?я??
?? ? ??ующ? ?????:

а) о ?????и ?и ????м ???е?и ?я????в и ????? ????м ??и??? э?м ???в;

б) о ????и ???? ???и ???ия?я ???????? ????ю ?и в ?????ую?й ??и.

У???? ???? ?? я?я?ся ???м.

Е?и в ??? ???ия?я, ?????о ?????м ????, ??т ?лю?? ?я???с?а (??и), ???е ??
????? ? ????ля ?з ???ия ????а, ? ??д ??м ????? ???? и ????? н?? ????ую
???????ь.

В ?????? с п. 1 ?. 563 ГК ???ча ???ия?я ????м ????ля?ся ? ?р????? ??, в
???м ???аю?я д??е о ???е ???ия?я и ? у????? ????? о ???е ???ия?я, а ??е
???ия о ?я???х ?????х ?????о ????а и ???? ????а, ?я???? ? ???? ???? ?
????ы ????м ??у ?о ???. П????а ??прия?я к ????, ?лю?я ?????е и ??????е ?
????? ?р????? ??, я?я?ся ?я????ю ???? и ????ля?ся ? ?о ??, ?? ?? ?
??????о ????м.

П???я?е ????я ????? ? ?я ????ия ??????о ?? ??? ????и. С э?? ???а ?
????ля ??х?? ?? ????й ??? ?и ????? ?????я ????а в ???е ???ия?я. В ?я? с
????м ? ????ля ????? ??а к ?? ????т и ??о ? ??????е ????а, ????о в ???
???ия?я, в ?????????х ?лях. В???? в ????? э?? ???т??? ????ия ??? в ???
?????о ???ия?я. П???? ????е ????и в???т ? ???а п. 3 ?. 564 ГК, ???? ????
в ??аях, ??а ????м ??????о ????? ? ????м п?в ??????и ? ????? ????лю
???ия?е ? ??? ???ия?я ?и ? ?????я ?? ??оя???в, ????? ??? ? ???? к ?? ??а
??????и ???я??ся ????? и ???и, ??ящи? в ??? ?????о ???ия?я в ?й ??, в
??й э? ????? ?я ??й, ?я ???х ???ия?е ?? ??б???.

К? ??о ? ???, ?? ?????ия ???ия?я, ??? ? ??я?я в ??? ?????? ???й ????, в
???, ??а ??п??ь ????? ??о ???ч??? ???я??я ????? ?у ???ия?? ? ???????й
?????и ???? ??а ??????и ? ???ия?е, ?????т х???р ??????о ???я, ?????? ?я
????в ???о ??. О????? ?я т?? ???в ??й ?????ия п????? ???ия?я ??о ? ????е
?а??х ????й ???, а ??е ?я ??????ия ?????и ????я ??? ???й ????и ???ия?я.

Е?и ??я-?? ? ??? ???? ???и ???ия?я ??т ??ня?ся ? ????ия ?? ???? ???ия?я,
? э? ??т ????я ???м ??????? ???? – ? ????ия ?я????? ? ???? ???ия?я, а
????ля – ? ?я????? ??я? ???ия?е (п. 1 ?. 556 ГК).

П???а ???ия?я ?к ????? ??????? ????а ?????? ????? ????м и ?????м ??ы
????х ???, ?????? ? ?????е ????? ????х э???? ???ия?я ????лю. Поэ?? ? ??
???? ???и ???ия?я ??т ?? ??ю?? ?з??? ????. О???о, ?о ??? ??а,
????а???ю?е ???ия?е, ?о ????ю, ???, ???, ??ю????е ??а ? ???ы ??ч??й
?я????и ??т ?? ???? ????лю ??? ? ????м, ??ю??? в ?????? с ????ия? ?????,
????? ????????, ???????? о ???? ??? и ??? ?????ия и т.п., в ????и с
????ия? к ????м ? ???е ????х ??, к ?????? ????иям ? ? ??? и т.п. П? ???и
???а о ???? в к???е э???? ???ия?я ?????о ????а ????? ????? ??? ? ????ию
?????о ????а и ???ий ? ???????й ?????и ?? ? ????е ????? ????о. Б??? ????
ю????и ???? ???? ????? ??т ????ь ???? ???? ???и ???ия?я с ??ю ???? ?
????ля ?? ? ??????ю ????х ????.

П?? ??????и ? ???ия?е ????т к ????лю с ???а ???????й ?????и э?? ??а. Е?и
?? ? п?????? ????м ???и ???ия?я, ??о ??????и ? ???ия?е ????т к ????лю и
???? ???????й ?????и ???????о ??е ???? ??п?я?я ????лю (п. 1, 2 ?. 564
ГК). З?? ??и?? ??? о ???е ??а ??ав? и ????? ????ля ? ???т?, ????? в ???е
???ия?я, с ???а ???? ???ия?я ? ???а ???р???? ?????и ??а ??????и ? н?о.

П??? в ???е ???ия?я ?????ые э???ы, ???? ?????т ?? ?а? ???я??я ?и, ?
???я? ??о ??????и ? ?х ? ???а ???р?? ??а ??????и ????ля ? ???ия?е. В э?м
??? ??а ???? ???ия?я ????? ??? ???? ???й ??????. В ????и ?я??????? ??
????? ???? ????? ????ся ? ????м. П???? ? ?????я с ?м, ?о ?????, ??я??
???ия?е, ? ?? ?о ??????м, ??т ??и ???????ь ? ??? ???ия?я, ??????м ????
?-???? я?я?ся ???ец. Т?, ???? п. 4 ?. 562 ГК ????? ??е ???? ???ия?я ??т
с????ю с ????м ???????ь ? ?лю??? в ??? ?????о ???ия?я ??ам, ???е ??
????? ? ????ля б? ???ия ????а. В????е ????? о???о, ?о в ???? ???и
???ия?я ???т ?????о ??????ия ??? о ???е ???? ?? ????? ? ???? к ????лю.

П?? ???? ???ия?я ????м у ????ля ????т ?????ая ?????ь ???я??ся ???ия??.
Э? ???т ? п. 3 ?. 564 ГК, ???? ???? в ??аях, ??а ????м ??????о ????? за
????м ??а ??????и ? ???ия?е, ????? ????лю, ? ??? ???ия?я ?и ? ?????я ??
??оя???в, п????ь ??ве ? ???? к н?у ??а ??????и ???я??ся ????? и ???и,
??я?? в ??? ?????о ???ия?я, в ?й ??, в ??й э? ????? ?я ??й, ?я ???х
???ия?е ?? ?????о.

О???е ????? ?????я ?я ??а?а ?я?? с ????й ???ия?я с ?????? и ??????ы ?.
565 ГК.

П????ия ???? ????м и ??я?я ?????м ? ??????у ?? ???ия?я, ??? ???? ?
??????т ????т???у ????м ???и ???ия?я, в ?м ??е в ????и ???? ?????о
????а, ???ляю?я ? ????и ???, ???????х ?. 460-462, 466, 469, 475, 479 ГК,
?? ?? ? ???? ? ???? ?и ? ??????о ???м. В ???, ??а ???ия?е п???о и ??я? ?
??????у ??, в ???м ???ы ???ия о ?я???х ?????х ???ия?я и ? ????? ????е,
????? ??? ????ь ??в???ю?? ????ия ???? ?? ???ия?я, ?? ??о ? ??ъя??? в ??х
с??ях ?? ????? ? ??????о ????м ???и ???ия?я.

П????ь ??? ????ь ????ия ???? ?? в ??? ???? ?у в с??? ???ия?я ???
(?я????в) ????, ???е ? ?? ???ы в ???? п??? ???ия?я ?и ?????? ??, ?ли
???? ? д???, ?о ????? ?? о ??х ??? (?я?????х) ? ??я ??ю??я ???? и ????
??п?я?я.

П???ц в ??? ????я ?????я ????ля о ?????х ????а, ?????о в ???е ???ия?я,
?и ????ия в э?м ???е ????х ??в ???т?, ????? ????, ??т ?з ?????я ????
????о ??????о ???? ?и ?????? ????лю ???аю?е ????о.

П????ь ??? в ???? ?ря?е ????ь ?????я ?и ????я ???? ???и ??п?я?я и ?????я
??, ?о ????о ????и ? ????, ?? ?????о, ?о ???ия?е ??у ????к?, ? ???е ????
????, ????? ?я ??й, ????х в ???? ???и, и э? ????? ? ????ы ????м ? ???ях,
в поря?е и в ??и, ???е ?????ы ГК, ???и ??н?и, ??и ????и ??? ?и ????м, ??
????? ??х ?????в ????? (п. 5 ?. 565 ГК).

В ?я? с ????? ????т ???: ?о ????ся ?д ????? ????м ???ия?я? Т?????и ????
???ия?я ???ля?ся ??я ???ия?.

Во-???, ????? ????м ????а, ???ляю?? в ????е ???ия?е.

Во-???, ?????м ??? ????а в ??оя?и, ????м ?я ??й ??????я, а ??? ?я
?????ва ???в ?и ???ия ??г.

Н????е ???? ????а, я?яю??ся э???? ???а ???ия?я, ?? в ??ш?? ?? ?т ???х
????х ?????, ?????х ????м и ?????м, ??? ???? ?????ь ???о ????а ?я
????в?ия ? ??? ????ию (п. 2 ?. 469 ГК). В??й ???? ???? к ?е??я?ю в ??м и
?????ня?ся ? ?е ?????? и ??????? э???ы ???ия?я, ??? ?я?е.

О?? ? ????? ???? ?и ?????и ?????? ??????к ???ия?я я?я?ся ??? о ?м,
я?яю?я ? ????? (??????), ??м ??????а ???ия?я ????ля? ???? ???ия?я.
Т???ч?? ????? (??????), ??м ??????а ???ия?я ? ??т ????я ???? ????ля?
к???а ???ия?я. Т??ы? ?и ??т ????я ??? в ??аях, ??а ?????ую?е ???я
??????? с???? в ???? ???и ???ия?я в ??е ?????й ???? ????.

П???? ??д ??????ся ???? п???? ??н с ??я???я ????и ???ия?. В ?я? c э?м
??? ???с ????ля? ?????? ??? ? ???? ????, ????й ???? ю??? Г.Мю???. В ??
?????в ? ??? ???и ю????о ?? (????? и ????) п???ц ?????л ?ку??лю ??? о
?м, ?о ??????й ?????? ? ?и ??, ???????? ??ю??ю ????, ?л ??н 200 000 DM.
Но ??е ??ю??я ??в?а и ???? ???ия?я ????? ??л, ?о ?????й ?????? ? ?????
?и ?? ????: ? ??? – 92 000 DM, ? ??? – 88 000 DM и ? ????й ????? ?д –
??о 14 000 DM. П????ь ????я в ?д, ????я ??? и ?????я ?к ???н?? ????и
???ия? ????, ?к ?к ? ?л ?????н ????? ??????? то?????а в 200 000 DM. Р???
?? ?? ???м (?? ??? в ???иях ?о??а ? ?л ???н): “Ф????ая ????? ???ия?я ?
???а ?о ????ия ? ??т и ? ??? ???????я ?к ?? ? ???в (???в) ???ия?я ?и ?к
?оя?яю??я ?????? ????. Н????к ?? в ??????? в д???е ????? ? ???? ?
????ляе?я ???й в ??? ???ия?я… Т??о в ??? ????я в ???? ???? ???в
???ия?я ????? ????ся ????м ?? (пр??ия?я), ???? ? ????? ??? ??я”.

П??? ???ия?я ?к ???а, ?-???, ???? ???у ??????? ????а, ?й э????й ???
????н ?????? ????ям в ????? ??????я ???ия?я в ?????????х ?лях, ?-???, ?а
???ую ?я?? с ????? ????? ???м, в ?м ??е с ????? ?ц, ???ю?х ? ???
???ия?и, ??????? ??а ???в и ??г и т.п. В ?я? с э?м в ?????м з???????е
??т ??о ??а, ???? к?о?й ???а ?????? ???????? о ?????ях ????????? ??? и ?
????и ?и о ?????и ?г??а ??и-???и, ??????аю?е ???т ?и ????е в ??? ?????о
? ???? с ??й ???ы ?и с ??х ???, ???яю?я к ???? ???и ???ия?я, ?? ??е
?????я ??с??? ? ???ют ??а и ??ня?? ?к?? ???? ????? ???? и ????ля, ??? ?ц
и ? ?????? ?????? ????м (?. 566 ГК).

Н????о ???ь, ?о ????? п???я?я в ??м ?и в ??и ?ж? ?? ?????? ??м ??????я
?? ???? ??.

З?? ?? в ??ую ???ь ?? о ??х ??? ??????и ?????? ю?д???х ?ц, ?к ?ия?е ?и
??????е.

П? ?ия?и ??ь ????е ю????ое ??, ? ??, ?????т в ??????ь ??? ???оя????
???ия?я, ?????? ???х ????? ?? ??????е в ????? ?ия?я. А????? ?????я
???ают и ?и ??????и ??? юр????? ?? к ???у. Но, в ??ч? ? ?ия?я, ?и
??????и ??????м (???????) ??????ся ?е??я?я ????ся ю????? ??, ?????е
??????? ???ия?е, ??????? ю?????у ??, ??????у ??????е. П????е ??и ???ия?я
?жет ?? ?????? ??м ??????я ?? ????? ????ия ю?????о ?? и ????я ? ???а
ю?????о ?? ??? ?и ????? ю????? ?ц.

От ?????ия ???ия?я в ??? ??? ??а ????? ???? ??? ??н???я х?я????? ?????
?д ?е??я?? ?з ?????ия ??а ??????и ? ??. З?? ?? ?? о ?к ????? ?????? ??
???я в ю????ом ??, я?яю??я ??????м ???ия?я. О? ??т ?? ?????? ??м ?????ия
?ций ?????? ???? ?и ??м ?????ия ??й в ???? (?????) ???? ?????в, ???в с
?????? (???????) ???????ью и ?? в ??????. В ????х ??аях ?зя?т??? ?????
?д ???ия?? ????, ?? ???? ???ют ?????м ?л???? ???ю?х ??й ?????? ????,
?????й ??й в ???? (?????) ???? ?????в, ???в с ?????? (???????) ???????ью
и ?????м ?????м ?? в ???? ???? ко????а.

Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter

Похожие документы
Обсуждение

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Заказать реферат!
UkrReferat.com. Всі права захищені. 2000-2019