2
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Г??????? ???????е ????? ???о ????????о ?????я
АМУРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
(ГОУВПО “А?У”)
К??? Г?????о ??а
РЕФЕРАТ
? ??: П?я?е ????о ??а и ?о ??
? ????? Ж???е ??о
И?????
С??? ???
Р?????ь
Б?????к 2009
С????е
1. П?я?е ????о ??а
2. В?ы ??х ????й
2.1 В?ы ??х ????й в ?????и ? ?? ??????и
2.1.1 Ч??? ???? ??
2.1.2 Г??????? ?л??й ??
2.1.3 М?????? ???? ??
2.2 В?ы ??х ????й в ?????и ? ??й ??????я
2.2.1 Ж???й ?? ?????о ??????я
2.2.2 С????????й ???? ??
2.2.3 И??????й ???? ??
2.2.4 Ж???й ?? ??????о ??????я
Б??о?????й ???
1. П?я?е ????о ??а
П?я?е ????о ??а ?????ся ?я ??????? ?й ?и ?? ?????? ??х ????й.
В ?????? ? ?.15 ЖК РФ Ж???й ??? РФ ? 29 ???я 2004 ?? № 188-ФЗ // С???е
???????? Р?. Ф????. – 2005. – № 1, ст.14. – С.10. ??м ????? ????ся
???о??? ????е, ???е я?я?ся ????? ????? и ???? ?я ??оя??о ????ия ???н
(???? ?т????? ????? и ?????м ???? и ???). Д??е ????н?, а ??е ???
???????? ???яют ???? ?????? ????, ???е ???ют ??е ????я ? ???х.
К т?? ????м ??о ???и:
1. Н????е. И?????? ??? ?я ????ия (?.288 ГК РФ Г????? ??? РФ (?с? ??ая) ?
30 ?я?я 1994 ?? № 51-ФЗ // С???е ???????? Р?. Ф????. – 1994. – № 32,
ст.3301. – С. 2567.). И?о?з??? в ??? ?лях ?????я т??о ??е ???? ??? ????я
в н???.
Н???й я?яю?я ????я ч.2 ?.17 ЖК РФ, ???аю?е ??????е ??я ?я ?у????ия
???????? ?и ??????? п????????? ?я????и ???аю?? в ?м ? ???? ????ях ?????,
е?и э? ? ???? ??а и ???? ???? ??? ???н.
Р??я я?я?ся ???й с ???ой э????й, ?э?? ???? ??? ??ы ??о ???о, и ? ?я???,
?????, я?я?ся ??????м ????, ????у ????я ??е ??????? ???????? ????.
2. П????? ?я ??оя??о ????ия. С??? ????, ?о ?д ?ня?? ?з???? “????ия”
????ся ? ?м ?? ?????? ????ия ??и ?и ????? в ????и, а ?о ?????я, ? ???у
с?????? ?? ???????ия, ????я ?е??????? к э??.
Д??й ???к ????, ????, ?????ь к ????ию в ???е ?? ???в ??, ??????ь ??я, а
? ??? в ??? ??я, ?м ??е ????е ????ся, ????, ? ???о, ???л?? – ? ?????.
ГК РФ ? ???? ????о с????е и ?????е ????ия к ??? ????ю, ?????ю?е ?о
?????ь ?я ??оя??о ????ия.
П????? ???ля?ся в ?ря?е, ???????м ???? ????????м (ч.1 ?.673 ГК РФ Г?????
??? РФ (?с? ??ая) ? 26 я??я 1996 ?? № 51-ФЗ // С???е ???????? Р?. Ф????.
– 1996. – № 5, ?.410. – С. 1751.).
В ????и, ?о ??? ?? б????м ?я ??оя??о ????ия в ?м ???н, ???????м, ????
????? и ?????м ????иям, ??ъя?я?? к ??ю.
У???? ??оя???? ?????ю?я ??ю??я? СЭС, ????о-??????, ?у?? ??ю??я? и ???
?????ия ??е???х ???в.
3. В ????х ??аях ???ся ??????? ???????ый ???? – ????????ь ??? ????я,
???й ?????ся в ??ую ???ь в ????и ??х ????й, ??я?х в ??? ????????,
??????? ???? ???, ??а ?????о ??????я.
Б???????? – ?ня?е ??????е. О? ??ня?ся ? ?? ???ия ????????? и ? ??? ???т
? ???х ?л??, ? ???й ???о ?????о ???.
К? ????, к э???? ???????а ??сятся ???е ?????а, ?н????, ?????? ????я,
??ы, э????с?а, ??, ?ря?? ??????я, ??????а, ??а.
О??о ???ь ???????а в ????? ???х ?????: в ??х – ??е ????я ????? ??и ???
???с????, в ??? – ?? ?????.
В ?ня?е ????????и, в ?с???, ??? ?? ?лю?? ? ??? ?о????е ????? и ?????м
??? (э?? ?? ? ????? ?и ?????и ?????и ??? ????я ?я ????ия), ? и ???ч???ь
????и ??????и ?????, ???е я?яю?я ?????? ? ?????? ????, ???я?? к ????
?с??? ???о ??? ?и ?????о ???. П?я?е “???????е ??е ????е” ?????о ??.
З?????ь в ??оя?е ??я ??? ??ю?л ????????ь ? ????в, ?????ую?х ????е ?к ??е
(?.15 ЖК РФ).
4. И???????. Д??й ???к ????, ?о ??е ????е ??? ?? ????е ??????м ? ???
???х ????й ???и ?з ???в, ????о ?????н?и ??? ?????о ???????а ????е?? к
???? ??ню ?????о ???????а ?????о ???, ?ею?м ???оя???е ????е с ???и ???
?????я ж??о ????я, ?и ????? ???й, ?и ??? (??), ?и ????? ????м ????.
Т?, ? ??т ?? ???оя???м ????м ???? ??ь ???ы ?и ?м??, ?я??ая с ??? ????
??м ??? (???е ???ы), а ??е ????е ????я.
5. П???? ??? я?я?ся ????? ?у???м. Д??? ??й ? ???? и ????? ??????ь ?е в
???м ??е Н???й И.Б. Р??? ???е ??о: У??? / И.Б.Н????, И.С.П?????о. – М.:
Ю??, 1996. – С.148. .
В ???м ???????? ??ая ??????я ?? ???е ????? в ???? П??м I У?? “О
??????и”, ???? ???му “???ы” и “???ья” ???ня?? ?д ??м ??м ??????м “?????
????о”.
В ??? 90-х ?. ХХ ?? в Р??и ?? ??????о ???е ??й ? ???? и ???и?е З???
РСФСР ? 24 ???я 1990 г. “О ??????и в РСФСР” и О???и ?????? ???????? Сою?
ССР и ???л? ? 31 ?я 1991 гО ??????и в РСФСР: З?? РСФСР ? 24 ???я 1990 ??
//В???? РСФСР.- 1990.- № 3, ?.416. – С. 1305; О??ы ?????? ???????? Сою?
ССР и ????к от 31 ?я 1991 ??//В???? СССР.- 1991.- № 26, ст.733. – С.
1247..
К? ????? ??? ?.130 ГК РФ, ??е ????я ?я? ? ?лю?? в ??? ??????. В ? ? ??я
в ??? н??х К??? ?ею?я ?я?е ???ия ? ?????е ????й ?к ?????о ????а. В
????и, п.1 ?.549 ГК РФ к ?????у ????у ???т ?? ? ??в ??х ????й – ????.
Н????о ???? ???? ? то, ?о ??е ????е я?я?ся ??????о-?????? ??ю в ?? ?к
?т????х ??? (????, ?с????е ?? ? ?????? ????м ???е), ?к и ??? юр????х
(????, ?????й и ?????й ??), в ????? ?? ??? ??? ?????????я, ? ?? ????
???????, п??ляю?е ???и ?о к ??????.
Т?? ???м, ?????, ???ю?? ??е ????я ? ???х, я?яю?я: ????? (?я ????ия),
?????ь ?я ??оя??о ????ия, ???????ь ?м??ия и ?????о?ь к ?????у ????у.
В ?????? с п.1 ?. 19 ЖК РФ ???? ?? – ?????? ?? ??х ????й, ??дя??я ?
????? Р????й Ф????.
П? э?м ??о ????, ?о в ???? ?? ? ??ят ??дя??я в ??х ??х ???е ??щ?ия,
????а??? ?я ????, ???х и ?? ?? ???????о ????а.
ЖК РФ ?лю?? в ???? ?нд ?е ??е ????я, ??дя??я ? ????? Р????й Ф???? ?????
? ?рм ??????и, к ???м ??ся?я ??е ?? и ???ры, ??дя??я в ??н? ??????и ?к
???н, ?к и ю??ч??х ?ц; ??????е ж??, ????????? ?? (????я, ????ы-?ию?, ??
?????? ??а, ??е ????я ? ??? ??я ?я ????? ????я ?????х ?????ев и ?ц,
????? ????и, ?????е ?? ?я ???? ?????х, ??-????ы ?я ????в, ????в и ???),
????е ??е ????я, ?? ??е ????я в ??? ???иях, ????е ?я ????ия.
П???ия, ????? ???ия?я?, у????я? и ?????я? ????о, ?м????-????, ??????
?????ия в ??х ??х, ??ю?ю?я ? ??? ??а.
Из ????о ??а ??е ??ю?ю?я ??е ????я в ??аях ? ???? в ???е ????я (?.22 ЖК
РФ), а ??е ???ния ? ?????ми ?я ????ия. Об эт? ???т ???ь ????.
Т?, ?????к ??? ????я ??т ?????? ?? ??е ? ??? по ?о ?я?? ????ию – ?я
????ия (?.17 ЖК РФ), ? и ??? ????ь в ?????щ? ?у ??м ???н? ???ия?я,
????ия и ?????и, ?и ???и ???? ??? ????я в ???е. П??? ????й ? ??х в н???
?????ся в ?ря?е, ???ля?? ж???м ????????м. Т?, ?.288 ГК РФ ????т ???е
????? ???а ? ЖК РФ.
ЖК РФ ????т ???д ? ??? ??? ????я в ???е, ? и ???? ????я – в ??е, ?? ??т
??ю?? ?е ????ия ?п?????? ЖК РФ, а ??е ????ия ?а???????о ????????.
Г???????? ???????? ??о? ? Г????????о ???а РФ ? 29 ???я 2004 ?? № 190-ФЗ
Г???????? ??? РФ ? 29 ???я 2004 ?? № 190-ФЗ // С?р. ???????? Р?. Ф????.
– 2005. – № 1. – ст.16. – С.461. и ??? ???в и ?? ?р???? ???? ??в ?к
Р????й Ф????, ?к и ????в РФ. К ???у, ? ????? ??? М??ы ????т З?? г. М??ы
? 3 ?тя?я 2001 ?? № 64 “О ????????х ????? и ???? ??? М??ы”. Р??е?ся,
?????е ???? ?? ????в РФ и ??я?е ? ? ????и ???? ?? ???в ???? ??????ия
??еняю?я ????у, ????у ? ?????? ЖК РФ и В???у ???. К?? Г????????о ???а РФ
??с?уют и ?? ?????е ???? ?? ????в РФ, ????ю?е ?к ??????л?ую ?я????ь
(?я????ь ? ???ию ?????, в ?м ??е ?р?? и ?? ????й, ????ля?ую в ??
???????? ?????ия, ????????? ?????я, ????? ?????, ??????-??????о
??????ия, ??????а, ?????? ???а, ??????и ???? к?????о ??????а), т? и
???????о ???ляю?е ?ря?к и ???я ???? ??х ????й в ??л?.
ЖК РФ ????л ?????я в ??м ???е о ???? ??х ????й в ???е. П? э?м, ?к ???т ?
?????я ??? 15 ЖК РФ, в ???? ??х ????й ?ею?я в ?? ?е ?? ??х ????й, ????х
?я ??оя??о ????ия ???н, ???ю?х ??????м ????? и ?????м ??и?м и ??? и ??
????иям, ??ъя?я?? ????????м к ??м ????ям.
П??е ??о, ????е ??? ?е? ?????е ?????и. П??? ???? в ???е ????е не ?????я,
?? ??? к ??? ????ю ????? ?з ??????я ????я, о????аю?? ??? к ??? ??м
?м??иям. И?? ???и, ?о ??? ??ь ????й ??, ??ы ? ??? ??лям э?? ??.
Не ?????я ????? ??ь ж??о ????я в ???е ????е. В ??? ??оя??о ????ия в ?м
?????? э?? ????я и? ??о ?? ? ??? ???? о???? ???д ??? ????я в ???е ?????.
А ??е ?????е ????е ??? ?? ???? ? ?я????в (? я?я?ся ????м ???, ???, ??а и
?.), ? ?? ю????и ????м. ЖК РФ ??н??в?т ??????? ?????я к ?щ? ????ям ??? о
???? ??? ????я в ???е ????е ?я ???р, р?????? в ???????х ??х. В ???????м
?? ???д ???? ?????я, ?? ?а ????я ? ??? э?? ?и ?? ???о, ? т??о в ?м ???,
?? ????я, ??????е ?д ?й, ? я?яю?я ???. П? э?м ??о ??????, ?о ЖК РФ
??????т ?е э??, ??????е ??, к ???у ?? ? ???, а ???й и ??????. О??о ???т
??ь в ??, у???я ???????, ?о ???д ??? ????я в ???е ????е ? ???а?ся, ??
??? к ?????? ????ю ????? ?з ??????я ????й, ???ч?аю?х ??? к ??м ????ям,
?и ?с???? ?????я ?????ь ???ов?ь ??й ??? к ???у ????ю. К?? ??, ??е ?д ??м
?????м ????? ??? ????ся ???е ????я. Поэт?у ??т ????ь ??ую ??у ?????? ???
э??й ???????? ??.
С ??? ???ы, ?? ? ??? э?? ??о ?? ????, ? ??о ?? ??й ?м ???ь ???м ????м.
П??? ???? ????я в ??е ????е ???? ?и ???и:
?? ?????е ????е ???? ??????м ???м ????иям, ????? к ??? ????ю (????? и
?????м ???? и ???, ???? ???? ?????? и ?.), ?? ?? ????с? ????? ?????? ???
????я у?????? ????иям;
?? ??о ??????и ? ??в??? ???е ????е ? ????? ???и ??х-?? ?ц, ???-??
?я??????, ???? ? ???? ??а, ???, ??? и ?. Т??о ????е ?? ?????я ?я ????
??л? ????й в ??е ??????т ??оя?й ЖК РФ.
Ч? ???ся ??? ??а, ? ?к ???о, к ????у ??у (? ????у ??му ??????я), ??е ??,
? о??я?я ??е ????я, ??дя??я в ??л???, ?????????, ?????х ????иях ?????х
????? ? ????? Р????й Ф????.
2. В?ы ??х ????й
2.1 В?ы ??х ????й в ?????и ? ?? ??????и
В ?????и ? ?? ?????с? ЖК РФ ????ля? ???? ?? ? ???й, ???????й, ??????й и
??с???й.
2.1.1 Ч??? ???? ??
С???о ??и 2 ??? 19 ЖК РФ ???й ???? ?? ?лю?? в ?бя:
1) ??, ??дящ?ся в ??????и ???н, – ??????? ??е ??, ?????о???, ?????е и
??????е ???? и ??, ???? в ??х ???? и ???о-?????? ?????? с ???тью ?????м
??? ???м, в ??х ?в???? ??????? ????? ???р, ??т?ы и ??, ??????е ????? в
?б????? ? ?? ????ях, ???????х ????????м;
2) ??, ??дящ?ся в ???е??? ю????? ?ц (????х в ???? ???х ??????в), ?????й
?и ??????й ? ?? ? ???в, в ?м ??е ? ?? ???в ????, ???о-?????? ?????? с ?
?л??ью ?????м ??? ???м, ???? ф?д, ???л??? ?????? ?????ям.
С?????? ???????я в ????? ???х. К? ю??ч??я ????я ??????ь – э? ???????
????а ?????? ??м, ????м ?и ?????м, ? ????н?х ???ях и в ?????? ??? (??о
??????и в ?????? ???). К? э?????ая ????я ??????ь – э? ?????о-????????
????е ? ??? ????ия ???, ??????и и ?????? ????в ???ы, ???в??х и ????х
???. Ж?? ?м – ??е?е, ? ??е ???? ??й ???и ??р?о ??????о ?я ??оя??о
????ия, ??????е ? ????м ???е в ???л??х ???? ? ??и ??дя??ся ? н? ????????
???ия?, ????ия?, э?м??? ???????а и ?ею?е ???? ??с. К???а – э? ????е
????е в ??м ??, ?????? ??ю???? ?я ????ия ????? ?ц.
П?????я – э? ???с ????????ия ??????и ? ???? ??????, ????о, ??е, ??ю,
????е ???ы. П?????я ????ся ?????м п??? ?и ??????й ???? ???? ???????й и
??????й ??????и в ?? ?????в и ???х ?ц с ??з???м ? э?й ??? ??????й,
???е??, ???й ??????и. П?????я ??т ??ь ???й х???р – ??а ????ля?ся в
ю????? ??е ??? ???????? ????а ? ????? ?? ???? ??? ?и ???ия?; ??т ??
????й – ??а ?????ся, ????, ?? ?????ая ??ь ??й; ??т ?? в ??е ???????? –
??а ?????????е ????о ????ся в ???ю ??????ь ???х ?и ?ых ?????. По ????ию
?????ия ??? к ??е ???? ???? ????????ия, ???й ?лю?? в ?бя ???? ????????
и???? в ??????ь ???в ???? ??????ия. О?а ? ?? ?????? – ??? ????а ? ??????
??, с ??? ???ую?? ??? ???? ??? ?и ???ия?. К?? ??? ????ют ??ую?е ??
??????: ????? ?????м ????, ???????ия, ????? ?????й ?? ?ц? – ?????? ???.
П?????я ?????я ?: ????м; ??? э?????? ?я????и; ??м ??????и; ???? ??????я;
??? ????ия (???а, ???а – ??ая ?и ????я; ??п; ????); ???м (???н, ?????
??и, ??п ?????и ???ия?я ?и ?????). С????е и ???? ?????? ? ??? ?????ляю?я
??м э?????? ????й, ?????я в ????, и ?????? ????? ???.
2.1.2 Г??????? ???? ??
Г??????? ???? ?? ?лю?? в ?бя:
1) ???? ?нд, ??оя?й в ???????й ??????и Р????й Ф???? и ??дя??я в ?зя????м
???и ?и ?????м ????? ???????х ???ия?й ?и ?????, ??ся??я к ?????й
???????й ??????и (???????е ???иятия и ????ия ? ???ют ??? ??????и ?
?????? ? ?? ????о);
2) ???? ?нд, ??дя??я в ??????и ????в Р????й Ф???? ?и в ?зя????м в???
???ия?й ?и ?????м ????? ?????, ????х ????? Ф????.
Б????о, ??????ь ????? ?????ь ?з ??, ??ы ?? ???? ?и ? ??? о????ь к ?????
??м, ???ям и ????м ?????? ?к к ??м, а ??? – ?к к ??м. Из э?? с ?????ью
???т, ?о ?????с? – э? ????е ???? к ??. П? э?м, ????у ?? ?? ? ????и ???
лю?й к ??й и ?й же ????? ??, ?? ????я ???? о ?????с? ?к ? ????ях ??у
????? ? ??? ??й. Б??и ??????? ??????ы ??????, ?и ????ают ??у ??а
??????и, ???е ?лю?? в ?бя ????ия ?????? ???ь, ?????ся и ???я??ся ?????.
Г??????ая ??????ь – э? ?????е ??а ???ля ???? ?д ??????. Г??????ая
??????ь в ???х р???? ?????а ??????а в ??? о?????м ???е ????, ???е ? ?м
?и ?? ???? ???????ы ?и ????, ?о ??? ? ????????? ?я ???? ????.
П???я?я, ????е ????????, ?? ???м ?????т ?????у, ?? ?о ???т ?????м ???м
?ц?. Ю????и ? ??????м ???ают в ?????? ?????? ?????е и ????е ??? (?к,
????, ??и в Г???и ?и ??ы в США, т.е. ?????я, ???е ? ???? ????и в Р??и),
а в ????х ?????? – ?????е и ?????? ????ия. Ф?? и ????ия (????, в ???
?????я ?и ???????я), в ???х ?????о ????т ? ??? ?? ???ую?? ?????а, ??о
???ь ?????.
В ?????? с ???м 2 ??? 216 ГК РФ ??? ??а ? ????о ?г? ?????? ??м, ?
я?яю??я с??????и э?? ????а. Е?????, ???? ??е ??а ????е ?? ??т ??? ?
?????? (п.2 ?. 209 ГК РФ). С??????, ????т ???: ??? ?????? ???о ????ть ??
????о ? ??х ?л?иях? П???? в ??????й ??? (? 1990-х ?.) в Р??и ?????о ??
??????м ???? ??ы ????а, ? ?и ???? к ???? ????ям ?????о, ??? ? в ??оя?и
???????о ?зя????ь с ??????? ?у ????и и ?????? ? ??я ???? ? ?х ??о
??????и (и ?я ??, ??ы ???? ????? ??я??й ? ???????о ???? к ??у – в ???
???и (??????) ???й ??и ????а в ???ю ??????ь), ????? ?? ????о ????ь в
??????й ??? “???оя???х” ю????? ?ц – “???ия?я” и “????ия”, ???ляя ? ?? ??
????о ? ?????? ??? ??е. Э? и ??о ????й ???? ?я??ия ?ря? с ???и ???и ???и
??а ?зя????? ???я, ???? ??? ???? ????н ??ья? 294, 295, 299 и 300 ГК РФ.
П?? ?зя????? ???я ????? – э? ??? ??н???е ??? ??о. В ??е ??? 294 ГК РФ
??я?я?ся ???? ю?????о ???а ??а ?зя????го ???я. Л?о, ?ею?е ????о ? ??е
?зя????? ???я, ???т, ????ся и ???я??ся э?м ?????. С??????, ??о ???ь ??д,
?о ?????? ???? ? ??м с ??? ?зя????? ???я ????? ??а, ???е ????? ?я ??а
?????? ????а (п.1 ?. 209 ГК РФ), т.е. ??? ??а, ???е, ?тя и ????? ? ??а
??????и, ?м ? ??е ? ?????ы ??? ?????? ????а: ?и ?еют ??? ?????? ????
???.
В ?????ии с ???м 1 ??? 296 ГК РФ ??о ?????? ????ия – э? ??о ????ия ?и
????о ???ия?я ???ь, ????т?я и ???я??ся ?????? ? ?м и????м ?????? в ????,
??????х ???м, в ?????? с ?ля? ?о дея????и, ???я? ?????? и ?з???? ????а.
С????и ???о ??а ??? ??т ?? ?к ????е (????) ???ия?я, ??? ??ря, ??ся??я к
????и ?????? ?????й, ?к и ??????е ??????? ????ия, ??ся??я к ???????
?????ям. С?????-????? ???т ???? ??а ?????? ????ия, ???ляя ??м ?
????????, ????я ? ??????е ????ы и ???ая ? ??????й. С????? ??т ??????? ?и
??????ь ????е ? ????ия (?и ???? ???ия?я) ?з ? ???ия. С???яю?е ??о ??????
????ия ????ия ?еют ???й ????, ??????й ???я?, ???е ???я? ????? (?и ????
???ия?е). С????? ??????т ??м ю????? ??м ?я?е ???я ? ???? ??????ю ?????о
? ????а (в ????и, в ?????? ? ??е ???? ????ия). Он ??е ???ля? ???е ?????
????х ??? (??в) ????а, ?????? ? ???т?и ??а ?????? ????ия, ???д?яя ?о (в
???х ?лях) ? ?????м ???. П? э?м ????о, ?лю?я ???? ????, ??я??я в ??м
??е, ? ??? ???у ? ??т ?? ?????? ? ??, ?я ???х ??? ??? ?? (?и н????е
?????). О???м ???????? ??а ????т ??????й ???? – ?е ?? ????а, ??????о
??????м ? ????и? ?и ??????? ? в ???? ??тия в ?????х ??????иях. П? э?м
?????к-????? ??? ?ъя? у ???? ??а ?????? ????ия ?з ?о ???ия ????, ?
?????? ?и ?????? ? ? ????ию ????о и ???я??ся ? ? ??? ????ию (п.2 ?.296
ГК РФ). О??о ??е ?ъя?е ?????я ?? в э?х ?? ?е?????? ???м ??аях, а ? ?
????? ????ию ??????. С?? “??й” ???? ????? ???? ??а ?????? ????ия ?????
?????? ????? ?о ???я в ??????м (?????м) ???е. В??е с т? э? ??оя???? ?
??? ???? ????е ?о ????х ?????.
2.1.3 М?????? ???? ??
М?????? ???? ?? ??? в с??в ??????й ??????и (?.29 Ф?????о ??? ? 28 ???а
1995 г. N 154-ФЗ “Об ??х ????х ??н??? ???? ??????ия в Р????й Ф????”).
Э? ??, ??дя??я в ????н?? ???, ??? и ? ???????о-т??????? ?????й, ?????? ?
??ц????и ???ия?я? и ????ия? ? ?а? ?зя????? ???я ?и ?????го ????ия.
С 1 я??я 2006 г. в ??????и ??????х ?????й ??т ????ся ???? ?? ?? ?????о
??????я ?я ?????я ????? ???н, ???аю?х в ????и и ??аю??я в ????и ????
???й, ??? ????я? ? ???ях ???? ?????о ??а, а ??е ????о, ?????е ?я ????ия
??????? ????о ??а (?.50 Ф???ь?? ??? ? 6 ?тя?я 2003 г. N 131-ФЗ “Об ??х
????х ?????и ???? ??????ия в Р????й Ф????”).
2.2 В?ы ??х ????й в ?????и ? ??й ??????я
К?????ия ???? ??? ? ?лям ??????я я?я?ся ?????й ? их ??????и ? ???
??????и. В ???? ? ??????я ? ?лям ??ю?е ???? ????я ??е ??????и.
В ?????и ? ??й ??????я ???? ?? ????ля?ся ? ????з????й, ??????? ???? ??ы,
?? ?????о ??????я и ?? ??????о ??????я.
2.2.1 Ж???й ?? ?????о ??????я
В ???????м и ??????м ???ом ??е ?????о ??????я ??е ??щ?ия ?????яю?я ????м
? ???? ?????о ??а (п.1 ?.672 ГК РФ). Э?т ???р – ??????ь ???? ??а ???
????я, ???????? ???й 671 ГК РФ. Из ??и ??? э?й ??? ???т, ?о ? ???? ??а
??? ????я ?? ???а – ?????к ??? ????я ?и ??????? ? ?? (?????ь), обя??ся
?е????ь ??? ???е (????лю) ?я ????ия ?л? ????е ? ??у ? ???? и п?????.
Д??? ?????о ??а ??т х????? ??ы, ???е ???ют ?о ? ??? ????в. Во-??ых, ???
??? ???? – ??????е ??е ????е (?о ? ?я???? ?я ???? ??????о ??а), ???е
????я в ???? ??е ?????о ??????я (???????м ?и ??????м). Во-???, в ????
?????я ????т ??н ???????й ??? Р????й Ф????, ? ???? ?и ???? ??????ия, а в
???? ????ля – ????? ??. В-???х, ? ????ию ????ля и ??? ?о ??и ???р ??т ??
??ю?н с ??м ? ??? ??и; в ??? ??? ????ля ?и ?о ???я ? ??? ????я ???р
з?лю??ся с ??м ? ??? ??и, ???аю?х в ??м ????и. П???ю?е ? ???? ?????о ??а
??? ????я ????о с ?????м ??ы ?о ??и ???ю?я ??и ???и и ???яют ?е ?я???? ?
???? ??а ??? ????я ???е с ?????м. П?? ? ??е ????е и ?????? ??? ?я ????ля
??? ????я ???ля?ся в ?????? с ???и ????.
Н???, ???р ?????о ??а ??т ????? ????.
2.2.2 С??а?????? ???? ??
В ????????? ???? ?? ??ят ????е ??е ????я, ??е ????я в ????ях и ??х ???ы
?????о ?????ия ????я, ??е ????я ???е??о ??а, ??? ?я ????? ????я ?????х
?????? и ?ц, ????? ????и, а ??е ??е ????я, ???????е ?я ????? ??? ????х
????й ???н.
С???? ??е ????я ??????ы ?я ????ия ???н в ?я? с ????? ? ???? ????й с
??н?и ???????й ??? и ???? ???р???я, ???????м ????м ???ия??, г??????? ?и
??????м ?????м, в ?я? с ?????? ???, ?????м ? ???????ю ????ь Р????й Ф????
?и ? ???? л?о в ?я? с ????м ? ???? ????и в ??? ???????й ??? ?и ????
??????ия. С???? ???? ?? ?????я ? ????о ??а ???в ????? ?л, ???в ?????й
?у?ы ??????, ???в ? ???лю ?д ??о?м ??????х ???в и ?????? ???в, ?????
???в и ????? ??к М?????а ????? ?л, а ??е ? ????й, ??ля?? ???? ????е??й
??? ?я ?????в (???????), ?????ся ? ?? ???в бю??? ?ех ???й в ?????? с
????? ????????м.
Обя???? ??????ия ???н?о ????я, ?????и ? ??????ия и ?????ия ??????аю?я
?????? ???? и ???и ?????? ????и ??ми. Н???р, ??ья 15 Ф?????о ??? ? 27 ?я
1998 г. N 76-ФЗ “О ???е ???????” ???, ?о ??????? – ????м, ?о?дя?м ???ю
??? ? ????у, и ?в??? ???аю?м с ?? ??? ? ??й ?????яю?я ? ???е ???ся??о
?о? ? ?я ???ия ? ??е ??о ???й ??? ????е ??е ????я ? ??? и в ?ря?е, ???е
??????ы ?????? ???? и ??и ????н?и ????и ??? Р????й Ф????, с ??? ??а ?
??????ую ??ю ?о??. С???? ??е ????я ?????яю?я в ????? ???х, ?е ????аю?я
???? ??и, а ?? в ?х ????? ?????? ??е ????я – в ?????х ??л??х ???х. У????
в??????м, ??ю??? ???? о ?????и ???й ??? ? 1 ян?ря 1998 г. (? ??ю???
????в ???х ???????х ????? ????о???? ?????я), и ????о ???аю?м с ?? ??? ?
??й ? ??? пя? ?т ???я ???й ??? ?????яю?я ????е ??е ???ния ?и ????я. П?
?????и ???й ??? ??е ????х ??? ? ?????яю?я ??е ????я ? ??х ????ях.
П?я?к ??????ия и ???? ??м ??х ????й в ????ях ???ля?ся П???? ????? ?
???тиях, ?????? ?с?????м СМ РСФСР ? 11 ???а 1988 г. N 328; Т??? ????? о
?????? ????и ???????? ????ия ???о и ???? ????????о ????ния Р????й Ф????,
?????? ?????н?м Г????а Р??и ? 31 ?я 1995 г. N 4; П????м ? ????ях ?я ?ц,
???ю?х ?????? ???????, ????? ????? ?я?, ?????? ??????? П?????? Р??и ? 25
?я 1994 г. N 522; С????? ????и ?????, ?????ия и ????ия ??ж?? ?я ???х,
????в, ???ся ?е?? ?????х ???х ????й и ???????о-?????х ???, ??????и Г???
???????м ????? ??? СССР 1 ?ября 1988 г. N 4719, и ???и н?????и ????и ???
в ??и, ? п?????щ? Ж???? ???у Р??и.
О???ия ?????аю?я ?я п????я ???х, ????, ????в, ???ся, а ??е ??? ???н в
??? ??? ?и ??ы, ?я ????ия ???? ???н и ??й (???????о ???х).
С?????е ????е (?????? ???к) ???????? ????ия ???о и ?е??о ????????о
?????я Р????й Ф???? ???????я ?я ????ия ?????х ????в, ?????, ?????в,
????, ????? ???????? ????й ????? и ?????в ????я ?????? и ??? ?? ???????о
и ???????о ????????о ?????я ? ??? ???ия.
В ????х ??аях ???е ??д?ия ??? ??я? ???е о ????? в ????и ????в, ??оя?о
???ающ? в ??? ????и. И????? ????, ??я?е ? ???? в ???е ????я Р??и ?
????????? ????иям (?????), ???аю?я в ????и ? ??х ????ях с ?????и ??и?ся,
??аю??ся в ??? ???м ????и. П????е в ??ж?? ??т ????й ????. О???? ??? ??
????? ?????о ?я ????ия. Не ?????я ??????е ?я ????я ??х ????й в ??х ??х,
????а??? ?я ??оя??о ????ия, ?????е ???? ????ля?ся ? ???? ?й? ??? ????я.
На ??я ????ия ?????го ???а ?и ??????и ? ???? н?? ?????я?ся ??е ????е
?????го ??а. Е?и ????? и ??ы ?о ??и ????ю?я ? ?????я в э? ??е ????е,
???а?? ??т ?????ь ?????я в ???? ?ря?е. П????? ????ля и ??? ?о ??и в ??е
?м??? ?????? ??а и ???о ????ля?ся ? ?? ?????я (ч.1 ?.88 ЖК РФ). З?????ь
? ???????т ?????и ????ния ??????в ??х ????й ??, ?????о ?????? ???у ?и
??????и.
2.2.3 И??????й ???? ??
И??????й ???? ?? ?????т ? ??е ??????и ????м и ю????им ??м и ? ??т
??????ся ?я ????ия ???и.
Б????? ????? ?????х, в ?м ??е ????, ??????? ???ляют ????. О??о, ??ы ??
????? ?? ?и ??о ?????е?я, ?и ??? ???? ??о – и ???????ю. В ?????? ? ???й
17 ГК РФ п? ????????ю ???н ????ся ?????ь ??ь ??а и ??и ?я????. О? ????т
в ??? ???ия ?????, ????? ? ?? и ????ся в ??? ?? ? ?м ????? ? ??, ??,
???????, я??, ??????я, ??????? ????я, ??а ?????, ????я к ???и, ????й,
?и?????и к ?????? ?????ям, а ??е ? ??? ??оя???в.
С??я 21 ГК РФ ????? ??????? ?к ?????ь ????? ??? ???ия? ?????ь и ????ля?
?????е ??а, ????ь ?я ?бя ?????е ?я???? и ???я? ?. О? ????т в ??? ??? с
?????? ???????я, т.е. ? ????? ?????м ?с???????? ????, и ?лю?? в ?бя
?????ь ????? ????ь ????е ???, ? ???ю?е ??а ??? ?ц (????????ь), и ??и
???????ь ? ????? ??????х ???? (?????????). Т? ? ?к и ????????, ???????
не ???т ? ??, ?????о ???ния, ????я к ???и, ? ???т ? ???? ????? и ??оя?я
?о ????к?о ???ья.
Л???? ?????е ю?????о ?? ????? в ??и 1 ?.48 ГК РФ: ю????? ??м ????ся
?????я, ???я ??т в ????н??, ?зя????м ???и и? ?????м ????? ?????? ????о и
???? ? ??м ?я?????м э?м ?????, ??т ? ??? ??и ???е?? и ????ля? ??????е и
??? ???????е ??а, ??и ?я????, ?? ??? и ????? в ??.
2.2.4 Ж???й ?? ??????о ??????я
Ж???й ?? ??????о ??????я – ?????? ??х ????й, ???е ? ?????? ?????яют
????м ?я ????ия ? ???ях ?????о ?????я ?и ? ?? ????м ? ???? и (?и) в
?????е.
В ???е ? ???????о ????о ??а, ??е ????я в ??е ??е???? ??????я ??????ы ?я
???е?я ???и, о ?м ??ю?ю?я ???? ?????о ?????я. Ж???й ?? ??????о ??????я
??т ?????? ? ??е ??????и и ???м ??м, и ????м ?????ям. Ж???й ??, в ?м ??е
?м????? ??????я, ???? ???????? ??у в ?ря?е, ??????м П??????м Р??и
(?.4,19 ЖК РФ). Г???с???й ?? ????о ??а ??? ????т??? ????? ?????? ??а, в
?м ??е ?????ю ??????ию и ?????цию (с ?????м ?????х ????в ??х ????й –
?????, ????? ???е?ую и ?ую ????ию о ??х ????ях, ?я??ую с ?????? ?????ия
??х ????й ??????м ????иям).
Б??????с?й ???
Н????о-??о?е ??:
1. К????ия Р????й Ф???? ? 12 ???я 1993 г. // Р????я ???. – 1993. – №
237. – С 14.
2. Г????? ??? РФ (??ь ??ая) ? 30 ?я?я 1994 ?? № 51-ФЗ // С???е ????????
Рос. Ф????. – 1994. – № 32, ?.3301. – С.2567.
3. Г????? ??? РФ (??ь ??ая) ? 26 я??я 1996 ?? № 51-ФЗ // С???е ????????
Р?. Ф????. – 1996. – № 5, ?.410. – С.1751.
4. Ж???й к??с Р????й Ф???? ? 29 ???я 2004 г. N 188-ФЗ // С???е ????????
Р?. Ф????. – 2005. – № 1, ?.14. – С.1123.
У??? ???я:
5. К?????? П.В. Ж???е ??о: У?б. ???е / П.В. К??????. – М.: Ст??, 2008. –
384 с.
6. Н???й И.Б. Р??? ???е ??о: У??? / И.Б. Н????, И.С. П?????о. – М.: Ю??,
1996. – С.148.
7. С??? П.И. Ж???е ??о: У??? ?я ??в / М.: ИНФРА-М-НОРМА, 1997. – 402 с.
М??????ая ?????:
8. Г??в В.В. К????? к Ж???? ???у Р????й Ф???? ? 29 ???я 2004 ?? № 188-ФЗ
(?????й) / В.В. Г??в. – М.: Ю?????, 2005. – 463 с.
9. Г?в А.Н. П????? К????? к Ж???? ???у Р????й Ф???? ? 29 ???я 2004 ?? №
188-ФЗ / А.Н. Г?в. – М.: Н??, 2008. – 396 с.
Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter
