.

Риэлторская деятельность: аспекты правового статуса, налогообложения и бухгалтерского учета

Язык: русский
Формат: реферат
Тип документа: Word Doc
0 926
Скачать документ

Риэ???ая ?я????ь:

???ы ????о ???а,

???????я и ??????? ??а

Риэ???ая ?я????ь ?я??? в Р??и ??? с ??????? ???? ????й, и ?е ???я ?н?
?????? ?? ? ??? ??м ? ???? ???? ???? ????? э????, ? и, ??? ??о ?я??ым с
???? ????й ?????а ???ния, ???? ???? ????? ????. В??е с ?м ???? ??? и ???
???????ия ?э???? ???? и ??????? ?э??? ?еют ???? ??????ю ??????ю.

В ?? ????ия ?????? ??н?????а ?я ???ия?й и ????????, ???ю?х в ??е ??????,
????с? ?????? ?????м ??м, ?г??ую?м ? ???? ????е, я?я?ся П???? о ???????
?э???? ?я???с?, ?????? П??????м П?????? РФ ? 23.11.96 N 1407 (??е –
П????) ? ??? ??????я П?????? РФ ? 24.12.94 N 1418 “О ??????ии ????х ??в
?я????и”.

З????о с ????и ???? ?ят???? в ??е ?????? в ??оя?й ??? ??т ?????я ?? ?
??? э?? П???ия, в ???м ???о, ?о ??????е ??????ия ????я в ?????и ???в
??л????й ??ти ????в РФ, ? ???е ? ????ет ?? ???? э?? ?? ???????ь??
?я????и и ???т ????? ?и?? ?????? ?????? ?? с ??? ?к ???????, ?к и ?????о
??а ???ия ?э???? ??г.

А?????ь ?????ия ??? ?? ???а ??ую?м. С?в ??????? ?????? ??е ??я?я З??а
РСФСР ? 04.07.91 N 1541-1 “О ?????? ????о ??а в Р????й Ф????”, ???? в
??м ?????е ? ????, ?о ?м ??м ??и ????????и ?????и ???? ????й ? ??и ????и
? ???и, ????ую ????ь ? ???х ????ля? ??ря ??????х ?? в ????? ?????й
ю????? ???????, ???????? ???????? ????? ?и да? ?о ??о ???. В??а ???? ?
??????е ?э??с?й ?я????и ??????, ?о ??е ???? ??т ??и ?? ??м ???м, ??ы ?е
???? ?????????й ?я????и, в ?м ??е и ????, ???ющ? с ?? в ????я ?
ку?е-???е ??????, ?? ????ь? ?????? ? ????х ??????х ???. О?? ? ?????х
???в ?с???я э?? я?я?ся ??? ??ю??е риэ????и ???ия? ?? ?????? и ?????
????????, а ??е ??? ?де?я ??????? ??а.

* * *

П? ?э???? ?я????ью, ?к ???т ? п. 2 П???ия, ????ся ??????е ю?????и ??? и
???????и ???????я? ? ??? ????ия с ???????? ??м (?? ? ??????) ?я???с? ?
????ию ? ?о ??и и ? ?о ?? ?? ? ??? ??и, ? ? ?? и в ????х ????????о ??
????ко-???? ??? с ????? ????и, ???ия?, ????ия?, ??? и ???? ????я? и ???и
? ?х.

Из э?? ?????я ???? ??ую?е:

1. Риэ???ая ?я????ь – э? ??????? в ????? ю????? ???? (??ю??и ??????
?????-???? ???), ??л ???? ???т в ????и ????? ??????? ???а (????м ?и
?????м) ?????и ????ь в ???? ???ы ??? ??з ????? ???????о ?? (?э???? ??ы).

Т?? ?д ?я????и ??т ???а?ся ?к ? ??? ???? ????я (?. 49 ГК РФ), ?к и ? ???
???ра ???? (?. 51 ГК РФ). П? э?м ????к (????? ?и ?????р), ?й??я ? ???
(???р ????я) ?? ? ?????? (???р ????) ??и, ? в ??х ??аях в ??х ????х, в
???? ??е ???т, ??ня? ?и ????? ?????? ??а ?и ?я?н??и ?я с??о ???а (????ля
?и ????а).

2. Риэ???ая ?я????ь – ?????????я, т.е. ???оя???я, ????ля?ая ? ?? ?? и
?????ая на ???????е ????е ???и (?. 2 ГК РФ). Э? ???я? ???ь ??д, ?о ????
???й ??? ? ????ию ??? с ??????ю ? ??т ?? ???? ?э???? ?я????ью и,
???????, ? ???т ??ю??я ?????, ??ъя?я?? ????????м к ??м, ?н?аю??я ею, в
?м ??е и ???я ?????? ????ия – ???? (п. 4 ??? ВАС РФ ? 10.08.94 N
С1-7/ОП-555 “Об ????х ?????иях, ??я?х ? ???ниях ? ???о-?????й ????”).

3. Э?т ?д ?я????и ?я?н с ??????ю, к ???й ???? п. 1 ?. 130 ГК РФ, ??ся?я
????е ???и и ?е, ?о ??? ?я?? с ???, т.е. ???ы, ?????е ???х ?з ???????
??? ? ????ию ????? (??ия, ????ия и ?.).

С??с ???а ?????? в ?? ??? 131, 164, 551 ГК РФ ??? ??????ь ???????й
?????и ??а ????н?? и ??? ??? ?? ? э?т ?д ????а (??а ?зя????? ???я,
?????? ????ия, ?????я и ?.), а ??е ?????и ?? ??в ?????й э?х ??, ?
??????я, ???? и ?????я в ??? ???р???? ???е ?????о ????а. П? э?м ???т ??ь
в ??, ?о, ???? ??ья? 6, 7 Ф?????о ??? ? 26.01.96 N 15-ФЗ “О ???? в ????
??и ?о?й Г?????о ???а Р????й Ф????”, ??? ? ???ия в ???? ??? о ???????й
?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?м (?? ????? ?? ?о ???) ???я?ся ???й
?ря?к ? ?????и, а ???: ???уют ???а ? ?я?т??? ?????? ??????и ????в ???
??.

К?? ??, ???? ?. 550 ГК РФ, ???ю??е ????? ??ы ???? ???и ?????о ????а,
??ю???о ??м ?????я ???о ?????? ???а? ????а, ??? ?о ?????????.

В??м ???? в ?????и ?ня?я ?э???? ?я?л??? я?я?ся ?, ?о ??? ????ю??я ??? ?
о??е ?????? ??м ?э???? ?я????и ? я?яю?я. В э?й ?я? в По???е ???а ??а,
???? ???й ?э?? ? ??? ????ь в ???? ???? ?????? ?и ??????и ???, в ???х ?
????т в ???? ?э??а (п. 19 П???ия). И???? ????, ?о ??е ??я?е и ????ки ?
???ую?е в ??оя?е ??я ?с????? П?????? М??ы ? 04.10.94 N 885 “О л??????и
?э???? ?я????и (?ве??? ???? с ??? ????я?) в М??е” к ???????? ?? ??
?я????и ???? в ?м ??е и ???, ?я??? с ???й ????и ??х ????й, ? ??? э?т ???
??н ?????.

* * *

С???о п. 1 ?. 9 ГК РФ, ??я ???п????ь ю?????о ?? ??т ?? ????? ??м ?????я
???м ????х ??в ?????????й ?я????и, ?ня?е ???й ?????я ??? ? ????и ??????
????ия (????).

По ??, ??????? я?я?ся ??й ? ?? ???????? ??????я ?????????й ?я????и,
????у ???я ??е ????? ю????? ?и ?з???м ??м, ?????о ?м ??м ?????? ???????м
?ц, ???ю?х ?.

П???? (п. 5) ??????т ?????? ???? ?????, ???е ?????? ??? ??? ????ь ?
?я???й. К ?м ??ся?я: ?я???, ?????о з????е ??и ??????х ?????, ??е???? о
???????й ?????и ???ия?я, ???а ? ????? ??? о ????ке ???ия?я ? ??, ??е?я о
??е ????? ???иях ? ??о ??????я ?э???? ?я????и, ?к??т, ?????ю?й ???
?????ия ?я??ия, а ??е ???ия, ?????ю?е ??ч? у ??????, ???аю?х ?э???? ???,
зн?? и ??а ??? в ??е ??????. В э?й ?я? о?? ???м, ?о П????м ????о ????ь ?
?я??ля ??????я ??, ? ????х в ?м ?????. К?? ??, ??????е ???ия ???аю?я у
?яв??я ? ?????й ??и и ??с??ую?я ?????? ???м.

* * *

О???о ???? ? ??н???я ? ??х ????ля?? ??????у ??? ???, ?к ???ия, ?????ю?е
???е у ??????, ????ю?х ? ????е ???? ? ??????е ?э??с?й ?я????и, ??? и ??а
??ты в ???и ??????. С???я ??? ?? ???????? ?? ???ют ?и ????? ?????
??????, ????ляю?х ?э???ую ?я????ь, с ??ю ???р??ия у ?х ??? ?я ??? в э?й
??е.

П???я ????ия ????ся в ?????? с М?????? ?????ия? ? ????? ??????,
????ляю?х риэ???ую ?я????ь в Р????й Ф????, ?????? ???я??? Г??????? РФ ?
27.02.97 N 88-р (??е – Р?????и).

В ?????ии с п. 3 Р?????й ???е ????????о ????а я?я?ся ?я????м ????
??????я ?э???? ?я????и. П? э?м ?я ю????? ?ц, ????ю?х ? ????е ???? ? ??о
??????я ?э???? ?я????и, ???е ??и?????? ??с?? я?я?ся ?я????м ?я ?????в,
???ю?х ??ую?е ????и:

– ??????й ?и ? ??????;

– ??????й ?????х ??????й, ???????о ????ляю?х ?э???ую ?я????ь;

– ?????в, ???????о ???ую?х в ??ю??и ??? ? ??и ю?????о ??.

К?? ??, ???????? ???? я?я?ся ?????м ?я ??????? ????????, ????ю?х ? ????е
???ии ? ??о ???ия ?э???? ??г.

А??????я ???м?, ? ??? ??и ???й ???ся ???????? ????, ???ля? ? ??? ? ??е
90 ??в и ? ????ию ?лю?? в ?бя ???? ??? ?я????и ? ??е ??????, ???? ????я
???????? о ??????, ???????е о???й с ????и ??????, ??? ??? ?????а и ?????
(п. 7 Ре?????).

По ?????м ????? ??м ???? ????й ? ????й ?? ????е ?????я ???е о ????????
???????? ?? ?я ??????я ? риэ???? ?я????и и о ??? ?у ?????ую?? ??????а.
К?ия ??ния ???ся в ?? ??и э???а, а ?м ???? – в ?ся?? ?? ? ?я ??я?я ???я
о ?о ??? (п. 12 Р?????й).

К???????е ????ы, ????? ? ??л??? ?????я ?????, я?яю?я ?????и, ?????ю??
???е у ??????, ????ю?х ? ??о ?ня?я ?э???? ?я????ью, ??? и ??а ??? в ??е
??????. О???, ?о ????е ????ы ??????ы ?я ?????ния в ?????? ??н в ???е ???
?? (п.17 Р?????й).

* * *

В???ая? к ?????ию ???а, ??ю??ся ??? ???? ? ????? ?э???? ????, ???м, ?о
п. 9 ??????? П???ия о ??????? ?э???? ?я????и ??я?я ??? ????ия к ???м
???? (?е о? ?еют ???ю ??ю, ??р и ???ат ????? ???ия), а ??? ?? г?????ся
???ь ? ?????? ? ??? ??? ??? ? ??ъя??ля. В т? ? ??? П???ия ?????я, ?о
л???я я?я?ся ????? ???й ?????, а п. 13 П???ия ?я? ??е??ся ???? ???? ???у
??.

П????м ????? ????? ???ы ??ы ? ?????? ?я??ия ? ??? ???? и ???????о ? ??
???. О???, ?о у?????? ?а?и ??ы ?я ю????? ?ц и ??????? ???????? и ?о
?????у ????х э? ?????.

Т?, ?????? ?я??ия о ??? ???? ?????ся ? ??у в ???е 3-???? ??????? ???м
?????? ???а ??? ??а (п. 6 П???ия). П?? ? ? ??? ???? (?и ? ??и) ???ля?
100-???й ??????й ???м ??? ?????й ?ся?? ??? ??а (п. 8 П???ия). П??????
?????е ???ы ??ы ? ???ию ?? ?ф????? в п. 4 П?я?а ?????ия ??ы ? ???ию,
??????о в ?????? с ????? П?????? РФ, М?э???? и М??? РФ ? 01.06.95 N
СИ-1-Д, 04-05-13.

С??? ????, ?о ??? ???? ?????ся ??? ??е ??????я д????, ?????ю?? ??? ? ???
(п. 8 П???ия). З????е ???в, ????? в ??? ?????ия ?я??ия о ??? ???? и ??й
???, ?????ся в ??д ?? бю??а, ? ?? ???в ???? ????ся ?????? ??н.

* * *

Т??ь ?????я ?д??? ? ??й ????е ??? ????.

К??? ?? ??я?я ???я о ??? ?? ? ??? в ??? ???ии ????? в 30 ?? ? ?я ????я
?я??ия и ?? ????ую?х ?у ?????. И?лю??е ???ляют ???, ???ющ?ся ??? с????ю
и ???м ????? э????е ?????. В ??х ?т??ях ??????м ??????о ??? ?? ??я?я
???я о ??? ?? ? ??? в ??? ??т ?? ??????о ???н ? 30 ??.

П? ??????и ????ия ?????ь?й, в ?м ??е ?????й, э??р?? ???е ?????я в
15-???й ?? ??е ????я э????? ??ю??я, ? ? ???е 60 ?? ? ?я ??? ?яв??я.

П????м ????н ????? ???? ????й ?я ??? в ??? ???ии. И? ??т ?? ?л?? в
?к???х, ??????? ?я???м, ??????й ?и ????? ????? ?? ??????е э????е ??ю??е,
?????? ?????? ???й, ?????х ?я ??????я риэ???? ?я????и. П? э?м ??? ?????
?? (3 дня), в ???е ???? ?????? ??н ?я?н ????о ????ь ?я??ля ? ??? в ??че
????.

З???, ?о ??й ? ?? ??н??н ?я ?????я ????а ???? о ???????и ? ???ия ?и
????в??, ????у ?????? ?г?? ?д??е ??о ??????о (п. 20 П???ия), ????я? ?я
?? я?яю?я ??? ???ъя??? ????а ????, ?????е ???о??? ??? в ?????, ???????х
?я ? ????я, ????е ???й ???ия ????, а ??е ??п???е ????? ???? ?????й и
???я??й ???????х ???в.

* * *

В ?я???? ?э??а, в ????и, ??? ??????? ??????н?х ?ц о ?????-???? ??х,
????ю?х ????я в ??е ?????? (п. 18 П???ия). К ????ю, в ?? ????ия в П????
???ия ? ?, ??е ?? ??ят в ?? ????????, э? ??ь ???????? ????а ???т ???????
??я???.

В ??? ??????и, ????я ?и????я, ю?????о ???, ????я ????? ??? ?????о ??,
??? ???? ? ???? ?я?н в 15-???й ?? ??? в ?????? ??н, ???? ???ию, ?я??? о
? ??????ии. П? э?м ? ??????ия ???? ? ???? ????ля? ?я????ь ? о???ии ??е
???? ????, а в ??? ??? ???? – ? ????и ????? ????ия, ?????о ?????? ???м.

* * *

С?к ???ия ???? ? ??????е ?э???? ?я????и ????? в 3 ?? с ?????ью ?????о
????я (п. 15 П???ия). Э?, ?м ? ??е, ? ??ю?? ?????и ??? ????ия ? ??е ????
?? ?и ???и ?????ую?? ?я??ия ??, ?р????ся ? ????? ????.

Л???я, ???ая ?????? ???м в ?????? с ????ия? ???????? П???ия, ??????а ?
?? ????? РФ (п. 17 П???ия). П? э?м ???т ??ь в ??, ?о ?я ??????я ?э????
?я????и ? ????и ????, ???? ?????? ???м ??? ???? РФ, ? ????? ?? ?б???
Ф???? ????? ???р?ия ?????ую?? ????ия в ? ?????? ???х.

З???, ?о в ????м ??? ?????? ??? ?????ую?? ???а в ?ря?е, ??????м в п. 20
П???ия, ??? ??????ь ???? ??й ???? ? ???????? ? ?????.

Л????я ю?????о ?? ?? ?????е ???ия ??????а о ?????и ????? в ???? ???????о
?е?????ля ???ют, ?о ???ия ?????с? ?ря? ?ою ю????ую ?? и ???? ???? ????у
? ???.

* * *

В П???? ????? ?м??а ?????ь ?????я ?ц, ????ляющ? ?ою ?я????ь ?з ????, к
???????и в ?????? с ???????в? РФ. Т?, ???? ?. 173 ГК РФ, ???, ?????я
ю??ч??м ??м, ? ?ею?м ???? ? ?ня?е ?????ую?й ?я????ью, ??т ?? ???? ??м
????????, ?? ??т ????, ?о ??ая ???а в ??? ??а ?и ???? ??? ?? ??ь о ?
?з????и. И? о ????и ??й ??? ?д??????й ??т ?? ??ъя?? ???????о ??м ю?????
??м, ? ?????м, ?о ?????м (????ом) ?? ???????м ???м, ????ляю?м ???? ?и
??? ? ?я????ью э?? ю?????о ??. В ??? ??? ??м ??н? ??т ?????? ??н, ? ???й
в ?????? с п. 23 П???ия ????а ?я???? ? о?????ию ???ля ? ??ю??? ????е??о
?ря?а ???я ?э???? ?я????и.

В??е с ?м ??у ????ия в ??м П???? ???? ?р ??т?????, ???я?? ? ????? ?э????
??? ?я????и ?з ????, ????, ?ею?е ?????ую?е ????ия, ? и?ют ????х ?????в
??д ??? ??????, ???ую?? ?з ???х. П???? ????ют ???пя???? р???ь ? ??е, и
?? в ??е ???? ???ях, ????у ? ? ????ся т???ся ? ???? ??х ?????в и ??у
э????.

И???? ????, ?о п. 25 П???ия ???? ?????ь ?????я к ???????и ?????х ?ц ?
????е ?и ?????? ????? ???, ????? в П????, а ??е ??, ???н?? ?????я ?????х
?и ???й и ?????х ?и ???? в ??????м ?ря?е в ???? ???.

С??? ??ь в ??, ?о ??ы ? ?????и ??? в ??? л???и ю?????у ?? ?и
?????-п??????лю, ??о ?к и ??ы о ?и?????? ?и ??????и ????, ???? ????м
??м, ???? ?????ию в ?????м ??. Е?и ? ????н, п????й ????? ? ???е ?????ой
?зя????й ?я????и, ?к п??????? ?е ? ???????н (?о в ??м ??? в ???? ?????
не ???) ??ы ? ??? в ??? ????, а ??е о ? ???????и ?и ??????и, ???аю?я в
?? ??й ю????и (?. п. 6 По?????я П??? ВС РФ и ВАС РФ ? 18.08.92 N 12, 12
“О ????х ???? ????????? д? ??м и ?????м ??м”).

* * *

К?ая? ?? ????? ???? ?????о ????а, ???м ? ??? ?????ь ??? ?????? ??, ?к
????о ???? ????ы ? ??е-???е ?????? (к ???у, ??х ????й) с ?м, ??ы ??ю?и
?е ??????е ?????м ????????м ??ы и ????я.

О???я ? ???? в ??????ь ????? ???а, ??ия, ????ия, ?ар?? ?и ???о ????а ?
???? ?? я?я?ся ????м ???? ??и-???и ??????.

П??? ??????, к ???й ??ся?я и ???? (?. 130 ГК РФ), ?????р??а в ????е 7 ?.
30 ??и ??? ГК РФ.

Из ????ия ?? ????го ????а ГК РФ ???т, ?о ???а ???? ???я?ся ????м
??и-???и (???р ???и ??????), ? ???? ???? ?я??ся ???? в ?????с? ????ля
???? (п. 1 ?. 549 ГК РФ);

– ???р ??? ?? ??ю?н в ????ой ??е ??м ?????я о??о ????а, ?????? ????и.
Н??лю??е ??ы ???? ???и ?????? ??? ?о ????????? (?. 550 ГК РФ);

– в ???? ??? ?? ???ы ???, ???яю?е ?????о ?????, к?ая ????о ????, ?лю?я ?
???????е, ???? ???? ????лю. П? ????? э?х ??? в ???? ?л?? о ????, ?????
????, ????я ? ??????м ????и, а ????т?ю?й ???р ? ????я ??ю??? (?. 554 ГК
РФ);

– ?????? ???? ???? ???и ??? ?? ?и ????, в ???х ???ают ??, ???яю?е в
??в???и с ???м ??о ?????я э?? ??? ????я? ??е ?о ?????ия ?????м, я?я?ся
???е ???я э?х ?ц с ????м ? ?? ? ?????е ??? ????? (п. 1 ?. 558 ГК РФ);

– ???р ??? ??е ???????ь ?? ?????? ????. П? ????? в ???? ??????? ????и в
????? ??е ???я о ?? ???ры ???р о ? ???е ????я ???ю??? (п. 1 ?. 555 ГК
РФ);

– ???? ?????? ????м и ??я?е ? ?????м ????ляю?я ? ??????? ????и ??????у
?? ?и ??у ????у о ????. Е?и ?? ? ??????о ???м ?и ????м, ?я????? ????
???? ???? ????я ?????м ??е ???ия эт? ???? ????лю и ????ия ????и
?????ую?? ????а о ???? (п. 1 ?. 556 ГК РФ);

– ???р ???и ???? ???? ???????й ?????и и ????я ??ю??? с ???а ??й ?????и
(п. 2 ?. 558 ГК РФ). П??? ??а ?????с? ? ?????? ? ???? ??и-п??? ????
???????й ?????и (п. 1 ?. 551 ГК РФ).

В ??? ?я? ???? ? ??а? ??ую?е. Г????? ??? РФ ???м???? ???????ю ?????ю ??а
??????и ? ?????? в ??? ???????м ???е ????ия? ю??? (п. 1 ?. 131 ГК РФ).
О??о ?ря?к ??й ?????и, ?к ???о в э?й ? ??? Г?????о ???а РФ, ??? б?ь
????? Ф????? ???м о ?????и ?? ? ?????? и ??? с ?м, ???й ? ??оя?? ??е? ?е
? ??ят. Поэ?? ? ???ия ?о в ???? ???яют ?? ???а ? ?я????м ?????? ??????и
????в ? ????? ?????? и ????? ???я?ся ???ую?й ?ря?к ?????и ??? с ?????
????? (??? 6, 7 Ф?????о ??? “О ???? в ???? ??и ??? ГК РФ” ? 26.01.96 N
15-ФЗ).

К? ???о, ?????ю ??? с ??????ю ???я ????ляют ?с?? ??? ??????? ??? ?? ??
??????? ?и ???. В М??е, н???р, ???я ? ?????и ??? с ????? ????а ? Д?????
??????? ??я (??? 1.3, 1.9 ??????я П????с?а М??ы ? 16.02.93 N 142 “Об
уп?я??н? ?????и ????ия ???? ??? в г. М??е”).

Т??ы ???? ????я ????о ???а ю????? ?ц и ???н, ????ляю?х ?я????ь в ??е
??????, а ??е ?????и ????ия ??? ??и-???и ????? ???ов. О??о ?????й ???с
???ют ???ы ???о???ия и ??????? ??а ?к ???????о ?э???? ????, ?к и ?ц,
???ю??я ? ???? (???н и п???я?й, ????аю?х и ??аю?х ???ы ??????).

* * *

И?к, ?к б?о ???о ??, ?э???ая ?я????ь ?????я, ?к ???о, в ??? ??????? ??г,
т.е. ?и ???и ? ?????? ??? ?????? ???? ????в и ?????й (??? ???). О??о ?
???? ?????? ??т ??????я и ??й ?э???? ????й с ??ю ? ????? ?и ??????и
у???, ???? ??й ??е, в ???м (??? ???). В э?х ?? ??аях ?т??и, ?я??? с
?я???м ???? ???????я, и ??????? ????? ??????? ??а, ??т ?????. Р????м ? в
?????и.

П??й ???: ??а ?э???ая ???ия ????т ??? ? ??е-???е ?????? ? ??и и ? ??
?и??????? ?? ?? ? ??? ??и, ? ? ?? ????? в ??? ????в ???? ?и ????я.

К? ????, ??ы ???? ??у ????? (?????м) и ??????м (?????) ??т ?? ?????. Д?
???? ??????и ?ря?а ??? ??????о ??????ия ???? ???? ??????? ??? “с ???? в
????” и “?з ???я в ????”.

О???е ???е ????х ???? ??? ???????о ??????ия ???т в ?м, ?о в ??? ??? ????
????, ?????е ?э???? ??е, ??т ?лю?? в ?бя ? ??? ??у ? ??????о ??????ия, ?
и ????ь ??????? (???????) ???а ?????? (????, ????), в ? ??я ?к ? ???
???? ?э???ая ??а ???? ? ????ля ?? ??а?а ?????? ?? ???аю?юся ? ?м?
??????ия ? ???? ???н???х ??г ? ??е-???и ????.

В ??? ??? в ?я???? ????? ??? ??о ??т ???ь ?????? ?? ???? ? ????????у
???? (????у), в ? ???, ????, ???? ??т ?я?н ????ь ? ?? ????? (??????)
???аю??я ?у ???????. К?? ??, ?и ???и ???я ???, ??а ????? ????ет ????ь
???? и ??у ??????о ??????ия ???? (т.е. ????ля? ?????ую?х ???в я?яю?я
?????? и ????, и ????к), ??в???ю?я ?я???? ? ??? ?э???? ??е ??????о
??????ия, а ???? ???? – ? ????и ??т ??? ? ?????.

О???о, ?о ????е ????х ?е??й ? ??? ??????? ??а ??ы-????? ??т ????ся в
???????? ?????и ? ???й и ?ря?а ? ???? с ?????и (????? и ????ля? ??????).
К?? ??, ????е ?????и ??а ?я?? с с????м ???? ???, т.е. ??сят ? ??, ?о
я?я?ся ???те?м (????м) ???? – ю????? ?? ?и ? ????н.

I. Д??? ???? с ?а??м в ????:

а) К???а ??я? ? ???ию у ю?????о ??:

1. Д-т ??а 004 – ???? ??я? ? ???ию ? ???о-????? ?? (?лю?я НДС).

2. К-т ??а 004 – ???? ???на ? ?? ???-???? ? ???? ????лю.

3. Д-т ??а 62 – К-т ??а 76/1 – о???а ??????ь ????ля (?лю?я НДС).

4. Д-т ??а 51 – К-т ??а 62 – ????е ??????и (?лю?я НДС).

5. Д-т ??а 76/1 – К-т ??а 46 – ???? ??а ??????о ??????ия.

6. Д-т ??а 46 – К-т ??а 68 – ???? НДС ? ?????? ???????.

7. Д-т ??а 76/1 – К-т ??а 76/2 – о???а ??????ь ??д ????? (?лю?я НДС).

8. Д-т ??а 76/2 – К-т ??а 68 – ???? НДС ? ??у ??????и ????у (п. 6 ???
М??? РФ ? 12.11.96 N 96).

9. Д-т ??а 19 – К-т ??а 76/2 – в?????? ??????ь ??д ?????.

10. Д-т ??а 68 – К-т ??а 19 – с??н НДС.

б) К???а ??я? ? ???ию у ?????о ??:

1. Д-т ??а 004 – ???? ??я? ? ???ию ? ???-????му ??.

2. К-т ??а 004 – ???? ???? ????м ????лю ? ?? ???-?р??и.

3. Д-т ??а 62 – К-т ??а 76/1 – о???а ??????ь ????ля.

4. Д-т ??а 51 – К-т ??а 62 – ????е ??????и.

5. Д-т ??а 76/1 – К-т ??а 46 – о???а ??а ??????о ??????ия.

6. Д-т ??а 46 – К-т ??а 68 – ???? НДС ? ??у ??????ия.

7. Д-т ??а 76/1 – К-т ??а 76/2 – о???а ??????ь ??д ?????.

II. Д??? ???? ?з у??ия в ????:

1. Д-т ??а 004 – ???? ??я? ? ???ию.

2. Д-т ??а 62 – К-т ??а 76 – ???? ??????ь ?????? в ???е ??ы ??????ия ?
?????й ???.

3. К-т ??а 004 – ???? ??д?а ????лю.

4. Д-т ??а 76 – К-т ??а 46 – ???? ??а ??????о ??????ия.

5. Д-т ??а 46 – К-т ??а 68 – ???? НДС ? ??у ??????ия.

В ??? ?? ?э???? ??? ?я ??й ???????я ???а от ????? ????и (????ия ??т,
???ия ??г), в ????и ????е ??ы ??????о ??????ия, ???ля?ся ? ?? ? ???, ??а
НДС, ????ая ????ю ? ????ля, ??т ???? ??е, ?м э? ???? в ???? N 5. В этом
??? ???ся ??ую?я ???:

Д-т ??а 46 – К-т ??а 76 – ????а ??а НДС, ????ая ????ю ? ????ля.

Д-т ??а 76 – К-т ??а 68 – ??с?н НДС ? ?? ?????я ???? с???.

6. Д-т ??а 51 – К-т ??а 62 – ???? ??????? ? ????е ???.

Р??т ???в ?э????и ???и ?и ????? ??????х ?? ??? ? ????ля? ???х ?????.

П???? ? ?я????ь ?????я в ??? ????в ???? ?? ????я, ? ??й ?д ?я????и в
?????? с п. 2.9 ????? Г??????ы РФ ? 10.08.95 N 37 “О ?ря?е ????ия и ???
в бю?? ??? ? ???ь” в ?лях ???????я ???и ??????ся к ????ию ??????? ???? и
???. П? э?м ?????ая ??? ??? ? ???ь, ???я??о в бю?ет ?????ую?? ???? РФ, с
???, ?????о ?э???? ????й ? ???ия ??????? ??г ? ??е-???и ??????, ???? ?.
5 З??а РФ ? 27.12.91 N 2116-1 “О ??? ? ???ь ???ия?й и ??ни??й” (п. 3.1
И????и N 37) б?? ???ля? 30%.

Ч? ???ся ????ия и ??? НДС, ?, ???? п. 3 ?. 4 З??а РФ ? 06.12.91 N 1992-1
“О ??? ? ?????ю ????ь”, ????? ???? у ???ия?й, ??ы?ю?х ??????? ???, ??т
?? ????ь ??????, ?????й ????лям ??дя ? ???я?? ?н ?з ?лю??я в ?х НДС (?и
????? ??? с ???? в ????), ?? ??а ??????о ??????ия (?и ????? ?????? ?з
???я в ????). С?? НДС, ????ая ??? в бю?? ?к в ???, ?к и ? ??? ????,
???ля?ся в ?????? с ????я? п. 19 ????? Г??????ы РФ ? 11.10.95 N 39 “О
?ря?е ????ия и ??? ??? ? ?????ю ????ь” (??е – И????я N 39) и ????ся в
??е ? ????, ????? в ??. ХVI Ин???? N 39 и п. 6 ??? М??? РФ ? 12.11.96 N
96 “О ?ря?е ????я в ??????м ??е ????х ????, ?я??? с ??г? ? ?????ю
????ь”.

В??й ???: ???? ??????я ?э???? ??? ? ??виях ???? ??и-???и, т.е. ?????м
???а ?????? ????т ?? ?э???ая ???ия. П? э?м ?????? ???? ????ля?ся ? ?я ?
??л???ия в ?????х ???????? ?и ???????н?х ?лях, а ?я ????? ?????.

О???? в ??????м ??е ???? ? ?????ию ???р, ???????х ?я ???и, в ?????? с
И????ей ? ????ию П?? ??? ??????го ??а ????о-?зя????й ?я????и ???ия?й,
?????? П???м М??на СССР ? 01.11.91 N 56, ?????ся ? ??е 41 “Т??ы” и в
????? ???я ?к ? ???ия?и, ????ляю?м ???ую ?я????ь. П? э?м ???т ???, ?о
????е в ??????м ??е ???? ? ????м ???й ?и ????й ????, ?к и в ??? ???ия
????ч??х ??г, ???т ? ???? ????ля.

I. П? ????? ???р в ??????ь ???н ??????й ?? ???я ?к ? ???ия?и ????й ????:

1. Д-т ??а 41 – К-т ??а 60 – ?????а ???? ?я ????? ?????.

2. Д-т ??а 41 – К-т ??а 42 – ???? ???ая ????.

3. Д-т ??а 51 – К-т ??а 64 – ????а ????? ? ????ля ????.

4. Д-т ??а 64 – К-т ??а 68 – ???? НДС ? ??у ???ы в ?н? (????, ???к) (п.
23 И????и N 39).

5. Д-т ??а 64 – К-т ??а 46 – ???? ???а ? ????? ???? ? ??? ??????о
??????я ???? ??и-???и ???? (п. 2 ?. 223 ГК РФ).

6. Д-т ??а 68 – К-т ??а 64 – ??т?я ??? ???? N 4 (п. 50 И????и N 39).

7. Д-т ??а 46 – К-т ??а 68 – ???? НДС ? ????й ??? с ??ы ??????й ????
????.

8. Д-т ??а 46 – К-т ??а 41 – ???а ??????ь.

9. Д-т ??а 46 – К-т ??а 42 – (к??? ???) – ???? ??а ????а?? ???? ????.

10. Д-т ??а 46 – К-т ??а 80 – о??? ????? ????т.

II. П? ????? ???р ю????? ??м ??????й ?? ?э???? ??ы ???я ????? ??у
???ия?й ???й ????:

1. Д-т ??а 41 – К-т ??а 60 – ?????а ???? ?я ????? ?????.

2. Д-т ??а 19 – К-т ??а 60 – ???н НДС ? ????ую ??????.

3. Д-т ??а 51 – К-т ??а 64 – ????а ????? ? ????ля ????.

4. Д-т ??а 64 – К-т ??а 68 – ???? НДС ? ??у ???ы в ??х (????, ???к)(п.
23 И????и N 39).

5. Д-т ??а 64 – К-т ??а 46 – ???? ???а ? ????? ???? ? ??? ??????о
??????я ???? ??и-???и.

6. Д-т ??а 68 – К-т ??а 64 – ???ая ??? ???? N 4 (п. 50 И????и N 39).

7. Д-т ??а 46 – К-т ??а 68 – ???? НДС ? ????ю ????ь ????.

8. Д-т ??а 46 – К-т ??а 41 – ???а ??????ь.

9. Д-т ??а 46 – К-т ??а 80 – ???н ????? ????т.

Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter

Похожие документы
Обсуждение

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Заказать реферат!
UkrReferat.com. Всі права захищені. 2000-2020