.

Бухгалтерский учет работ и услуг (на примере Мурманского Дома культуры железнодорожников)

Язык: русский
Формат: дипломна
Тип документа: Word Doc
0 3568
Скачать документ

Международный институт экономики и права (МИЭП)

Кафедра бухгалтерского учёта, анализа и аудита

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

На тему: Бухгалтерский учет работ и услуг (на примере Мурманского Дома
культуры железнодорожников)

Мурманск, 2009

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. Теоретические основы бухгалтерского учёта работ и услуг 6

1.1 Методы учета работ и услуг 6

1.2 Учет затрат на производство и калькулирование себестоимости
продукции 18

1.3 Сущность понятий аренда и арендная плата 26

Глава 2. Структура и анализ деятельности Мурманского Дома культуры
железнодорожников 32

2.1 Организационно – правовая характеристика Мурманского Дома культуры
железнодорожников ДСС структурного подразделения ОЖД – ОАО «Российские
железные дороги» 32

2.2 Анализ технико-экономических показателей деятельности Мурманский Дом
культуры железнодорожников 34

2.3 Анализ показателей прибыли Мурманского Дома культуры
железнодорожников 44

ГЛАВА 3. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЁТ РАБОТ И УСЛУГ НА ПРИМЕРЕ Мурманского Дома
культуры железнодорожников 50

3.1 Учет основных средств на условиях текущей аренды 50

3.2 Содержание арендованного имущества Мурманского Дома культуры
железнодорожников 57

3.3 Учет эксплуатационных услуг при аренде имущества 65

3.4 Резервы повышения эффективности использования денежных средств от
реализации работ и услуг Мурманского Дома культуры железнодорожников 69

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 77

Приложение 1 80

ВВЕДЕНИЕ

Организации зачастую испытывают потребность в какой – либо вещи для
осуществления своей деятельности, не имея при этом финансовых
возможностей купить её. Иногда организации являются собственниками каких
– либо вещей, но не используют их по назначению или вообще не пользуются
ими. В подобных случаях было бы целесообразно передать или взять такие
вещи в аренду.

В большинстве случаев по договору аренды передаются основные средства,
поскольку именно они являются самым дорогостоящим имуществом,
приобретение которого в собственность не всегда целесообразно.

Основные средства играют огромную роль в процессе труда так как они в
своей совокупности образуют производственно – техническую базу и
определяют производственную мощь предприятия. На протяжении длительного
периода использования основные средства поступают на предприятие и
передаются в эксплуатацию, изнашиваются в результате эксплуатации,
подвергаются ремонту, при помощи которого восстанавливаются их
физические качества, перемещаются внутри предприятия, выбывают с
предприятия, а также передаются в аренду.

Вступление в арендные отношения влечет за собой особый учет операций
связанных с движением основных средств. Арендованные основные средства
отражаются в бухгалтерском учёте иначе, чем собственные основные
средства.

Организация может передавать в аренду как временно не используемое в
производственных и непроизводственных целях имущество, так и имущество,
специально приобретённое для передачи в аренду с целью получения дохода.
Передача имущества в аренду являющаяся основным видом деятельности
организации отражается в бухгалтерском учёте иначе, чем, если бы это был
бы операционный доход.

Порядок отражения сумм начисленной амортизации, арендной платы, ремонта
арендованных основных средств, неотделимых и отделимых улучшений также
зависит от того, является ли предоставление активов в аренду предметом
деятельности организации.

Все эти вопросы и нюансы необходимо рассматривать отдельно по каждой
хозяйственной операции. Нужно помнить, что налоговый учет влияет на их
ведение и неотделимо связан с бухгалтерским учётом. Многочисленные
подробные примеры с проводками позволят понять порядок предоставления
имущества в аренду, его использование, содержание, улучшение и возврат
арендодателю, внесение арендной платы и коммунальных платежей, списание
расходов на ремонт и улучшения, начисление амортизации и выкупа
арендованного имущества.

Актуальность выбранной темы обуславливается тем, что в связи с переходом
к рыночным отношениям арендные сделки в России все в большей степени
становятся похожими на подобные операции в экономически развитых станах
мира, по крайней мере, в плане их разнообразия. Вместе с тем необходимо
отметить, если в правовом отношении вопросы регулирования традиционных
арендных сделок характеризуются определенной последовательностью и
проработанностью, то в части налогового и бухгалтерского аспектов учета
подобных операций существует достаточно много спорных и противоречивых
моментов. А если учесть, что деятельность Мурманского Дома культуры
железнодорожников зависит большей частью от аренды, и, соответственно,
учет работ и услуг строится на основе учета операций с арендой.

Цель данной работы: изучение порядка отражения операций бухгалтерского
учёта работ и услуг, а также обобщение опыта организации учета работ и
услуг, выявление положительных и отрицательных сторон существующей
методологии бухгалтерского учета.

При рассмотрении особенностей бухгалтерского учета текущей аренды в
работе поставлены следующие задачи, необходимые для достижения цели:

– раскрыть специфику бухгалтерского учета работ и услуг, арендных
отношений у их основных участников: арендатора и арендодателя;

– рассмотреть структуру и проанализировать деятельность рассматриваемого
предприятия – Мурманского Дома культуры железнодорожников;

– провести анализ учета работ и услуг в Мурманском Доме культуры
железнодорожников, а также выявить резервы повышения эффективности
использования денежных средств от реализации работ и услуг

Объектом исследования является Мурманский Дом культуры железнодорожников
Дирекции социальной сферы – структурного подразделения Октябрьской
железной дороги филиала открытого акционерного общества «Российские
железные дороги». Предметом исследования является бухгалтерский учет
работ и услуг на примере рассматриваемой организации.

Теоретической и методологической основой данной работы являются
публикации ведущих специалистов по данной теме, нормативные и правовые
акты Российской Федерации.

Практическая значимость состоит в том, что данная работа систематизирует
систему учёта работ и услуг, в частности – операций по учету аренды.
Также выявляются резервы повышения эффективности денежных средств от
реализации работ и услуг, дается анализ деятельности рассматриваемого
предприятия.

ГЛАВА 1. Теоретические основы бухгалтерского учёта работ и услуг

1.1 Методы учета работ и услуг

Под методом учета затрат и калькулирования себестоимости работ и услуг
принято считать совокупность приемов документирования и отражения затрат
на производство для определения фактической себестоимости работ (услуг).
В основу классификации методов учета затрат принимаются порядок сбора и
обобщения издержек производства по объектам аналитического учета.

Под методом калькуляции себестоимости продукции принято считать
совокупность приемов, используемых для исчисления себестоимости единицы
продукции.

В понятие «калькулирование» входят также порядок оценки незавершенного
производства, брака продукции, недостачи незавершенного производства и
другие вопросы, без решения которых нельзя правильно исчислить
себестоимость всей выпущенной продукции и отдельных ее видов. Методы
калькуляции тесно связаны с порядком организации аналитического учета
прямых затрат на производство. Калькуляция себестоимости продукции,
основываясь на данных учета производственных затрат, оказывает
существенное влияние на его организацию. Существует множество методов
учета затрат и калькулирования себестоимости продукции. Классификация
методов учета производственных затрат и калькулирования себестоимости
продукции продолжает оставаться объектом дискуссии.

Нормативный метод является наиболее прогрессивным методом учета,
позволяющим осуществлять повседневный контроль уровня затрат на
производство, принимать меры, предупреждающие неэффективное расходование
ресурсов организации. Нормативный метод предусматривает:

– создание системы действующих прогрессивных норм и нормативов и на ее
основе – калькуляции нормативной себестоимости;

– учет фактических затрат в течение отчетного периода с подразделением
их на расходы по нормам и отклонениям от норм;

– ведение в течение отчетного периода учета изменений действующих норм
для корректировки нормативной себестоимости и определения влияния этих
изменений на себестоимость, а также причины изменений;

– установление и анализ причин отклонений от норм по видам затрат и
местам их возникновения;

– исчисление фактической себестоимости продукции (работ, услуг) путем
суммирования нормативной себестоимости на начало отчетного периода,
отклонения от норм (плюс перерасход, минус экономия) и изменения норм в
течение отчетного периода.

Нормативный метод – это не только метод учета и калькулирования
себестоимости продукции (работ, услуг), но и часть важнейшей системы
управления формированием себестоимости.

Основой нормативного учета является нормативная база, представляющая
собой комплекс прогрессивных, научно обоснованных трудовых, материальных
и финансовых норм и нормативов.

Нормы – это максимально допустимые величины расхода материальных
ценностей и трудовых затрат на изготовление единицы продукции,
полуфабриката, узла, деталей. Они должны быть технически обоснованными и
прогрессивными, учитывающими современный уровень техники, технологии,
организации производства и труда, а также проводимые мероприятия по
повышению эффективности и качества. На основе этих норм создается
нормативная калькуляция.

При нормативном методе важное значение имеет учет изменения действующих
норм. Он необходим для систематического уточнения нормативной базы.
Изменение норм возникает под влиянием внедрения нормативной базы.

Изменение действующих норм оформляется специальными документами –
извещениями об изменениях норм с указанием причины изменения (службы
фиксируют его с точной датой введения новой нормы). На основании
извещений изменения в нормативные калькуляции вносятся на начало
следующего месяца. Изменения текущих норм, произведенные в течение
отчетного месяца, когда их величина значительна, учитываются до конца
отчетного периода, а при незначительности величина этих изменений
отражается отдельной позицией с отклонениями от норм. На основании
извещений организуется оперативный учет этих изменений в разрезе
мероприятий, причин, исполнителей.

Важное значение имеют оперативное выявление (в т.ч. и с помощью
сигнальной документации) и текущий учет отклонений от норм затрат (по
статьям затрат, местам возникновения, причинам, лицам, ответственным за
отклонения). Учет отклонений организуется по конкретным видам продукции
(работ) или однородным группам. Отклонениями являются различного рода
отклонения от установленных норм и нормативов при использовании сырья,
материалов, покупных полуфабрикатов, оплате труда рабочих и отклонения
от смет накладных расходов.

По степени полноты выявления и оформления документы отклонения от норм
подразделяются на документированные и недокументированные. К
документированным относятся отклонения, выявляемые по данным первичной
сигнальной документации до начала процесса производства или по ходу его
осуществления, а также определяемые расчетным путем (до начала процесса
производства или сразу же после окончания процесса производства).

К недокументированным относятся отклонения, представляющие разницу между
общей суммой отклонений от норм затрат (определяемой как разница между
фактическими затратами и затратами по норме) и документированной их
части.

Отклонения от норм по оплате труда оформляются следующими документами:
по разного рода доплатам к действующим нормам и расценкам – листками на
доплату; по оплате дополнительных операций, не предусмотренных
технологическим процессом, – нарядами с отличительным знаком (например,
с красной чертой по диагонали – бланки наряда). В этих документах
указываются причины доплаты и дополнительной работы, а также лица,
ответственные за выполнение этих работ. Документы выписываются, как
правило, при возникновении отклонений (до начала работ).

Отклонения от норм при повременной оплате труда определяются по
специальным расчетам, составляемым по отдельным участкам (цехам) по мере
ее начисления.

В расчете указываются суммы заработной платы по нормам (исчисленные
исходя из перечня рабочих мест, штатных должностей и тарифных ставок),
фактически начисленные, и отклонения, определяемые как разница между
суммой, фактически начисленной, и суммой заработной платы по нормам.

Отклонения от норм по сдельной оплате труда рабочих относятся на
конкретные виды продукции, как правило, прямым путем, а рабочих с
повременной оплатой труда – пропорционально их заработной плате по
нормам. При учете отклонений по группам однородной продукции, входящих в
одну группу, – пропорционально заработной плате по нормам (с помощью
индексов).

По накладным расходам отклонения определяются в целом от утвержденных
смет и по отдельным их статьям. Выявление отклонений по комплексным
статьям осуществляется путем сопоставления плановых (сметных) и
фактических сумм этих расходов.

Остаток незавершенного производства на конец отчетного периода подлежит
оценке по текущим нормам на начало месяца, т.е. отклонения от норм
списываются на выпущенную продукцию.

При нормативном методе сводный учет затрат на производство и
соответствующие регистры (ведомости) должны вестись по отдельным видам
или группам однородной продукции и калькуляционным статьям с
подразделением затрат по нормам, отклонениям от норм с изменением норм.
Затраты по нормам по всем разделам ведомости сводного учета
(незавершенное производство на начало и конец отчетного периода, затраты
за отчетный метод, фактическая себестоимость выпуска) должны быть
исчислены по единому уровню норм, достигнутому на начало отчетного
периода. Как известно, остаток незавершенного производства на конец
месяца становится начальным остатком в следующем месяце. Если в течение
месяца произошли изменения текущих норм, то возникает необходимость
пересчета остатка незавершенного производства на величину изменения норм
за месяц. При этом изменения норм по незавершенному производству
отдельно выделяются в ведомости сводного учета затрат на производство.

Простой метод применяется преимущественно на большинстве предприятий
добывающих и некоторых обрабатывающих отраслей промышленности,
производящих один вид продукции (гидроэлектростанции, предприятия по
добыче нефти, рудного и нерудного сырья, производству пластической
массы, шелка-сырца и т.д.), а также в ряде вспомогательных производств
по выработке электроэнергии, пара, холода и других видов двигательной
энергии.

В некоторых отраслях (угольной, торфяной, лесозаготовительной) затраты
могут учитываться по отдельным стадиям технологического процесса.
Например, в угольной промышленности такими стадиями являются
подготовительные работы, выемка угля, транспортировка до отвода шахты и
выдача на поверхность, сортировка, обогащение, погрузка в вагоны.
Затраты, учтенные по структурным подразделениям, затем обобщаются по
шахте в целом. Объектом калькулирования является весь добытый уголь. За
калькуляционную единицу принята 1 тонна добытого угля, наряду с этим
исчисляется себестоимость 1 тонны условного топлива, который имеет 7000
калорий. Поскольку затраты предварительно учитывают по процессам
(структурным подразделениям), простой метод учета затрат и
калькулирования себестоимости, применяемый на предприятиях угольной
промышленности, иногда называют попроцессным.

Непременным условием применения простого (попроцессного) метода является
однородность и в же время массовость добываемой или вырабатываемой
продукции, возможность не подразделять затраты по способу отнесения на
прямые и косвенные затраты (поскольку они все связаны с выпуском одного
вида продукции). Все затраты относятся на выпуск продукции (из-за
отсутствия или стабильности остатков незавершенного производства).

Система «стандарт-кост» – система учета затрат и калькулирования
себестоимости с использованием нормативных (стандартных) затрат,
основными целями которой являются управление и контроль затрат,
установление реальных цен, подготовка бюджетов и различных прогнозов.

Система «стандарт-кост» для отечественного учета является новым методом,
хотя ее зарождение связано с началом ХХ в. Первые упоминания о ней
встречаются в книге Г. Эмерсона «Производительность труда как основа
оперативной работы и заработной платы». Он считал, что традиционная
бухгалтерия «имеет тот недостаток, что никакого отношения между тем, что
есть, и тем, что должно было бы быть, не устанавливает». Это, по мнению
Эмерсона, весьма существенный дефект традиционной бухгалтерии. Но есть и
еще один, связанный с тем, что бухгалтерия игнорирует качественную
сторону объектов. «Мы знаем их цену, но не ценность». Это значит, что
если какие-либо ценности, например, уголь, имеют одну и ту же цену, то
независимо от качества этого угля, его калорийности, он будет
учитываться по цене, качественно обезличенно. Эмерсон писал, что
«подлинная цель учета состоит в том, чтобы увеличить число и
интенсивность предостережений». Эти предостережения нужны для нахождения
правильного курса хозяйственной деятельности предприятия. Суть их – в
фиксации всех отклонений от нормы. Учет должен быть обращен в будущее,
ибо «предвидеть – значит предупреждать». Следовательно, весь
хозяйственный процесс должен быть строго проконтролирован еще до его
реального начала. Однако «никаких норм, кроме норм, уже достигнутых в
прошлом, бухгалтерия выставить не может», а без норм хозяйственная
деятельность лишается цели и, что еще хуже, администрация не может
судить о производительности работы предприятия.

Смысл системы «стандарт – кост» заключается в том, что в учет вносится
то, что должно произойти, а не то, что произошло, учитывается не сущее,
а должное, и обособленно отражаются возникшие отклонения. Основная
задача, которую ставит перед собой данная система, – учет потерь и
отклонений в прибыли предприятия. В ее основе лежит четкое, твердое
установление норм затрат материалов, энергии, рабочего времени, труда,
заработной платы и всех других расходов, связанных с изготовлением
какой-либо продукции или полуфабрикатов. Причем установленные нормы
нельзя перевыполнить. Выполнение их даже на 80% означает успешную
работу. Превышение нормы означает, что она была установлена ошибочно.

Аналитический учет ведут в развитие всех счетов по учету затрат на
производство. Уровень аналитики определяется теми показателями, которые
необходимы организации для контроля и управления. Например, в развитие
счетов раздела «Основное производство», в целях оперативного обеспечения
менеджеров конкретной достоверной информацией, аналитический учет
организуют по каждому заказу, виду работ, виду продукции в отдельности,
в разрезе статей калькуляции и мест выполнения работ. Аналитический учет
при этом должен обеспечивать группировку информации по остаткам
незавершенного производства на начало и на конец месяца, по затратам за
отчетный месяц, по суммам, списанным в виде затрат на окончательный
брак, на стоимость сэкономленных материалов в производстве и на
себестоимость выпущенной продукции, выполненных работ, оказанных услуг.

К счетам раздела «Вспомогательные производства» (например парокотельная,
транспортный цех и т.п.) открываются аналитические счета по видам
производств, а внутри их – по видам работ, статьям калькуляции. Здесь
следует учитывать, что услуги, оказываемые вспомогательными
производствами, в большей части используются внутри предприятия и только
часть их может реализоваться на сторону.

С точки зрения управления затратами главной целью систем калькулирования
себестоимости продукции является объективное исчисление затрат на
производство каждого вида изделия (услуги). Для корректной оценки затрат
необходимо знать их величину в долгосрочной перспективе. Известные
принципы разделения издержек на постоянные и переменные, используемые в
практике краткосрочного управления, неприменимы в целях долгосрочного
анализа, поскольку в длительной перспективе все издержки предприятия
становятся переменными. Кроме того, прямые расходы занимают всё меньший
удельный вес в себестоимости продукции современных предприятий, в то
время как накладные расходы, напротив, увеличиваются. Постоянные
расходы, как известно, слабо зависимые от объёма производства, часто
рассматриваются как неизбежные и потому мало контролируемые. В этом
заключается узость подхода к управлению такими издержками. Все категории
затрат являются следствием принятых управленческих решений. Большая
часть затрат, считавшихся долгое время постоянными, в настоящее время
может рассматриваться как переменные определенных факторов, зависящие от
решений руководства. Важность решений растёт пропорционально удельному
весу подобных расходов.

Таким образом, важнейшей задачей объективного калькулирования
себестоимости становится выявление затратоопределяющих факторов
накладных расходов. В условиях однотипного или примерно равного по
сложности производства затраты можно анализировать в традиционном
разрезе постоянных и переменных. Если же это условие не соблюдено, то
такой подход становится некорректным.

Исследуя причины возникновения таких расходов, обнаруживаем, что их
величина определяется в большей степени не объёмом производства, а
другими производственными факторами. В числе затратообразующих факторов:
количество и время наладок оборудования, количество полученных и
размещенных заказов, количество доставок продукции, число наименований
комплектующих и материалов, объём производственных запасов, число
проверок по контролю качества и операций по исправлению брака. Затраты
на оплату труда вспомогательных и обслуживающих отделов, на содержание
оборудования целесообразно проанализировать по влиянию на них
вышеприведенных факторов. Если эти затраты не способствуют в конечном
счёте снижению себестоимости продукции, то они должны быть пересмотрены
с учётом сопутствующих обстоятельств.

На большинстве предприятий все осуществляемые производственные операции
можно разделить на основные и вспомогательные. Данные операции, кроме
того, выполняют конкретные производственные функции (функции снабжения,
производства, управления качеством, логистики, сбыта и т.д.). Расходы на
осуществление перечисленных функций связаны с затратообразующими
факторами, которыми затраты и обусловлены. Эти издержки объединяются в
группы согласно их функциям, родам деятельности отделов, которые их
несут. Зная причины возникновения каждой группы косвенных расходов,
можно более обоснованно отнести их на себестоимость отдельного вида
продукции или услуг. Необходимо, следовательно, прежде всего, корректно
идентифицировать определяющие их факторы (cost-drivers).
Учётно-калькуляционная система, отражающая издержки по функции, которую
они несут в деятельности предприятия, получила название «метод учёта и
калькулирования затрат по функциям».

Метод учёта и калькулирования затрат по функциям (Activity-Based
Costing, сокращенно АВС) возник в США и распространился с конца 1980-х
годов благодаря работам Г. Бере, Р. Купера, Т. Джонсона, Р. Каплана.
Этот метод используют около 10 % крупных компаний, в том числе в США,
Великобритании, континентальной Европе, Австралии. Начинают использовать
его и в Японии. Универсальность данного метода позволяет применять его
не только на производственных предприятиях, но и в организациях оптовой
и розничной торговли, сферы услуг.

Теоретическая основа метода АВС заключается в наблюдении, что у
организации в распоряжении находится определенный объём ресурсов,
используемых в производственном процессе и позволяющих осуществлять
производственные функции. Все виды ресурсов характеризуются затратами на
них, которые распределяются сначала на отдельные функции пропорционально
объёму потребления этих ресурсов. Для этого суммируются издержки каждого
центра затрат по конкретной функции. Затем издержки по каждой функции
относят на носители затрат. Носителем затрат может выступать изделие
(товар, услуга), конкретный клиент, заказ. Носитель затрат включает,
соответственно, приходящуюся на него долю затрат каждого центра по всем
производственным операциям. Отсюда следует, что такое распределение
основано на причинно-следственной связи затрат с обусловливающими их
факторами.

Основным преимуществом учёта и калькулирования затрат по функциям
является более точное по сравнению с традиционным методом распределения
затрат исчисление себестоимости продукта, что обусловливает более
обоснованные решения по ценообразованию. Такое преимущество
обеспечивается концентрацией внимания на основных
производственно-технологических функциях, выбором показателей, наиболее
полно их характеризующих. В условиях рыночной конкуренции все более
важным является и то, что расходы на осуществление операций составляют
большую часть добавленной стоимости. При росте эффективности выполнения
основных и обслуживающих операций продукция и услуги предприятий
становятся более конкурентоспособными и привлекательными для
потребителей.

Управление, нацеленное на поиск и устранение «узких мест» деятельности,
повышение производительности выполнения операций в организации, было
названо в США «управлением по функциям» (Activity-Based Management,
АВМ). АВМ-подход к управлению находит в настоящее время всё большее
применение в развитых странах.

Процедура распределения косвенных расходов в соответствии с этим
порядком такова: накладные расходы относят вначале на центры затрат, а
затем на виды продукции пропорционально заработной плате или
машино-часам (их количество по каждому центру умножается на ставку
косвенных расходов). Однако в отличие от традиционной методики затраты
группируются не по центрам, а по функциям или родам деятельности
организации. Каждая однородная группа расходов может быть
охарактеризована и измерена с помощью какого-то одного ключевого
показателя. Такой подход приводит к мысли, что практически все косвенные
затраты предприятия могут рассматриваться как переменные от известных
факторов. Это имеет, в свою очередь, важное значение для корректного
учёта и управления затратами.

Таким образом, учёт затрат на основе видов (функций) деятельности имеет
ряд преимуществ перед учётом поглощенных затрат и учётом неполной
себестоимости (директ-костинг). Косвенные расходы не рассматриваются как
постоянные, само понятие постоянных расходов в такой системе учёта
затрат исчезает. Следовательно, все издержки предприятия поддаются
контролю и регулированию. Управление затратами становится более гибким,
лучше отвечающим требованиям конкуренции и производственных возможностей
организации. К примеру, если оказывается, что производство определённых
видов товаров или услуг убыточно, появляется возможность локализовать и
сократить объём тех операций и оборудования, без которых можно обойтись,
избежав существенного снижения качества продукции. Учёт и анализ
накладных расходов позволяет планировать, где и в каком размере можно
ожидать экономии издержек или их более эффективного размещения. Кроме
того, при учёте затрат на основе видов деятельности процесс
калькулирования себестоимости продукции или услуги более обоснован, а
значит, лучше пригоден для долгосрочного анализа и планирования.
Результаты калькулирования не являются абсолютно точными, однако по
точности значительно превосходят результаты как учёта поглощённых
затрат, так и учёта по методу директ-костинг. Проблему адекватного учёта
и распределения косвенных расходов зачастую не решает ни одна из
упомянутых систем учёта и калькулирования затрат. В одной системе они
часто распределяются по некорректно выбранной базе, искажая
себестоимость продукции (учет поглощенных затрат), в другой расчет
себестоимости игнорирует её косвенную часть (директ-костинг). Эти
системы учёта и калькулирования, очевидно, могут применяться лишь в
определенных производственных условиях и в конкретных аналитических
целях. Калькулирование в системе поглощённых затрат имеет определённые
преимущества: доступность учётных данных, простота применения и меньшие
трудозатраты. Директ-костинг позволяет решать целый ряд краткосрочных
управленческих задач, хотя и в рамках немалого числа ограничений. В то
же время преимущества калькулирования в системе учёта по функциям
деятельности становятся очевидными в высокотехнологичных отраслях, на
предприятиях, выпускающих широкий ассортимент разнородной продукции,
качественно несводимой к натуральному единому измерителю.

Таким образом, в современных условиях усложнения производства,
диверсификации, изменения структуры себестоимости предпочтение стоит
отдать такой учётно-калькуляционной системе, которая принесет наиболее
объективные и реалистичные результаты. Затраты предприятия становятся
более управляемыми, появляется возможность обнаружить наиболее
действенные рычаги их снижения.

1.2 Учет затрат на производство и калькулирование себестоимости
продукции

Затраты – это стоимостная оценка ресурсов, используемых предприятием в
процессе своей деятельности.

Себестоимость продукции — это выраженные в денежной форме затраты на ее
производство и реализацию.

В условиях перехода к рыночной экономике себестоимость продукции
является важнейшим показателем производственно-хозяйственной
деятельности организаций. Исчисление этого показателя необходимо для
определения рентабельности производства и отдельных видов продукции;
оценки выполнения плана по данному показателю и его динамики;
осуществления внутрипроизводственного хозрасчета; выявления резервов
снижения себестоимости продукции; определения цен на продукцию;
исчисления национального дохода в масштабах страны; расчета
экономической эффективности внедрения новой техники, технологии,
организационно-технических мероприятий; обоснования решения о
производстве новых видов продукции и снятия с производства устаревших.

Основные задачи бухгалтерского учета затрат на производство и
калькулирование себестоимости продукции — учет объема, ассортимента и
качества произведенной продукции, выполненных работ и оказанных услуг и
контроль за выполнением плана по этим показателям; учет фактических
затрат на производство продукции и контроль за использованием сырья,
материальных, трудовых и других ресурсов, за соблюдением установленных
смет расходов по обслуживанию производства и управлению; калькулирование
себестоимости продукции и контроль за выполнением плана по
себестоимости; выявление результатов деятельности структурных
хозрасчетных подразделений предприятия по снижению себестоимости
продукции; выявление резервов снижения себестоимости продукции.

В странах с развитой рыночной экономикой учет затрат на производство и
калькулирование себестоимости продукции выделены в управленческий учет,
призванный дать информацию для управления себестоимостью продукции
специалистам и администрации организации и ее подразделений.

Организация учета затрат на производство и исчисление себестоимости
продукции строится на следующих принципах:

– неизменность принятой методологии учета затрат на производство и
калькулирования себестоимости продукции в течение года;

– полнота отражения в учете всех хозяйственных операций;

– правильное отнесение расходов и доходов к отчетным периодам;

– разграничение в учете текущих затрат на производство и капитальные
вложения;

– регламентация состава себестоимости продукции;

– согласованность фактических показателей себестоимости продукции с
нормативными и плановыми.

Одно из основных условий получения достоверной информации о
себестоимости продукции — четкое определение состава производственных
затрат.

В России состав себестоимости продукции регламентируется государством.
Основные принципы формирования этого состава установлены НК РФ и
Положением по бухгалтерскому учету «Расходы организации», которые
определили издержки, относимые на себестоимость продукции (работ,
услуг), и затраты, производимые за счет соответствующих источников
финансирования (прибыли организации, фондов специального назначения,
целевого финансирования и целевых поступлений и др.).

Регламентирующая роль государства по отношению к себестоимости продукции
проявляется также в определении порядка начисления амортизации по
основным средствам и нематериальным активам, установлении тарифов
отчислений на социальные нужды и др.

На основе НК РФ и ПБУ 10/99 министерства, ведомства, межотраслевые
государственные объединения, концерны и другие организации разрабатывают
отраслевые положения о составе затрат и методические рекомендации по
вопросам планирования, учета и калькулирования себестоимости продукции
(работ, услуг) для подведомственных организаций.

Для организации бухгалтерского учета производственных затрат большое
значение имеет выбор номенклатуры синтетических и аналитических счетов
производства и объектов калькуляции.

Для учета затрат на производство продукции применяют счета 20 «Основное
производство», 23 «Вспомогательные производства», 25
«Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 28 «Брак
в производстве», 97 «Расходы будущих периодов», 40 «Выпуск продукции
(работ, услуг)». По дебету указанных счетов учитывают расходы, а по
кредиту — их списание. По окончании месяца учтенные на
собирательно-распределительных счетах (25, 26, 28, 97) затраты списывают
на счета основного и вспомогательного производств.

В течение отчетного периода с кредита счетов 20 «Основное производство»
и 23 «Вспомогательные производства» списывает фактическую себестоимость
выпущенной продукции (работ, услуг). Сальдо этих счетов характеризует
величину затрат на незавершенное производство.

Счет 40 предназначен для учета выпущенной продукции (работ, услуг) и
выявления отклонений фактической производственной себестоимости
продукции (работ, услуг) от нормативной или плановой себестоимости.
Использование данного счета позволяет исключить трудоемкие расчеты по
определению отклонений фактической себестоимости от плановой по готовой,
отгруженной и реализованной продукции.

Аналитический учет затрат организуется таким образом, чтобы объекты
учета производственных затрат максимально совпадали с объектами
калькуляции. Объекты калькуляции представляют собой отдельные виды
готовой продукции, изделий, полуфабрикатов, работ и услуг, себестоимость
которых определяется. Чем больше объекты учета и объекты калькуляции
будут совпадать, тем больше затрат будет включаться в себестоимость
продукции по прямым признакам, следовательно точнее будет исчислена
себестоимость продукции.

Для каждого объекта калькуляции необходимо правильно выбрать
калькуляционную единицу, которая должна соответствовать характеру
продукции, его физическим свойствам. Для этого применяют натуральные
(центнеры, тонны, штуки, гектары, рабочие дни, киловатт-часы и т.д.) и
условно-натуральные единицы, исчисленные с помощью коэффициентов (баллы,
тубы и т.д.).

Для правильной организации учета производственных затрат большое
значение имеет их научно обоснованная классификация. Так в бухгалтерском
учете расходы организации в зависимости от характера, условий
осуществления и направлении деятельности подразделяются на:

– расходы по обычным видам деятельности;

– прочие расходы.

Прочие расходы, в свою очередь, подразделяются на:

– операционные;

– внереализационные;

– чрезвычайные.

Данная классификация расходов составляет основу содержания формы отчета
о прибылях и убытках.

Расходы по обычным видам деятельности формируются из расходов:

– по приобретению сырья, материалов, товаров и
материально-производственных запасов;

– по переработке материально-производственных запасов для целей
производства продукции, выполнения работ и оказания услуг;

– по продаже продукции (работ, услуг) и товаров.

Группировка затрат по экономическим элементам показывает, что именно
израсходовано на производство продукции, каково соотношение отдельных
элементов затрат в общей сумме расходов.

Операционные расходы — это:

– расходы, связанные с предоставлением за плату во временное пользование
активов организации, а также прав, возникающих из патентов на
изобретения, промышленные образцы и других видов интеллектуальной
собственности;

– расходы, связанные с участием в уставных капиталах других организаций;

– расходы, связанные с продажей, выбытием и прочим списанием основных
средств и иных активов, отличных от денежных средств (кроме иностранной
валюты), товаров, продукции;

– проценты, уплачиваемые организацией за предоставление ей в пользование
денежных средств (кредитов, займов);

– расходы, связанные с оплатой услуг, оказываемые кредитной
организацией;

– отчисления в оценочные резервы, а также в резервы, создаваемые в связи
с признанием условных фактов хозяйственной деятельности;

– прочие операционные расходы.

Внереализационные расходы — это:

– штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров;

– возмещение причиненных организации убытков;

– убытки прошлых лет, признанные в отчетном году;

– суммы дебиторской задолженности, по которой истек срок исковой
давности, других долгов, нереальных для взыскания;

– курсовые разницы (отрицательные);

– суммы уценки активов;

– перечисления средств, связанных с благотворительной деятельностью,
расходы на осуществление спортивных мероприятий, отдыха, развлечений и
других подобных мероприятий; прочие внереализационные расходы.

На основе классификации расходов организации, составляется отчет о
прибылях и убытках. Прибыль или убыток от проданной продукции
определяется вычитанием из выручки от продажи продукции ее
себестоимости.

В бухгалтерском учете используются различные показатели себестоимости
продукции: себестоимость проданной продукции, производственная
себестоимость и др.

Себестоимость проданной продукции — это затраты на ее производство и
продажу.

Производственная себестоимость — это затраты на производство выпущенной
продукции. При этом различают показатели полной и неполной
производственной себестоимости. При исчислении полной производственной
себестоимости в ее состав включают общехозяйственные расходы; неполная
производственная себестоимость исчисляется без общехозяйственных
расходов.

В приведенных определениях себестоимости продукции подчеркивается, что в
себестоимость продукции включаются только те затраты, которые
непосредственно связаны с производством и продажей выпущенной и
проданной продукции. На это обстоятельство следует обратить особое
внимание, поскольку время производства продукции не совпадает с отчетным
периодом. В связи с этим, как правило, не все затраты отчетного периода
включаются в себестоимость выпущенной продукции. Вместе с тем в
себестоимость продукции могут включаться затраты не только отчетного, но
и предшествующих отчетных периодов.

Себестоимость выпущенной продукции определяют прибавлением к стоимости
незавершенного производства на начало отчетного периода затрат отчетного
периода и вычитанием из полученной суммы затрат стоимости незавершенного
производства на конец отчетного периода. Следовательно, к включаемым в
себестоимость продукции затратам относят стоимость незавершенного
производства на начало периода и те затраты отчетного периода, которые
непосредственно относятся на выпущенную продукцию

Не включаются в себестоимость выпущенной продукции стоимость
незавершенного производства на конец отчетного периода, затраты, не
относящиеся непосредственно к производству выпущенной продукции
(например, затраты на приобретение неизрасходованных в производстве
материалов), и часть расходов будущих периодов.

По экономическому содержанию расходы группируют по элементам затрат и по
статьям калькуляции.

Элементы затрат. Как уже отмечалось, в соответствии с ПБУ 10/99 расходы
организации по обычным видам деятельности группируются по следующим
элементам:

– материальные затраты (за вычетом стоимости возвратных отходов);

– затраты на оплату труда;

– отчисления на социальные нужды;

– амортизация;

– прочие затраты (почтовые, телефонные, командировочные и др.).

Статьи калькуляции — это установленная организацией совокупность затрат
для исчисления себестоимости всей продукции (работ, услуг) или ее
отдельных видов.

Основными положениями по планированию, учету и калькулированию
себестоимости продукции на промышленных предприятиях и проектом
методических рекомендаций по учету затрат на производство продукции,
работ, услуг рекомендуется группировка расходов по калькуляции:

– «Сырье и материалы»;

– «Возвратные отходы» (вычитаются);

– «Покупные комплектующие изделия, полуфабрикаты и услуги
производственного характера сторонних организаций»;

– «Топливо и энергия на технологические цели»;

– «Затраты на оплату труда работников, непосредственно участвующих в
процессе производства продукции, выполнений работ, оказаний услуг»;

– «Отчисления на социальные нужды»;

– «Расходы на подготовку и освоение производства»;

– «Общепроизводственные расходы»;

– «Общехозяйственные расходы»;

– «Потери от брака»;

– «Прочие производственные расходы»;

– «Расходы на продажу».

Итог первых 11 статей образует производственную себестоимость продукции,
итог всех 12 статей — себестоимость проданной (реализованной) продукции.

Организации могут вносить изменения в приведенную номенклатуру статей
затрат на производство с учетом особенностей техники, технологии и
организации производства.

По способу включения в себестоимость продукции затраты делятся на прямые
и косвенные.

Прямые затраты связаны с производством определенного вида продукции и
могут быть прямо и непосредственно отнесены на его себестоимость: сырье
и основные материалы, основная зарплата производственных рабочих, потери
от брака и некоторые другие.

Косвенные затраты не могут быть отнесены прямо на себестоимость
отдельных видов продукции и распределяются косвенно (условно):
общепроизводственные и общехозяйственные расходы часть расходов на
продажу и некоторые другие. Деление затрат на прямые и косвенные зависит
от отраслевых особенностей, организации производства, принятого метода
калькулирования себестоимости продукции. Например, в угольной
промышленности, где вырабатывается лишь один вид продукции, все затраты
являются прямыми.

1.3 Сущность понятий аренда и арендная плата

Аренда – отношения имущественного найма, по которым арендодатель
предоставляет за плату имущество во временное владение и (или)
пользование арендатору (ст. 606 ГК РФ).

В зависимости от сроков аренды имущества различают:

– долгосрочную аренду – на срок не более трех лет;

– среднесрочную (хайринг) – на период от одного до трех лет;

– краткосрочную (рентинг, чартер) – на срок до одного года.

Текущая аренда предполагает сдачу арендодателем своего имущества на
определенный срок арендатору с обязательным возвратом. В арендный период
права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору
переходит лишь право владения имуществом.

К основным средствам, арендуемым с правом выкупа, относят объекты,
договор аренды по которым предусматривает переход их в собственность
арендатора (выкуп) по истечении срока аренды или ранее при условии
внесения последним всей обусловленной договором выкупной цены.

Арендные отношения регулируются главой 34 части второй Гражданского
кодекса Российской Федерации.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные
природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания,
сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи.
Приведенный перечень не является исчерпывающим, но ГК РФ устанавливает,
что в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих
натуральных свойств в процессе использования. Таким образом, в аренду не
могут быть сданы объекты нематериальных активов как имущество, не
имеющее материальной формы, не могут быть сданы в аренду и денежные
средства.

Сторонами по договору аренды являются арендодатель и арендатор.

Арендодателем является собственник имущества или лицо, управомоченные
собственником или законом сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Арендодателями могут выступать:

– юридические и физические лица, обладающие правом собственности;

– лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду
(балансодержатели). К ним относятся организации, за которыми имущество
закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Арендатором является лицо, которое получает во временное владение и
пользование имущество и платит за это арендную плату.

Арендаторами могут выступать юридические и физические лица.
Законодательство об аренде предъявляет к ним гораздо меньше требований,
чем к арендодателям. Главным из них является обладание
правоспособностью.

Статьей 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более одного
года должен быть заключен в письменной форме. Если хотя бы одной из
сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договор
должен быть заключен в письменной форме.

Пример типового договора аренды нежилого помещения представлен в
Приложении 1.

По общему правилу предмет договора аренды, то есть имущество,
передаваемое в аренду, является единственным его существенным условием.
Однако для договора аренды зданий и сооружений существенным будет и цена
договора. Существенность условия договора означает, что при отсутствии
этих данных (его наименование, характеристику, место нахождения для
недвижимого имущества и др.) объект передачи считается не согласованным,
а договор не заключенным.

Следует обратить внимание, что независимо от срока, на который
заключается договор аренды, а также от того, кто является сторонами
договора, в письменной форме должны заключаться договора:

– проката;

– аренды транспортных средств;

– аренды зданий и сооружений;

– аренды предприятий.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации, если срок договора превышает один год.

К недвижимым вещам, согласно статье 130 ГК РФ, относятся земельные
участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно
связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,
многолетние насаждения, здания, сооружения. Порядок регистрации
договоров аренды недвижимого имущества установлен Федеральным законом от
21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (с последней поправкой от
22.09.2007 г.).

С заявлением о регистрации может обратиться одна из сторон договора
аренды.

В случае сдачи в аренду земельного участка или его части, к
представляемому на государственную регистрацию договору аренды
прилагается кадастровый план земельного участка с указанием его части,
сдаваемой в аренду.

В случае сдачи в аренду зданий, сооружений, помещений в них или части
помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на
государственную регистрацию прав, следует приложить поэтажные планы
здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения
с указанием размера арендуемой площади.

Арендная плата представляет собой плату за пользование арендованным
имуществом. Следовательно, если договором не установлено иное, она
должна начисляться с момента передачи арендованного имущества (т.е. с
момента подписания акта приемки-передачи), а не с момента заключения
договора. Если арендодатель передал арендатору имущество без документов,
отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата
не подлежит взысканию (т.е. обязанность по ее уплате не возникает).

Арендатор не вправе отказаться от внесения арендной платы, если он не
использует имущество по каким-либо причинам, не обусловленных ни
объективными факторами, ни нарушением договора со стороны арендодателя.

Если существуют объективные обстоятельства или действия арендодателя,
препятствующие арендатору использовать арендованное имущество
применяется п.4 ст. 614 ГК РФ, согласно которому арендатор вправе
потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу
обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования,
предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно
ухудшились.

Гибель арендованного имущества прекращает обязательство арендатора
уплачивать арендную плату, поскольку в этом случае прекращается действие
договора аренды (т.к. пользоваться несуществующим имуществом
невозможно).

Согласно п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все
арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных
частей в виде:

– определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или
единовременно;

– установленной доли полученных в результате использования арендованного
имущества продукции, плодов или доходов;

– предоставления арендатором определенных услуг;

– передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в
собственность или в аренду;

– возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение
арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм
арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В состав арендной платы должны входить три элемента:

– износ объекта аренды;

– возложение некоторых затрат на арендатора (коммунальные платежи,
затраты на техническое обслуживание);

– вознаграждение арендодателя (плановая прибыль от использования объекта
).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором
аренды. В случае, когда они не определены договором, считается, что
установлен порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде
аналогичного имущества при схожих обстоятельствах. Поскольку данное
правило носит крайне субъективный характер, рекомендуется во избежание
спорных вопросов указывать эти условия в договоре.

Договором может устанавливаться:

– твердая арендная плата – определенная денежная сумма, не изменяющаяся
на протяжении действия договора аренды.

– порядок исчисления арендной платы – формула, расчет, содержащий не
зависящие от арендодателя и арендатора экономические факторы. В этом
случае сама арендная плата может меняться при изменении тех факторов, от
которых зависит ее размер. Например, если арендная плата выражена в
иностранной валюте по курсу на дату платежа, размер арендной платы будет
колебаться в зависимости от колебаний курса соответствующей валюты.

– арендная плата состоящая из постоянной и переменной составляющих,
причем последняя определяется по итогам каждого платежного периода и
включает фактические затраты арендодателя по оплате коммунальных и
телефонных услуг.

Согласно п. 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы (или порядок ее
исчисления) может изменяться по соглашению сторон в сроки,
предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Эта норма
направлена на защиту арендатора от частых, экономически необоснованных
повышений арендной платы в течении периода действия договора аренда со
стороны арендодателя.

Организации, специализирующиеся на предоставлении в аренду своих зданий
(помещений), должны рассматривать арендную плату в качестве дохода от
обычных видов деятельности с отражением на счете 90 «Продажи».

Остальные организации самостоятельно решают, к какому виду доходов
следует относить причитающуюся арендную плату. Так, если сумма арендной
платы занимает существенную долю в общей величине доходов арендодателя,
то ее следует рассматривать как предмет деятельности и учитывать на
счете 90. При этом существенной признается арендная плата, отношение
которой к сумме всех доходов составляет не менее 5 %. Если арендная
плата не превышает установленный порог существенности, то арендодателю
надлежит рассматривать доходы от сдачи имущества в аренду в состав
операционных доходов с отражением на счете 91 «Прочие доходы и расходы».
Когда арендная плата формируется из постоянной и переменной
составляющих, независимо от того какое место аренда занимает аренда в
деятельности арендодателя, переменную часть платы надлежит учитывать в
составе доходов от обычных видов деятельности (счет 90), так как она
представляет собой плату за возмездное оказание услуг арендатору.

Глава 2. структура и анализ деятельности Мурманского Дома культуры
железнодорожников

2.1 Организационно – правовая характеристика Мурманского Дома культуры
железнодорожников ДСС структурного подразделения ОЖД – ОАО «Российские
железные дороги»

Рассматриваемая организация – это Мурманский Дом культуры
железнодорожников Дирекции социальной сферы – структурного подразделения
Октябрьской железной дороги филиала открытого акционерного общества
«Российские железные дороги».

ИНН: 778503727; КПП: 519031012. Директор: Смирнов Андрей Юрьевич.

Сокращенное наименование: Мурманский Дом культуры железнодорожников.
Создан в соответствии с приказом начальника Октябрьской железной дороги
– филиала ОАО «Российские железные дороги» № 475/Н от 20.09.2006 г.

Дом культуры является структурным подразделением Дирекции социальной
сферы, не имеет статуса юридического лица и осуществляет свою
деятельность от имени ОАО «РЖД».

Имущество Дома культуры образуется из средств, предоставленных ему
Дирекцией, а так же денежных и материальных средств, приобретенных в
ходе его хозяйственной деятельности.

Распоряжение имуществом, находящимся в пользовании Дома культуры,
производится в порядке, установленном ОАО «РЖД» и в соответствии с
Законодательством РФ.

Финансирование Дома культуры осуществляется в установленном порядке
Дирекцией. Дом культуры в установленном порядке формирует бюджеты.
Дирекция обязана своевременно предоставлять необходимые для деятельности
Дома культуры нормативно – правовые, нормативные документы ОАО «РЖД»,
Филиала, а также Дирекции.

Основными задачами Дома культуры являются:

– повышение культурного, образовательного и духовного уровня работников
железнодорожного транспорта, членов их семей и горожан;

– культурно – досуговое обеспечение организаций, входящих в состав
железной дороги и города, а также предоставление услуг в области
культуры населению в различных видах и формах;

– повышение экономической эффективности Дома культуры, обеспечение
рентабельности;

– создание условий по сохранению и распространению культурных ценностей.

Целью создания и деятельности Дома культуры является проведение
воспитательной, культурно – просветительской работы, пропаганда
экономических, научно – технических знаний и удовлетворение социально –
культурных потребностей железнодорожников и членов их семей, а также
других групп населения, получение прибыли.

Дом культуры осуществляет следующие виды деятельности:

– организация кружков, студий, клубов, культурно – оздоровительных
групп, курсов прикладного и изобразительного искусства и других
самостоятельных творческих коллективов по интересам;

– проведение лекций, консультаций, тематических вечеров, диспутов,
встреч с ветеранами, передовиками производства, деятелями науки и
культуры, литературы и искусства, тематических праздников и прочего;

– организация и проведение выставок, выставок – продаж, деловых встреч,
семинаров, симпозиумов, конкурсов, концертов, фестивалей, культурно –
развлекательных и спортивных мероприятий;

– создание развлекательно – досуговых, спортивно – оздоровительных,
медико-диагностических и лечебных комплексов;

– пошив театральных костюмов, изготовление декораций;

– организация работы мастерских по ремонту музыкальных инструментов,
бытовой техники и свето – динамического оборудования;

– открытие кафе, буфетов, баров, залов игровых автоматов в порядке,
установленном Законодательством РФ;

– организация кино, видео комнат, прокат костюмов, музыкальной и видео
продукции;

– информационно – издательская, рекламная и оформительская деятельность;

– обучение игре на музыкальных инструментах, правилам пользования
компьютерами;

– оказание маркетинговых услуг;

– предоставление помещений в аренду в порядке и на условиях,
определяемых ОАО «РЖД» Дирекцией;

– изучение, обобщение, распространения опыта культурно – воспитательной
работы учреждения культуры, внедрение новых форм и методов работы.

2.2 Анализ технико-экономических показателей деятельности Мурманский Дом
культуры железнодорожников

Дом культуры ведет в установленном порядке первичный и статистический
учёт и отчётность при полной их достоверности и представляет в
установленные сроки отчетные данные в Дирекцию.

Данные по статистическому учету представляются в соответствии с
установленными формами государственной и отраслевой отчётности, а так же
указаниями ОАО «РЖД», Филиала. Данные бухгалтерского учета
предоставляются в форме, установленной ОАО «РЖД», Филиалом, Дирекцией.

Передача основных оборотных средств (материалов, топлива, запасных
частей и др.) от одного подразделения другому считается внутренним
перемещением из цеха в цех и не отражается на счетах реализации.

Ревизия деятельности Дома культуры осуществляется в порядке,
установленном ОАО «РЖД» и действующим законодательством РФ.

Технико-экономические показатели деятельности Мурманского Дома культуры
железнодорожников представлены в таблице 1.

Таблица 1

Технико-экономические показатели Мурманского Дома культуры
железнодорожников за 2005-2007гг.

Показатель2005 г.2006 г.2007 г.Отклонение (+,-)2007/20052007/2006Выручка
от продажи товаров, работ, услуг, тыс. руб.

831581

1042326

1445240

613659

402914Себестоимость проданных товаров, работ, услуг, тыс.
руб.9161077311421035670119563304528Валовая прибыль, тыс. руб. 84 526311
18440957032504498386Коммерческие расходы, тыс. руб.81 79457 238976781588
40440Прибыль (убыток) от продаж, тыс. руб.-202 049-92 469311892

109843

219423Прочие операционные доходы, тыс. руб.—–Прочие операционные
расходы, тыс. руб.5305705906020Прибыль (убыток) до налогообложения, тыс.
руб.-187274-106825311302124028204477Чистая прибыль (убыток), тыс.
руб.-186398-106038309755123357203717Среднесписочная численность
работников, чел.

25

25

28

3

3Средняя заработанная плата, руб/чел.3580432051801600860

Проанализировав технико-экономические показатели Мурманского Дома
культуры железнодорожников за 2005 – 2007 года видно, что выручка от
продажи продукции, работ услуг увеличилась на 613 659 руб. По
результатам финансово-хозяйственной деятельности за 2007 год,
организацией получена чистая прибыль в размере 309 755 руб.
Соответственно возросла валовая прибыль в 2007 г. по сравнению с 2005 г.
на 325 044 руб. и также увеличилась по сравнению с 2006 г. на 98 386
руб. Себестоимость в 2007 г. по сравнению с 2005 г. возросла на 119 563
руб., а по сравнению с 2006 г. – на 304 528 руб. Коммерческие расходы в
2007 г. возросли на 40 440 руб. по сравнению с 2006 г, и увеличилась
среднемесячная заработная плата 1 работника на 1600 руб./чел.

Анализ финансового состояния характеризует обобщающий показатель анализа
и оценки эффективности (неэффективности) деятельности хозяйствующего
субъекта Мурманского Дома культуры железнодорожников на определённых
стадиях его формирования. Целью деятельности является извлечение прибыли
для развития бизнеса, обогащения собственников и работников.

Основными задачами анализа финансовых результатов деятельности
организации являются:

– оценка динамики абсолютных и относительных показателей финансовых
результатов (прибыли и рентабельности);

– факторный анализ прибыли от продажи продукции (работ, услуг);

– анализ финансовых результатов от прочей реализации, внереализационной
деятельности;

– анализ и оценка использования чистой прибыли;

– выявление и оценка возможных резервов роста прибыли и рентабельности
на основе оптимизации производства и издержек обращения.

Главными критериями оценки финансового состояния организации являются
показатели финансовой устойчивости и платежеспособности. Организация
считается платежеспособной, если ее общие активы больше, чем
долгосрочные и краткосрочные обязательства. Организация ликвидная, если
ее текущие активы больше, чем краткосрочные обязательства.

В рыночных условиях, когда хозяйственная деятельность организации и ее
развитие осуществляется за счёт самофинансирования, а при
недостаточности собственных финансовых ресурсов – за счёт заёмных
средств, важной аналитической характеристикой является финансовая
устойчивость организации. Анализ финансового состояния Мурманского Дома
культуры железнодорожников проведен по данным бухгалтерской отчетности:
бухгалтерского баланса (ф. №1) и отчета о прибылях и убытках (ф. №2).

Анализ имущественного положения проводится для выяснения общих тенденций
структуры баланса, выявления основных источников средств (разделы
пассива баланса) и направлений их использования (разделы актива
баланса). В таблице 2 проведен анализ имущественного положения
Мурманского Дома культуры железнодорожников за 2005 – 2007 гг.

Таблица 2

Анализ имущественного положения Мурманского Дома культуры
железнодорожников

Разделы актива

балансаАбсолютное значение, % Удельный вес, %2005 г.2006 г.2007 г. 2005
г. 2006 г. 2007 г.I. Внеоборотные активы20809017261011400014,3512,668,45

II.Оборотные активы12425351191788123538785,6587,3491,55в т.ч. запасы и
НДС52942449063138451636,4935,9528,49Долгосрочная дебиторская

задолженность446567547915351763

30,78

40,15

26,06

Краткосрочная дебиторская

задолженность263764148232489228

18,19

10,86

36,25Денежные средства и

краткосрочные

финансовые вложения278050109880

0,19

0,37

0,73 прочие оборотные
активы——Баланс145062513643981349387100,0100,0100,0Разделы пассива
баланса

III.Капитал и резервы62239559821857698042,9043,8442,75IV.Долгосрочные

обязательства—

-Продолжение таблицы 2V.Краткосрочные

обязательства828230766180772407

57,09

56,15

57,24в т.ч. займы и кредиты225095299105226377

15,51

21,92

16,77Кредиторская

задолженность

603135467075

54603041,5734,2340,47Прочие краткосрочные

обязательства——Баланс145062513643981349387100,0100,0100,0

Анализ имущественного положения за 2005 – 2007 гг. показал следующее:

Все имущество организации за период с 2005 г. по 2007 г. уменьшилось на
101 238 руб. (с 1 450 625 руб. до 1 349 387 руб.) или на 6,9 %.

Внеоборотные активы уменьшились на 94 090 руб. или на 45,21 % (с 208 090
руб. до 114 000 руб.) их доля в структуре имущества уменьшился с 14,35 %
до 8,45 %.

Оборотные активы уменьшились на 7 148 руб. (с 1 242 535 руб. до 1 235
387 руб.), их доля в структуре имущества увеличилась с 85,65 % до 91,55
%.

Оборотные активы за период с 01.01.05 г. по 01.01.07 г. изменились за
счет следующих статей:

– запасы и затраты уменьшились на 144 908 руб. или на 27,37 % (с 529 424
руб. до 384 516 руб.), их доля в структуре имущества уменьшилась с 36,49
% до 28,49 %;

– долгосрочная дебиторская задолженность уменьшилась на 94 804 руб. или
на 21,22 % (с 446 567 руб. до 351763 руб.), доля структуры имущества
также уменьшилась с 30,78 % до 26,06 %;

– краткосрочная дебиторская задолженность увеличилась на 225 464 руб.
или на 85,47 % (с 263 764 руб. до 489 228 руб.), а доля структуры
уменьшилась с 18,19 % до 36,25 %;

– денежные средства и краткосрочные финансовые вложения увеличились на
7100 руб. или на 255,39 % (с 2780 руб. до 9880 руб.).

За анализируемый период изменилась структура источников формирования
имущества (пассива баланса).

Собственные средства уменьшились на 45 415 руб. (с 622 395 руб. до 576
980 руб.) или на 7,2 % за счет чистой прибыли, полученной предприятием
по результатам финансово-хозяйственной деятельности за 2007 г., доля
собственных средств в структуре источников формирования имущества
уменьшилась с 42,90 % до 42,75 %.

Краткосрочные обязательства организации уменьшились на 55 826 руб. или
на 6,7 % (с 828 230 руб. до 772 404 руб.) в структуре источников
формирования имущества, их удельный вес увеличился с 57,09 % до 57,24 %
, из них:

– кредиты банков увеличились на 1281 руб. (с 225 095 руб. до 226 376
руб.) или на 0,56%;

– кредиторская задолженность уменьшилась на 57 105 руб. (с 603 135 руб.
до 546 030 руб.) или на 9,4 %, ее доля в источниках формирования
имущества уменьшилась с 41,57 % до 40,47 %.

Показатели финансовой устойчивости и платежеспособности, взаимно
дополняя друг друга, дают возможность оценить финансовое положение
организации. Финансовое состояние, его устойчивость во многом зависит от
оптимальности структуры источников капитала (соотношения собственных и
заемных средств), чем больше у организации собственных средств, тем
легче ей справиться с неурядицами экономики, тем больше она независима и
самостоятельна. Чем выше доля собственных средств в общей сумме капитала
и меньше доля заемных средств, тем больше защищены кредиторы от убытков.
Но так же необходимо учитывать в основном за счет, каких обязательств
созданы средства организации (краткосрочных или долгосрочных). Если за
счет краткосрочных, то финансовое положение будет неустойчивым, так как
эти капиталы требуют постоянной оперативной работы, необходимо следить
за своевременным их возвратом и искать привлечение в оборот других
капиталов. Так же финансовое состояние зависит от оптимальности
структуры активов предприятия и в первую очередь от соотношения
основного и оборотного капитала.

Одним из показателей, характеризующим финансовое положение организации,
является его платежеспособность, т. е. возможность наличными денежными
ресурсами своевременно и в полном объеме погашать свои платежные
обязательства. В зависимости от того, какие обязательства организация
принимает в расчет, различают краткосрочную и долгосрочную
платежеспособность. Платежеспособность является внешним проявлением
финансового состояния организации, его устойчивости.

Ликвидность баланса показывает возможность нахождения платежных средств
за счет внутренних источников организации. Ликвидность – это способ
поддержания платежеспособности. Но в то же время, если организация имеет
высокий имидж и постоянно является платежеспособным, то ему легче
поддерживать свою ликвидность. Потребность в анализе ликвидности баланса
возникают в условиях рынка в связи с усилением финансовых ограничений и
необходимостью оценки кредитоспособности организации. Анализ ликвидности
бухгалтерского баланса представлен в виде таблицы.

Платежеспособность организации оценивается методом определения
достаточности (избыток или недостаток) источников средств для
формирования запасов и затрат. При анализе платежеспособности выявляется
соотношение между отдельными видами активов организации и источниками их
покрытия. В зависимости от того, какие источники используются для
формирования запасов и затрат, судят об уровне платежеспособности.

Для более детального анализа дополнительно рассчитаны показатели
финансовой устойчивости Мурманского Дома культуры железнодорожников в
таблице 3.

Таблица 3

Показатели финансовой устойчивости Мурманского Дома культуры
железнодорожников

ПоказательНорматив2005 г.2006 г.2007 г. 1. Коэффициент
автономии?0,50,440,400,542. Коэффициент финансовой
устойчивости?0,80,720,630,583. Коэффициент соотношения заемных и
сособственных средств?1,01,291,480,85 4. Коэффициент обеспеченности с
собственными оборотными средствами?0,10,220,160,39

Проанализировав данную таблицу 3, можем сделать следующие выводы:

1. Коэффициент автономии за период с 2006 г. по 2007 г. увеличился с
0,40 до 0,54 (при нормативе ? 0,5), что соответствует нормативному
значению. Это говорит о том, что доля собственных средств составляет 54
% в общей сумме источников имущества, а привлеченных средств – 46 %.

2. Коэффициент финансовой устойчивости за анализируемый период
уменьшился с 0,63 до 0,58 (при нормативе ? 0,8), это свидетельствует о
том, что только 58 % активов финансируется за счет устойчивых
источников, в том числе долгосрочных привлеченных средств.

3. Коэффициент соотношения заемных и собственных средств уменьшился с
1,48 до 0,85 и соответствует нормативному значению, за счет увеличения
собственных средств (полученной прибыли) и снижения долгосрочных
обязательств.

Коэффициент обеспеченности собственными средствами за период с 2006 г.
по 2007 г. увеличился с 0,16 до 0,39 и соответствует нормативному
значению (более 0,1).

Таким образом, показатели финансовой устойчивости на 2007 г. улучшили
свои значения за счет увеличения собственных средств и снижения
долгосрочных обязательств.

Таким образом, можно сделать вывод, что финансовая устойчивость
анализируемой организации находится на среднем уровне в 2007 г.

Рассмотрим показатели ликвидности Мурманского Дома культуры
железнодорожников, показатели ликвидности и платежеспособности за
анализируемый период представлены в таблице 4.

Таблица 4

Показатели ликвидности и общей платежеспособности Мурманского Дома
культуры железнодорожников

Показатели

Норматив

2005 г.

2006 г.

2007 г.

1. Коэффициент текущей ликвидности1,0-2,01,951,451,672. Коэффициент
абсолютной ликвидности?0,20,030,020,053. Коэффициент критической
ликвидности?10,510,301,274. Коэффициент срочной
ликвидности0,8-10,530,311,295. Коэффициент общей
платежеспособности?10,790,691,21

Коэффициент текущей ликвидности показывает, в какой мере текущие
обязательства (краткосрочные пассивы) обеспечиваются текущими активами,
т.е. сколько рублей текущих активов приходится на 1 рубль текущих
обязательств. Нормативное значение от 1 до 2. Значение показателя за
период с 2006 г. по 2007 г. увеличилось с 1,45 до 1,67, и соответствует
нормативному значению. Коэффициент текущей ликвидности, указывает на то,
что организация является платежеспособным, но уровень платежеспособности
средний, на что указывает коэффициент текущей ликвидности, хотя
наблюдается некоторое повышение этого значения по сравнению с 2006
годом.

Коэффициент абсолютной ликвидности является наиболее жестким критерием
платежеспособности. Он показывает сколько «живых» денег приходится на 1
рубль срочных обязательств. За период с 2006 г. по 2007 г. значение его
не значительно увеличилось до 0,05, что ниже нормативного значения (0,2
– 0,25). Следовательно, данная организация не может ответить по своим
обязательствам. Так же это может затруднить в дальнейшем налаживание
деловых связей без предоплаты.

Коэффициент критической ликвидности показывает, в какой мере
краткосрочные обязательства обеспечиваются наиболее ликвидными активами
(дебиторской задолженностью, денежными средствами и краткосрочными
финансовыми вложениями). Нормативным является значение равное 1. За
анализируемый период значение показателя увеличилось с 0,30 до 1,27, что
соответствует нормативу.

Коэффициент срочной ликвидности свидетельствует, какая часть
краткосрочных обязательств может быть погашена немедленно. Нормативное
значение данного коэффициента 0,8 – 1. Из таблицы 4 видим, что значение
показателя увеличилось с 0,31 до 1,29, поэтому организация способна
погасить текущие обязательства.

Коэффициент общей платежеспособности показывает, сколько собственных
средств приходится на 1 рубль как краткосрочных, так и долгосрочных
обязательств. Данный коэффициент отражает перспективную
платежеспособность, когда анализируется, способна ли организация за счет
собственных средств все виды обязательств, например, на случай
ликвидации. Данный коэффициент увеличился с 0,69 до 1,21, значит, на
случай ликвидации имеется возможность покрытия всех видов обязательств
собственными средствами.

Таким образом, показатели ликвидности на 2007г. свидетельствуют о
достаточном уровне текущих активов для покрытия текущих обязательств.

2.3 Анализ показателей прибыли Мурманского Дома культуры
железнодорожников

Прибыль является абсолютным показателем эффективности деятельности
предприятия, источник средств для осуществления инвестиций, формирования
специальных фондов, а также платежей в бюджет.

Рассчитываются следующие показатели прибыли:

– прибыль от продажи товаров, оказания услуг и выполнения работ
называется реализацией продукции. Рассчитывается по формуле:
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; (1)

ВР – выручка от реализации
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; (2)

?П?? = П??? – П???; (3)
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 (4)

– налогооблагаемая прибыль определяется как разность между общей
прибылью и теми суммами, которые либо не облагаются налогом вообще, либо
облагаются по льготной системе:
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; (5)

?П??г = П???т – П???л; (6)
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 (7)

– чистая прибыль:
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; (8)

?П?? = П??? – П???; (9)

picscalex990100090000039a01000003001c00000000000500000009020000000005000
000020101000000050000000102ffffff00050000002e0118000000050000000b0200000
000050000000c02400400131200000026060f001a00ffffffff000010000000c0ffffffb
8ffffffc0120000f80300000b00000026060f000c004d617468547970650000f00008000
000fa0200001000000000000000040000002d01000005000000140200020708050000001
3020002a30d1c000000fb0280fe0000000000009001000000000402001054696d6573204
e657720526f6d616e00d89ff377e19ff3772020f5770d0966af040000002d01010008000
000320a60020f1102000000253b09000000320a6002cf0e03000000313030651c000000f
b0220ff0000000000009001000000000402001054696d6573204e657720526f6d616e00d
89ff377e19ff3772020f5770d0966af040000002d01020004000000f0010100080000003
20ac00275050100000025301c000000fb0280fe000000000000900100000002000200105
3796d626f6c0000d40b0a3b40f11300d89ff377e19ff3772020f5770d0966af040000002
d01010004000000f001020008000000320a6002e50d01000000b43008000000320a6e013
e0801000000443008000000320a6002c906010000003d3008000000320a60023a0001000
00044301c000000fb0220ff0000000000009001010000cc0402001054696d6573204e657
720526f6d616e00d89ff377e19ff3772020f5770d0966af040000002d01020004000000f
001010008000000320aec03880c02000000efeb1c000000fb0280fe00000000000090010
10000cc0402001054696d6573204e657720526f6d616e00d89ff377e19ff3772020f5770
d0966af040000002d01010004000000f00102000a000000320a8c03330805000000cff7e
8f1f2000a000000320a6e01280905000000cff7e8f1f2000a000000320a6002240105000
000cff7e8f1f2000a00000026060f000a00ffffffff0100000000001c000000fb0210000
70000000000bc02000000cc0102022253797374656d00af0d0966af00000a0021008a010
0000000020000005cf31300040000002d01020004000000f0010100030000000000 (10)

Рентабельность – это относительный показатель эффективности
производства, характеризующий уровень отдачи затрат и степень
использования ресурсов. Рентабельность является результатом
производственного процесса, она формируется под влиянием факторов,
связанных с повышением эффективности использования оборотных средств,
снижением себестоимости.

Рассчитываются следующие показатели рентабельности:

Общая рентабельность – определяется как отношение общей прибыли к
средней стоимости основных производственных фондов и оборотных средств.
Уровень общей рентабельности отражает доходность предприятия.
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; (11)

?Р?щ = Р??т – Р??л; (12)

– чистая рентабельность – определяется как отношение чистой прибыли к
средней стоимости основных производственных фондов и оборотных средств:
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; (13)

?Р?? = Р??? – Р???; (14)

– рентабельность всего выпуска продукции – определяется как отношение
прибыли от реализованной продукции к полной себестоимости этой
продукции.
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; (15)

?Рв.в.??. = Рв.в.??.? – Рв.в.??.?; (16)

Р??????ь ??? определяется как отношение прибыли, полученной от
реализации продукции, к выручке, полученной от ее реализации.
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; (17)

?Р??? = Р???? – Р????; (18)

Рассчитываются следующие показатели прибыли:

– прибыль от реализации услуг и работ:
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 тыс. руб.
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 тыс. руб.

?П?? = 36617,09-24506,43 = 12110,66 ?с. ?б.
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Прибыли от реализации услуг и работ получено на 12110,66 тыс. руб.
больше, чем планировалось, т.е. план перевыполнен на 49,42 %. Это
достигнуто за счёт увеличения выручки от реализации и снижения полной
себестоимости услуг и работ.

– общая (балансовая) прибыль:

Побщ = Преал, т.к. Ппроч=0 и Сальдо=0

– налогооблагаемая прибыль:
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 тыс. руб.
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 тыс. руб.

?П??г = 34912,86 – 22801,53= 12 111,33 т?. ?б.
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Т.к. ???ия?е ???? ??? ??й ???и, ?м ?????о, ? и ??а ???????? ???и ?з??а ?
53,12 %.

– чистая прибыль:

picscalex99010009000003dc01000002001c00000000000500000009020000000005000
000020101000000050000000102ffffff00050000002e0118000000050000000b0200000
000050000000c024002402a1200000026060f001a00ffffffff000010000000c0ffffffa
6ffffff002a0000e60100000b00000026060f000c004d61746854797065000060001c000
000fb0280fe0000000000009001000000000402001054696d6573204e657720526f6d616
e00d89ff377e19ff3772020f577950766b7040000002d01000008000000320a800176280
2000000313608000000320a80013a28010000002c360a000000320a80018024050000003
1373332390009000000320a8001d220030000003032323208000000320a8001722001000
0002c3208000000320a8001b81f01000000303208000000320a8001fa1c0200000033340
8000000320a8001a01c010000002c340a000000320a8001ec18050000003737343935000
8000000320a80010a1602000000323408000000320a8001a415010000002c34080000003
20a8001ea1401000000303408000000320a8001381202000000353308000000320a8001d
e11010000002c330a000000320a8001420e0500000032323830310008000000320a80016
60b02000000343308000000320a8001000b010000002c330a000000320a8001460705000
0003234353036001c000000fb0280fe0000000000009001000000020002001053796d626
f6c000087070a7ba0f11200d89ff377e19ff3772020f577950766b7040000002d0101000
4000000f001000008000000320a80017223010000003d3408000000320a8001aa1e01000
000b43408000000320a8001d217010000002d3408000000320a8001dc1301000000b4340
8000000320a8001220d010000002d3408000000320a80010e06010000003d341c000000f
b0220ff0000000000009001010000cc0402001054696d6573204e657720526f6d616e00d
89ff377e19ff3772020f577950766b7040000002d01000004000000f0010100080000003
20ae001a10402000000efeb1c000000fb0280fe0000000000009001010000cc040200105
4696d6573204e657720526f6d616e00d89ff377e19ff3772020f577950766b7040000002
d01010004000000f00100000a000000320a80014c0005000000cff7e8f1f2000a0000002
6060f000a00ffffffff0100000000001c000000fb021000070000000000bc02000000cc0
102022253797374656d00b7950766b700000a0021008a010000000000000000bcf312000
40000002d01000004000000f0010100030000000000тыс. руб.
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 тыс. руб.

?П?? = 26533,77 – 17329,16 =9204,61 ?с. ?б.
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Предприятие получило чистой прибыли на 9204,61 тыс. руб. больше, чем
планировало, т.е. план перевыполнен на 53,12%. Это достигнуто за счёт
увеличения общей прибыли и снижения стоимости основных фондов.

Рассчитываются следующие показатели рентабельности:

– общая рентабельность:
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 руб.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 руб.

?Р?щ= 0,33 – 0,22= 0,11 ?б.

Общая рентабельность выросла на 0,11 руб. (11 коп.). Это достигнуто за
счёт увеличения общей прибыли. Имущество предприятия стало более
эффективно использоваться.

– чистая рентабельность:
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 руб.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 руб.

?Р?? = 0,24 – 0,16 = 0,08 ?б.

Ч??я ??????? ???а ? 0,08 ?б. (8 ?п.). Э? ????? за ?ёт ????ия ??й ???и и
???ия ??ы ??? ? ????о.

– рентабельность всего выпуска продукции:
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 руб.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 руб.

?Рв.в.??. = 0,29 – 0,19= 0,1 ?б.

У????? ??ы? ? ????? ????и и ????ь ??ая ??????и ??у??. С ???о ??я ???
???? ? 10 ?п. ???и ? ????? ???, ?м ??????ь.

– р??????ь ???:
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?б.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?б.
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?б.

У????е ???и ? ????? ??ия? ? ?н?????ь ???. С ???о ??я Мурманский Дом
культуры железнодорожников ???? ? 5 ?п. б??е, ?м ??????ь.

ГЛАВА 3. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЁТ РАБОТ И УСЛУГ НА ПРИМЕРЕ Мурманского Дома
культуры железнодорожников

3.1 Учет основных средств на условиях текущей аренды

Мурманский Дом культуры железнодорожников Дирекции социальной сферы –
структурного подразделения Октябрьской железной дороги филиала открытого
акционерного общества «Российские железные дороги» осуществляет
деятельность, связанную с реализацией работ и услуг населению. В
основной своей массе, в ДК существует огромное количество разнообразных
групп и кружков. ДК железнодорожников сдает в аренду свои помещения для
проведения различных занятий и кружков. Поэтому деятельность по учету
работ и услуг неразрывно связана с арендой основных средств.

Объекты основных средств, принятые в эксплуатацию на условиях текущей
аренды на балансе Мурманского Дома культуры железнодорожников как
арендатора не учитываются. Они принимаются на забалансовый учет по счету
001 «Арендованные основные средства». На нем отражается приход по
первоначальной стоимости на основании акта приемки объекта основных
средств и полученной от арендодателя копии инвентарной карточки на
арендованный объект. По истечении срока договора арендованный объект
возвращается собственнику, а арендатор списывает с забалансового счета №
001 объект по первоначальной стоимости, а инвентарная карточка
возвращается арендодателю. Основанием служат договор текущей аренды;
акт, составленный по форме № ОС-1 и копия инвентарной карточки
арендодателя формы № ОС-6. Объект числится в эксплуатации под
инвентарным номером арендодателя.

При текущей аренде Мурманский Дом культуры железнодорожников сданное в
аренду имущество продолжает учитывать на своем балансе в составе
собственных основных средств с соответствующей отметкой их выбытия в
инвентарной карточке (книге). Такие карточки группируют отдельно.
Передача в аренду имущества производится по договору аренды и
оформляется приемно-передаточным актом.

Существует два основных варианта учета текущей аренды у арендатора и
арендодателя.

1. В данном случае арендатор начисляет и перечисляет арендную плату и
НДС, и прочие дополнительные платежи каждый месяц (квартал, полугодие,
год – в зависимости от условий договора).

Арендатор:

Дт 001 «Арендованные основные средства»: получен по первоначальной
стоимости арендованный объект

Дебет счетов 20, 23, 25, 26, 44 – Кредит счета 76 «Расчеты с разными
дебиторами и кредиторами»: сумма арендной платы без НДС арендатор
включает в издержки производства (основного, вспомогательного) или
общепроизводственные (общехозяйственные) расходы.

Дебет счета 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным
ценностям» – Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»:
отражен НДС, относящийся к арендной плате.

Дебет счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» – Кредит счета 19 «Налог на
добавленную стоимость по приобретенным ценностям»: принята к вычету
сумма «входного» НДС, относящегося к арендной услуге

Дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» – кредит
счета 51 «Расчетные счета»: перечислены арендная плата и НДС
арендодателю в сроки, обусловленные договором.

За нарушение сроков арендатор уплачивает пеню (штраф) в размерах,
предусмотренных договором, которую он относит на внереализационные
расходы:

Дебет сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. 2 «Прочие расходы»-
Кредит счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

Кт 001 «Арендованные основные средства»: возвращен арендодателю
арендованный объект

Арендодатель:

Дт сч. 01 «Основные средства», субсч. 2 «Основные средства, переданные в
аренду» – Кт сч. 01 «Основные средства», субсч. 1 «Основные средства
принадлежащие организации на праве собственности»: передача основных
средств в аренду.

Дт сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. 2 «Прочие расходы» – Кт сч.
02 «Амортизация основных средств»: начисление износа по объектам
основных средств переданных в аренду.

В случае, если возмещение эксплуатационных расходов по переданному в
аренду имуществу не возложено на арендатора, их сумма относится на
прочие расходы:

Дт сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. 2 «Прочие расходы» – Кт сч.
10, 70, 69 и др.

Дт сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсч. 3
«Расчеты по причитающимся дивидендам и другим доходам» – Кт сч. 91
«Прочие доходы и расходы», субсч. 1 «Прочие доходы»: начисленная
арендная плата за отчетный период отнесена на прочие доходы.

Дт 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. 2 «Прочие расходы» – Кт сч.68
«Расчеты по налогам и сборам»: отражен НДС с арендной платы к уплате в
бюджет.

Дт сч. 51 «Расчетный счет» – Кт сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и
кредиторами», субсч. 3 «Расчеты по причитающимся дивидендам и другим
доходам»: получена сумма арендной платы за отчетный период от
арендатора.

2. По условиям договора предполагается перечисление арендатором суммы
арендной платы авансом.

Арендатор

В случае перечисления арендной платы авансом сумма начисленной арендной
платы учитывается на счете 97 «Расходы будущих периодов».

Дт сч. 97 «Расходы будущих периодов» – Кт сч. 76 «Расчеты с разными
дебиторами и кредиторами»: сумма начисленной арендной платы отнесена на
расходы будущих периодов.

Дт сч. 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» –
Кт сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»: отражен НДС с
общей суммы начисленной арендной платы.

Дт сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» – Кт сч. 51
«Расчетный счет»: перечислены арендная плата и НДС арендодателю в сроки,
обусловленные договором.

Дебет счетов 20, 23, 25, 26,44 – Кредит счета 97 «Расходы будущих
периодов»: сумма арендной платы без НДС, начисленная авансом,
списывается в издержки производства (основного, вспомогательного),
общепроизводственные (общехозяйственные) расходы или расходы на
реализацию в отчетном периоде.

Дебет счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» – Кредит счета 19 «Налог на
добавленную стоимость по приобретенным ценностям»: принята к вычету
сумма «входного» НДС, относящегося к арендной услуге.

Кт 001 «Арендованные основные средства»: возвращен арендодателю
арендованный объект.

Арендодатель:

Финансовые результаты от сдачи в аренду имущества в данном случае
арендодатель отражает на счете 98 «Доходы будущих периодов».

Дт сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсч. 3
«Расчеты по причитающимся дивидендам и другим доходам» – Кт сч. 98
«Доходы будущих периодов», субсч. 1 «Доходы полученные в счет будущих
периодов»: отражена общая сумма арендной платы причитающаяся к уплате
арендатором.

Дт сч. 98 «Доходы будущих периодов», субсч. 1 «Доходы полученные в счет
будущих периодов» – Кт сч. 68 «Расчеты по налогам и сборам»: отражен НДС
с арендной платы к уплате в бюджет.

Дт сч. 51 «Расчетный счет» – Кт сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и
кредиторами», субсч. 3 «Расчеты по причитающимся дивидендам и другим
доходам»: получена общая сумма арендной платы от арендатора.

Дт сч. 98 «Доходы будущих периодов», субсч. 1 «Доходы полученные в счет
будущих периодов» – Кт сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. 1
«Прочие доходы»: отражена в отчетном периоде арендная плата, полученная
авансом.

Дт сч. 01 «Основные средства», субсч. 1 «Основные средства принадлежащие
организации на праве собственности» – Кт сч. 01 «Основные средства»,
субсч. 2 «Основные средства, переданные в аренду»: объект основных
средств возвращен арендодателю по окончанию срока аренды.

Например, с Мурманским Домом культуры железнодорожников заключен договор
аренды имущества стоимостью 78 600 руб. сроком на 6 месяцев. Сумма
аренды за 1 месяц составляет 2 360 рублей (в том числе НДС – 360
рублей), ежемесячная амортизация 1600 руб. Для арендодателя
предоставление объектов основных средств в аренду является основным
видом деятельности. Арендная плата перечисляется ежемесячно.

Таблица 5

Хозяйственные операции у арендодателя

№ п/пДокументКорреспонденция счетовСумма, руб.Содержание
операцииДебетКредит1Акт приемки01-201-178 600Передано имущество в
аренду2Счет-фактура6290-12 360отражена сумма арендной платы, подлежащей
получению (ежемесячно)3Счет-фактура90-368-2360отражена сумма НДС,
подлежащая уплате в бюджет (ежемесячно)4Бухгалтерская
справка-расчет90-202-2900Начислена амортизация, по имуществу, сданному в
аренду (ежемесячно)5Бухгалтерская справка-расчет90-9991 100Отражена
прибыль от оказания арендных услуг (ежемесячно)Продолжение таблицы
56Выписка банка по расчетному счету51622 360отражено поступление
денежных средств от арендатора(ежемесячно)7Акт приемки01-101-278
600Возвращено имущество, переданное в аренду

Таблица 6

Хозяйственные операции у арендатора

№№ п/пДокументКорреспонденция счетовСумма, рублейСодержание
операцийДебетКредит1Акт приемки00178 600Получено имущество в
аренду2Счет-фактура23762000Отражена сумма арендной платы за арендованное
имущество (ежемесячно)3Счет-фактура1976360Начислен НДС
(ежемесячно)4Счет-фактура6819360Зачет НДС (ежемесячно)5Выписка банка
76512360Перечислены денежные средства арендодателю (ежемесячно)6Акт
приемки00178 600Арендованное имущество возвращено собственнику

Согласно ст. 624 ГК РФ в договоре аренды может быть предусмотрено, что
арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении
срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей
обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в
договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением
сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной
арендной платы в выкупную цену.

Арендатор:

При выкупе объекта аренды первоначальную (восстановительную) стоимость
возвращенного арендованного имущества арендатор отражает записью по
кредиту забалансового счета 001 «Арендованные основные средства».

Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансовом счете
001 «Арендованные основные средства» по первоначальной стоимости,
обозначенной в договоре аренды. Аналитический учет ведут по объектам,
принятым в аренду, и по арендодателям.

На сумму арендной платы, начисленной арендодателю, арендатор дебетует
счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» и кредитует счет 02
«Амортизация основных средств» (на всю сумму начисленной арендной платы
без учета НДС).

По дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в корреспонденции
со счетом 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» отражают выкупную
стоимость имущества (без учета НДС).

На сумму НДС к уплате арендодателю делается проводка дебет счета 19
«Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» – кредит
счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Перечисление выкупной стоимости имущества отражают по дебету счета 60
«Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и кредиту счета 51 «Расчетные
счете» или 52 «Валютные счета».

Далее объект вводится в эксплуатацию: дебет счета 01 «Основные средства»
– кредит счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Зачет НДС: дебет счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» – кредит счета
19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям».

Арендодатель:

Арендодатель полученное имущество фиксирует записью по дебету счета 01
«Основные средства», субсчет «Выбытие основных средств» и кредиту счета
01, субсчет «Основные средства, переданные в аренду».

Сумма накопленной амортизации дебетуется на счете 02 «Амортизация
основных средств» и кредитуется на счете 01 «Основные средства», субсчет
«Выбытие основных средств».

Остаточная стоимость переданного в аренду имущества списывается на
прочие расходы: дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 2
«Прочие расходы» – кредит счета 01 «Основные средства», субсчет «Выбытие
основных средств».

Сумма выкупного платежа отражается по дебету счета 62 (76) «Расчеты с
покупателями и заказчиками» («Расчеты с разными дебиторами и
кредиторами») и кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 1
«Прочие доходы», с учетом НДС.

Начисление НДС с выкупной стоимости делается проводкой: дебет счета 91
«Прочие доходы и расходы», субсчет 2 «Прочие расходы» – кредит счета 68
«Расчеты по налогам и сборам».

3.2 Содержание арендованного имущества Мурманского Дома культуры
железнодорожников

Общий порядок распределения обязанностей сторон по содержанию
арендованного имущества установлен ст. 616 Гражданского Кодекса РФ:

– арендодатель производит за свой счет капитальный ремонт, если иного не
предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды;

– арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии,
производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание
имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Однако договором стороны могут изменить распределение этих обязанностей.

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по
восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых
конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их
техническим износом и разрушением на более долговечные и экономичные,
улучшающие их экономические показатели.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и
своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций и
отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких
повреждений и неисправностей.

Если арендодатель не исполняет возложенных на него обязанностей, то
арендатор может поступить следующим образом:

– произвести капитальный ремонт (например, в случае неотложной
необходимости), а затем взыскать с арендодателя стоимость ремонта или
зачесть ее в счет арендной платы;

– потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

– потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

От того, как арендатор производил ремонт, согласно обязанности или по
собственной воле, зависит порядок учета понесенных им расходов.

Если же арендатор без согласия арендодателя провел ремонт не по причине
его неотложной необходимости, а исключительно по собственной прихоти, то
понесенные им расходы возмещению арендодателем не подлежат. В случае
если арендатор решил произвести капитальный ремонт, а затем взыскать с
арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы, он
заключает договор на капитальный ремонт от своего имени. При этом
расходы по ремонту должны быть собраны у него на отдельных субсчетах,
открываемых к соответствующим счетам: 20 и др. Затем, после принятия
решения о способе возмещения затраченных средств, расходы по ремонту
списываются через счета по учету реализации как оказанная арендодателю
услуга.

Арендатор:

Дт сч. 20, субсч. «Затраты на капитальный ремонт арендованного
имущества» – Кт сч. 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»: отражена
стоимость услуг оказанных по ремонту арендованного имущества (если
ремонт производит арендатор).

Д-т сч. 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» –
Кт сч. 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»: отражена сумма НДС по
выполненным работам.

Если затраты на реализацию, арендатор засчитывает в счет арендной платы
или в счет ее уменьшения, то он делает следующие записи:

Дт сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» – Кт сч. 90
«Продажи»: начислена задолженность арендодателя за ремонт.

Д-т сч. 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» – К-т сч. 76 «Расчеты
с разными дебиторами и кредиторами»: стоимость ремонта зачтена в счет
арендной платы.

Арендодатель.

Дт счетов 20, 26 – Кт сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и
кредиторами»: отражены затраты по ремонту.

Д-т сч. 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» –
К-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»: отражена сумму
НДС, подлежащего уплате за выполненный ремонт.

В случае если в соответствии с условиями договора аренды стороны
предусматривают вариант, когда капитальный ремонт делает арендодатель,
расходы по произведенному ремонту он обязан списать на свои расходы. Но
расчеты со строительной организацией производит арендатор по письменному
поручению арендодателя. Оплата производится им в счет взаиморасчетов по
арендной плате.

У арендодателя будут сделаны проводки:

Дт. счетов 20,25, 26,44, субсчет «Затраты на капитальный ремонт
арендованного помещения» – К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и
подрядчиками»: отражена сумма услуг, оказанных ремонтно-строительными
организациями (РСО) по ремонту арендованного имущества.

Д-т сч. 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» –
К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»: отражена сумма НДС,
причитающегося к оплате подрядчикам за ремонт.

Д-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» – К-т сч. 76 «Расчеты
с разными дебиторами и кредиторами»: погашение задолженности арендатора
по арендной плате за счет оплаты им задолженности арендодателя перед
РСО.

Арендатор.

Д-т счетов 20, 26, 44, 19 – К-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и
кредиторами»: начислена арендная плата и НДС, подлежащие оплате
арендодателю.

Д-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» – К-т сч. 51
«Расчетный счет»: оплата счета РСО в счет арендной платы.

При этом арендатор в платежном поручении должен указать, что
перечисление производится в счет взаиморасчетов по арендной плате с
выделением НДС, приходящегося на арендную плату.

Например, в 2007 году Мурманским Домом культуры железнодорожников
произведен ремонт объекта основных средств, сданных в аренду. Ремонт
выполнен силами сторонней организации. Стоимость работ составила 129 800
рублей, в том числе НДС – 19 800 рублей. Расходы на ремонт будут
списываться на затраты на производство в течение 12 месяцев.

Таблица 7

Хозяйственные операции у арендодателя

№№ п/пДокументКорреспонденция счетовСумма, рублейСодержание
операцийДебетКредит1Акт выполненных работ2060110 000Отражена стоимость
проведенного ремонта 2Счет-фактура196019 800Отражена сумма НДС со
стоимости выполненных ремонтных работ3Расчет6076129 800Погашение
задолженности арендатора по арендной плате за счет оплаты им
задолженности арендодателя перед РСО

Таблица 8

Хозяйственные операции у арендатора

№№ п/пДокументКорреспонденция счетовСумма, рублейСодержание
операцийДебетКредит1Счет-фактура20,1976129 800Начислена арендная плата и
НДС, подлежащие оплате арендодателю2Счет-фактура7660129 800Зачет
арендной платы3Выписка банка6051129 800Оплата счета РСО

Помимо ремонта, который производится для поддержания имущества в
пригодном для соответствующего использования состоянии, стороны договора
аренды могут также производить улучшения объекта аренды. Причем
улучшения признаются реконструкцией (модернизацией) арендуемого
имущества.

Реконструкция здания – это комплекс строительных работ и
организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных
технико-экономических показателей или его назначения, в целях улучшения
условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

ГК РФ разделяет улучшения на отделимые и неотделимые. Отделимые
улучшения, произведенные арендатором могут быть демонтированы после
окончания срока аренды без ущерба для арендуемого имущества. Они
признаются объектами основных средств. Отделимые улучшения арендуемого
имущества, если иное не предусмотрено договором аренды, принадлежат
арендатору, а следовательно амортизируются последним. В случае, если
договором предусмотрено условие о переходе права собственности на
отделимые улучшения к арендодателю.

1. Переход отделимых улучшений имущества от арендатора арендодателю за
плату.

В этом случае объекты основных средств принимаются к учету
арендодателем, который погашает их стоимость через амортизационные
отчисления. У арендатора же возникают обязанности по уплате налога на
прибыль и НДС с реализации имущества.

2. Переход отделимых улучшений имущества от арендатора арендодателю
безвозмездно.

В данной ситуации первоначальная стоимость основных средств- отделимых
улучшений, будет определяться как сумма, в которую оно оценено
соответствующими сторонами. Арендатор уплачивает НДС с безвозмездной
реализации имущества, а арендодатель включает стоимость отделимых
улучшений в состав внереализационных доходов.

Неотделимыми называются улучшения, демонтировать которые нельзя, не
причинив вреда улучшенному имуществу.

Если договор аренды составлен так, что арендодатель должен возместить
арендатору стоимость неотделимых улучшений, то и право амортизации этих
капитальных вложений возникает именно у арендодателя. На практике широко
распространено возмещение арендодателем затрат на улучшение
арендованного имущества за счет соответственного уменьшения размера
арендной платы.

Арендодатель может учитывать неотделимые улучшения как отдельный объект
основных средств, либо включить их стоимость в балансовую стоимость
«улучшенного» объекта основных средств.

Дт сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы» –Кт сч. 76 «Расчеты с
разными дебиторами и кредиторами», субсч. 3 «Расчеты по причитающимся
дивидендам и другим доходам»: произведенные арендатором улучшения
арендованного имущества отражается в составе капитальных вложений,
уменьшающих арендную плату.

Дт сч. 01 «Основные средства» – Кт сч. 08 «Вложения во внеоборотные
активы»: сумма капитальных вложений относится на увеличение стоимости
основных средств.

У арендатора:

Дт сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы» – Кт сч. 10, 70,69 и др.:
отражена сумма капитальных вложений.

Дт сч. 01 «Основные средства» – Кт сч. 08 «Вложения во внеоборотные
активы»: сумма капитальных вложений, учитывается в составе собственных
основных средств как отдельный инвентарный объект.

По окончанию срока действия аренды будет сделана запись:

Дт сч. 01 «Основные средства», субсч. «Выбытие основных средств» – Кт
сч. 01 «Основные средства»: отражена стоимость неотделимых улучшений,
передаваемых арендодателю.

Дт сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсч. 3
«Расчеты по причитающимся дивидендам и другим доходам» – Кт сч. 01
«Основные средства», субсч. «Выбытие основных средств»: сумма
осуществленных капитальных вложений уменьшает арендную плату.

В договоре может быть и не указана обязанность собственника возмещать
затраты арендатора на неотделимые улучшения. В этом случае эти
неотделимые улучшения собственник объекта основных средств фактически
приобретает безвозмездно. Причем собственником улучшений арендодатель
становится только после возвращения ему имущества, ранее переданного в
аренду. До тех пор пока действует договор аренды, неотделимые улучшения
принадлежат арендатору и он амортизирует капитальные вложения
самостоятельно. У арендодателя отражается рыночная стоимость
безвозмездно полученных основных средств:

Дебет 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 4 «Приобретение
отдельных объектов основных средств» – Кредит 98 «Доходы будущих
периодов», субсчет 2 «Безвозмездные поступления».

По мере признания в отчетном периоде внереализационных доходов, в данном
случае по мере начисления амортизации по безвозмездно полученному
имуществу, в бухгалтерском учете производится запись:

Дебет 98 «Доходы будущих периодов» субсчет 2 «Безвозмездные поступления»
– Кредит 91 «Прочие доходы и расходы» субсчет 1 «Прочие доходы».

Арендатор возвращает арендодателю основное средство. В течение срока
договора аренды основное средство было улучшено, стоимость улучшений
составила 18 480 рублей и была принята к учету в качестве отдельного
объекта основных средств. Сумма накопленной амортизации на момент
возврата основного средства арендодателю составила 6160 рублей. Рыночная
стоимость на момент передачи составила 13 000 руб.

Таблица 9

Хозяйственные операции у арендатора

№№ п/пКорреспонденция счетовСумма, рублейСодержание
операцийДебетКредит102016 160Списана стоимость начисленной
амортизации291-20112 320Списана остаточная стоимость переданных
улучшений391-2682 218Начислен НДС со стоимости безвозмездной передачи
49991-914 538Списан убыток599682 957Отражено постоянное налоговое
обязательство

Таблица 10

Хозяйственные операции у арендодателя

№№ п/пКорреспонденция счетовСумма, рублейСодержание
операцийДебетКредит10898-213 000Отражена рыночная стоимость принятых от
арендатора улучшений2010813 000Увеличена стоимость улучшенного объекта
основных средств320021000Отражена сумма начисленной амортизации
(ежемесячно)498-291-11300Отражена сумма безвозмездно полученного
имущества, учитываемая в составе внереализационных доходов (ежемесячно)
10%

3.3 Учет эксплуатационных услуг при аренде имущества

Расчеты между сторонами по договору аренды, связанные с оплатой
коммунальных услуг, всегда относились к разряду спорных.

Для учета в целях налогообложения коммунальных услуг сторонами по
договору аренды проще всего, чтобы арендатор заключал отдельные договоры
с соответствующими организациями энерго-, водо-, газоснабжения,
«мусоровозчиками». Однако в этом случае обе стороны могут столкнуться со
значительными трудностями, связанными с техническим выполнением такого
коммунального обслуживания. Поэтому арендатор помещения или его части не
работает с коммунальными службами напрямую. В этом случае существует два
варианта возмещения расходов арендодателя по этим договорам в части
услуг, потребленных арендатором:

– включить стоимость потребленных арендатором коммунальных услуг в
арендную плату;

– возмещать арендодателю коммунальные расходы отдельно от арендной
платы.

Арендная плата, указанная в договоре, может как включать, так и не
включать суммы коммунальных платежей. Если непосредственно в договоре
указано, что размер арендной платы определен с учетом коммунальных
платежей, отдельно сумма последних может не указываться. Эта
фиксированная сумма арендной платы пересматривается, как правило,
ежегодно при перезаключении или пролонгации предыдущего договора.

Однако энергопотребление, как правило, не бывает константой, поэтому
зафиксировать арендную плату с учетом стоимости коммунальных услуг в
абсолютной сумме довольно проблематично.

Арендная плата может определяться в виде суммы, состоящей из двух
слагаемых:

– постоянной стоимости арендуемой площади;

– переменной стоимости коммунальных услуг.

У арендодателя доходы (расходы) по сданному в аренду имуществу
отражаются либо как доходы (расходы) от обычных видов деятельности, либо
как операционные доходы (расходы). Вся сумма арендной платы облагается
НДС. Если арендодатель является плательщиком НДС, то он должен выставить
арендатору счет-фактуру на всю сумму арендной платы. В данном случае не
надо выделять отдельной строкой суммы коммунальных платежей как в счете
на оплату, так и в счете-фактуре. НДС выставленный коммунальными
службами, принимается к вычету с регистрацией «коммунальных»
счетов-фактур в книге покупок на полную сумму.

У арендатора расходы по арендной плате являются прочими расходами по
обычным видам деятельности.

Широко распространен такой вариант расчетов по договору аренды:
арендатор компенсирует арендодателю стоимость потребленных коммунальных
услуг отдельно от арендной платы. То есть указанные платежи производятся
независимо друг от друга.

Возмещение арендатором стоимости коммунальных услуг на основании
выставленного счета нельзя рассматривать как арендную плату, оно же и не
может быть квалифицировано и как договор оказания коммунальных услуг. К
тому же, компенсация не является доходом.

В соответствии с последними изменениями ни арендодатель, ни арендатор не
вправе принять к вычету НДС в части коммунальных услуг, потребленных
арендатором. Использовавшийся ранее метод выставления счетов-фактур
арендатору на стоимость потребленных услуг является неприменимым, так
как арендодатель не является энергоснабжающей организацией для
арендатора, поскольку сам получает электроэнергию в качестве абонента.
Арендодатель вправе принять к вычету не весь НДС, выставленный
энергетиками, а только ту его часть, которая соответствует
энергоресурсам, потребленным самим арендодателем.

Арендодатель выписывает арендатору только счет на сумму доли
«энергетических» расходов арендатора, подлежащую возмещению, без
выделения в счете суммы НДС. Эта сумма у арендодателя не подлежит
отражению ни в налоговом учете, ни в книгах продаж и покупок.

Арендатор, получив счет к оплате, всю сумму по счету учитывает в составе
расходов в целях налогообложения прибыли.

Например, по договору аренды арендатор компенсирует арендодателю 20%
расходов по оплате электроэнергии, потребленной в соответствии с
показаниями счетчика арендодателя. Доли платежей определяются исходя из
соотношения площадей, занимаемых партнерами. Арендодатель получил от
энергетиков счет и счет-фактуру за текущий месяц на сумму 11 800 руб. (в
том числе НДС 1800 руб.).

Таблица 11

Хозяйственные операции – арендодатель

п/пПервичный документДтКтСумма руб.Содержание операции1Счет за
потребленную электроэнергию26

(25)608000Отражены расходы в сумме потребленной электроэнергии (10
000руб. * 80%)2Счет-фактура, Бухгалтерская
справка-расчет19601440Отражена часть НДС, предъявленного энергетиками,
которая соответствует «собственным расходам» арендодателя на
электроэнергию (1800руб.*80%)3Счет арендатору на компенсацию
расходов76602360Арендатору предъявлена сумма расходов по электроэнергии,
подлежащая возмещению (11 800руб.*20%)4Счет-фактура68191440Принята к
учету сумма НДС, соответствующая «собственным» расходам арендодателя на
электроэнергию5Выписка банка по расчетному счету605111 800Оплачен счет
за электроэнергию6Выписка банка по расчетному счету51762360Получена
компенсация расходов на электроэнергию от арендатора

Таблица 12

Хозяйственные операции – арендатор

п/пПервичный документДтКтСумма руб.Содержание операции1Счет за
потребленную электроэнергию26

(25)762360Отражены расходы на электроэнергию в полной сумме,
компенсируемой арендодателю2Выписка банка по расчетному
счету76512360Оплачен счет арендодателя

Как видно из примера, такой вариант учета коммунальных расходов
невыгоден арендатору – плательщику НДС, так как НДС, уплаченный
арендодателю в составе возмещения коммунальных платежей не принимается к
вычету, а учитывается при налогообложении прибыли. К «возмещению»
«входного» НДС можно приравнять уменьшение налога на прибыль, на сумму,
равную 24 % от суммы налога.

3.4 Резервы повышения эффективности использования денежных средств от
реализации работ и услуг Мурманского Дома культуры железнодорожников

Финансовое состояние анализируемого Мурманского Дома культуры
железнодорожников неоднозначно. С одной стороны увеличивается объем
реализации, рентабельность, масштабы деятельности предприятия
возрастают, при этом показатели оборачиваемости и деловой активности не
на высоком уровне.

Организация все больше ощущает недостаток собственных оборотных средств.
В качестве дальнейшего улучшения финансового состояния анализируемой
организации нужно сократить практику наращивания кредиторской
задолженности. В этой связи рассмотрим предложения по увеличению
эффективности использования оборотных средств.

Как показывают данные анализа основной проблемой деятельности
Мурманского Дома культуры железнодорожников является увеличение
эффективности использования оборотного капитала, в пассивах организации
преобладает кредиторская задолженность.

Таким образом, налицо агрессивная политика управления активами и
пассивами, которая, предполагает высокий уровень оборотных активов, и,
следовательно, низкую их оборачиваемость и соответственно преобладание
краткосрочных пассивов.

Такая политика должна обеспечивать достаточный уровень ликвидности, но
как показывают результаты анализа, такая политика не достаточно
эффективна в отношении Мурманского Дома культуры железнодорожников, так
как уровень ликвидности организации имеет тенденцию к снижению, что
повышает риск банкротства организации.

В результате делаем вывод, что необходимо проводить умеренную политику
управления, снижая уровень краткосрочных пассивов за счет погашения
кредиторской задолженности и одновременного погашения дебиторской
задолженности. Таким образом, будет снижен уровень риска организации и
соответственно повышена его ликвидность.

Умеренная политика является оптимальной, т. к. для текущей ситуации
организации не приемлемы высокий риск и снижение притока денег.

Чтобы коэффициенты ликвидности соответствовали нормативным требованиям,
необходимо иметь структуру оборотных активов организации, представленной
в таблице 13.

Таблица 13

Структура оборотных средств, %

Оборотные активыОптимальная структураСтруктура 2005 г.Структура 2006
г.Структура 2007 г.Запасы66,741,139,929,9Дебиторская
задолженность26,757,158,467,9Денежные средства и краткосрочные
финансовые вложения6,66,36,94,5

Проведенный анализ ликвидности показывает, что организации необходимо
стабилизировать ликвидность баланса в соответствии с нормативными
значениями, так как от этого зависят инвестиционные вливания капитала.

Состояние кредиторской задолженности во многом определяется состоянием
дебиторской задолженности.

Дебиторская задолженность – величина управляемая. Из таблицы видно, что
необходимо сократить дебиторскую задолженность на 41,2 % (67,9 – 26,7)
полученные средства необходимо направить на погашение кредиторской
задолженности.

Для этого необходимо реализовать конкретные меры по управлению процессом
изменения дебиторской задолженности:

1. С целью снижения дебиторской задолженности необходимо определить
степень риска неплатежеспособности покупателей, рассчитывать прогнозные
значения резерва по сомнительным долгам. Большое значение при этом
следует уделить отбору потенциальных покупателей.

2. Отбор необходимо осуществлять с помощью следующих критериев:
соблюдение платежной дисциплины в прошлом, прогнозные финансовые
возможности покупателя по оплате запрашиваемого им объема товаров,
уровень текущей кредитоспособности, финансовой устойчивости. Оплату
товаров постоянным клиентам, возможно производить в кредит. С целью
ускорения периода оплаты покупателями за приобретенную продукцию
возможно установление скидок за срочность. За неуплату в установленный
по договору срок следует установить систему штрафов. Длительность
прохождения дебиторской задолженности зависит также и от схемы движения
банковских документов. Наиболее оптимальным видом является электронная
почта, связывающая банковские учреждения между собой. При таком виде (в
отличие от применяемого в настоящее время почтового вида) скорость
прохождения документов увеличивается в 3-4 раза.

Организация на начало 2008 г. зависит всего от четырех дебиторов, так
как им была реализована продукция. К одним кредиторам мы применим
исковое заявление, а к другим договор цессии. Основой сделки при продаже
долгов дебиторов является договор уступки права требования, или цессия.
Согласно этому договору право требовать возврата долга и другие права и
обязанности первоначального кредитора переходят к другой организации за
плату.

Таблица 14

Динамика прогнозирования суммы дебиторской задолженности

Наименование дебитораСпособ погашения

дебиторской задолженностиСумма дебиторской

задолженностиНа начало

2008 г.ПрогнозДебитор 1Исковое заявление198 990-Дебитор 2Договор
цессии345 000274 750Дебитор 3Исковое заявление92 461-Дебитор 4Договор
цессии203 540164 565Итого:839 991439 315

В случае возврата, по крайней мере, 41,2 % (67,9 % – 26,7 %) дебиторской
задолженности, срок которой превышает 3 мес. организация получит
наиболее ликвидных активов на сумму 400675 тыс. руб. (839 991 – 439
315), что позволит оптимизировать структуру оборотного капитала
организации.

Коэффициент абсолютной ликвидности, рассчитанный по формуле:
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 (18)

Наиболее ликвидные активы А1 = стр.250 + стр.260

А1 = 10880

Краткосрочные пассивы П2 = стр.610 + стр.670

П2 = 226377

Наиболее срочные обязательства П1 = стр.620

П1 = 546030

на конец 2007 года:

Так что на 1 января 2008 года предприятие могло немедленно погасить лишь
1,4 % кредиторской задолженности (10880 / 772407).

В случае возврата указанной выше суммы дебиторской задолженности
коэффициент абсолютной ликвидности увеличится до:

L1 прогнозное = (10880+400675) / (226377 + 546030) = 0,53

Таким образом, в случае реализации мероприятия организация сможет
единовременно погасить за счет наиболее ликвидных активов 53 %
кредиторской задолженности. Взыскание указанной суммы задолженности,
возможно, произвести несколькими способами: по добровольному соглашению
сторон; используя судебные органы; используя операцию факторинга.
Операция факторинга заключается в том, что факторинговый отдел банка
покупает долговые требования (счета-фактуры) клиента на условиях
немедленной оплаты до 80% от стоимости поставок и уплаты остальной
части, за вычетом процента за кредит и комиссионных платежей, в строго
обусловленные сроки независимо от поступления выручки от дебиторов. Если
должник не оплачивает в срок счета, то выплаты вместо него осуществляет
факторинговый отдел.

Как недостаток в организации бухгалтерского учёта дебиторской
задолженности в Мурманском Доме культуры железнодорожников можно
отметить то, что в учётной политике не предусмотрено создание резерва по
сомнительным долгам.

Мурманскому Дому культуры железнодорожников рекомендуется создавать
резерв по сомнительным долгам. Учитывая, что отражение резерва в
бухгалтерском учёте законодательно не прописано, считаю целесообразным
предусмотреть в учётной политике формирование резерва по сомнительным
долгам в бухгалтерском учёте по тем же правилам, что и в налоговом
учёте.

Преимущество будет заключаться в том, что:

1. Для начисления налога на прибыль можно использовать данные
бухгалтерского учёта, не корректируя их;

2. Уменьшится количество разниц между бухгалтерским и налоговым учетом
прописанных в ПБУ 18/02, что во многом облегчит учет данного участка.

Изучение организации системы внутреннего контроля Мурманского Дома
культуры железнодорожников позволяет оценить её эффективность как
среднюю. Недостатки действующей системы контроля заключаются в том, что
инвентаризация расчётов производится только 1 раз в год, сроки
возникновения задолженности проверяются выборочно и нерегулярно, имеются
случаи невыставления претензии.

Поскольку в процессе своей деятельности бухгалтера сталкиваются с
проблемой правильного учета и налогообложения командировочных,
представительских и хозяйственных расходов большая роль отводится
бухгалтерскому учету, с помощью которого непрерывно и взаимосвязано
отражаются все документально подтвержденные хозяйственные операции, чем
обеспечивается достоверность, своевременность и точность информации.

В целом же организация бухгалтерского учета Мурманского Дома культуры
железнодорожников велась в соответствии с требованиями законодательства
РФ и всех законодательных и нормативных актов.

Рекомендации, сформулированные по результатам выполненной работы, должны
обеспечить значительное улучшение организации бухгалтерского учета в
организации, избежать различных штрафных санкций, что во многом
способствует улучшению финансового состояния.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе работы было проведено исследование существующей практики
бухгалтерского учета работ и услуг на примере Мурманского Дома культуры
железнодорожников. Отдельно показано отражение на бухгалтерских счетах
операций текущей аренды как у арендатора, так и у арендодателя, а также
подробно рассмотрена методология бухгалтерского учета различных операций
при текущей аренде.

В качестве арендодателей и арендаторов могут выступать юридические и
физические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации,
муниципальные образования.

Порядок отражения поступающей арендной платы зависит от того, основной
или не основной деятельностью является в организации предоставление в
аренду материальных ценностей. В организациях, предметом деятельности
которых является предоставление в аренду своих активов по договору
аренды, выручкой считаются поступления, получение которых связано с этой
деятельностью, арендная плата будет учитываться в составе выручки от
реализации работ и услуг. Если предоставление активов в аренду не
является предметом деятельности организации, то поступления признаются
операционными доходами, арендная плата отражается в составе операционных
доходов.

Произведенные арендатором отделимые улучшения в соответствии с пунктом 1
статьи 623 ГК РФ являются его собственностью, если в договоре аренды не
предусмотрено иное. По окончании договора аренды арендуемое имущество
передается арендодателю, а произведенные улучшения остаются у
арендатора. Между арендодателем и арендатором может быть заключено
соглашение, предусматривающее передачу отделимых улучшений арендодателю
с возмещением или без возмещения их стоимости арендатору. Арендатор
также может оставить их у себя либо реализовать.

Порядок бухгалтерского и налогового учета коммунальных расходов
арендатора зависит от того, как именно производится оплата за эти
услуги. На практике арендатор может заплатить за «коммуналку» разными
способами:

– напрямую, заключив договор с поставщиком коммунальных услуг;

– через посредника (в роли посредника между производителем коммунальных
услуг и их потребителем выступает арендодатель);

– компенсируя затраты арендодателя на коммунальные расходы;

– в составе арендной платы.

Чаще всего коммунальные расходы включают в состав арендной платы.

По окончанию аренды или за ранние арендатор может изъявить желание
купить объект аренды это влечет за собой составление дополнительного
соглашение или оговорке в арендном договоре. В договоре аренды стороны
предусматривают переход права собственности на объект аренды к
арендатору после уплаты им выкупной стоимости имущества, согласованной
сторонами договора. Стороны имеют право произвести зачет ранее
выплаченной арендной платы в выкупную стоимость имущества.

Выкупная стоимость может быть перечислена арендатором по окончании срока
договора аренды одним платежом, а также в течение всего срока договора
аренды, например, одновременно с перечислением платежей за аренду
имущества.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Ахвледиани, Ю.Т. Бухгалтерский учет: Учебник / Ю.Т. Ахвледиани. – М.:
Юнити-Дана, 2006 – 511 с.

2. Баскаков, М. И. Управленческий учет: Учебник для вузов / М. И.
Баскаков. – М.: Юнити, 2005. – 256 с.

3. Бекмерев, И. И. Анализ хозяйственной деятельности: Курс лекций / И.
И. Бекмерев. – М.: Приор, 2007. – 324 с.

4. Белов, П.Г. Сущность, принципы и методы учета услуг // Главбух. 2006.
№4. С. 14 – 19.

5. Брандт, А. И. Управленческий учет: принципы и практика / А. И.
Брандт. – М.: Вершина, 2008. – 416 с.

6. Вяткин, В. Н. Бухгалтерский учет / В. Н. Вяткин. – М.: Дашков и Ко,
2005 – 512 с.

7. Гвозденко, А. А. Основы бухгалтерского учета: Учебник / А. А.
Гвозденко. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 320 с.

8. Горкалин, В. Б. Основы бухгалтерского дела / В. Б. Горкалин. – М.:
Статус, 2006. – 313 с.

9. Дедиков, С. В. Управленческий учет: документ и его оценка. Важный
прецедент // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 6, 2006.

10. Денисова, И. П. Бухгалтерский учет: Учебное пособие / И. П.
Денисова. – М.: Юнити-Дана, 2007. – 288 с.

11. Ерошенков, С. Г. Бухгалтерский учет / С. Г. Ерошенков. – М.: МАКС
Пресс, 2005. – 313 с.

12. Зайцева, М. А. Бухгалтерский учет: Учебное пособие / М. А. Зайцева,
Л. Н. Литвинова, А. В. Урупин. – М.: Изд-во МГУ, 2005. – 286 с.

13. Казакевич, К. Ф. Бухгалтерское дело / К. Ф. Казакевич. – Ростов
н/Д.: Феникс, 2005. – 571 с.

14. Камынкина, М. Г. Бухгалтерский учет на предприятиях / М. Г.
Камынкина. – М.: Дис, 2004. – 340 с.

15. Катырин, С. Н. Бухгалтерский учет: теория, практика и зарубежный
опыт / С. Н. Катырин. – М.: Вершина, 2008. – 401 с.

16. Кирсанов, К. А. Бухгалтерский учет / К. А. Кирсанов. – М.: Экзамен,
2005. – 384 с.

17. Косаренко, Н. Н. Бухгалтерское дело / Н. Н. Косаренко. – М.: Феникс,
2006. – 268 с.

18. Кривошеев, И. В. Бухгалтерский учет: Учебное пособие / И. В.
Кривошеев. – М.: Юнити, 2006. – 296 с.

19. Крутик, А. Б., Бухгалтерский учет: Учебное пособие / А. Б. Крутик,
Т. В. Никитина. – СПб.: Питер, 2006. – 256 с.

20. Маленков, Н. Л. Бухгалтерский учет: Учебник / Н. Л. Маленков. – М.:
Феникс, 2007. – 413 с.

21. Скамай, Л. Г. Управленческий учёт: Учебное пособие / Л. Г. Скамай. –
М.: Инфра-М, 2005. – 160 с.

22. Смирнова, М. Б. Бухгалтерский учет: учебное пособие / М. Б.
Смирнова. – М.: Юстицинформ, 2007. – 283 с.

23. Соловьев, А. К. Финансовая система России / А. К. Соловьев. – М.:
Финансы и статистика, 2006. – 480 с.

24. Сплетухов, Ю. А. Бухгалтерский учет / Ю. А. Сплетухов. – М.: Спарк,
2007. – 341 с.

25. Станиславчик, Е. Н. Бухгалтерский учет на предприятии: теория и
практика / Е. Н. Станиславчик. – М.: Ось, 2006. – 280 с.

26. Сухов, В. А. Бухгалтерский учет / В. А. Сухов. – М.: Анкил, 2006. –
204 с.

27. Федорова, Т. А. Основы бухгалтерского учета / Т. А. Федорова. – М.:
Век, 2004 – 776 с.

28. Хохлов, Н. В. Бухгалтерский учет: Учебник для вузов / Н. В. Хохлов.
– М.: Юнити-Дана, 2007. – 239 с.

29. Шахов, А. К. Бухгалтерский учет: Учебное пособие / А. К. Шахов. –
М.: Юстицинформ, 2006. – 304 с.

30. Шимонова, М. Я. Основы бухгалтерского учета / М. Я. Шимонова. – М.:
Анкил, 2007. – 272 с.

31. Яковлева, Т. А. Бухгалтерский учет: Учебник для вузов / Т. А.
Яковлева. – М.: Юристъ, 2007. – 417 с.

Приложение 1

ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

“__”_________ 200_ г.

г. Мурманск______________________________ “______________”, в лице
________________________, действующего на основании ____________,
именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и
__________________________ «______________» в лице _______________,
действующего на основании ___________, именуемое в дальнейшем
“Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое
помещение, расположенное по адресу: __________________________________
______________________________________________________ общей площадью
___ кв. м для организации столовой. При этом оборудование, передаваемое
вместе с арендуемым помещением, передается согласно акту приема-передачи
оборудования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Помещения и оборудование сдаются в аренду сроком на ___ года, с
“__”_________ 200_ года по “__”_________ 200_ года. Договор вступает в
силу с момента его государственной регистрации в установленном
законодательством РФ порядке и распространяет свое действие на период с
момента подписания договора и до момента его государственной
регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией
настоящего договора аренды оплачиваются в равных долях сторонами
настоящего договора.

1.3. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена
собственника арендованного имущества не являются основанием для
изменения или расторжения договора.

1.4. В течение срока, указанного в п. 1.2., Арендатор не вправе
передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в
субаренду третьим лицам.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

а) по первому требованию Арендатора с момента подписания настоящего
договора передать в пользование указанные в п. 1.1. помещение и
оборудование Арендатору по актам приемки-передачи, в которых должно быть
подробно указано техническое состояние помещения и оборудования на
момент сдачи в аренду;

б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению
сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим
лицам по указанию Арендатора;

в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных
чрезвычайных событий, за свой счет немедленно принимать все необходимые
меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события
произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий
указанных событий лежит на Арендаторе;

г) производить капитальный ремонт помещения и оборудования в случае
необходимости.

2.2. Арендатор обязан:

а) использовать арендуемое помещение и оборудование только в целях,
указанных в п. 1.1 договора;

б) содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и
санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать
пожарную безопасность;

в) своевременно вносить арендную плату;

г) не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и
других капитальных ремонтных работ без письменного согласия
Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить
только с письменного разрешения Арендодателя;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического,
электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры по
устранению неполадок;

е) если арендуемое помещение или оборудование в результате действия
Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в
аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами,
за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный
Арендодателю;

ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за ___________ о
предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи
с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении,
сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии;

з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении
передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении
перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность
помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также
осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;

и) за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемого
помещения, текущий ремонт оборудования;

к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию,
воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с
соответствующими организациями после вступления в силу настоящего
договора;

л) для организации работы столовой получить в государственных и
муниципальных органах все необходимые для осуществления этой
деятельности разрешения и документы

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета _______ за один кв. м в
сумме, эквивалентной курсу доллара в рублях на день оплаты, что в итоге
составляет ______________ за один квартал, включая НДС – 20% в размере
_____________. Арендная плата за пользование оборудованием включается в
состав арендной платы за пользование помещением.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1. договора Арендатор осуществляет до
__ числа последнего месяца квартала на расчетный счет Арендодателя.

3.3. Арендная плата может пересматриваться Сторонами досрочно по
требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не
чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором
пересмотра арендной платы должна предупредить об этом другую сторону за
___ (_____) месяца путем направления этой стороне письменного
уведомления.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих
обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы, Арендатор
обязан уплатить пеню в размере ____ % от общей суммы задолженности за
каждый день просрочки.

4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от
исполнения обязательств по договору.

4.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без
разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

4.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,
полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время
заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. При
обнаружении таких недостатков Арендатор вправе непосредственно удержать
сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из
арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя.

5. Расторжение договора

5.1. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут
судом в случае, когда Арендатор:

5.1.1. Пользуется предоставленным помещением и оборудованием (полностью
или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1.
настоящего договора.

5.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние
помещения.

5.1.3. В течение ______________ не вносит арендную плату,
предусмотренную п. 3.1.

5.1.4. Представляет в пользование арендуемое помещение (полностью или
отдельные его части) третьим лицам.

5.2. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут
судом в случаях:

5.2.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения и
оборудования.

5.2.2. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые
Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для
использования.

5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем
переговоров. При неурегулировании возникших разногласий, спор
разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим
законодательством.

6. Особые условия

6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускается по письменному соглашению сторон.

6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.

6.3. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны
будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

7. Реквизиты сторон

Арендатор
__________________________________________________________________

Арендодатель
__________________________________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель ___________________

М.П.

Арендатор ___________________

М.П.

Похожие документы
Обсуждение
    Заказать реферат
    UkrReferat.com. Всі права захищені. 2000-2019