.

государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Язык:
Формат: курсова
Тип документа: Word Doc
0 1760
Скачать документ

3

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ3ГЛАВА 1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО

51.1. И?????й ??? ???????? Р??и в ???и ?????и ?? ? ????? ????о

51.2. П?я?к ???т??ия ???????й ?????и ? ????? ????о

8ГЛАВА 2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПОРЯДОК ЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

252.1. М?????ая ???? в ???и ??с??? ?? ? ??????

252.2. П?я?е и с????? ???ые ???? ?????и ?? ? ????? ????о

29ЗАКЛЮЧЕНИЕ43СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ46

ВВЕДЕНИЕ

В ??е?е ?????ия ??а ??????, ???? ?????ь ? ???? ?? ??а, ????и?ю?х
???????ю ?????ю ??? ?? ? ?е. М?? ???? ????о ?и?н ? ??????я.

Во-???, в ?? ?????я ????? ????и ?????-???? ????й ????, ?о ????????ю?е
????ы ? ????? ????о ??т ??? ??? ???????й ??н.

Во-???, ю????? ??, ??????е в ???? ?????? ?????? в ???ю ??????ь, ??? ????
??????? ???о ??а ? ? ???о ?????? – ?????а.

В-???х, ???? ????х ????? ???в у ????????х ???ия?й ?и ? ??????в ????
?????ь в ????? ??????. В ?ою ???ь, ??о??м ?и ?? ????м ????иям в ?????е
?????я?? ???? ?????ь с???? ????. К? ???о, ?и ????и в ??г ?д???е ????о и,
?к ????е, ????????ю?е ????ы ? ??.

С ??я?? Г?????о ???а Р???к? Ф???? ???ы ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с
?м ??б?? ??ую ?????, а ?? ?????я – ???ую ?а????ю?е ????. В ?????? с
????я? К??? в ?в???? ? ??ю??я ????? о ????ц? ???ся ??????е ??а ??????и ?
?????? и ?? ??, ????? ???????й ?????и (п.2 ?. 8 ГК), а в ря? ???в –
???????? ?????й с ????? ????? ???.

У???я ???е ???? ???? ?????? в ??и и ?я????и ???н и ю????? ?ц, а ??е в
?????м ???е, ??н ???? ? ?????й ???? ??м. Он ??ю??ся в ?м, ?о ??о
??????и, ??? ??? ??а ? ??????, ? ?????е, ??????е, п??? и ?????е ???? в
?я????м ?ря?е ???????й ?????и в Е??м ???????м ???е ????ия? ю???.

21 июля 1997 ?? ?л ??ят Ф????? ??н ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и
??? с н?”, ???й ???? ??????? ?ря?к ????ия ?????и ?????о ????а, ?ав ? ??
и ??? с ?м, а ??е ????ия ???в ????ляю?х ???????ю ?????ю.

Ц?ью ???? ??? я?яю?я ???ы ???????й ?????и ?? ? ????? ????о.

Для ????ия ?????? ?? ????? ??? ??ую?е ???:

1) ???т?? ?????? ???ы в ???и ????ц? ?? ? ????? ????о;

2) ?? ???ю ??????? ?ря?а ??????я ???????й ?????и ? ????? ????о;

3) ????? ??????ю ???? в ???и ?????и ?? ? ????? ????о;

4) ?????ь ?ня?е и ?р???ь ?????е ???? ???? ?г???? ?? ? ????? ????о.

ГЛАВА 1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

1.1. И?????й ??? ???????? Р??и в ???и ?????и ?? ? ????ое ????о

С??????е в ??е XIX ?? в Р??и ????е ??????е ??? ?? ? н?????ь ?????ь с
???ю ?к ???е?? ?????о ?ря?а, ???й ??ю??я в ?м, ?о ?е ?? ? ?????? в ??
???, ????х и ?? ????й ???аю?я ???м ?????, а ?т? ????ю?я ???м ????? с
????м ????м ???й в ?? ???ы (э? ???ы, ????, ??о ???ь ??? ???? ?????х ??,
??я?х в Е??е).

К????й ?ря?к в Р??и ??????я ???? П???ию о ?????? ??и ? 14.04.1866г.
Н?????е ??и ???????? в ????? ???х, ??? в ???, ?и ???? ??х. Н???? ??
???????? ????и, ? ?????ь ? ?? ??????ия, ?????о ? ?????я?? ???. Как ???о,
?и ???? ?? ??оял ?? ???й и ????о ?а?? ?????. В? ??ы, ????ся ???и??и,
???й ???? ???л в ?? ?и?х – ????? ??е и ???е ????? ?л. В??? ???о ???а
????ля?? в ??????м М?????? ю??? ?ря?е ? ???у ??????. Л?т ??т?, ?????ую?й
????? ???у ??????, ??оял ? ????? ????, ??ю??я ???? о ??м ???е, ?о
?????к?, а ??е ????х ?????ях и ??м??иях ?ав ? ??. Г????? ??о. В 2 т. Т?
1. У??? / О?. ?д. ??. С??? – 2-е и?. – М.: БЕК, 2005. – С. 229.

К????е ??и и ???ы ????? ?л ????? ? ?????ую ???????ю ???у в ????
?????ую?? ???. С??и с ??????ю ??и ?? ????ы в лю?м ??е, ? ?????? ???м
????? ??? ? ??у ????ия ????а. Для э?? ???? ????у в ???е ?? ??? ?? ?????ь
?п?? ? ??в, в ???ю ???й ???? ?? ??? о ????? в ?????? ??е ??? с ?????
?????. П?? ??? ???ы, и ?и ????? ????й ?я ??? ???й ???? у???? ??????ую ?у
???у, ??л ??? в ????? ??е и ???у в р??? ????? ?л. О ??????х ???иях ?????
???м ???, а ???? ? ?? ????? ???а ? ????? ??и о ???ной в ?е ??? о ???
????ия ??и, ???я и ???а ??????? ??а ????ля ? ??ю.

О??о ??ая ????ая ???а ??а и ряд ?????? ?????в. К ?м м?? ???и ??ую?е:
Г????? ??о. Т? 1. У??? / П? ?д. А.П. С???а, Ю.К. Т???о. – М.: ПБОЮЛ Л.В.
Р???в. 2005. – С. 543.

1) ????? ??? ???????й ???ы;

2) ?????? ????? ??????? ?? ??у ??;

3) ??????я ????ь в ??е ?????ию ????х ?? (????ию ? ???е ?????? ? ????? ??
и ???а ????? д? ??о ?? ???? ??? с ???ия ??????);

4) ???????ть, ???????ь и ??????я ????? ?? ? ?????? (????, ?и ????? ?????
??? ????ия ??и в ??? ??? ???л ? ?т, ?о ??? ???? ???, а ?т, ?о ??е ??ъя?л
??? ?я ?????я ???? ????у);

5) ???яя ????ь и ?????а ????ы. Дмитриев А.В. От “укрепления прав” до
государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт России.
// “Законодательство”, июль 2005г., № 7. – С. 27.

Для ?т???я э?х ?????в ?????о ?ря?а к 1881г. ?л ????? ??? В????о ?т?а
(??????е в ???? ??а ????ы? ?я?? с ?м, ?о ?????и ?е ??а ? ????? ????о
?????ь ????? ???и).

Р?????и ???а ????? ?? ???ия ????й ???ы ?к ??????е ????? ????и, ???????,
и, ???е, ????и ????х ?? и ???? ??? ???ы в ???я??и ?и, ????е ???од?? ?
?????ию ?, ?????е ??а ????ия ??в о ????? ??иях к ????ю, ????? ??????
???е???”. Проект Вотчинного устава с объяснительной к нему запиской.
Спб, 1893г. – цит. по: Дмитриев А.В. От “укрепления прав” до
государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт России.
// “Законодательство”, июль 2005г., № 7. – С. 59.

О???? ????? ??????о ?ря?а ?????:

1) ???о ???ия” – ????? ??? ?? ??????и, ?????? ??, ?????й и ?е???? в
????ую ??у;

2) ?????ь (????ь) – ????е ????х ?? ???ми и ??????;

3) ???????ь – ????е ??, ??????х ? ????и ??? в ????х ???, ???????;

4) ??????ь – ?ч?е ???? в ????х ??ах ??о ??? ???? в ?е ?? и ?????й;

5) ???п ?????а – ?????л, ?о ???????? ?????й и ?????й ?? ??????и ? ??????
???ля?ся ???? ???ия ??? в ????ю ??у.

Про??м У??а ????????ь ???? ????а ????х ??, ?? ????ь ??? о ??? ? ?????? и
??? с ?й, и ???е я?я?? ?????? ????? ???? о ???? ????и ???о ???а ??????.
П??т ?????л ?яз???ую ????ю ?????ю ?? ?????м ??? в ????ую ??у в ??ую?х
??аях: ?и ????? ??????, ? ???; ?и ????? ??? с ????ым ?????, ??ую?х, ????
???, ??р??я ?????о ??; ?и ?????? ????я ??и в ?ря?е, ??????м ???? ????.
З??ь ????ь ? ????и ?я??ия ?????? ?и ??????и ?о ?? ? э? ????о, ???????
???? ? ?????ях и ?????ях ? ??.

С???? ???а ??????и ???? ?????х ????ия – ????? ?????и?, в ???и ???х
????????ь ?е ?????? ? ???ю ????х ??, ?е??е в ?х ???й о ??? ? ??и???ь и
??? с ?й, а ??е ????? ????х ??в.

Т?? ???, ?????, ?? ??лю???е ???? ?я ???а ?????? в Р??и. И ?????о, ?о ?
???л ??и ?????? ????е ????и (????, ?????ь ?????е ?????и ?? ? ??????, и
??оя?? ???????а в Р??и ? ?т пе??). С?? ????? ? ??? ??? ???й ??ы, а
??????я ? э?м ??лю?я ???а ???? ??????. Т?? ???м, ???лю???я Р??я ?к и ?
???? ?????? ?????а ?я ?????я ????? ?????? ???а ??иж??о ?у???.

Н?? э?п ???ия ????а ???????й ?????и ?? ? ?????? ???? с ??я?? К????? РФ
1993 г. и ????? ???? ??в, ????ю?х ??????е ???????й ?????и ?? ? ?????
????о.

1.2. П?я?к ??????я ???????й ?????и ? ????? ????о

Г??????ая ?????я ????ся ? ????и ?яв??я ???????я, ???ы (???) ???? ?и
???????о ? ? ? ?? ?и ???и у ?? ????? ???м о????? ??????. Н????м ???м
??м??ая ?????? ??? ???? ?? ????иям Г?????о ???а.

Е?и ???????ь ?и с??? в ???? – ???????т?й в ???? ? 14 ?т (?????), ?и
????н, ????? ?д?????м, ? ?о ??и ???ают ???? ??????и, п??м ??ъя??ия
?????? ?я э?? ? ????я. З???е ??????и ????? – э? ????, ?????и ?и ???ы, а
??????? – ???ы.

Н????????е в ???? ? 14 до 18 ?т ??т ????ся с ?я???м о ?????и ???оя???, ?
?и ???? ? э? ? ???? ???????. Э? ???? ??? ?? ???? в ????? ??е. К???а Е.А.
Р????ия ???? ??? ???? ????я: ?? ?и ? ??. // ????? и ???, 2006г., № 8. –
С. 38.

К? ???о, ????ся с ?я???м о ?????и ?? ? ????и ???? м?? ?е ???ую?е в ?м
???ы. Но ? ??? ?.16 ФЗ ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ??
????, ?о, ?? ?? ?? о ????, ? ??ую?м ???а??? ??????я и ? ??????? ?????, ?
?су?????я ?????я ??т ?? ????а ??? ? ?я??иям ?? ???. Е?и ? ?? ? ???
??ня?ся ? ???????й ?????и, то ??ая ??т ????ся в ?д, ???й ??? ???и ???е о
???????й ?????и, ?я????е для ????ия ю??? ? ?????и ??, ?и э?м с ??няю??я
???ы ??т ?? ???? ???, ????е ????й ?????и, ?? э? ????е ?? ??????? (?.165
ГК РФ).

Е?и ? ??а ???? ? ????и ????, ? ??ую?? ??????о ??????я, ? ???????о ? ???ю
???, ?я ????ия ???????й ?????и ????? ?я??ия ??й ? ?х (?з.4 п.1 ?.16 ФЗ
? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ??). В ФЗ ? ?????е?? ?????и
?? ? ????? ????о и ??? с ?? ? ???? ???ия, ?и ???й ?я????е ?????? ??????е
???? ??????о ???м. П???? ??н ?я??? ?????е ??а ?ц, ?ею?х ??о ? ??? ?я??ия
о ?с?????? ?????и, с ?????? ???? – ?????? ??????? ????, ???т ??? к ???,
?о ???????я ?????я ??т ?? ????а ? ?я??ию ??й ? ??? и ??а, ??а ??????
??????е ???? ?я??л?о в ?? ???. Постатейный комментарий к Федеральному
закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним”. Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Норма, 2004. С.
129.

В ??? ?? ??а ???ают ? о???? ?? ???????? ??? ?и ?та ??? ???? ??????ия,
?я??? о ???????й ?????и ??а ???ся л??, в ????и ???? ??я? ????е ?? (в ???
??? ?ею?я в ?? ??????? (??????е) ??). Т?? ?? ??т ?? ???? ??? в ??аях и
в ?ря?е, ????х в ???, и ??? ?? ????ы ??м, ????? п??м ????ля? ?????ую?е
???? ???ия ? ??и ???.

К ?я??ию, ???? ч.2 ?.16, ?.17 ФЗ ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и
??? с ??, ??? ?? ????ы ?????е ?я ?????и ????ы, ??? ??о ?, ???е я?яю?я
????я? ?я ???????й ??с??? ??чия, ??????я, ????ния, ????, ?????я (?????я)
?? ? ????? ????о и ??? с ?м, а ???:

– ??, ???? ???? ???????й ??? ?и ???? ???? ??????ия в ??? ? ?????и в
?ря?е, ???й ????? ????????м, ??????м в ??е ???я ??х ??в ? ??? ? ???я;

– ???? и ??? ??? в ????и ?????о ????а, ?????е в ?????? с ????????м,
??????м в ??е ?????ия ???? ?????о ????а ? ??? ???е?я ???;

– ?? (??????а) о ?????? ??х ????й, ?????е в ?????? с ????????м, ?????ш?
в ??е ??????я ?????? ? ??? ? ????ия;

– ??????а о ??е ? ?????;

– ????? в ??н?ю ?? ???? ???я;

– ?? (??????а) о ??? ? ????? ????о, ???? ???????и ???? ???????й ??? в
?ря?е, ??????м ????????м, д?????? в ??е ???я ??х ??в ? ??? ? ???я;

– ?? ?? ???? ?? ? ????? ????о и ??? с ?м ?я??лю ? ???? ???????я в ??????
с ????????м, ???о??? в ??е ???? ? ??? ? ????ия.

П? ???, ??н?? ???? ???????й в??и ?и ???? ???? ??????ия в ??? ? ?????и,
?????? ??????т ?????е ??, ??я?е ???х ???? ??т?ю?м ????? ????????м (???
??о К?????й РФ) к ?????и ????х ???в ??????н? ??? и м???о ??????ия.

Д???ы и ??? ??? ??т ?? ????м ???????й ?????и ?? ? ??, а ??о в ???? ????я
?????х, ??ня?? ?и ?????? ?и ??.

Для ?? ??ы ???р ?л ???н ??ю???, ??? ??? в ?????е?? ???м ??е ???ь ???ия
????л?о ?о ???? и ?? ??? ?????? ???й (?.432 ГК РФ). По ??? ??и? ???р
????ся ??ю??? в ???, ??а ??м, ?????м ???, ???н ???, ? ?? до??р ????
?я????й ?????и, ? ???? ?о ?клю??е ????я, ?? ?? ? ?????о ???м, ???
???????й ?????и (?.433 ГК РФ).

Е?и ?? ?? о ????х, ?я??? с ???и ? ??????, ? э? ?г??ы ??? ????? ?я ?????и
??????я, ?????я и ???? ????т?ю?х ??. В ??аях, ??а Г????? ??? РФ ???????т
?я????ю ????цию ????х ???, ???е ?я?? с ?д????ью, ?????я ??, ???ю?х ?
????твую?х ????в, ?????? р??????ся ?к ?????я ???. И ??? ??а, ??а ?? ?? о
???х, ?????? ? ?????е ?? ? ?????ть, ???????й ?????и ???? ?? ?????ую?е
???? (????, ?.352 ГК РФ).

П?????я ??х ????й ????ля?ся в ?????? с З??? ? ?????? ????о ??а в Р????й
Ф????” ? 04 июля 1991г. с ???ую?? ????я? и ????ия?. З?? о ??????
???????т ???? ????м в ?????сть ? ? ???ю ????? ?и ?л? ????й в ??х
???????? и м??????о ????о ??а.

П???а ????ля?ся ? ??????й ???, ??? ????н ??т ??о ? ????? ?????? ??я ???
?? ?з. Но ????? и ??ю??е: ????е????е ??, ???е ??????? ??? ????я, ?????о
в ?ря?е ??????, ???яют ??о ? ?????ию ???о, ?????о ?и ?????? ??? ????я в
??х ???????? ?и ??????? ????о ??а, ? ????? ???????я.

П?????я ???я?ся ????м ???? ??я, ???й ??т ?? ?????и, ??му и ???н ??????м
в ????е ?н??? ??????я, ?????я и ???? ?? ? ??е. Г??ая ?????ь ??ю??ся в
т?, ?о ???????й Г????? ???? ???п ???ы ???? в ??? ??? ???ся ??? ??й ???ы
– ?????, ??ю?? ???????ь ????? ? ??е.

Е? ?? ????е ?я ???????й ?????и ?? – ??????о о ??е ? ???с?о. О? ???ся
?????м, ??я?? ??е??о, в ??????е ? ?? ? ????? ????о. Н????и ????ают ??о ?
????о ? ?я ???ия ?????, ?э?? ??о ???ь, ?о ???????я ??с??ия ?? ? ????о?ь
в д??м ??? ??т ? ????????ю?й, а ???????аю?й ????. С??в ?????в ???ля?ся
????? ?и ???м.

В ?????? ? ?.36 О?? ???????? о ????е ??ют ??????о о ??е ? ????? и ???ают
?ры к ??? ???????о ????а ??? ???????е ????ы. И ?? ?и ?с???и в ?????? ???
???????й ?????? ???ы ????? ???? ??на ю??? и ?????? ??? ????? ?????ую?х
???й ??т ?? п???о ??? ? ?????, ???ю??я ???й ????й. К??в С. Р?и???я ?? ?
??????: ?ня?е и ????. // ?????я ю??ия”, 2007, № 10. – С. 83.

С?????? о ??е ? ????? ???ся ?? ?????м ??? ?и ???у в ?????и – по ? ???ю
(в ????м ??? в ?и?????х ?????я ?е ??????? ??е?? и ?ля ?????, ???ю??
??е????). Е?и ???ся, ?о ??е-?? ???т? ? ?лю?? в ??????о о ?????, ? ? ??
??т ?? ??? ??л????е ??????о.

П?? ? ????? ????о, ?????н? ???? ??, ???? ???????й ?????и ? ??х ????ях.
П? ???? ???? ??” ??т в ??? ??? ???ю?й ???? и ????? ?к ? ???е ?????о и
?????? ??.

Р??ия ?? в ????е ФЗ ? ?с?????? ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?? Ф?????
??н ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?? № 122-ФЗ ?
21.07.1997г.

??т ????? ? ????? и ?????я? ?????? ??а ? ????? ????о (??о ??????и, ??о
?зя????? ???я, ??о ?????? ????ия, ?????е и ?? ??? ??а), п????ь ????????и
????е ??? и ????ь ?ря?к ????ия ?????й ????я ????????и ????х ???.

Д???ю?е ??????? ???????? н??я? ?ц, ???ую?х в ??, а ??е ????о ????-?????я
??? ??????я п?? ??м ???а о ??я??? ???я (?.17 Ф?????о ??? ?б ???????
??????”).

С??? ????, ?о ??о ? ????? ????о ??т ?? ?????о ? ??? ???? ????, ? и
?р????м ?? ? ?????и ???? с????я ???, ?????? ?и ???о???м ??????,
??ля???й, ????й ?с???, ???? ??е ???е ? ?? ?бо ????? ???е ??.

О?? ? ????й ?я ?????я ?ав ? ????? ????о я?я?ся ????е ??? ? э? ????о, ?
?? ?о ??ь, ?ъя??? ???а ???я??ся ?, а ?и ??????и – ?????е ??а ?????я,
??еня?? ?я ?????я ?? ?и в ??? ?лях. А?? ????а ??? ??ую?е о????ия в ???:
??????ь ?о ???и, ???я, ??, ??и в ?? (???), ???. В ?я? с э?м ФЗ ?
???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?? (?.28) ????? ??????ь ????я
?????? о ???е??? ??? в ?????й ??.

Е? ??м ??в??м ?я ????т??? ?????и я?яю?я ????е ?? (с??????) ???????х
???в. Э? ?? ??ся?я к ????и ???????. С??? ????, ?о к ???у ?? ????й ??ся?я
и ????е ?? ???в ???го ??????ия, ????? ?????? ????ия?. К????ия и э?х, и
???в ???????й ??? ???ля?ся ????????м, ??????м в ??е ??? и ? м??т ??? ??
(????а).

В ???? ???? ??х ??в ??о ???? ????? ?????и ???? ? ???????е, ????? ?????
??????? ???????м ???м ????ия ??????я и ??? ???о ???а; ?? ??????я ?????
???а ???? ???? ??????ия ?я ??????а ???? ?????? в ????х и ???их ?????
???х; и ??? ?? (??е????).

К ??? ??аям, ???е ????ю?я в ??и ???о ????я, ??о ???и:

– ??я?е ???я?? ????? ??й ? ?? ???м, ????ляю?м ???????ю ?????ю п?в ?
????? ????о (????? ?я ??? ??я?я ? ?? ??? ?я??? ??? ???? ?????е?я, ?
????? ???? ????я ???я?ая ??, – ?.225 ГК РФ);

– ???е ? ?ъя?и ????а у ?????? в ?? ???и?и, т.е. ?и ??оя????х, ???е
?сят ?????? ????, в ????х ???? ? ???ю ???????х ???в в ?ря?е и ? ???ях,
??????х ???м, в ????и, с ?????й ???? ????и ????а (?.242 ГК РФ) ?и в ??
???ка?и (?.243 ГК РФ). Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.:
Эксмо, 2005.

К ??у ?? ??в ???? ?? ? ????? ????о и ??? с ?м ?я??лю ? ???? ???????я,
???????х ?.18 ФЗ ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ??, о??я?я
??е ????е ??, ?????ую?е ??????? в ??е ???? и ? ??? ????ия ???? ????????.

К э?м ??м в ??оя?е ??я ?ж? ???и ??е ????я ?я ???????й ?????и ??, ?к ????
?????и и ю?????и ??? ??? в ?? ?????? в ?????е ?и ?зя???н? ???? (??????),
????е ??????ми ??? ?????? ????ия ?????х ?и ?????, ???? ю????? ??м ???у
ю?????у ?? ?? ? ?????? ?и ????х ви?х ??????и ю?????о ??, ????е ? ??и
?б????а ???????м ???м ?и ??????м ?????? ??? ?зя????? ???я ? ?????? ?????
????о ??ь ?????? ???????? ?и ??????? ????го ???ия?я и ?. Постатейный
комментарий к Федеральному закону “О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним”. Под общ. ред. П.В. Крашенинникова.
– М.: Норма, 2004. – С. 148.

С??? ???? ????, ?о ФЗ ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?? ?
???а?ся ?е ?? ????е ?я ???????й ??с??? ? ????? ?у??? – ???а ????я
???????? ?????а о ??? ???е ?я. В ?????? ? ?.218 ГК РФ ?? ????о,
???о-??????о, ???о, ????о ?и ??о ???????? ?????а, ??? ??, ?ею?е ??о ?
??????е, п???ью ???е ?? ??? ??с ? ?а??у, ??, ??ж, ?? ????е, ???????е э?м
??м ??????, ????ают ??о ??????и ? ????е ????о. П???? ?е ????????е ????о
????я к ??????, ????е ??о ?д??т ?????и в ?????? с ФЗ ? ???????й ?????и
?? ? ????? ????о и ??? с ??, х?я в э?м ??? ??ая ю????ая ????а ??т ?
????????ю?й, а ???????аю?й ????, ?к ?к ??о ? э? ????я ????т с ???а ???о
???ия ?я.

Обя????м ?????м к ?????, ?о???? ?я ???????й ?????и, я?яю?я ?? ?????
???а, ???а ?? и (?и) ?? ???а ?????? с ???и? ?о ?????? ???.

Н????и ??ья? ??ы 4 ФЗ ? ??д????? р????? ?? ? ????? ????о и ??? с ?? ??т
?? ??????ы ??????? ????ы, ??????? ???х ????? ?я ???????й ?????и. Т?,
????, в ??? ???р???? ?????и ??а ? ?лю в ??й ???й ??????и ? ????? ????о,
к ?я??ию о ???????й ?????и ? ???ы ??? ???????в д??ы ?????я в ????? ??е
???ия, ???е ??? ?? ????ы ??? ?с?????? в ???, ????ляю?м ?????е?ую ?????ю
??, ?и ?? ?????о ????. О????е ??? ???ия ??т ???ь ????? ?я ???????я
???????й ?????и (?.24 ФЗ ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ??).

П? ??? ?я??ия о ?????е?? ?????и лю?е ????? ??-???????ь, ???а в ???? ?и
??????ь ?я?? ??ъя?? ????, ????ряю?й ?ч??ь. З?? ???о ???? ???? ??х ?????,
? в ФЗ ? ???????й ?????и ?ав ? ????? ?у??? и ??? с ?? ?о, ????ся, ?т,
?э?? ??о ?????? ??ы, ?????ся в ?? ???? ??х. Н???е п???? ???? ?????,
????ряю?х ????, ???? в П???х ?????и и ?я?я ???н Р???кой Ф???? с ????????
??а ? ??у ????ия и ? ??у ????? в ???? Р????й Ф????, ?????? ???????
Пр?????а Р????й Ф???? ? 17 июля 1995г. с ???ую?? ????я? и ????ия?:

– ???т;

– ???е??? о ???? – ?я ?ц, ? ????х 16 ?т (???т ????, ?о в ??оя?й ??? ???т
???ся ??м, ????м 14 ?т);

– ?????й ???т – ?я ??оя?о ???аю?х ? ???? ???н, ???е ???? ??дя?я ? ?????
РФ;

– ??????е ???? – ?я ??????? (????, ???щ??, ????);

– ???й ??т – для ???, ????, ????в и ???н, п??дя?х ???ю ??? ? ???у ?и по
????у;

– ???а ? ?????? ? ?? ???я ???ы – ?я ?ц, ??????ся ? ?? ???я ???ы.

Л???ь ?????х ???н и ?ц ?з ?????а ???????я ? ??? ?? ? ????? ?и ??????о
???? с ???? о ?????и в ???х ????? ?л ?и ??? ??????? ???х.

П?????? ю?????о ?? ?я?н ??ъя?? ??????е ????ы ю?????о ??, а ??е ????,
????ряю?й ?о ????, и ????, ?????ю?й ?о ????ия ?????ь ? ??и ???о ю?д????
??.

Т?? ?я ???????й ?????и ????? ??ъя?? ???? ? ??? ?????и. Т?? ????? я?я?ся
????я о ??? ??г ????м ?????м, ????ляю?м ???? ???ы с ?????, л?о ????е
????е ?????и с ???ой ??а о ??я?и ???а. Обя?т??? я?я?ся ????? ?????
?а???о ????а.

П? ????и ????????ю?х ????? ? ???????ю ?????ю ?????е л?о ????ия ю??? ?
?????и ?? ??? ?????ую?ю ??? в ??у ??а ?????, ???а ???я ???х ?т???? П???м
М?ю?а РФ, М??????? РФ, М???я РФ ? 22 июля 1998г. № 83/172/23 ?б ?????и
П??л ???я ?? ??а ????? и ?л ????????ю?х ????? ?и ???????й ?????и ?? ?
??и??е им???о и ??? с ??.

К?? ??а ??я?х ????? ????а?? ?я ???ия ???й о ?????, ????ля?? в ????? ю???
? ?????и ?? (?и ?о ???) ?я ??????я ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и
??? с ?м в ?????? с ФЗ “О ???????й ?г???? ?? ? ????? ????о и с??к с ?м”.

В ??е ??а ??я?х ????? ????я?я ??? ? ??ую?м ?я??иям и ?????: Г????? ??о /
П? ????й Ю.К. То??? и А.П. С???а. С.-П.: С??, 2006. – С. 631

– ?я??иям о ???????й ?????и ?? с ?????? ?????и;

– ?я??иям о ??с??? ?????й (?????й) ??а с ??а???и ?????и;

– ?я??иям ? ?п???? ?????х ??? в ??сях, ????? ?и ???????й ?????и ??;

– ?я??иям о ???????и ???????й ?????и ??;

– ?????, ?????м ?я ????ия ???????й ?????и, ????: ???м ?????ую?х ???в
и о????? ? ????я ????? ю??? ? ?????и ?? (? ????) ?и ???????? о ?е?????и
????, ?????х ?я ???????й ?????и ?? ? ???ы ?????о ????а (п.3 ?.8 ФЗ “О
???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?м”);

– ??????? ???н?м, ????ля?? ?я???м с ??ю ????ия ???, ????х к ???????ю
??????м ?? ???????й ?????и ??;

– ?? ?????, к?аю??я ????ля?? ????ия? ю??? ? ?????и ?? (? ????и)
??????н? ?????и ??, ????, ???л?иям ?и ???ям ??в о ???????и ?с??????
?????и ??.

Зая??лю ???ся ???? в ????и ????? на ???????ю ?????ю с ? ????, а ??е с
????м ?? ? ??????я. Р???а ?????? ??я?е ????? ? ???????ю ?????ю, ??е ??,
с ????й в ?й ?? ????ся ????? ?? ???????х ????, и, ??????о, ????? ?ся??о
??а, в ???е ????, в ?????? с п.3 ?.13 ФЗ ? ???????й ?????и ?? на ?????
????о и ??? с ??, ??? ?? ?????а ?????е?ая ?????я.

П???я э????а – э? ???? ??????? ?я ???????й ?????и ???н?в с ??ю ?????ия
ю?????о ??а, я?яю??ся ????? ??в??м ?я ??????я, ???я, ????, ?????я ?и
?????я (?????я) ?? ? ????? ????о Постатейный комментарий к Федеральному
закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним”. Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Норма, 2004. –
С. 163..

Т????я к ?????, ????ля?ую ? ???????ю ?????ю, ????ся в ?.18 ФЗ ? ???????й
?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ??. Ф????? ??н ? ???????й ?????и ?? ?
????? ????о и ??? с ?? № 122-ФЗ ? 21.07.1997г.

В ?й ????я, ?о ????ы, ???в??ю?е ???е, ??????е, ?????е, ??х?, ?????е
(?????е) ?? ? ????ое ????о и ????ля?? ? ??????ную ?????ю, ??? ???????ь
т????ям, ??????м ????????м РФ, и ???? ????ию, ?????ю ?я ???????й ?????и
?? ? ????? ????о в Е??й ???????й ??тр ??. У???? ????ы ??ны ????ь ????
?????о ????а и ?д ???????о ??а и в ??н???? ????????м ??аях ??? ?? ?????о
??????, ????ы ??тя?, д??ы ??ь ????? ???и ??? ?и ?????? ????????м ?????х
?ц.

Р??? ? ??? в ?????и ??? ?? ??я? в ????? ??е с ????м ???в ?я ???, в ??й
?ся?? ??, ?? в ???е ??а ?и?????ия ???????й ?????и. К?ия д??? ???я ??? ??
???? в ?ло ????????ю?х ?????.

Е??й ???????й ??? ?? ? ????? ????о и ??? с ?м, ?к ??? ?.12 ФЗ ? ???????й
?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ??, ???? ????ию о ???вую?х и ?????? ???
? ???ы ?????о ????а, ??? ? ??а?ы ???? и ???ия о ???????ях.

Ф????и ЕГРП ???т ? ?? ???? ???ляю?х:

– ??и ??а ?????;

– ???????о ??? о ????? ???? ?????о ????а, ????ю?х и ?????? ??? ? эти
???ы, ???????ях, ????ю?х и ?????? ?????ях (?????ях) ??, ??????х в ??????
с ??????? ????ия?;

– ?? ????????ю?х ?????.

У????е ю??? ? ?????и ?? в ?я???н? ?ря?е ??т ??у ??а ?к???в, ??я?х ?
???????ю ?????ю. Им?? с ?? ???ия в ?е ??? о ?????м ?я??? о ?????и ??а ?
??? ?????о ????а, ?????я ??а ?и ??? ????ся ???????я р????ия. К?? ??, ?и
???ии ??? в э? ??у ?????, ??я?м ? ?????ю, ??????я ??я?й ??р, ???й ??????
???ля? ??? ??? ??????й ??? о ?????и ??а, ?о ?????я ?и ???.

К?? ???? ????ию ?о ?? ?с???? ? ?г???ию ?????. Е?и ? ????и ????? ??я?
???е ? ??? в ???????й ?????и, ? ? э?м ???ся ???а в ??е и ???????я ??? в
э?м ??? ? ?о????я, ??р ?????и ? ??????я.

Е?и ? ?????я р??? ? ??????и ???????й ?????и, ? ?ф???я о ??????й ?????и
????ся в ??е ??а ???? ?????? о ???????й ?????и ??. К?? ??а ???? ?????? о
???????й ?????и ?? ???? ????ию о ?м, ?о ???????ь ?и ?? ??, ??т???я ?
?????? ?????я (?????я), ???? о ?????х ??????й ? ?о ?я??ию ???????й
?????и и ???? ???? о ????????? ??е ?и ???.

С? Ед?? ???????й ??? ?? ???т ? ????х ???? – ? ??? ??? ?????о ????а, о
?????и ?? ? ?т?? ?и ??? с ?м ?? ??? ?я???. К??й ??? Е??? ???????? ???а
?? ???????ся ?????м ?и ???? ???м ???а. В? ??? ? ???е ?????о ????а, ??? ?
э?т ???, ??????и, ???? и ?????и ??х ??, ? ?????ях (???н?иях) ??я?я в
?????ую?й, ???? ??? ?я э?? ???а ?????? р??л Е??? ???????? ???а ??, ? ??
? ????й ???к, ???, ?оя?е ? э?м ????м ???е, ????? ????е в э?м ??? (?и ??
о??т, ??я?й в ??? ??ия) ??дя?я ????е ???ы ???а. Но ?и э?м ???ы в Е??м
???????м ???е ?? ???аю?я в ?????? с ????м ???о ???а ?????о ????а.

П??? ???я Е??? ???????? ???а ?? ??????ают ??е ???? з??? ? ????ях, ? ????
? ??й ?????я и? ???? ??а. Для э?х ??й ?????? ?????й ??, на ???й и ??я?я
??е ???ия. К ??м ???иям, в ????и, ??ся?я ???? ???и, ??и, ????, ??а ?????
?????о ??, ?????ия ю?????о ?? ?и ?о юр????? ???, ????я ???и ???а, ????я
?и ??????? ?????и ??ия и ?.

Для ???ия ???? ? ????ях, не ???? ? ??й ?????я ?и ??х?а ??а, ? ??е, к
???? ????я ????е, в ??е ???е ???и р?????? ????я?ся ??п о ???? и???? в
???????ю ???. На ??? ???аю?я ?? ???ия ????й и ?я ??????, ????? ?о ???ью.
П? ???? ?е ??? ????я ???ся ?п?????й ??п о ???? ????й.

На ??? ??? ?????о ????а ?????я ?? ????????ю?х ?????. В ?? ???ю?я ?е
????ы, ???аю?е ?я ???????й ?????и ? э?т ???.

С?????? о ???????й ?????и ??, ????? ?????а?лю, я?я?ся ????? ???й ?????,
??т ???ь ?????? ? ??? ??? ??? ? ??ъя??ля, а ??е ???ю ??и и н??.

С?????? ???ся ???????ю ?и ?????и лю?? ???о ??а ? ??? ?????о ????о, а ??е
????ру и ???????ю.

В??а ?????? о ???????й ?????и, а ??е ?????в ????????ю?х и ??? ????? ???
???????ю, ????? ?и ???????ю ????? ?????ся в ??? ????я ???? п?? ? ????и
?ся??о ??а в ????? ю??? ? ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?м. П????
??????а о ???????й ?????и ??а я?я?ся ???, а ? ?я????ю ??????еля. В??а
??????а ???од?ся ? ????и ??ъя???й ???? в ????и ????? ? ???????ю ?????ю,
????? ?и ??????и ????? ? ???????ю ?????ю ?я??лю. Т?? ?и ??? ??????а о
???????й р????? ?а?????? – ?з???е ?? – ?я?н ??ъя?? ????, ????ряю?й ????,
и, ?? с?????? ???? ??????? ???????ем ??, ????? ???м ?????ю ??????.
П?????? ю?????о ??-???????я ??ъя?я?, ??? ????а, ????ряю?? ????, ????,
?????ю?й ?о п????я ?????ь ? ??и ???о ю??ч??? ??. И????я о ?м, ?о
???б???? ???л ???? о ????????? ??е ?и ???, ????я в ??у ?е? ???? ??ет???.

ГЛАВА 2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПОРЯДОК ЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

2.1. М?????ая ???? в ???и ??с??? ?? ? ??????

М??ая ???? ???т ? ??????и ??????я в обя????м ?ря?е ?????? ????????х ????
????? ?я ?????я ю????? ???ы ??????? ????? и ????ти ???аю?х ? ? ??? ??,
?о в??е ???? ???м ???ия ?????о о??? ??????. Для ??н ?????н?? ???ы ??а э?
?я????е ???е в ??? ????? ???а. Для ??н ???ы ???????? ??а, к ???й о???ся
и ?? ?????о, ??м, ????????м, ???? ?????я ????? ??? с ??????ю ??? ?? ?
?я????е ?????? ??????е.

М?????о-???? ?? ?е ??о ??у????? ????? ?я????й ???????й ?????и ?? ? ?????
????о, но ??? ? ????и ?????о ?????н?й ???. З?? ? ??оля? ???н? ????ся
???????о в ?????ю?й ??н с ????м, ?????? в ???й ????? ??е, ? ??, ? ????,
п?????? ? ???????? ????о ?я???? ?????? и ???????? ????а С??? В.И.
Р????ия ?? ? ????? ????о. // ??? и э????”, 2006., № 12. – С. 18

.

О???м ????м, ? ???? ???аю?я ???ы ????ия ?? ? ????? ????о в ???х ?????й
?????и, ?лю?я и ??? А??????, ????е ??? Аф????? ?????в, Ю?-В???? А?и и
А????, я?я?ся ?, ??ю ?? в ??? ?ав ? ????? ????о ?р?т ?????о: ??т ? ?о э?
? с?я ?и ?????я? ????? э?х ?? ??м ????ся ? ? ???. И??о по э?? ????
???аю?я ?е ???? ???ы ????ия ?? ? ????? ????о (а ??? – ??????, в ?х ???х,
?е ??? ?еют ??о ?? ???ы ????ия ??), а ???:

– ???а ?????и ??в о ???х с ??????ю (в ????? ????? ?а ?е ??? ???? ??????
«А?о?я ????), и

– ???а ?????и ?? ? ????? ????о («Т??ь?я ????).

Г??? ???м ???????я А??? ???ы я?яю?я ?????и ?е ??ы США; ???м ???????я
Т???? ???ы – ?????е ??? и А???ия.

С???ь А??? ???ы ??ю??ся в ?м, ?о в ???х с н?????ью ?????о, ?? и ??т ?
?бя ??ю-?? ???ю, ??я??ую с ???н? ???????ью, ? ??? в ?????и ??? ??а
????ия ??? ??????о ????ия ??у ??????и ???. И?ют ? ???ы ??о на ????? э?й
???, ?еют ? ?и ??? ??е-л?о ????е к ??? ???? ???, ? и ????? ? э?т ???т в
??о?, ? ????? ?????? – в ?о ?я???? ??? ??? ??????ся в ?м, ?о ??д ?м ???
? ????, ?т?? ???ают ?бя в ???ре, ????м ?у ?я ?????и, и ??о ??????ь ?? и
??я ?????и. А ?? ??? ??ю?? ?и ??? ???у?, ? и ??? ? ??????и ??? ????ся
???. О??я ???? ???? ?? и ???и ?ги???и ??о? в ?м, ?о, ?? ???й ???? ???о
????ся ????о ?з ???ь, ?? ???яю?я э? ???, ?? и ?т ? ??? (?и ????о ?з ????
?? и ?? ????о), и ?э?? в ???н? ??? и ?? ? ???а ????т ??у??ю?е ??у ??й
??а ?и ????, ? ???????, ??? ??о, ??т ??????о ?? ?????у, ?й ???р ??т
???????н ???.

П????ь ?????? (а ??е ????й ????) ?м ? ?? ??т ?ю тя??ь ??а, ?я??ую ?
???й. А ?? э?т, ????, ??т ??оя? в ?м, ?о ???? ? я?я?ся ???е??? ?????й
?????? и ? ??т ? ? ???у ???х ?????; а ?к? лю?й ? ?х, ???е ?????ы ? ????.
П???е «сю???» ??т ????ся ? ??? в ???й ???, ? и в ???? ???и ? ???а.
Н?р??, в ?? ????? ??? ??т ?? ????н ??? ????т, ? ???? у??? ??, ? ????
??????аю?? с??ия ???? ??в, ??? ????, ?о в ?????м ве? ??м ??дяем-????ю??
?? ???о ????е ??? ????а, и ??? ???? ??и ???ся ?у в ?? ?????? ????о, ?о
??? ????? ?? ряд ??????х ??? с э?й ???. И, ?? ?? ???и ?х, ?? ? ?????
?в?а?ю ??? ?? ????я э? ??я, ?и ?еют ??о ????ь ??????? ???чи э?й ??и ?. И
? ??о, ?о ???? ?? к э?? ???и ?е ???о в ???й ??д – ??р ???? ?????о ??а, а
? ??е ???? ???а ??дя?я ?с??? ????х ???? ??й ????? и ???? в ??? з????.

Т?? ???м, ??? ?м к??ь ??????, ????? ????о ???ь ?ю ???ю ????в ? ? ?к в ??
(Title of research), ???ю ???в и ??и в ???, ??и в ??? ???? ???й ? ???х
????? и ???, ??? ? ??? ??????я ?????? (????, ?????я ???м) с ?м, ??ы ???
к ???? ????е ??????и. Е???е?о, ?о ??е ?????? ? ?д ?? ря??? ????лю – для
?? ? ????? ???ю ??у э? ??ют ??????ю??я ? э?м ю??ы. Но и ?и ? в ??оя?и ??
??????ю ???ию «???ы ???», и ????лю ?е ??о ????ся ????ь, а, ??????о, и
????? ??????й ??л, ? ?? ?? ??о (title insurance). С?????м ??? ???ю?я
????????? ????е ????, ?о я?я?ся ??? э????? ????. Г??? ??м ??х ???? в США
в 1980 ?? ???лял 1.26 ??. ????

И?к, «???????? ?????и, ???ляю?? А??ую ???у, я?яю?я:

– ????????е ?и ???е (????, в Б???и) бю? ?????и ????в и ?? ??в о ???х с
??????ю;

– ?????? ?и ?????е бю?, ??????ю??я ? ???о??и «Ч??? ???»;

– с???? ????, ??????ю??я ? «С????? ???», ?и Т???? ????е ????.

В ?г?е Т???? ???ы ?????и ???? ??????? ???? П????? ??и и К???а ??????.
П??е ??о, э? ?????о ?м, ?о П????ая ??а ?к ??????ая ???а в ???? ????
??????? я??и ????? ????й ???к – ???? ??? ??????? ??. З???? ???к ????
????? ?????ц??? (?????й) ??р, ???м ???????ся ?жд? ?? П????? ??и, ??я???
э?? ???у, а ??е лю?й ??? ????, ???? в ??х, ????ых ? ??, в ????? ?? ????т
??ая я??? в ????и ??? ??? ???а ???????? ??а в П????? ??е. О??о ??р???
????ь ?к, ?о ?????? ???ы ???ия ?????? ?????ь, ??? ??о, с ??ю ? ???????я.
В ??? ?? ???ма ????ия ?? и ?? в э?м ??с?а ?? ???? ??? в XIX ??. Поэ??
?????? ?????е ?ст?ы ?????? ??я ?я ??? ?????и ?а? ???и ???й, ?????? и ??
????й ??????? ????. В XX ?? ??т??ь ???я ????я ?????я э?х ??? (???ы
?????и ??а ? ??????, ???ы ? ??????ние и ????аю?? ? ???? ??????).

И?к, «???????? ?????и, ???ляю?? ?????ую Т???ую ???у, я?яю?я:

– ??????й ???м ?ря?к, ???? ???? ????ся ?? ? ??о ? ??????, ???е ????????
в П????? ??е. В ??е э?х ??:

– ??о ??????и;

– ??а и ???сы ???х ?ц (?????в, ?????, ?ц, в ??? ???х ????? ?????? и ???.

В ?е?е с ??????ю в ?? ??? ???ь? ??о ????т ??? в ??нт ?????и э?? ??а,
???я ????и ???т в ?м, ?о в ??? ??? «Пр??????? ?? ?я ??ня?ся ???.

П????ая ??а, ?к ???о, ???т ? ?? ????.

В Г????й П????? ??е, ??я??? ???у ??????, в ??и I ???аю?я ??????, в ??и
II – ??а ???х л?, (????, ??о ??? ?????ся ???й, ??о ??????х ???ия?й
?????? ??????), в ??и III -????е ??а ????? (??? и ?????е ??и).[10]

П??о ???л?о-?????й ???ы ?????и ??, ????? ?к ?????ая Т???ая ???а ?????и
?? ? ??????, в ?? ?еют ??????н? и ??? ???ы: ???а Т???а и Ф????ая ???а
?????и ??.

2.2. П?я?е и ?????е п???е ???? ?????и ?? ? н????е ????о

П?я?е ???????й ?????и ?? ? ????? ????о ?? в ?.2 ФЗ РФ “О ???????й ?????и
?? ? ????? ????о и ??? с ?м”, ??я?? Г??????? Д?? 17 июня 1997 ??, в ???й
???????я ?????я ???ля?ся ?к “ю????? ?т ????я и ??????я ?????? ??????я,
?????я (?????я), ???? и ?????я ?? на ????? ????о в ?????? с Г????? ???ом
Р????й Ф????”.

Д??й ???? ???? я?я?ся, в с?? ?????м ???? ???, ??м ?я ???????? Р????й
Ф????. О??о то, ?о ??а ? ????? ????о ??аю?я в ??м-?? ????м ??????и ?
???ы ?????а в ?? ???? и ??????и ???о ???а ?????? ???а, ?????? ?????и
???и-???с?? ?е в ???м ?? и ??? ????о Шершеневич Г.Ф. Учебник русского
гражданского права. Москва, 2004. – С. 238.. К?? ??, ????е ???ы ????т???
?????и ?? ? ?????? ??с?уют и ??т?ют ?е ????? ??ое ??я и в ??? ???х.

Т?? ???м, ??о ???ь ??д, ?о ???? ????о ????а ???????й ?????и ? ????ь ?
???м ???, а ?????? ? ??? и ???? ??????? и ??????? ??д???о ??а.

П?? ?м, ?к ??????ь ?? ?ня?е ???????й ?????и, ???т ?оя??ь ????е ???ы. И
??? ? ?х: ч? ? ???????я ??????м в ??? ??? ?д ????? ?????? П.1 ?. 130 ГК
РФ ?? ??е ??е ?????е ??????: ?е, ?о ??? ?я?? ??ей, ???ы, ?????е ???х ?з
??????? ??? ? ????ию ?????. Но к?? э??, к ?????? ???? и ???ы, ? ???ю?е
???у ???ию – ????е и ???е ??, ?? в????? ???ия, ?????е ???ы, а ??е (?.
132 ГК РФ) ???ия?е ?к ??????й ????. Н?????ь – ю????? ?ня?е, и ????о ??т
?? ???? к ?????? ???м, ?о ??т ???е ???? ?я ?????я, ???? ? го????е??
?????и ??а ? ?? и ??? с ?м.

А????я ?????е ????????, ??о ????ь ??ую?й ???? ???? ??????, ??а ? ???е
???? ?????е?? ?????и в ?????? с ФЗ ? ???????й ?????и ?? ? ?д???е ????о и
??? с ??:

– ????е ???и (?.130 ГК РФ, ?.1 ФЗ ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и
??? с ??); Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Эксмо, 2005.

– ???и ?? (?м ?);

– ?????? ??? ???ы (?м ?);

– ??, ?????е ????ия (?м ?);

– ??ия (?. 130 ГК РФ), ??и ??? (?.5 ФЗ ? ??????х ??????в ??я”);

– ???е ????я (?.1 З??а РФ ?б ???х ?????й ?л??й ????”, ?.1 ФЗ ? ???????й
?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ??, ?.1 ФЗ ? ??????х ??????в ??я”); ??и
????й (?. ФЗ ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с н?”);

– ???ия?я ?к ??????й ???? (?.132 ГК РФ, ?.1 ФЗ ? ???????й ?????и ?? ?
????? ????о и ??? с ??;

– ??е ?? и их ??и (?.558 ГК РФ), ??е ?? с ??? и ???? ????я? (?.1 З??а РФ
?б ???х ?????й ???? ????”, ?.1 ФЗ ? ??????х ??????в ??я”); ??е ?? ? ???
???? с ??? ?????и ????ия ? ?м (?. 1 ФЗ ? ??????х, ??????? и ??? ???????
?????ях ????);

– ????, ? ??и (?.289, 558 ГК РФ), ????е ????я, ?? ??е ????я в ??х ??х и
??? ???иях, ????е ?я ??оя??о и ????? ????ия (?. 1 З??а РФ ?б ???х ?????й
???? ????”);

– ???ы (?.9 ФЗ ? ??????х ??????в ??я”, ?.5 ФЗ ?б ???е (??? ??????)”);

– ??, ???е ??, ??? и ??? ???ия ???????? ???ия (?.56 О?? ???????? о
????е, ?.5 ФЗ ?б ???е (??? ??и???и)”);

– ??е ???ия ?з ??а ?????и ????ия в ?х и ?зя????е ???ия и ????ия ? ?д??
????; ??????е ??е ???ия и ?зя????е ???ия и ????ия на ???х ???? (?.1 ФЗ ?
??????х, ??????? и ??? ??????? ?ъ???иях ????);

– ?????? ?к к???? ?????о ????а (ФЗ ? ???щ??? ??????в ?лья”, ?.1 ФЗ ?
???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ??);

– ???ы ??????го ??????а, ? я?яю??я ????м ???ую?? ???? ??????о ??я? (?.25
ФЗ ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?? Сделки с недвижимостью
– оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы
документов. – Москва, 2005. С.15-16..

Д?ая ?ня?е ???????й ?????и, ?????? ?????л в ???? ?????? ?????? “?т
г???????о ???, ???аю?й ??а” и “ю????? ?т ????я ?????? ??”, и ??? э?,
??дя, ? ?? ????и, ? ??ую?х ???:

– ??зя ????ь ???????ю ?????ю ?? и ?т ???????? ???, ???аю?й ??а, ??дя ?
??????я ?.1, 2 ?.8 ГК РФ, в ???х э? ?ня?я ?????аю?я ?к ???оя???е;

– ???я з??а ???я ???????? ?? – ???ь ??в?? ?я ??????я ?? и ?я????й, в ?
??я ?к ???????я ?????я ??т ??? ???, в ?м ??е ???ля? в ????? ??аях ??я
?????ния ??;

– с ??и ??ия ю????ой ??? ??????? ????ц? ?? ?к ?? ?????а, ???аю?? ?????е
??а, ??е ?????, ????у ???? ?м ??? “?????я ??, ???аю?я э? ??а”;

– ????е ? ??с???й ???а ?????ую?? ???????? ?? ???? ? ? ??й и ?????? ?
?????о ???????и ? ю?д???ю ???у и ????? ????ря?? п?в, ?о, ?????, ??о ?
????? п????ия ?я ?о бю??а, ????у ???е?и ?? ?а ? ? ???????и ????а????в ?
?????? ???? ??? ?и ??ю??и ???.

В ????? к э?? ??о ????, ?о ??????, ??? ??о, ?????? ?д ю????? ??м ? ???е
???-?? ?????-????о а?а, а ????? ????, ?????? на ???? ???? в Е??й ??? ??
? ????? ????о, с ??ю у?ря???я ???а ??????.

О??ая ?????, ??о ???ь ??д, ?о ?????я – э? ?????я ?я ??д???о ???а ??? и
?????х ?и ?? и ?я????й, а ??е ?? ?н??? ??????я ?? и ?я????й, ?е?????? в
п.1 ?.8 ГК РФ.

По ????, ???????ю ?????ю п?в ? ??т ??? с ??????, ?ся?й ?????й ?и ???й
????, ????у ??я ?????я ??? я?я?ся р?????й ??? ?????о ????а, а ? ?? ? ??,
???????й ?я ???е?я ря? ????-???? ??й (????, ?г???ию ???? ?????? в ???х
?????й ???????) Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с
недвижимостью? // “Законодательство”, июль 2004., № 7. – С. 34..
Г??????ая ?????я ?? ???? ???ь ?????? ?????? ???а ??????, ????у ???няя
??т ? ??? ??????ю, ? и ????ую ??и??ь. П???я ?????? ?????я ??м ????я ???
и ?? ???? с ?д????ью ? ??и ???х ????в ???, а ?к? ???ия ???, ??ой ???????
???ы, ???яю?й ?? ????м ??а ???? ??ю???? и ?????о ?????е ??? о ???? ???е
?? ?и ??о ???а.

О???о, ?о ??й ? ???х ??ч ???????й ?????и я?я?ся ???ия ????? ?и ??????и
??? с ??????ю, ?тя э?т ??? в ??оя?е ??я ????????м ? ?????? ? ??а. К??
??, ???е Е??? ???а п?в ? ????? ????о ?????о ??г?? ?я????ь ????х
?с???в??х ???в, ?я??ую с ??????ью ?д?ия ??а ??????в ??????.

З???????? ??????о ?е ??ы ???????й ?????и: ?? ? ????? ????о и ??? с ?м.
П???? ?.131 ГК РФ ???ля?, ?о ??е ?????и ??а ??????и и ?? ?? на ??ю,
???? ?????и ??е ????н?, ??????е, ???д и ?????е ??а?? ??, ????о ??уя
????я э?й ??ы, ??о ?? ? ???ь ??д, ?о ?е ??? с ??????ю ???? ?с??????
?????и, ????у лю?я ??? ?к ?и ??е ?я?? с ???????, ??????, ????м ?и ??????
?? ? ????? ????о, ? ?? с ?? ??оя?????, ? ???е ??ы?? ?.164 ГК РФ ?к ?
???, ?и ???х не???? ?????я ???. Но ?и ???ю??и э?? ???я ???? ?а ??
?????й.

А????я ??? ГК РФ (с ??? ст.165, ???я ???? ????е, ?о, в ??аях, ??????х
???м, ???ю??е ????ия о ???????й ?????и ??? в??т ? ?????????), ??о ???ь
??д, ?о ????????? ??? ?и ???ю??и ????ия о ?????и ??т ??о ? ???, а ?? в
?х ??аях, к?? ??н ???? ?я?е ???? ? эт? ?? (?.588 ГК РФ), ?? ???ед???о
???т ???????й ?????и, ? ???ляя ?и э?м ?????й ???юд?ия э?? ????ия (?.574
ГК РФ). В эт? ??аях ??? в ?? ?.?.165, 168 ГК РФ ???т ???ь ????й. С ???
??о?, ?.550 ГК РФ ??????т ????м?? ???ия ???? ??и-???и ??и???и (? ??ю???
???ия?я ?и ??го ????я) ??? ???й ????? ??ы ?з ???????й ?о ?????и, ?тя ??о
??????и у ??????я ??т ????? ??? ??е ?????и э?го ??а (?.223 ГК РФ).

К? ???о, ?????? ???т ?????м ??????е ??й-?? ??й ? ?? ???????й ?????и: ??а
?и ???. И ?? в ??о ???х ??аях, ??а ????я ?????ь ???????й ???? ?к ?д ??й
с???, ?к и н? ????м ?? ? ?й, ??н ????????я ?????я и ???, и ?? ? э?й ???.
К ??м ??аям ????я ?????я ???? и ???? ??а ???е???, ?-???, ? ???? ??и-???и
?л?о ????я ?и ???иятия, ?-???, ? ???? ?? э?х ??в ???? ??????, и, в-???х,
? ???? ?р?ия ?????о ????а. Э? ??? ??????? ????й ю????? ???ы ????р??х
????в.

С???ая ??т ?????о З??а «О ??????н? ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?м» с
???????м ???м ???? ??а, ??о ???ь ??ю??е о ?м, ?о:

М??? ?? ???????? ?????я ????ия ??а ? ????? ????о, ?и ?? ?????? ?????ых
???к, ??? ? ?? ??? к ?? ???? ????о ??н?? ????ия ?? – ???е ?????и ?? ?
????? ????о (Т???ая ???а ?????и) ?и к ???е ?????и ?????, ?????ю?х ??а ?
?????? (А??ая ???а ???р??).

Г????? ???, ???? р????й ???? ???ы, ??? ???ия с?????? ???????й ?? и ???
????? ???ают ? ????ь Р??и в ???? ???ы ????ия ?? ? ????о?ь ????ь ???у
?????и ?? ? ????? ????о (Т???ую ???у ?????и).

З?? «О ???р???? ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?? п????л э? ????е. В?
э???ы ???г???? ???м ???ы ??ся?я к э???ам ???ы ????ц? ?? ? ??????. П? ?м
???и ?????ся ????м ???а ??????? ?? ??? в ?р?м ???е ???? ??ют ?? ??????ю
??? ???ы ???й к ???? ??е? Т???а. О??о ?е ??? ??о ??р?ь о ?м, ?о э?т ?бор
???? – ???ы ?? ??уют ?????о ??е ???? ???ия, ?м э? ??о ????ь в ??? ???о
???а ЕГРП. К ?? ? ?? А???? и Н?? З???и, ?????й ??, ????ют ??????ь ???и
???? ?з ???? ??????.

З?? ????? ?м Т???ую ???у ?????и. Т? ? ??е, ??н?м, ?????й З???, ????
?????м ??? ??????? ????й, ?о ???? к ??, ?о э? ???а ? ??т ????? ???я?
???ю ???ы ????ия ??а ? не?????. М??? ?? ??????а и э?????и ???ы ?????и ??
? ?????? ??????т ????и ?????ую ????? ?????ю ???у ????? Т???? ???ы
?????и, ???????х ?? э?й ???ы. Для ?????сти ?????о ????а ???ы ?????и ??,
??????о З??? о ?????и и Г????? К???м ????? ????ь ??ую?е ????:

1. П???, ???? ???? ??а ???????о ??????я, ????????? в ???е, ????и?ются ?к
??лю??, ? ????? ?????ю ?? в ???? ?ря?е (э? ????ь в ря? ???в ?я???я ?м,
?о ???п ???? ??а ??? ?х ??????? ???????, ???е ???о ???? в ?? ??а).
Р????и э?? ???? ме?ют ???? ??? 302 «И?????е ????а ? ???????о ??????я»
??ы 20 ГК «З??а ??а ??????и и ?у?х ??? ??», ??? 2, п. 1 и ?. 12, п. 8
??? о ?????и ??.

О????е ???? ?я ??о????? ??????я ??????я ??ря? ? ??? ????????? ??????,
(э? ??т ??и ???? ???? ? ??т??м ??е, ? ??и ?????? ?? и ???е ?????и, ????,
??и, ???), ? и ????х в ?? ???ую?х ????, в ?м ??е п?????х ?е??. П??е ??о,
э?, ??? ???а ?д????и, ???т ??б ???ию ????? ?????ия.

2. П???, ???? ???? ??а, ????? в ????? д???в ???ы ?????и (??? ?????? ?и
?о ???е в ??????й о???и ? ????ю ??? о ???????е и ???) ??????ся ? ?? ???в
???????? ???????? ??а, я?яю??ся ?????? ??ью ???ы ?????и. П?????я ???а
????т ??? ?????а, ???е ? ???ло ? ??о, и э?м ???? ? ??????и ????ь ???
?????, ???х ?? ?е ??и, ??я? ?? ?????? ? ???ия с ? ???ы. П??в ????? ????т
г?????. Ф?д ?????я ?????м ????? с ???????х ???. С???о ???ую?м ???я ???ям
95 % э?х ??? ?? ? ??????о ???ы ?????и и ????ую ??у ????а, 5 % – в бю??,
а ???????й ?? ? ???ся и ??в????о ? ??????я. О??????? ??д ????? ??а ?цом
??т л?а, ???? в ????и ????? в ?с?? ?????и (Ст. 31), ? ?? ?????р, ????.

3. В ?????? ???? ????й ???ы ?????и ???аю?я ????ы ????й и ????й ?????и.
П? ????й ?????и ??? ?ав ???? ?????? ?????????ю и ?лю?нию в ???р, а ??а ?
?? – ???? ? юр????ю ???у. П?? ????ия ????й ?????и и ????? ??????о ??а
????????? ??а ? ????ю?я. В д????м ?и ???х с э?й ????о?ью ??т ??о ????я
?????я, ?и ???й ??ня?ся ??? о ???????е, а ?????? ю????? ???ы ?е ? ????я,
?к ?к ?а ?????а ?е ?и ????й ?????и, и ??? в с??? ?????и ??аются ???й. Н?
??н ? ??? ???ия в ???у?х ?????и.

4. Г????? ??п???? ?? ??? ?????????? ???а к ??сям ????, ??? ????я ?и ???
????? в ????? ??ы, ?и???о ???ия, ????????о ??. Г????? ????ся ? ????х
?????й ??х ???й ?????м ?я????? ??????о ?????ия ????? и ???????я ? ?????
?? ???ия ???????ой ?????. Р??? ??а ??????в и ??а ???ия ??рм??, ??и ?я?
??няю?я в ?????? ? ?????и, ??я?? ?я ??? ???, ???х ????; ??? ??????
??????т ???у ??и и ?????о ????т ?? ? ????ию ?о ? ????? ???ия ???ия ? ??
? ???ы ?ц, з???????х в ????и ??? в ???е. Но в ??й ??? ??? ???ия ??? ????
и ???у ?????? ? п???ся.

5. С??? ?????и ?? д??а ?????ся ? ???? н?????и, ?к ? ???е, ?????ю?й
??????? ???а ??а. К??? ?????? ??????? ??т ?????? ?к ??ь (??????е) ???ы
??с??? ?и ?к ???оя???я ?????я. Но в ???е ? ?? ?????х и ?ф?????х ???, ?,
?к и ??? ??а, я?я?ся ?????н? ????? ??а (????? ?????е, ??о ????? ??а
??????ся ??? ???? ??, ? ?? ?? в ???? ?????? п???? ????я ???й о ??е
?????я ???ы ???ия ?и ?? ????а, ? э? ???о ???т ??б ???, ?тя ????й в ??сях
???а ?? ??т и ? ??). Из э?? ???т, ?о ??? ??а и ???р ?????? ???????? ?я??
??у ??й и ? ?щ??у ??д ??м ?????? ?????? я?яю?я ??? ??????, ? ???р
?дв???? ?????няю?я ? ? о????ия, ???? ???м ??? ??а ?д?ся ?????м ю???,
???? ??? ?е? и ??? ???? ?????и ?????а; ? ??, ??ся?е, ??няю?е и ??яю?е
?????ю ????ию ??? ?????няться ? ? ????ия, ?о и ? ?????? ??а.

С??ня ??? ???ия в ??????е ????? ???ы ?????и п?а ????н ? ????????е ??????
???а ?? и ???? ??????. Б?? ??, ???р ?????? ??ю?я ?????ь ?к ???? ?????,
?ся?й ??о ?????й ???? (?????й ??), и ????, ?я??? с ю????? ????ом э?й
????? ?? ? ???аю?я. Е?ь ???и э?т ???р ??????ь ?к ????? ??? ????-??????х
и??????х ??? и ???? ????к? ????иям э?х ???, ?о ?е ??? ??????? ???? ???р
?????? ? ???а ?? ? ??????.

6. П???? ?????и ??а ??? ??????? ????а ?????ия о??? ??а. О??о ??????
????и ? ????е ???? ?????? и ???а ?????? ??уют ?????и ????ц? ??а ? ???ы,
????? о ???х ?е ?т в ???? ??????. П? ????м ?????? ???? ??й ????и ???т
??? и ????ь ???ния ???????? ???м, ?я??? с ???ую?м ?????м ?? и ????в. М??
?м ??т ??о ???? о ???х ?т????х и ????х ????, ????х ? ?????? ???а, ?????
?? э?т ???с ?тя???ся. П???й ??? ???ия я?я?ся ????? я??о ??????я о ????е
и ??? ????й ?????й ?????. Э?, в ?ою ???ь, я?я?ся ????? ????ия ??????
???ия о ?м, ?о ?? ??? ??????. Е?и ????ь ?ня?е об ???е ??????, ?к о ????м
???е с ????? ?о ?????и и ??и ??????ия?, ? ?????? ??? ?????е, ?о ?е
?????, ?о ????я в ???? ????? ???а, ??? в ??? ??о? ???а ?????? и
??т?и???ся ?к ??ь э?? ???а ??? н????я в ???? ??? ????? ???а. Э? ??? ????
?????ия ???а ?????? ?я ??й ?????и ?? ? ?? к ???? ?????ия ??? ?о ?????
???а. (Р????я, ???тся ? э?? ???а ???? ???ы, ???м ???м ??????, ??я?е в
??? ?? ??????и и ??дя??я ? ??? ????м ???е ?д ???й ??и??, а ??е ??????ь к
?о ???у ???ы, ??я?е в ?о ????, ? в??я?е ? ??? ?о ??? и ???, ?о ??к ?
?я?ля? ??? ?б?ы). В ???й ???? ?????я ??а ????ля? ??й ??у, ? ???й ????
??? ???ы ???? с ?????и ? ?х ????и ?н ????х ???? ?ж?? (?? ???ия ??и??в,
????????х ?????) и ?????? ???? э?х ????.

7. М??ая ???? ??????а ???????х ??? с ?ля (в ???? э? ???? ????х ?ся???й
XX ??) ??????? ???? ??? ??у ?к н????? ???и??? и ???????м ???? ?????ия и
????ия ???? ??????, а ??е ??у ??????м и ???????м ???? ????ия ???а ?? ?
????? ????о. П? ?????к? ????ся ??д, ??а ?????? ??к? ??иж??? ?и ?????я ??
? ?? ????ля?ся ? ?? ???н??ия ??????и в э?м у ??????, ????, ?и ???е.

Р????ы ???о ??а ????аю?я в ??? ??? ???????? ????ия, ?к ????, ?к и ???а
??. П? ч? ????? ???? я?я?ся ?????? ???й и ??т ?? ????о в ?????? с ?????,
? ?я?н?й с ????? ?????и ??. С??о ??ря, ???ы ?????? ??т и ??? ?? ?????ы
?? ? ??а, ?? ?? ?и ????жат ??? ?? (?????у), ?и ?????е ? ???? ??????? ??
????. М??ы ????о (????????) ?????ия ???? ?????? в ???? ????лях ?????о
???е ???? ?????ия ????, ?и ???? ????ан? ?????? ??ю?я п????? ???? ??????
???? (?и ??????м ?????? ??? ??я??? ??, ?о ???? ??????, ???й ??т?? к
?????ию ??? ???а ??е ???, ????т ??б, ????? ?у, ?? ?ли ??? ? ????? ???у
???). П? ???????м ?????? ?ж? ?? ?????а ???? ????? ??иц ???? ??????
???????ия с ??ю ?????я ???? в ????? ???н? ????, ?я???ся в ????? ???ес?х
и ??????? ????в ???????ия, ???? ?я??ия ???? ??р????й ??????? и ? ???ю??
?р??????и, ???яю?? ??и ? ??????е и, ??????о, ????? ?и ?????ка; ??????
?????м э?? ???? ??т ??ь ???и ??????? и н??я???х ???????х ????.

О???я ???а ??у э?? ????и ???т в ?м, ?о ??????? ???? ??????? ?????ия ??т
?? ???? ? ????????о ?????ка, в ? ??я ?к ??????? ???????? ?????ия ??т ??
?????но ??? ? ?? ?????а. Э? ????ы ????ь ??ю?? в ??? ??? в ??й ???.

О??о ?з ??а ???? ??ую?е ??оя????:

М?? ??????? ?????ия ???? ?????? и ?????и ?? ???? к ??, ?о ???а ? ????
???а, ??а в ???? ???ся ??? ?е ???ы ??????. Д??е об ???? ??????, ? ???? в
?д??е, ??т ????? ???я? ??????е п??? ???????е ???ы – БТИ, КУГИ, КЗР и
п??е, ? ?? э? ???т ??????ь с??ня? и ?????? ?????? ???ы ?????и, ??????
???? ?????, ?р?у ???ля ? ?м, ??я ? ???? ????? я?я?ся ?????.

Ряд ???? ?????? ??????о ? ??т ??и ??, ????????о в ?о ?????? (?я
????р??ая ????а ???а ??е 1917 ??). Д??е ?? в ?? ????? ??????в ?а?? ??т
?я??ся ??? в ????? ????я ?ма ?и ??? ??в в ???? ???о ???а.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Н?? э?п ???ия ????а ???????й ????ц? ?? ? ?????? ???? с ??ят?м К????? РФ
1993 г. и ????? ???? ??в, ????ю?х ??????е ???????й ?????и ?? ? ?????
????о.

Г??????ая ?????я ????ся ? ????и ?я??ия ???????я, ???ы (?о?н) ???? ?и
???????о ? ? ? ?? ?и ???и у ?? ????? о??? ?????й ??????. Н????м о???
?????я ?????? ??? ???? ?? ????иям Г?????о ???а.

Д???ы и ??? ??? ??т ?? ????м ???????й ?????и ?? ? ??, а ??о в ???? ????я
?????х, ??ня?? ?и ?????? ?и ??.

С?????? о ??е ? ????? ???ся ?? ?????м ??? ?и ???у в ?????и – по ? ???ю
(в ????м ??? в ?и?????х ?????я ?е ??????? ??е?? и ?ля ?????, ???ю??
????ь??). Е?и ???ся, ?о к??-?? ????о ? ?лю?? в ??????о о ??е??е, ? ? ??
??т ?? ??? ??????? ??????о.

Л???ь ?????х ???н и ?ц ?з ?????а ???????я ? ??? ?? ? ????? ?и ??????о
???? с ???? о ?????и в ???х ????? ?л ?и ??? ??????? о???.

П?????? ю?????о ?? ?я?н ??ъя?? ??????е ????ы ю?????о ??, а ??е ????,
????ряю?й ?о л???ь, и ????, ?????ю?й ?о ????ия ?????ь ? ??и ???о ю??ч???
??.

Т?? ?я ???????й ?????и ?о???о ??ъя?? ???? ? ??? ???р??. Т?? ????? я?я?ся
????я о ??? ??г ????м ?????м, ????ляю?м ???? ???ы с ???н?м, ?бо ????е
????е ?????и с ???? ??а о ??я?и ???а. Обя????м явля?ся ????? ????? ?????
????а.

На ??? ??? ?????о ????а ?????я ?? ????????ю?х ?????. В ?? ???ю?я ?е
????ы, ?с??ю?е ?я ???????й ?????и ? э?т ???.

С?????? о ???????й ?????и ??, ????? ???????ю, я?я?ся ????? ???й ?????,
??т ???ь ?????? ? ??? ??? ??? ? ??ъя??ля, а ??е ???ю ??и и ??р.

М??ая ???? ???т ? ??????и ??????я в ?я????м ?ря?е ???н??й ????????х ????
????? ?я ?????я ю????? ???ы ??????? ????? и ????? ???аю?х ? их о??е ??,
?о ??? ???? ???м ???ия ?????о ???а ?????ти. Для ??н ???????й ???ы ??а э?
?я????е ???е в ??? ????? ???а. Для ??н ???ы ???????го ??а, к ???й ????я
и ?? ????тво, ??м, ????????м, ?о??м ?????я ????? ??? с ???и??ью ??? ?? ?
?я????е ?????? ??????е.

П?я?е ???????й ?????и ?? ? ????? ????о ?? в ?.2 ФЗ РФ “О ???????й ?????и
?? ? ????? ????о и ??? с ?м”, ??я?? Г??????? Д?? 17 июня 1997 ??, в ???й
???????я ?????я ???ля?ся ?к “ю????? ?т ????я и ??????я ?????? ??????я,
?????я (?????я), ???да и ?????я ?? ? ????? ????о в ?????ии с Г????? ????
Р????й Ф????”.

О???о, ?о ??й ? ???х ??ч ???????й ?????и я?я?ся ???ия ????? ?и ??????и
??? с ??????ю, ?тя э?т ??? в ??оя?е ??я ????????м ? ?????? ? ??а. К??
??, ???е Е??? ???а ?? ? ????? ????о ?????о ????т ?я????ь ????х ???????х
???в, ?я??ую с ??????ью ???я ??а ??????в н?????и.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации // Российская газета. 25.12.1993.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Эксмо, 2005.

3. Ф????? ??н ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и с??к с ?? № 122-ФЗ ?
21.07.1997г.

4. Г????? ??о / П? р???? Ю.К. Т???о и А.П. С??е?. С.-П.: С??, 2006

5. Г????? ??о. В 2 т. Т? 1. У??? / О?. ?д. ??. С??? – 2-е ?д. – М.: БЕК,
2005

6. Г????? ??о. Ч?? ??ая: У??? / П? ?д. А.Г. К???, А.Н. М?ля?а – 2-е ?д.
– М.: Ю??ъ, 2006

7. Г????? ??о: в 4 т. Т? 1. О?ая ??ь: У??? / О?. ?д. П?ф. Е.А. С??? –
3-е ?д. 2005

8. Г????? ??о: У??? / П? ?д. С.П. Г???а М.: Ю??ъ, 2007

9. П????? ?м???? к Ф?????у ??? ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ???
с ??. П? ?щ. ?д. П.В. К??????а. – М.: Н??, 2004. С. 129.

10. С??и с н?????ью – ????? ?з ????а: ???????я ?????я, ???ы ?????. – М.:
П???т, 2005.

11. Б?? В.А. В??а ? ??о ??????? ??? с ??????ю? // ?????????, ию? 2006.,
№ 7.

12. Д???в А.В. От ?????я ??” ? ???????й ?????и ?? ? ????? ????о: ??
Р??и. // ?????????, ию? 2006г., № 7.

13. Д???в А.В. С?????? ??? ??? ?????и ?? ? ?????? в Р??и, Г???и и И???.
// ?????????, ?я?ь 2005г., № 11.

14. И??ва Н.Р. С?? о ?????и ???? ??а ??????и ? ???е ????я. // “А???”,
2006г., № 9.

15. К??е? Е.А. Р????ия ???? ??? ???? ????я: ?? ?и ? ??. // ????? и ???,
2006г., № 8.

16. К??в С. Р????ия ?? ? ??????: ?ня?е и ????. // ?????я ю??ия”, 2007, №
10.

17. К???а А.Н. Н?????е ??????е ??? с ??????ю: ? и ???? // ??????й ????,
2006г., № 5.

18. С??? В.И. Р????ия ?? ? ????? ????о. // ??? и э????”, 2006., № 12.

Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter

Похожие документы
Обсуждение

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Заказать реферат!
UkrReferat.com. Всі права захищені. 2000-2020