.

Договор мены и обмен земельными участками в Республике Беларусь. Залог земельного участка

Язык: русский
Формат: реферат
Тип документа: Word Doc
0 920
Скачать документ

1

ДОГОВОР МЕНЫ И ОБМЕН ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ. ЗАЛОГ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

По договору мены стороны обменивают одно имущество на другое. На этот
договор распространяются общие правила о купле-продаже.

Общие положения, касающиеся договора мены, закреплены в главе 31 ГК
Республики Беларусь. Они применяются и к договорам мены земельных
участков с учетом требований, закрепленных в главе 17 Кодекса о земле.
Основные особенности договора мены земельных участков состоят в
следующем.

1. Предметом данного договора может быть как земельный участок в целом,
так и его часть, предварительно выделенная в самостоятельный участок.

2. Мена допускается только в отношении земельных участков, находящихся в
частной собственности.

3. Участниками договора мены могут являться только граждане Республики
Беларусь. Обмен земельных участков между юридическими лицами не
допускается.

4. Граждане, которые получают земельные участки по условиям мены, должны
обладать и правом на их получение в частную собственность.

5. Площадь земельного участка, полученного гражданином Республики
Беларусь в результате обмена для ведения личного подсобного хозяйства,
для строительства и обслуживания жилого дома, для коллективного
садоводства и дачного строительства, не должна превышать размеров,
установленных соответственно статьями 70, 72, 73 Кодекса о земле.

6. Земельные участки могут обмениваться только на земельные участки. На
другое имущество земельные участки обмениваться не могут.

Переход права собственности на земельные участки в результате договора
мены подлежит государственной регистрации. Договор мены земельного
участка должен быть зарегистрирован в том же порядке, что и договор
купли-продажи земельных участков.

Текст договора мены должен содержать:

? данные о гражданах, совершающих договор;

? подробное описание и характеристику предмета договора;

? указание на наличие или отсутствие споров по предмету договора;

? перечень обременении земельного участка, в том числе сервитуты и иные
права третьих лиц;

? права и обязанности сторон по договору.

Предметом договора мены может быть как сам земельный участок, так и
жилой дом (дача, садовый домик), расположенный на земельном участке,
принадлежащем гражданину на праве частной собственности. Предметом
договора мены может быть одноквартирный жилой дом на земельном участке,
принадлежащем гражданину, часть жилого дома вместе с земельным участком.
В таком договоре должно быть указано, что одна сторона передает другой
стороне в собственность не только жилой дом, но и земельный участок.
Причем, собственники земельных участков имеют право производить обмен
незаконченного строительством жилого дома только при условии сохранения
целевого назначения этих земельных участков.

Одним из обязательных условий договора мены является оценка земельных
участков и объектов недвижимости (если таковые имеются).

Стороны договора мены должны указать на наличие обременении земельного
участка. Они обязаны сообщить о наличии сервитутов; о передаче
земельного участка в аренду или во временное пользование; о передаче
земельного участка в залог. Во всех этих случаях границы земель,
обремененных правами третьих лиц, как и содержание этих прав, должны
быть указаны на плане земельного участка.

В силу ст. 92 Кодекса о земле граждане Республики Беларусь по согласию
между собой могут обменивать земельные участки (части земельных
участков), находящиеся в пожизненном наследуемом владении, в частной
собственности, в порядке, устанавливаемом Советом Министров Республики
Беларусь. Таким образом, в отличие от мены предметом обмена может стать
земельный участок, передаваемый во владение.

Обмен допускается при сохранении целевого назначения обмениваемых
земельных участков (частей земельных участков), а также если в
соответствии с Кодексом о земле гражданин Республики Беларусь вправе
иметь в пожизненном наследуемом владении или частной собственности
земельный участок, полученный после обмена. Площадь земельных участков
для ведения личного подсобного хозяйства, для строительства и
обслуживания жилого дома, для коллективного садоводства и дачного
строительства, полученных гражданами Республики Беларусь в результате
обмена, не должна превышать размеров земельных участков, установленных
статьями 70, 72 и 73 Кодекса о земле.

Обмен земельных участков, находящихся в собственности юридических лиц,
не допускается.

В Типовом уставе садоводческого товарищества 1989 г. закреплено право на
обмен садовых участков, где его связывают с определенными условиями.
Так, в силу п. 21.6 Типового устава садоводческого товарищества член
садоводческого товарищества имеет право производить обмен садового
участка на участок в другом садоводческом товариществе с целью
приближения к месту жительства или по другим уважительным причинам по
решению общих собраний членов товариществ с последующим сообщением
администрации и профсоюзным комитетам предприятий либо исполкомам
районных, городских Советов депутатов, если товарищество находится в их
ведении. Обмен садовыми участками рассматривается, таким образом, как
один из способов улучшения условий пользования землей. В настоящее же
время садоводы -собственники земли вправе по своему усмотрению решать
вопросы обмена земельных участков, руководствуясь вышеуказанными нормами
права. Те из членов садоводческого товарищества, которые не оформили
права собственности на садовые участки, могут произвести обмен садовых
участков.

Согласно п. 1 ст. 315 ГК Республики Беларусь, в силу залога кредитор по
обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в
случае неисполнения должником этого обязательства получить
удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед
другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество
(залогодатель), за исключением случаев, предусмотренных законодательными
актами.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и
другого недвижимого имущества ипотека) регулируется законодательными
актами об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК,
применяются к ипотеке в случаях, когда законодательными актами об
ипотеке не установлены иные правила.

Залогу земельного участка посвящены ст. 89-91 Кодекса о земле. Порядок
передачи земельных участков, находящихся в частной собственности, в
залог для получения банковского кредита детально урегулирован
постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального
банка Республики Беларусь от 7 марта 2000 г. №303/9′.

Вышеуказанный порядок разработан в соответствии с Кодексом Республики
Беларусь о земле, Указом Президента Республики Беларусь от 7 декабря
1999 г. № 718 и регулирует залог земельных участков, находящихся в
частной собственности как граждан Республики Беларусь, так и юридических
лиц Республики Беларусь.

Земельные участки, находящиеся в частной собственности граждан
Республики Беларусь, могут являться предметом залога только в качестве
материального обеспечения своевременного возврата банковского кредита
(ст. 89 Кодекса о земле).

Предметом ипотеки по договору могут быть земельные участки, находящиеся
в частной собственности граждан Республики Беларусь. Причем, земельные
участки граждан могут стать предметом залога, если они предоставлены
для: строительства и обслуживания жилого дома; дачного строительства;
коллективного садоводства; личного подсобного хозяйства.

Следует иметь в виду, что на земельные участки, находящиеся в общей
долевой или совместной собственности, ипотека может быть установлена
только в отношении принадлежащего гражданину земельного участка,
выделенного в натуре из земель, находящихся в общей долевой или
совместной собственности. Часть земельного участка, находящегося в
частной собственности гражданина Республики Беларусь, может стать
предметом залога, если эта часть в установленном порядке предварительно
выделена в самостоятельный земельный участок. Одновременно такой залог
не должен противоречить требованиям ст. 17 Кодекса о земле.

Граждане, имеющие в частной собственности земельный участок и пожелавшие
сдать его в залог для получения кредита, могут это сделать при условии,
что право частной собственности гражданина на этот участок удостоверено
государственным актом на земельный участок.

Залогополучателями земельных участков могут быть банки, перечень которых
определяется Президентом Республики Беларусь (ст. 90 Кодекса о земле).

К их числу отнесены: ОАО «Белагропромбанк», ОАО «Сберегательный банк
«Беларусбанк», ОАО «Белвнешэко-номбанк», ОАО «Белпромстройбанк», ОАО
«Белорусский банк развития и реконструкции «Белинвестбанк», «Приор-банк»
ОАО1.

Размер, порядок выдачи и погашения кредита, взыскания процентов,
ответственность сторон, включая момент наступления права реализации
банком от имени залогодателя земельного участка, и решение других
вопросов, связанных с выдачей кредита под залог земельного участка,
находящегося в частной собственности, определяются в кредитном договоре
и договоре залога земельного участка, которые заключаются между банком и
залогодателем. При этом стоимость принимаемого в залог земельного
участка не может быть ниже его нормативной цены. Нормативная цена земли
– показатель, характеризующий стоимость земельного участка определенного
качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный
срок окупаемости.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
7 октября 1993 г. № 679 «О нормативных ценах на земли, передаваемые в
частную собственность граждан» нормативная цена земель ежегодно
определяется органами исполнительной власти для земель различного
целевого назначения по оценочным зонам, административным районам,
поселениям и их группам. Органы местного управления могут по мере
развития рынка земли своими решениями повышать или понижать
установленную нормативную цену земельного участка, но не более чем 25
процентов.

Для того чтобы договор залога был признан действительным, он должен
содержать: надлежащее обозначение предмета ипотеки; оценку этого
имущества; существо, размер и срок исполнения обязательства,
обеспечиваемого ипотекой.

Договор залога земельного участка, находящегося в частной собственности
граждан Республики Беларусь, совершается в письменной форме, нотариально
удостоверяется и подлежит государственной регистрации.

По общему правилу местом его нотариального удостоверения является место
нахождения недвижимого имущества. Аналогичным образом государственная
регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения земельного
участка.

При государственной регистрации ипотеки в регистрационную книгу
заносятся стоимость обеспеченного ипотекой обязательства, или данные о
порядке и условиях ее определения, если иное не предусмотрено
законодательными актами Республики Беларусь об ипотеке.

Одновременно с нотариальным удостоверением договора залога земельного
участка налагается запрет на его отчуждение в случае, если это
предусмотрено этим договором.

В течение всего срока, когда действуют условия договора залога
земельного участка, он остается у залогодателя и используется им в
соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления.

В случае неисполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства
банк вправе от имени залогодателя реализовать принятый в залог земельный
участок при сохранении его целевого назначения. При этом до момента
продажи земельного участка банк может предоставить залогодателю право
выкупить заложенный им земельный участок по цене, равной сумме
невозвращенной части кредита и процентов за пользование им.

Если залогодатель не воспользовался предложением банка, то банк
письменно предлагает выкупить земельный участок соответствующему
исполнительному и распорядительному органу или юридическому лицу
Республики Беларусь, или гражданину Республики Беларусь, которые в
соответствии с законодательством Республики Беларусь могут быть
собственниками такого участка.

При получении банком за проданный земельный участок суммы, превышающей
задолженность залогодателя банку и расходы по реализации участка, банк в
течение двух недель перечисляет сумму превышения залогодателю, а в
случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, –
соответствующему исполнительному и распорядительному органу.

Если вырученных средств от реализации земельного участка недостаточно
для погашения кредита и процентов, то банк может возместить недостающую
сумму из имущества залогодателя в установленном законом порядке.

В случае смерти гражданина – залогодателя земельного участка, право
пользования полученным им кредитом и обязательства по погашению этого
кредита переходят к его наследникам после оформления ими права
собственности на заложенный земельный участок в порядке, установленном
законодательными актами Республики Беларусь.

В случае изъятия у залогодателя для государственных или общественных
нужд заложенного земельного участка и предоставления ему в частную
собственность другого земельного участка право залога переходит на
предоставленный земельный участок, если договором о залоге земельного
участка не предусмотрено иное.

Достаточно сложен вопрос о соотношении залога земельного участка с
залогом находящихся на нем зданий, строений, сооружений. В соответствии
со ст. 321 ГК ипотека здания или сооружения допускается только с
одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на
котором находится здание или сооружение, либо части этого участка, либо
принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его
соответствующей части. При ипотеке земельного участка право залога не
распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и
сооружения, если в договоре не предусмотрено иное, а в случае обращения
взыскания на заложенный земельный участок сохраняет право ограниченного
пользования сервитут) той его частью, которая необходима для
использования здания или сооружения в соответствии с его назначением.
Условия пользования этой частью участка определяются соглашением сторон,
а в случае спора – судом.

Если ипотека установлена на земельный участок, на котором находятся
здания или сооружения, принадлежащие не залогодателю, а другому лицу, то
при обращении взыскания на этот участок и его продаже с публичных торгов
к приобретателю участка переходят права и обязанности, которые в
отношении этого лица имел залогодатель.

Порядок осуществления действий по залогу недвижимости в Республике
Беларусь может быть представлен следующим образом.

1. Собственник обращается в банк с заявлением о предоставлении ссуды,
выплату которой он согласен обеспечить определенным недвижимым
имуществом.

2. Ипотечный банк проверяет документы, удостоверяющие право
собственности на недвижимость в соответствующих органах, уточняет, не
находится ли недвижимое имущество в другом залоге, затем оценивается
стоимость закладываемого имущества.

3. Банк согласовывает с собственником имущества условия ипотечного
кредита, сумму кредита.

4. Залогодатель страхует за свой счет имущество, зачастую банк страхует
недвижимость за свой счет. Ипотечный банк может застраховаться от риска
невозврата кредита.

5. Залогодатель и ипотечный банк оформляют кредитный договор, в том
числе и договор о залоге (залоговое свидетельство).

6. Договор о залоге регистрируется органами регистрации залогов по месту
нахождения недвижимости, чтобы не допустить перезалог (или продажу)
этого имущества без согласия залогодержателя.

7. В случае невозвращения ссуды банк реализует недвижимость (земельный
участок).

Особая привлекательность залога как способа обеспечения обязательств в
том, что он позволяет проще произвести принудительное взыскание.1
Земельные участки – особое недвижимое имущество, поэтому реализация
банком такой недвижимости связана с рядом особенностей. Так, в
законодательстве установлен перечень земельных участков, которые могут
стать предметом ипотеки, а также круг земель, не подлежащих ипотеке.
Законодательство не допускает ипотеки земель, находящихся в
государственной собственности, сельскохозяйственных угодий. Не
допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше
минимального размера, установленного нормативными актами для земель
различного целевого назначения. Еще раз подчеркнем, что
банк-залогополучатель вправе реализовать при сохранении целевого
назначения земельный участок только соответствующему сельскому
(поселковому), городскому (городов областного подчинения и города
Минска), районному исполнительному и распорядительному органу,
гражданину, но при условии, что он может быть собственником земли. Такая
реализация осуществляется на основании решения суда. Из вырученной суммы
банк-залогодержатель удовлетворяет свои претензии к залогодателю в
пределах его долга по кредиту, а остальную часть возвращает
залогодателю.

Законодательством Республики Беларусь определены цели такого кредита:
улучшение качества земельного участка и повышение плодородия почвы,
строительство жилого дома, производственных построек, приобретение
техники, семян, удобрений и другие нужды, приобретение дополнительного
земельного участка в размерах, установленных действующим
законодательством.

При несогласии залогодателя с требованием банка о досрочном расторжении
указанных договоров и возврате кредита вопрос решается в судебном
порядке.

Специальным положением урегулирован порядок передачи в залог права
аренды при ипотеке зданий и сооружений юридическими лицами.

Ипотека здания или сооружения и залог принадлежащего залогодателю права
аренды земельного участка или его соответствующей части осуществляются
по одному договору об ипотеке с согласия арендодателя земельного
участка. Форма, порядок составления и регистрации договора об ипотеке
регулируются законодательством Республики Беларусь.

Передача в залог права аренды происходит в следующем порядке:

• получение согласия арендодателя на передачу в залог права аренды;

• составление сторонами договора об ипотеке и его нотариальное
удостоверение;

• регистрация залога права аренды в государственном земельном кадастре;

• государственная регистрация залога права аренды в специально
уполномоченном органе регистрации.

Для получения согласия на передачу в залог права аренды земельного
участка залогодателем (арендатором) подается в исполнительный и
распорядительный орган по месту нахождения земельного участка
(арендодатель) заявление произвольной формы о получении согласия на
залог права аренды. К заявлению прилагается проект договора об ипотеке.

Арендодатель рассматривает заявление в месячный срок со дня его подачи и
принимает решение о согласии или несогласии на передачу в залог права
аренды. Решение арендодателя о согласии на передачу в залог права аренды
является неотъемлемой частью договора об ипотеке.

Право аренды не может быть предметом договора об ипотеке в следующих
случаях:

• при изъятии земельного участка в случаях, установленных
законодательством Республики Беларусь;

• если срок залога превышает срок аренды земельного участка;

• если земельный участок или права на него не могут быть переданы в
залог в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Залог права аренды земельного участка подлежит регистрации в
Государственном земельном кадастре.

ДАРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ НАСЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или
обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность,
либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо
освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности
перед собой или перед третьим лицом (ст. 543 ГК).

Право совершить такую сделку имеют граждане – собственники земли. Общие
положения о дарении содержатся в ГК Республики Беларусь (ст. 543-553).

По договору дарения даритель – собственник земельного участка,
безвозмездно передает его одаряемому в собственность.

Договор дарения земельного участка может быть как реальным, так и
консенсуальным. В последнем случае даритель обязуется в будущем передать
земельную недвижимость в собственность одаряемого. Отличительной чертой
данного договора является его безвозмездность.

Договор дарения земельного участка как и другой недвижимости заключается
в письменной форме, должен быть нотариально удостоверен и
зарегистрирован.

Для совершения дарения даритель должен иметь документы, удостоверяющие
его право частной собственности на земельный участок.

Договор дарения должен содержать следующее:

? данные о гражданах, совершающих сделку;

? подробное описание и характеристику предмета договора;

? указание на наличие или отсутствие споров по предмету договора;

? перечень обременении земельного участка, в том числе сервитутные и
иные права третьих лиц;

? указание на безвозмездный характер отношений дарителя и одаряемого.

Даритель вправе отменить дарение в случаях, указанных в ст. 549 ГК
Республики Беларусь.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить
дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае одаряемый
обязан возвратить подаренную вещь – земельный участок.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти
дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила
гражданского законодательства о наследовании.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащий ему
земельный участок переходит по наследству к другим лицам в соответствии
с завещанием или законом.

Наследование и правопреемство в отношении земельных участков
осуществляется согласно гражданскому законодательству Республики
Беларусь, а также Кодексу Республики Беларусь о земле. Причем
законодательством предусматривается возможность наследования земельных
участков, находящихся как в собственности граждан, так и закрепленных за
ними на праве пожизненного наследуемого владения.

Обычно земельный участок переходит по наследству вместе с домом (дачей),
но может представлять и самостоятельную ценность (если он еще не
застроен или предназначен только для использования под огород или сад).
Может встать вопрос о разделе участка между несколькими наследниками.
Кроме того, следует различать переход по наследству земельного участка,
находящегося в собственности гражданина, и право пожизненного
наследуемого владения землей.

Законом установлены два основания для признания наследников к
наследованию – по закону и по завещанию.

При наследовании по закону земельный участок переходит наследникам в
соответствии с установленной очередностью в порядке, предусмотренном
завещателем. Наследование по закону осуществляется в случаях:

1) когда наследодатель не оставил завещания;

2) когда завещана только часть имущества, а незавещанный участок
переходит к наследнику по закону;

3) если наследник по завещанию умер ранее наследодателя;

4) если наследник по завещанию отказался от наследства;

5) если завещание в целом или в части будет признано недействительным.

При наследовании по закону должен быть соблюден принцип очередности
наследования. Место и время открытия наследства на земельный участок,
круг наследников первой и последующих очередей, порядок принятия
наследства определяется в соответствии с нормами гражданского
законодательства.

Гражданин может оставить по завещанию земельный участок либо его часть
одному или нескольким гражданам, как входящим, так и не входящим в круг
наследников по закону, а также Республике Беларусь и ее
административно-территориальным единицам.

Завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного,
нескольких или всех наследников по закону. Такое лишение наследства
наследника по закону не распространяется на его потомков, они наследуют
по праву представления, если из завещания не вытекает иное (ст. 1041
ГК).

Нетрудоспособные и несовершеннолетние наследники первой очереди получают
обязательную долю в наследстве в соответствии с нормами гражданского
законодательства.

Если земельный участок находится в общей совместной собственности
супругов, каждый из них может передать по завещанию своим наследникам
половину такого участка. При отсутствии завещания право собственности на
эту часть земельного участка переходит к другому супругу.

Завещание может быть составлено как отдельно на земельный участок, так и
на все имущество, включая землю.

Право собственности на земельный участок или его часть переходит к
наследникам с момента принятия наследства, удостоверяется свидетельством
о праве на наследство, выданным органами нотариата по заявлению
наследника.

Если участок наследуется несколькими наследниками, то он подлежит
разделу между ними в соответствии с нормами гражданского и земельного
законодательства о наследовании. При этом не допускается дробление
земельного участка, которое привело бы к нарушению требований,
установленных ст. 17 Кодекса о земле. По соглашению между наследниками
земельный участок может быть передан одному их них. Остальным
наследникам в этом случае выплачивается компенсация в денежной форме,
соответствующая стоимости причитавшейся им доли земельного участка. Если
же между наследниками возник спор по поводу земли, то он подлежит
разрешению в судебном порядке.

Земельный участок может быть разделен между наследниками, если размер
образовавшихся при этом земельных участков не окажется менее
минимального, позволяющего использовать часть для тех или иных целей.

Если площадь земельного участка превышает максимальные размеры,
предусмотренные для земель определенного целевого назначения, излишняя
часть такого участка не наследуется.

Земельный участок не передается по наследству или правопреемникам в
случаях, когда ни один из наследников (правопреемников) не может быть
собственником земли. В этих случаях земельный участок переходит в
государственную собственность, наследники получают денежную компенсацию,
равную сумме, выплачиваемой при осуществлении выкупа соответствующих
земельных участков. Вместо компенсации наследникам – не гражданам
Республики Беларусь, постоянно проживающим на территории Республики
Беларусь, по их желанию соответствующие земельные участки
предоставляются в аренду сельскими (поселковыми), городскими (городов
областного подчинения и города Минска), районными исполнительными и
распорядительными органами при сохранении их целевого назначения (ст. 58
Кодекса о земле).

Если у наследодателя вообще нет наследников или все они откажутся от
наследства либо не примут его, имущество по праву наследования переходит
к государству.

Гражданин Республики Беларусь, имеющий земельный участок в пожизненном
наследуемом владении, если на земельном участке отсутствуют строения и
сооружения, имеет право передавать этот участок по наследству в порядке,
устанавливаемом Советом Министров Республики Беларусь (ст. 59
Кодекса о земле).

Особенности наследования земельного участка гражданина Республики
Беларусь, который вел крестьянское (фермерское) хозяйство, определены в
ст. 82 Кодекса о земле. В случае смерти главы крестьянского
(фермерского) хозяйства право пожизненного наследуемого владения
земельным участком передается одному из членов крестьянского
(фермерского) хозяйства, супругу, одному из детей, родителей,
родственников умершего, которые вели хозяйство совместно с
наследодателем. При отсутствии таких членов крестьянского (фермерского)
хозяйства право наследования возникает у другого наследника по закону в
случае, если к нему переходит имущество крестьянского (фермерского)
хозяйства и он трудоспособен, желает вести крестьянское (фермерское)
хозяйство, имеет необходимую квалификацию, опыт работы в сельском
хозяйстве, а также имеет право вести крестьянское (фермерское)
хозяйство.

Споры между наследниками, а также между наследниками и другими
гражданами Республики Беларусь по поводу преимущественного права на
дальнейшее ведение крестьянского (фермерского) хозяйства разрешаются
судом с учетом вклада каждого из них в развитие хозяйства, а также их
реальных возможностей ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
(трудоспособности, профессиональной подготовки, других обстоятельств).

В случае отказа наследников от дальнейшего ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства, а также при отсутствии наследников вопрос о
дальнейшем использовании земельного участка решается районным
исполнительным и распорядительным органом в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Республики Беларусь 1994 года. Принята на республиканском
референдуме 24 ноября 1996 года (с изменениями и дополнениями, принятыми
на республиканских референдумах 24 ноября 1996г. и 17 октября 2004г.)
Минск «Беларусь» 2004г.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь: с комментариями к разделам /
Комментарии В. Ф. Чигира. – 3-е изд. – Мн.: Амалфея, 2000.-704с.

3. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008г. № 425. Принят
Палатой представителей 17 июня 2008 года. Одобрен Советом Республики 28
июня 2008 года. Юридическая база «ЮСИАС».

4. Колбасин Д.А. Гражданское право. Общая часть. – Мн.: ПолиБиг. По
заказу общественного объединения «Молодежное научное общество». 1999. –
360с.

5. Станкевич Н.Г. Земельное право Республики Беларусь. Учебное пособие.
– Мн.: Амалфея, 2000. – 480с.

Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter

Похожие документы
Обсуждение

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Заказать реферат!
UkrReferat.com. Всі права захищені. 2000-2020