.

Ипотечное кредитование

Язык: русский
Формат: курсова
Тип документа: Word Doc
0 1963
Скачать документ

С????е

В???е

Г?? 1. И?????е ?????е ????а ???и

1.1 И???т ???и в Д??? Р?е

1.2 Р???е ????а ???и в Р?с?

Г?? 2. И???? ?????? ?к ??? ?????я ????? ?ц ???м

2.1 С????? ????? ?????ия на ????? ??е ??я

2.2 П???е ??????е ????? ?н???, ?я??? с ????м ??????м

2.3 П???ы ????? ???а

З?лю??е

С??к ??????? ?????

В???е

В ??оя?е ??я ?????? ???ы ????? ????о ?????ия – ?? ? ?????? ?????й
???????й ???? ????. Т?а ????? ?????ия ??? ????а, ??? ? ?х ?р ??????у ?
???ь ???ь ??е? ????. В?? ?? ??? ??? ????я, ???я ??я?я, ????? ???д?? ????
?? ?я ???ия ???и. Б?и ???? ??е ????е ?? и ????? ?????е ??? ?я ??, ?о? в
???? ??е с ???ю ???и ????ь ???? ???? ???н ???.

О???я ?? ???? ??? ???т в ?м, ??ы ? ??? ???а ???? ???ное ?????ие, ?????
?? ???и ??? в ???и ???????й ??? – ?????и ????? ??я ?я ???? ??а ??аю??я в
??? ???н.

Э?й ?? ?? ????ы ??ую?е ?н??е ??? ?????ия:

1. П???и ??????й ??? ???и ???ия ????? ???и;

2. П???ь ????у и ???? ???? ???и ???, ????о ????? ?????ия ????о ??аю??я
???н.

3. О???и? ???? ????? ???? ?????? ??о? к ???ю ???????й ??? ????о ?????я
?????ия ??а ?с???о ??я в Р??и с ???ю ???и ??? и ????о ????? ?????ия.

4. О???ь ???й и ??????й ?? ???и ??? ?я ?я??ия ?????ы ?о ??????я в ??е???
????? ???ях.

5. К? ??и ????? ???т ???я ?ею??я ???м в ?????й ???и.

М???????й ???й ??о?й ??? я?яю?я: ???ую?е ???л?ое ???????во, ?????е п???е
?ты, ???? ?о ????ия в Р??и, ??????е ??ры, ???ая ????.

Г?? 1. И?????е ?????е ????а ???и

1.1 И???т ???и в Д??? Р?е

И???? ?????? ???я я?я?ся ??й ? ??х ???? ???м ?????о ???? и з???????а.
П?????е ???е ???о ???а ?яд ? ????ля?ся ????м ?з ??щ?ия к ???и ?????я и
???ия ????а ???и. С?? ??????? ?н?я ??а ??? ?я?? ???м ю???. В??е с ?м ?е
??е ??и?льн? ??д в ? ???? ??? ????????? ??о. С????е к ??е??????ю ????х
????й, ????е ???й, ??и??? ???аю?х ???? ?к ????, ?к и ????а, ??????
??????й к ???ию ?е ??х ?? ???. А???я ?я????ь ?????х ю??? ? ?????ию ???
???? ???а в ?о? к ?????? и ?????ю ???????х ????в ???ия ?о?ч?й ???ы, ??х
?к ??????ь, ????ь, ????е ???н??, ????е ????о и ????ция ?? ? ????? ????о.

С?? “???а” ??т ??н????? ??????е. О? ?? ???о в ??? в ??? VI в. ? н.э.
???? ?????? С???. До э?? ???и ?я????? ??????? ????ю ????, ???? в ???
???? ???о ??т?. С?? ????л ??? ???? ??? ???????и в ??????ю. На ?????й ??
??ия ???? ??????ся ??б с ???ью, ?о ????о ??? ?????? ????й ? ?????ую ??у.
На ?к? ??бе, ????? ???? “???а” (? ??. hypotheca – ????, ????а), ????? ?е
??и ?????? ??и. С?? я?я?я н?ля?? ?????м ?я?? ????????о л?а о ?м, ?о ???
???к ??и ???н и ?????? ??а ????а. П?? э?й ?? ??и ???ь ????е ??и. У? в
Д??? Г??и ??????? ?а???, ???я?ая ???у ????????у ?цу ???пя???? ??????ся в
??оя?и ??? ????й ??????и.

Д????е ???? ???а ???? ?е в ???м ??е. И???т ???и в ???е ?????? ????? ???и
??? ?? э?лю?и ? ???и (? ?т. fiducia – ??? ? ???и, ??????я ???) ? ??е
??????й ??? – ???а (? л?. pignus – ?????? ??г) и ??е ? ???и. Fiducia –
????ая ???я ??а ???. П???? ? ???? ??у ?я ????ия ????а ?????ь ??ю??е
??????й ??ы, ? ???к ????л ??????ю ?? ????у ?????м mancipacio ?и in jure
cessio. П? э?м ??м? ??? ????ся ?б?????ю ????а, ???й ??? ???ь ?о ??е ???
??а. Е?и ? ?? не ?л ???н, ? ???? ????ся ??????м ??????м ??. К???р ?г
???ь ??, ?и э?м ???и ? ???и ???ял ?? Г????о С.Б., С???а К.В. “ИНСТИТУТ
ИПОТЕКИ В ДРЕВНЕМ РИМЕ” // “И??ия ?????а и ??а”, 2008, N 5. С. 5.

О??о ???? ?г ? ???ь ?? ?? в ??? ??? ??а. В ?н?й ???? ???к ????ся ю????и
?????м, ?к ?к ? ?? ??, ????е? ?о ??а. Е?????м ??????м ?????? ?я ????а
??о ?? ??? ????е ????е (infamnia). З?лю?я ??? ???р, ?????? ?г ????ся ??
? “??ую ???ь” – fides – ??? ?????а. «Fiducia ??ю??ся с з??о??и???м ?и с
???, ??ы ?? ????ая ?? ?? ?м ??е ?????”. П?? ??? ??е?????л ???? fiducia,
?????в ???? ??? ?к.

О??о в ??? ???и ?? ????? э?т ?к ?г ????я ????? ?????м (????, ?и
???оя????и ????а). П?я?о, ?о ?и ??? ф?? ??? ???? ???? ?????и ? ???????.
Из ??????? ??о, ?о ???я ? ??а ???? ????в ????? ??а. “З?? ?т ??а ? ??ю ??
??е… ?о ???? ???? ? ?? ??ую ????ую ??????ь… а ???к ?ря? ??? ????е к
???н?й ??: ? ? ????а, ? ? ???х ?ц ? ? ?????ь ? ??т…” П????й И.А. И??ия
???? ??а. СПб., 1998. С. 337.. Fiducia ??? ????? ?????ю ??у ??и-???и и ?
??ч?а ?? ?????ия ????? о????ия – ????? ????? ????м ??в?? ?я?????.
Е?????, ?о в ?? э??????о ???ия ?а ??? ?? ?? ???? ???, ??е ??????й ???
??? – ???? (pignus).

У? в ??е III в. ? н.э. в ???м ??е ?я?я?ся pignus. С???уют ??? ??ия
?????? ???? ??о? ????а. О?и ??? ??ают, ?о ??у pignus и hypotheca ?т ???х
????. В ??????? с?? ??и ??ия ?и ???ят ??а М?ц??: “М?? ???м и ???? ???а
??? в ???? ????”. О??о ????? ????ля?ся ??? тех ???в, ???е ??ают, ?о ?и
???е ???? ????? ??ю ????т к ????у. П?????? э?? ? ???м ?я?-?? в ????
Ю????: “В ?????м ??? ? ???? ???м ?, ?о ????т к ????у, ?и ???е ? к ????у
? ????т ????”, а ??е: “З???? ????е, ???яя ??????ь ????, ????т ? ????а ??
????…”.

Р???у ??у ???? ?а ?? ??у?. П??м ?л pignus datum. П? ??? ??е ??? к ????у
????? ??? ???ие ????? ??ю, а ? ??о ?????с? ? ?е. К???р ? ?? ??а ?????ся
????? ??ю; ????е ????????ь ?к ??а ?????я. П??, ??????е ? ??, ??????ь в
?? ????я ??а, а ?и ???и ?????? ????ия – ????ы (antichresis – ??.
“?????е… ???…”) – в ?? ????я ????в ? ??у. В ??? ?????ия ?я?????
????м ???? ? ??? ???у ?г ???ь ????ую ?? (???и ? ???и ?????? ????). Е?и ?
??у ????и ?? ??ю?? ?????е ???е?е (lex commissoria), ? ???? ????? ??о
??????и ? ?? Д??в Д.В. Р??? ???е ??о. М.: Н??, 2003. С. 513..

М?? ?м, ???я с ??? ?ся???й II в. ? н.э., ? ???? ?? ?????я ?е ?? ????
?????я, ????? ? ? ???? ??, а ? ????? ???. Э?т ???? ???л ???? pignus
conventum – ??г ? ????ию. С??е ??о, ??? э?т ?д ???а ?? в ?? М???, ??ря о
????е pignus и hypotheca.

В ??м ??, ??????о э? ?а т??? ?????? ?я ?????я ??? и ?? ? я??ия – ??? ?з
???? ?? к ??и??. Т??о в ??е ??????о ???а ?????но ????ся ??? “?о??”. В???
э? ??а ??? ??а ????? в ??? ??? ?????? (???р и ??? ???? ????), ?е ?я
?????я ???? ??ы ????р ????? ?? ???? ?? (???, ???? ??, ??ия ??а и ?.),
????я ?и э?м ???ь ?и. Для ??? ??х ?? в ??? ??п???я ?я????? ????м ???? ?г
?????? interdictum Salvianum (?я ?????ия ?? ? ?????), actio Serviana (?я
?????ия ?? ? ???х ?ц) и actio quasi-serviana (?я ?????ия в?и ?к ?
?????ля, ?к и ? лю?? ???о ??) П????й И.А. И??ия р???о ??а. СПб., 1998.
С. 363.. Т?? ???м, “????е ??о ??о ????м ??? ???”. Ч? ???ся ????й ??????я
???и, ? ?ря? с ?е ????м ???м ?????м ??? ???а ??а ?? ?????а и в ?? ???
(hypotheca legalis). Л???ая (??ая) ???а ???????ь в ?я? с ???и ?????
????х ????й к????в, ??ую?х ??? ??? (?????, ???ы, ??). К?? ??, ???а ??а
?лю?? в ?бя ??о ????а ? ?о?? ????? ?? в ??? ?????ия ?я????? (?е ? ????о?
????? ????ия, ?к ?я pignus). П? э?м ???к в ?я????м ?ря?е ????я ????. Е?и
? ????ая ??а ?????ь ?? ??а, ? ??????? ???? ???ял ??? ????? ??? ????.

И??? ?к ??а ??? ??а ?е ??ы ?????? ??а: ?а ???в???? ??? ?я ?????я ????о
????ия и ???я? ?о ???. К? ????е, к ????ям ?????я ???и, ?ря? с ??????
???? ?? и ???? ???, ????? ??? ??а и ?????е ?я????? в ?? ????я ???и ?и ?
??у ????ю. Пр??п ??????и ????? ??а ????ся в Д??? Р?е ???????о и ???н?.
Л.А. К?? ???л, ?о “???? ????? ??у ??о ??????е о ??? ?к о ??е ? ????
????. П???яя ???я ?????т ???у ????ию, с ???м ?я?? ??? ??о ?к ????е ??о ?
?????ую ????ь, ????ую ? ????? ??” К?? Л.А. Поня?е о ??? в ?????м ??е.
М., 1999. С. 39.. П?????о ???и ??д ???? и ???? ???? я?о ????? в ?????и
??? ??й и ?й ? ?? ???????о ????? ??м. Э? ?????ь ????ь ? ???п ?????
?????а: ???а ????ю ??л??ря?? ?р?е ? ???и ????е ??о, ??м ? ???а ??? и
т.д. О?о???? ?????о ?????? ???ую?х ????х ??: ??? с????? ???, ??? – ??? и
т.д. Т?? ???? ?г ???ь???ся ????м ????? ????а: ?ж??я?й ? ??у ????р???,
???????? в ???е ?????о ????а, ?г ? ?л?и? ?о????? ????ия ???? ???????я и
?ня? ?о ??о.

В ? ? ??я ??????я ????я ???а ???? ????н?? ??????. В ?я? с ?????м ????
????и (?????я ???и ? ??????а??) ???? ?и ?????? ????? ?о?? “? ?г ?? ??? в
?м, ?о э?м ??м ????? ? ??????ся ??е-??? ??? ????? ?????, ???е ??т
????о?? с ?о ????м ???…” Б???з, Е??. Э???????? ???ь. Т. 13. СПб.,
1894. С. 294.. Не ?? у ???й ???и и ??? ?????? ????, ?к ??и????. И??? ??о
?? ????? ? ?? ????е ???? (?????я ???а). Э? ??? ????а ???? ?????я, ?к ?к
?я ????? ????? ?????, ??ы ??о ????ия ?????? на ????е, ?????? ?у?с?о.
О?????? ??? ???? ????? ??а я?я?? и ?, ?о ?о ? ???я? ?? ? ???? и ?????.
З?? ?к ?х, ?к и ?у?х ?л ???? ? ???ю ??? и с ????й ???ия (pignus), и ?з
???? ?о (hypotheca). То ?? ???а ???????ь и ? ????, и ? ????? ??.

1.2 Р?в?? ????а ???и в Р??и

Во ??? ????? ?? ???ия ? ???????о ???и ??????я и ? XVII в. ??? ???й ??г.
П??е ?ш??е ? ?с ?? о ??ге ??ся?я к XIII – XIV ?. Ч??х А.В. З?? ?????? в
????? ??е. М., 1995. С. 12.. П??е ? ???????е ??ы о з??е ?я?яю?я в П????
??? ???е (??ц XIV – ??? XV в.), ?е ???у ????у ??я?? ??х ?ся? ???.

Р??а Д.И. М??а “Д??? ???е ??о ???” я??? ??? ?????? ???, ??я??? ???ию
????а ??га в ???м ??е. Г??я о ???? з??а, Д.И. М?? ??л, ?о “??г ??
???е?е; ????ая ?? ?, ? ????т ?? и ???м” М?? Д.И. Д??? ???е ??о ???.
К??ь, 1855. С. 29.. Он ???, ?о ? ??? XVIII в. ????я ??? в М????м ?с????
??? ???в??? ??о ??????и в ??? ???????я, ???й ???л ? ??? ???? и ?????е, ?
и ?????ь ???я??ся ????? ??ю. Э? ??????ь, ? ??ию Д.И. М??а, ???? ? ??й
???? о???????о ???а, ?з ???й ?т ??оя?? ???.

К???я ??ию Д.И. М??а, Л.А. К?? ????л ?? ??? к ??о?и ??????? ???. Он ???
?????м ??????е и ??о???? ???е??е ??а ? ?? ???????? в ??? ???? ? ???ы
?????ля. По ?о ??ию, ?? ????я ??? ??ю??ся с ??ю ????ь ???? ???? ? ?я?й
???????и. П? э?м ????ая ?? ????я ?????м э?????м ? ????ые ???. П???? ??д
Л.А. К?? ????????о ???, ??дя ? ????ия ?. 31 П???? с??й ???ы. Он, ?к и
Н.Л. Дю???, ?????о ???л, ?о ?. 30 и ?. 31 ????? ??й ??й ?????я ????я
(э?т ???п ?л ????ен и ???????? Satzung). Т?? ???м, ??о ?????я с ??ью о
?м, ?о ? ?????? э?? ??? ???ия ??г, ??? ??о, ????я ?к ?я?т???о ??,
??????я ???м ????м в ????й ???.

В?????и ??ия Л.А. К?? ?о????о ?????ь ????м ???? ???а и ???а ????й ??? ?я
????ия ?? ??? ???? ??????? ???. А??? ??й ? ?х ?? В.А. Уд??в. В ?????й
????? ?о ??ия ????я ???? ??? Ч??х А.В. З?? ?????ти в ????? ??е. М.,
1995.. Д??????, ??я и ????уя с????е ???? ? ?с ?мя??? ???? ??а, в ?????и
П???? ??? ?а??, ??? ? ?????я с ??? ??ия В.А. У???а. В ?????? с ??ой ???й
???ия ??????? ??? ??г ??? ?????ьно в ?? п??? ??? – ????ия ????у ????ь
????е ? ?????? ????о. К?? ?? ?о ? ?????ь ???? ?????о ????а ? ???? ????а,
?????к? ??г ???л ??м ?????м ???? ? ????, ?к ??тс?? ????? ?????а и ?????
????а. С??я 104 П???? ??? ???ы в ??? ??????я ????? ????х ?? ? ?? ??
??у????? ?????е ?? ???в ????? ? ???и ??????я и ?? ? ????? ??? у ????а.
С????м э?? ???а, ??я?о, ?? ? ??оя????, ?о ????ы ????? ????? ?з??т?? ?о?в
????????о ????ия ????м ??ж??? ????а. П???? ????? ?у??я?? ?е и ?????ью
?????? ???ия ? ????и ??????? ???в??ия ????? ю????? ???в (???? ? ?г ??
???, ?о ???к ? ???я??я ??м ????? ? ????и ???о ???). Т?? ???м, ?? ??
?т???ь ? ???? ????, ?е га??? ??? ?о ????????? ????? ???????.

П???а ???ия к ?? ? ??????? ??????ю ???ы “? ??ь ???”, ????? ??о ????а
?????ся ??а? ????? ?? ??? ????в. В ?о? ??я ??а ???, ????яся в ???м ??е в
XVI в., ??оя? ? ?? э????: ???я ???? ???? ?я ??и??в и ??????я ?????о
????а в ?? ????в ? ??у. Т?? ?я ??????? ??? ?? ????? ??????. В???е ????у
п?????ь ? ???и “? ??”, ? ?? ? ???ы ??а. Э? ??? ???????о э????с?м ???ям
?? ???и, ??а ??????е ?? ???м ?????м ?я ????в ?яр и ?????. З???????,
????? в ?????е ????й уч??к, ????? ? ?л ??????н в ???? ????и ??х ??г.
О??о с ????ающ? ??? ???, ?и ???й ????о ?????? ????у, ?????? и ??а,
??????аю?я ????? ????а у ????. С?????? ? э?м ? н??? в ??е И?? Г???о ? 11
я??я 1557 г. Д??й ?? н???? в ???? ???е ??и, ?????? ??????ю, с ????й
????й в ?? ????а. В ?м ????ля?ся, ?о ????ая ?????? ??? ?????ся ?????лю,
??р? в ???е пя? ?т ?я?н ??т ????ь ?? и ??????е ? ?? ????. В ??? ??р??
???а ????ся ????у. Е?и ? ?????? ?е ?? ???а ???? ?цу, ? ?а ????ся у ?????
и ????ся ????у; ????? ?г ??т??я с ??? ??м к ????. С ?л?? ???ью ??я???
??о ??????, ?о “в э? э?? ??я ??а я?я?? ????? и ?о ???????? ??а ?е…
????о ?? ???ия ??? ????у ???у” К?? Л.А. П?я?е о ??? в ?????м ??е. М.,
1999. С. 212..

В ??е XVI – ??? XVII в. в Р??и ????ся э?????? ?и?с, ?????я ???? ????ь и
? ???? ????х ????й. У????е ???а ????о ???? ? ??й ?и?????е ???а ????я
????я. С???е ???? 1649 г. ?е?????? ?????й ???д ?????о ????а в ??????ь
????а. П????е ????а ???????? в ??? ????и ??о ?с????? ?к ?????е я??? ????
????? ??а ???а XVII в. У? ? ??? ???? XVII в. в ?я? с ?м????я э??????
???? и ?????????м ?????й ?????и ??????ь ???? ????а ????у ??? С???а К.В.
“СТАНОВЛЕНИЕ ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ В РОССИИ” // “И??ия ?????а и ??а”, 2007,
N 12. С. 7..

В??: Из ??ы ??? ???т, ?о ? ?? ??????? в Д?в?м Р?е ?? ??? ???а в ?и???й
?? ????а ???? ????а и ????. Д????е ???? э?т ???? ???л в ?? ???? ?м??о
??а. Т???? ???ия ??? в ?????м и ????? ??е. Из ???, ???о в ??ю ???? ?я
?????я ??, ?о ?н?я ??я я?я?ся о?????м ?? ????а (в VI в. ? н.э.), ?с??т
???и ??????ся в ???у, ??о?ую ?????ь в ???и ????? ???р???? ??ч лю?й ???.
С?я ?????я ???я ????ия ??? (?????е?? ?????? ?????? с ?????ми ?????и ????
и т.д.) я?я?ся ???? ??????я ???и в ??оя?е ??я ?я ???я ???????й ??? –
?????и ?????ия ????? ???.

Г?? 2. И???? ?????? ?к ??? ?????я ????? ?ц ???м

2.1 С????? ????? ?????ия ? ????? ??е ??я

По ???ую?? ???????? ????е ?????? – э? ?????? ?д ??г ??????, ???? ??????
????ия ????о ????о ?я????? ????м-з?????? ??д ?????-????????, ???й ?????т
??о в ??? ?????ия ????м ????о ?я????? ???? ??????? ? ?? ?????о ?????о
????а, ??????м (?????) ???? ???ся ??г???ь.

О??е ???? ???т ???ь М?????? ????? ????х ??? (??е – МАИФ) – ???????
???????? ?????и. Уч???ля? МАИФ я?яю?я ??е 60 ?????, ?????? и ??????х ???
? 40 ???ов Р??и, ??дя??я в 7 ?????х ???х, а ??е ??ы Б????и П??н???е С??а
М???? Р????и Б???ь ? 7 ???а 2001 г. N 1173/19 “О ???? ???ы ????? ????о
?????ия в Р????е Б???ь” // Н?????й ??? ???? ??в Р????и Б???ь. 2001. N
76. С. 12., У??? З?? У??? N 979-IV ? 19 июня 2003 г. “Об ????м ??????,
???иях с ?н?????н?м ????м ??? и ???н? ??????” // Г?? У???. 2003. 7 ?г.;
В???? В??в. Р?ы У???. 2004. N 1. С. 2 – 27. и К???и. Ч??? А????и я?яю?я
??е ?????? ????е ??т?? и ?????, а ??е ?????о-??????? ??ы. О?? ? ?????в
???ия МАИФ я?я?я ??? в Р??и О????й ?? ????о ????? ?????ия, ???няю?й ??е
40 ???ия?й и ???в ???ы М???а и ????й в ?????? с У??м П???н? РФ ?
24.12.1993 N 2281 “О ????? и ????и ??ю???х ?? ??????ия ???? ??ы”.

Ф?? я?яю?я ????и ?????я? ?????х и р?????х ???? ????о ??????а ?я ???????,
????н?в, ??????, ????в ВОВ и ??? ????й ?а??.

В ???? П????а РФ к Ф?????у С???ю ???о, ?о ? ???ях ???и ????м ??????о
40000 ???р (5000 ???р с ???ю ????, 15000 – с ???ю ??? и 25000 – ? ????м
с ????? ???а). П??д??й ??? ???л, ?о 80% э?х ???р ?? ??????ы ?????я?,
??я?ми в МАИФ. П??ляю?е ????? э?х ???р ?????ы ? ???ях ????? ???и ?д 5 –
10% ???х в ??ях ? ?? 5 – 20 ?т. Э? ???я ?????о ???ю?я ? ?????? ???и.
МАИФ ???е ??а ?ня?е ????? и ?????? ??еки ?к ??????яю?х ???, ???????х ?я
????х ??п ????я, ???аю??я ? ???? ???ям и ????у ???. Ф??? – ???и МАИФ
???е в ?????ю???й Р??и ????а и ???????? в ФКЦБ (??? ФСФР) э??ия ??ых
??г, ?????? ?????. По ??я?м ???? ???? П????, ?еющ? ??е 18 ?. м ??й ???и,
??т ???? ??? (??, ????у) ?д 5 – 7% ???х в ??ях ? ?? ? 7 ? 15 ?т, ???????
??с ?с??я? ? ??е 10% ? ?о??? ????, в ??? ??? ??я ?????я ??ая ????, ???ия
?и ?????. В??? ? ???у ? ??? ????ь 20 – 30% ????о ???. С??и ?????и ?
????е ??я ? ???е ???ую?я с ??? э??????, ???? и ???ь?х ????в. П???? ?еют
??????е ?????.

С ??я?? Ф?????о ??? “Об ???е (??? ??????)” к ??и 1998 г. ?????и ? ??
????? ??? ?? ???ы ????????? ??????я ? ??????у ???о? ?????ию ????я.

Н???р, ???я??? мэ? М??ы ? 7 ??я?я 1998 г. N 915-РМ о???? ??? ?????? ???
М??ы, п?????х ?я ??? ????х ?????? и ???? ?????лям в ??? ????о ???а:
М????й ?? С???? РФ, М????й ??????й ?? – Б?к М??ы, М???йэ????к, И??????к.

П?ня? К???ия ???ия ????? ?л??? ?????ия в г. М??е, ????ы ???????е ???ия?я
? ????ию ????о ?????? ???? “М????е ????е ????о”, ??????аю?? ?лю ???я ???
М??ы ? ??е 51%. П??????м П?????? М??ы ? 16 ??а 1999 г. N 194 ?? ????о
???? ??о??? ???? “М????е ????е ????о”. Р??ря??? ???? Пр?????а М??ы ? 26
???а 1998 г. N 970-РП ОАО “М????е ????е ????ь?е ????” (МОССО) ????? в
???? ????й ????, ??????? ?я ??????я ????й ?я????и ? ??е ???н?о ?????ия в
г. М??е.

Во ????? ????я П????а РФ П??????м П?????? Р????й Ф???? ? 11 я??я 2000 ??
N 28 ?? ????? Ко???я ???ия ????? ????о ?????ия. Г???й Р??и ?? ????ь
???????ую ??? ? ???о??ю в ????х Р????й Ф???? ????, о????аю?х ????ию
?????х ?????? ???? ????? ????о ?????ия (?г????е ????е ????ы – ????е
????а ?и ????).

По ??? ???у ????я ?????я ? ???ет ? ?я?????м ????т?, а ?????о ? ???? ?
?я?????м ????й ?????и. Д???я ? ??????я ??ают, ??няют и ????ют ?????е ??а
и ?я???? ???????о п????я??о С??я 182 Г?????о ???а РФ. О??????? ? ???м и
?яз?????, в ???е И???? ?? ???? ? ??и Р????й Ф????, ?ря? с ????м ??? ?г?
??и Р????я Ф???ия и Б?к Р?с?. С ?лью ??? ????х ???? ? ??я?и ??? ?-? ???ы
??у ???й и ????? ????? ???й ??и ? в????ся ? ???????х ???? в ????????
?ря?е.

О??ы ???????й и и??????й ??? и ??? ???? ??????ия ? ??? ?????я в ?я????ь
????х ?????й, ? ??ю??? ???в, ???????х ?????? ????. С????е ???? ????е
?????? ????я к ??м ??аям, ??а ?я????ь ????? ??а ??? ?? ?д ??оя?? ????м ?
???ы ?????а, с ???е?? ?????ую?х ?р ?я ??? ?? ??дан-??????й Ш??к Д.А.
Б????е ???ии. У??? ???е. Р??в-?-Д?у: Ф??с, 2006. С.134.

Г???и ?ля? ????? ??а ??и ? ??, ?????е ?????? ???? ????й ???ы Р????й
Ф?е??и, ????е ? э?????ти и ?????. П?????? ?? ????? ??а, ?????, ?лю?ют:
??? ??в? ??????е бю???х ???в ? ????ую ???у ??? с ???? ????м ???? и ?????
??? ??????ия (??дя ? ???в ???н и ????? ?? ??я); ????о ????в ???? ????й
???ы; ??? и ??? ?? и ???? ????в ?? ????? э?????? ????й.

Ц?????? ?????? ???о ???а ????? ??а ?к ????о ????а д????х ????й с ?????м
? ?? ??????? ?я????й в ????х ??????й. В ????и, ?????я ??а с ??щью ???ия
?????? ???? ?и ???о?, с ???м ??ю?? ???р ???, ??о ?к ??я???е ????й ????х
с ??и ?????и ????х ????й.

З?????и ??? ??ь ?????ь ??? и ? ????м ??м ???? ?????ю ????ию ? ??????,
???? ?? ?ф???? ? ???ях ???а ? ?? ????м ??е (?я ????я и ???), ??ь ?? ??а
и ?я????, ??ь ????л?? о ?????ях ?????ия ?я????в ??? ? ??во?? ???о-????м
????ям. В? э? ??т ??????? ??я???ю ????х ????й.

Для ?????я ????о, ?????????го, ????? и ???? ????а ?????? ???? ?я ???и
??? ??????о ??? ?я Г???????о ????о ????? ??а, ?????ую?? в ??е ????о
????? ?????ия, ????я?? ????й ??м.

П? э?м ??? ???о ?????е ????? ???й ??? ? ????е ???ы Ц?????, ????? ? ????
???и ???, ?? ?????е ???й ?????? ???? ????? ?я Г???????о ????о ????? ??а,
???? ??????а ???ия ? ??????е ????х о???й, ?к э? ?????ся в США. С ??ю ???
????х ???? ? ??я?и по?? (?-? ???ы ??у ???й и ????? ????? ???й) ??и ?
?????я ? ???????х ???ов в ???????? ?ря?е.

На ??????? э?? ???ия ???ы ????? ????о ?????ия в Р??и ?????о ??? ????ь
???????ю ???? ? ???ю ???? ???? р???? ????й ??????й.

М?? ?м ???й ?????о ?????о??я ???ы ????? ?????ия ??? ??? ?? ?????я
???????й ???? ??з ???е ????? ???????го ?и ??????? ????о ??а. Е?????,
????????е ???о ?????? ????о ????а ??? ????ля?ся с ??щью ???ы ??, ?к
??????, ?к и ???????, ?я ?????ия ???? ??н?й ??ю??я ??в??х ???й.

П???? ???а ??? ??т ??ую ???????ю, ???ь?ю ?????, ??? ????? ?????я ?????а
в ???а?и ???????х ???? ????? ????и ???ия ????? ????а, ?лю?ю?х л???ю
????, в ??ую ???ь ?я ??????й.

Н????? ?????е и ????? ?????х ???в ????о и ???????? ????а ???и ???, ???ы
????? ?????ия ??? ??т ??????? ???ю ??? ????а ????? и ????ых ???м ?я
?????? и э??м???й ?????? в ?щ??е.

2.2 П???е ??????е ????? ????й, ?я??? с ????м ??????м

В ??в?е ???и ??? ?? в ?я????м ?ря?е ???ы:

1) ???т ???и (? ???ля?ся в ???? ????м ?о ???о??я, ??а ????ия и ????н? ?я
??????и э?? ???? ????м), а ??е ??о, в ?? ???? ????о, я?яю??я ????м ???и,
?????т ?????лю, и ?????? ???, ????ляю?го ???????ю ?????ю ?? ? ?????
????о и ??? с ?м (??е – ??н, ????ляю?й ???????ю ?????ю ??), ?????????о
э? ??о ?????ля;

2) ??? ???? ???и (?а ???ля?ся в ?????? с ????????м РФ ? ????ию ?????ля с
??????е?м и ?????я в ???? ????и);

3) ????, ??? и ?? ????ия ?я?????, ???????о ????. О? ??но ?? ???о в ????
? ???е с ????м ?о ??ы, ????я ??и???ия и ??а ????ия. В ?х ??аях, ??а э?
?я????? ???? ? ??м-?? ????, ??? ?? ???ы ??о? э?? ????, ?? и ??о ?о
??ю??я. Е?и ??а ???????о ???? ?я????? ???? ?????ю в ???м, в ???? ? ???е
??? ?? ???ы ?ря?к и ??? ?????е ???я ? ?????я. Е?и ??а ???????я ????ряю?я
????й, ? э? ?????я в ???? ? ???е, ? ??ю??? ???в ??? ????й ?и ???е в ??
??? С??я 4 Ф?????о ??? ? 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ???е (??? ??????)».

Д??? ???и ??ю??ся в ????? ??е и ???? ???р???? ?????и. Г??????ая ?????я
???и ??е??я?ся ? ??у ????ия ????а, я?яю??ся ????м ???и.

Н??лю??е ??? о ???????й ?г???ии ???? ? ???е ??? ?о ?????????. Т?? ???р
????я ????м.

Д??? ? ???е ????я ??ю??? и ???? в ?? с ???а ?о ???????й ?????и.

Г??????ая ?????я ???? ? и??? – ????е ?я ???ия в Е??й ???????й ??? ?? ?
????? ????о и ??? с ?м ??? ? ???е.

Р??, в ???й ???? З??а ? ???е, ??? ?д ????в ??? ?л ?? ?????о ?????н и ???
??м ???? ???????й ?????и. Ны? ??????ь в ?????? ??????и ????, ?тя ? ????
??ь ??? ??и ?????ют ???? ? п??? ??е, и ??уют ??????о ????я ??в?а.

П?????? ????, ???е ???? п???ь ????й ???, ?о ??и ??тают с ?????? ???м
????м, ???ь ????я в ???й ? ??? ? ?и ??х ??оя????х; и ?? в ????х ???
??аях ?и ??ю??и ????в с ???и ??? ?? ?????ь ?о-? ????, ????ь ??м ???ия
?ых ???й, ? ?и ????? ??в?а ???и э? ??? ?????.

П?я?к ???????й ?????и ???и, ???аю?й в ?? ???? о ?й, ??ую?й: ?а ????ля?ся
? ????и ?????о ?я??ия ?????ля и ???????я.

Д??ы ?? ??????:

1) ???р ???и и ?о ??я;

2) ????ы, ????е в ???? ???и в ???? ?????;

3) ???? ? ??? ???????й ?ш??;

4) ?? ????ы, ?????е ?я ???р???? ?????и ???и в ?????? с ????????м РФ о
???????й ?????и ?? ? ????? ????о и ??? с ?м. В ????и, ?? ??а ???????я
????ряю?я ????й, ? в ??н, ????ляю?й ???????ю ?????ю ??, ?????? с ???????
???нт?и ????ляю?я ??е ????я и ? ??я; ????ы, ????е в ????й в ???? ?????,
и ? ??и.

Г??????ая ?????и ????ля?ся в ???е ??? ?ся? ? ?я ?????я ?????х ?я ?
?????и ????? в ??н, ??е??яю?й ???????ю ?????ю ??, ??м ????ия ???????й
??? ? ???е в Е??м ???????м ???е ?? ? ????? ????о и ??? с ?м.

Д?а ???????й ?????и ???и – ?? ????ия ????й ???????й ???.

П? ?????и ???и ?????ую?я р??????ая ??? ????ся. О????м я?яю?я ?я??ия
????о ????а ????й, ?????о ?я??ия ??г???я и ???????я ?? ???е ??, ??????
с?а ?и ?????о ?? о ?????и ???и.

И??? ?к ?????е ????а, ???н?? ? ???? о ?й, ????т с ???а ??ю??я э?? ????.

П??дя ?? ?????, ???м, ?о ???р ???и ??? ???????ь ????иям, ??????м
????????м, ?з ??л??я ???х ??? ?д ???? ? я?я?ся ????м ???и. К ?м ??ся?я:

1) ????? ?я ??ю??я ???? ?о?? ??? ?? ?????? ?я?????, ????, ? ??ю??ся в
?????е ?я????? ? ????? ????, ???? ??а и т.п.;

2) ???р ???и ??ю??ся в ???й ????? ??е и ???? ???????й ?????и.

С???? ? ???? ???и я?яю?я:

1) ??ч??е ?? – ??????, ??р? ???? в ??г ?? ????о (о ???м ????? ??е);

2) ??, ????я ?????я – ???????ь, ???й ????т ?????? в ???? ??? ?я ?????я
????ия ????о ?я?????.

В ?????? с ????????м о ????? ?я????и ?е?т?я ?????я – э? ю????? ??, ???е
?я ????ия ???и ?к ???? ?? ??й ?я????и ? ????и ?????? ????ия (????) Б??
Р??и ??т ??о ????ля? б????е ????. Б?к – ?? ? ???? ???ия ????й ?????и. Он
??т ??ю????е ??о ????ля? в ?????? ??ую?е ????? ????: ?????е ? ??? ????
???в ????? и ю????? ?ц, ????? ????х с??? ? ??? ??и и ? ?? ?? ? ???ях
?????ти, ????и, ????и, ???? и ???е ????? ??? ????? и ю????? ?ц.

В ???ве ????о ????а ????т ?к ????ый ????й ??, т.е. ????я ????ция, ?н??й
??? ?я????и ???й я?я?ся ?????? ????? и ю????? ?ц ?д ??г ??????.

П?? и ?я???? ??? ? ???? ?????ы ????????м и ?лю?ют ??ую?е.

1. О???я ?я???? ???? ???т в ???? ?л???х ????х ???в и ???е ????в ? ?????е
?и.

2. И????, ? ???е ?????а ??е?, ???ся у ?????ля в ?о ???? и ?????и, т.е.
???к ? ???ру ???и ??т ??о ? ?????ся ? ??? ????ию, ? ? п???, ? ??ня?, ?
???? ?о ? ??? ?з ???ия ? ? ???????я.

3. З?????ь ??? ???? ????? ????о. У??ия ???? ? ???е ?и ??о ????ия,
?????ю?е э? ??о ?????ля, ????.

4. Л?о, ???е ?и??? ????? ? ???? ? ???е ????о в ?з???е ?о ????ия ?и в
?ря?е ??????? ???????, в ?м ??е в р????е ??????и ю?????о ?? ?и в ?ря?е
?????ия, ????ся ? ??о ?????ля и ??т ?е обя???? ????? ? ???? ? ???е,
?лю?я и ?, ???е ? ?? ????е ????ы ??????? ??????м.

Н?? ?????? ??т ?? ????? ? ??й-?? ? э?х ?я????й л?ь ? ????ию с ????????.

5. П? ????ии ????а, ?????о ? ???? ? ???е (т.е. ?? ???к ?з ?????ия с
??????м о????т ????ию ?????о ????а), с ????? ????х ??е ????? ???????ь
??? ? ??? ??? ?????ь:

а) ????я ??? ? ????? ?????о ????а ???????? и ??е??я ?????й ????????? ???
С??я 167 Г?????о ???а РФ;

б) ????? ????ия ??????о ?о??й ?я????? и ???? ????е ? ????? ????о ????? ?
??, ?? ?о ?????т.

6. З??????? ??? ???? ????е ? ????о, ????? ? ???? ? ???е, ?я ??????ия ?
?? э?? ????а ?????, ????х ??????м ?и ?????? ?????м ??????о ?о??й
?я?????, в ????и ????й ?и ???????й ???й ??ы ??а ????ю ?и в ??и, ?? ????м
? ??????о ??.

П?? ????ия ???? ???и ???ают ??????ия ?о ??? (?????ля и ???????я). Э?
???? ??ляю?я ?а??? ???и и ?я???тя?.

З?????ь (???к ? ????? ????) ?я?н:

а) ?????? ????? ????о в ??? ?о ????и, а ??е ?????ь ?????е в ?????? с
????ия? ????й ?????и (????, ??й ??и, ?о??я и ????????);

б) ???ля? ???????я о ??????и ??? ??? ?и ?????я ?????о ????а;

в) ?и ????и ????? ??? ?е ?????о ????а ???? ???у ??е?ю?? ???????ю ???ия
?о ?? ?е???ую?х ???х ???о ????а, в ????м ??? ?????? ???? ? ???, ?????е
???????ям.

К?? ?я????й, ?????? ??т ?е?ю?е ??а:

а) ?????ся ????? ????й в ?????? с ?????м (в ??оя?м ??ае – ?я ?о???я);

б) ?я ?????о ????ия ???? ???, ???? ?о в ??? ?и ???м??? ?????е ???у ??
?????ь с???е ???????я;

в) ???? ????? ????о;

г) ????? ????е ????я ? п??? ??? и ?о ???й?ю ????ию ??м ????ия ??????о
???м ?я?????;

д) ?? ?? ? ??????о З??? ? ???е и ????м, ?????? ??? ?з ???ия ???????я
???ь ????? ??е?? в ??ду, ????? ?о ? ????е б?????? ?????е и ? ????ию с
??? ??м ?????я? ????? ??о ??н???? ?????я э?м ????? (????).

П??а, ????е ??а ? ?????? ???я ??? ??? ? ?я????, ? э?? ???т ??н.

З???????, в ?ою ???ь, ?е? ??ую?е ??а:

1. П???ь ?? ??а ???у ??:

а) ? ???? ? ???е;

б) ? ??????у ???? ?я????? (????у ?я?????).

2. Т???? ? ?????ля ??я?я ?р, ?????х ?я ???е?я ???та ???.

3. П????? ????? ????ия ??????о ???м ?я????? в ??аях:

а) ?? ???т ??? ??л ? ?а??я ?????ля ? в ???т??и с ???я? ???? о ???;

б) ????я ??????м ??? о ??? ???? ??га С??я 345 Г?????о ???а РФ;

в) ??? ???? ??? ? ??оя?л???, ? ???е ???????ь ? ???ет.

4. Не ??? ?????ь ????? ??л??я ??????о ???м ?я?????, ? и, ?? э? ????? ?
??т ????о, ???? ????е ? ???т ??? в ??аях:

а) ????я ??????м ??? о ???ую?м ???;

б) ?????ия ??????м ??х ?я?н???;

в) ????я ??????м ??? о ???я??и ????? ?????.

Д???я ???? ???????? ???м и ?????м ????????м, ?? ??зя ???ь о ??? и
?я???тях ????й ?????и. Ее обя???? ??т ????ы в ??? ????в??я ???? ???а ?
?????? ??я и ??? ?я??ия ? ???????ю ?????ю.

Е?и ????ь к э?? ?е и в??? ????? ???, ???й ?з?р ???????? ???, а ??е
н?????е ???? ? ????ю к ??и “в ??”, ? ????ся ?ня?о, ??? ????? ??? ?емя
????е ?е????е ?? ?????й ???ью ?я ??ш??? ???н ???.

До ???? ?? ? ???е ???я ?????ия, ???е ???в?? ???и, ?и ?ъя?я? ???? ???и
???н? ??? ?и ????? ????. Н?е ????ся ?ня?о, ?о ??? в ????м с??е ??
??????. И ??? ????я ????ия ??? ?????? ???и???о ?????я ?????я? ?я?, ???ц,
?е?т и ????ь ?м ??м ?е ?? ????.

К? ????т, ???ия ?я ???а ???ы ????? ?????ия ????ся ??ь ????о, ? ??е
????я?? А??? А.В. «В? ? ?о??» // «О?? – Л», 2006. С.15.

Из ???? ????: 1. О???о с ?????? ???????ью “П??” ????? в Ар?т??? ?д П????
?ая с ??м к У????ю Ф????? ???????й ??? ? П???? ?аю о ????и ???????й ???
о ??? в ?? ??? ? ???? ? 18.07.2003 ??и-???и ????? ???х ????й, ??й ??а?ю
748,1 ?. м, ??????х ? ????м и 1 э??х в 1-э??? ?р?ч?м ??? ???? ????? ?
???: П??, ?. Г????а, 17.

Р???м А?????о ?да П???? ?ая ? 29.08.2008 ??о??я ??????ы, ??е ??, ?д ???л
с ????ия в ??? ???? 1 000 ?б. ???????й ??и?.

П??????м С?????о ?????? ??ля???? ?? ? 21.10.2008 ????о ?з ????я ???е ??
??? ????и.

Ф????? ?????й ?д У????о ??? ??????? ? 22.12.2008 ???л ???е ?да ??? ????и
и ??????е ?? а??я???й ????и в ??и ????я ???????й ???ы. Э?м ? ??????? с?
?????? ????и ???л с ???? в ??? ????? 2 000 ?б. ???? ? ??? ???????й ???ы
? ??м???е ??ля???й и ?????? ??б.

В ?я???, ???? в В??й А????? С? Р????й Ф????, ???? “П??” ??? ???? в ?ря?е
???а п???в??е ?? ?????? ???ц?, ???ая ? ?????? ????? ? ?? ???????о ??а,
??ся??я ?ря?у ??????я ???? ???? по ??.

Из ????ия ???? ?т?, ???? “П??” ? ?г??у ??и-???и ? 18.07.2003 ????о у
???? с ?????? ???????ью “М?? Плюс” ????? ???е ????я ??й ???ью 748,1 ?.
м, ?????н? в ??? ???? ????? ? ???: П??, ?. Г????а, 17.

По ???ям ??о? ???? ??и??е ????о ????ь ????м ???? “П??” в ???.

П??? ??а ??????и к ???? “П??” ???????н в ??????м ?ря?е.

В ?я? с ?????м ???????х ????м ?я????в ? ???, ????м “П??” ?? ??? ?я??? о
????и ??е ??????й в Е??м ???????м ???е ?? ? ????? ????о ?п?и ? ???е
??????? ? ?????о ????а.

В ???????й ?????и ?????я ???и ???? “П??” ?? ???но ? ???е ????ия ?я??ия
???????я – ???? “М?? Плюс”, ???е ? ?т ?? ??????о.

У???я, ?о ?и ??х ??оя????х ????е ??? ? ???е ??т ??????я ??? в ????
?ря?е, ???? “П??” ????? в а????? ?д с ????? ?? ????ия?.

Р??? ?????? ??, ??я?е ? в ?ря?е, ??????м ?р?? ??????о ??а, я?я?ся
???оя???м ????? ?я ????я ??? ? ???е, ?????й ?д ?????? ????и не ??л ????й
?я ????ия ? ????? ???? ???? ? ???у ??.

В??й А????? С? Р????й Ф???? ????л:

в ???? ?? N А50-9881/2008 А?????о ?да П???? ?ая в П???? В??? А?и???? С?а
Р????й Ф???? ?я ????? в ?ря?е ???а ??????я Ф?????о ?????? ?? У????о ???
? 22.12.2008 ???? ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ? 27.02.2009 N 1679/09 ? ?? N
А50-9881/2008.

2. С??? А.В. ????я в А????? ?д К??????о ?ая с ??м к ????у ?????? ????
“А?????ш” и ?????? ??????у С??????? ??у Р????й Ф???? в ?? ???а N 8619 о
????и ???????? ???? ???и ? 31.08.2006 N 1007-ип-2 ??у ????м и ???.

Р???м ?? ??? ????и ? 08.07.2008, о????? ?з ????я ??????? Пя????? ??????
??ля???? ?? ? 22.09.2008, ???е ????ия ??????ы.

Ф????? ?????й ?д С??о-К??з??о ??? ??????? ? 02.12.2008 о??? ????е ????
?? и ???л в ????о??и ???х ?????.

В ?я??? о ????? ???? ??в в ?ря?е ???а ?я??? ??? ???? ?????? ???? ?т,
??ая, ?о ? ???? ?????? в ????? и ????? ?? ??????о и ?????ь?? ??а.

И??в ????? ?я?е?я и ?????? ???? ??в, ???ия ??й В??? А?????о С?а Р????й
Ф????, ? ???т ????й, ???????х ???й 304 А?????о ???????о ???а Р????й
Ф????, ?я ????? в ?ря?е ???а ?????? ?д??х ??в.

С?? ?????о, ?о ???р ???и я?я?ся ???й ???й ?я ????.

В ??????е ????я ??? ??у ?? ?????? ??о?? ??? ????? и ??? ???ия ?????
????.

О???ая в ??????? ?я???х ?????, ?д ????н?й ????и ???л ? ??, ?о ????е
?ря?а ????ия ????я ??? ????? и ??? ???ия ????? ???? ?? ? ?? ? я?я?ся
????? ?я ?и??ия ????? ?ря?а ????я ???й с??и, ?? п?нял ?е ??, ????е с ???
???й ???и????и и ?????? ?я ??????я ??а ???ния ???й ???, ??м ??? ????и
????о ?я??? о ??????и ????х ?????.

В??й А????? С? Р????й Ф???? ??д??:

в ???? в П???? В??? А?????о С?а Р????й Ф???? ?? N А32-3447/2008-17/67
А?????о ?? К??????о ?ая ?я ????? в ?ря?е ???а ??????я Ф?????о ?????? ??
С??о-К???к?о ??? ? 02.12.2008 ? ?? ? ?? ???? ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ?
12.01.2009 N 17067/08 ? ?? N А32-3447/2008-17/67.

3. ЗАО “Си???т-?????” ????? в А????? ?д Т??? ???и с ??м к ЗАО “С????
????? ??д” и А?????у ??????у С??????? ??у РФ в ?? С????о ??а С???? Р??и
о ????и н???????м (?ч???) ??ю???о ??у ?????и ???? ???и N ДИ-152 ?
04.09.2007.

Р???м ? 18.06.2008 в ?? ????.

П??????м С???о ?????? ??ля???? ?? ? 12.08.2008 ???е ????о ?з и???ия.

П?????и? Ф?????о ?????? ?? З???-С????о ??? ? 11.11.2008 ????? ???? ??
????ы ?з ?м??ия.

С? ????л, ?о ? ??? ??ю??я ???? ??я??? в ?? ??? ?я ???я??я ???м ????? ?
???ь, ????у ?????? ?? ? 17.09.2007 ???????е ??, ??я?е ?????? ?
05.09.2007, ???? ? ???????е ?? в ?? ????я ??? ? ?? ????о ЗАО “С????
????? ??д”, ? ?? ???е ????о ? ??? ??ю??я ??в?а ???и ?д ???м ? ?х???ь.

Т?? ???м, ??т ???? ????а ?л ?ят ? ? ????и ??????я ??ля???й ????и, ???м
???? ???л?? ?? ? 05.09.2007, ????? ?????? ??а????м ?????? ????и ?
06.02.2008, а ? ????и ?????я ?? ? 17.09.2007 о з??е ???????й ??.

В ?????? ? ???й 304 А?????о ???????о ???а Р????й Ф???? о???ия? ?я ????я
?и ??? ???? ??в ?????х ??в, ???в?х в ???ую ??, я?яю?я:

1) ????е ?????ия в ????? и ????? ?????? ??? ?? ??а;

2) ????е ??а и ??? ???? и ????? ???? ?????н?м ????м и ??? ??????? ??а,
??????м ????м Р????й Фе???и;

3) ????е ?? и ???? ????в ???????о ??а ?ц ?и ?? ???н? ????в.

И??в ?????ся в ?я??? ??? и ??я?е ? ?? ??б?е ??, ???ия ??й В??? А?????о
С?а Р????й Ф??а?и с??? ??д ? ????? ????й, ???????х ???й 304 А?????о
???????о ???а Р????й Ф????, ? ???м ?? ??т ?? ???? ? ?????? в П???? В???
А?????о С?а Р????й Ф????.

Н??? ????й н?м ???????о ??а, я?яю??я ?????м ????? ?я ??? ???? ??в, ?
?????о.

Р?????я? А????? ??????? ???? Р????й Ф?е??и, ?д ????л:

в ???? в П???? В??? А?????о С?а Р????й Ф???? ?я ????? в ?ря?е ???а ???я
? 18.06.2008 ? ?? А?????о ?? Т??? ???и N А67-717/08, ??????я С???о
?????? ??ля???? ?? ? 12.08.2008 и ??????я Ф???ь?? ?????? ?? З???-С????о
ок?? ? 11.11.2008 ? ?? ? ?? ???? ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ? 12.01.2009 N
17032/08 ? ?? N А67-717/08.

2.3 П???ы ????? ???а

По ???ию ????? ?е????я ???ы ??? ?????о ???ю?я ?? ? ??а С???а К.В.
“С????? ????а ???и в Р??и” // “И??ия ?????а и ??а”, 2007, N 12. С.12.

Д???р ОАО “С?????е ????о ??е??о ????о ?????ия” ???т, ?о р?т ????и ?????о
??а ??я в Р??и, и в ????и в С?????й ???и, ?????ся и ????е ??и???е в
??й-? ?? ???и?? э?т ???с. И????о ?я??? ??е? ??????? ??у ??? ? ??е, и ?и
????? ?й??н?х ?р, ?????? ? ????? ??????а ??го ????? ??я, ????? ????е ???
? ???у ???т ?е ???й ?? ?н. В ????? ????? ???н, ???е ??? ?????? ? ????е
???? ???й с ???ю ???и, ??т ?????я.

В К??оя??м ?? ? ??я ??с-?????и ?????ь ?????? ????а К??оя??? ??а ????о
??????а ????л ????е ??и в ????м ????ь??: ??????? ?е ????е ???? в???о ??
в ??? ????ия в г??????ую ????у ????? ????о ?????ия. “А??з ???л, ?о ???й
??? ???и, ??е ???р????, в ?? ? ?????”.

Д???р ??? ????х ???? “МИЭЛЬ” ???? “МИЭЛЬ-Н?????ь” ???т, ?о ?????? ????й
в ???е ????? ????х ????в ? ????е ??я ? ?????. П????ю ??? ? ???в?? ????
??и ?????ают в ????с? ? ??, ? ??м ??е ????ся ??? ??????. Т?, ????й ??ит
?я ?????ия ???? в ?????е ??т ?? ?????? ?д 11 – 18% ???х в ?лю?, ??а ?к ?
????м ??е ??? ????о ?? – 9 – 15%. С????? ???? ???? ?и ???е ???? ? ????м
??е с ???ю ???и ??? ???ля? ? ??? 10 – 20%. Б?ь?я ??ь ??? ?????я? ???ы ?
???е??е ???? ??? ????? ??а. Т? ? ??е, ????е ????о-????е ?р???я ?????
??дят ? ??к ?????: к ???у, С???к и Р?ф?й???к ????ют ????ы ?????ия ???и
???р в ??я??я ??х с ???м ?????? ???????о ??? 10 – 30% А??? А.В. «В? ?
???? // О?? – Л, 2006. С. 20.

С?????в ??а ????? ?????ия ???оят ????, ?я??? с ?????? ????м ???м ?????ия
????я в ??е ?????ия ??я.

В?е-????т А????и ??? С??о-З??а ???т, ?о ?о?ч?е ?????? ???ит в ??ую ???ь
? ?? ????.

П??я – ?????? ??? ??у ???м ???в ????я и ????ью ??я. В ??оя?е ??я ??
30%-?й ??????ый ??с ?я ?????а ???н Р??и ?????. К э?? ?? ????, ?о ??ш?е
??? ?????ия ????ают ????ь ???р, ????а?? ? ????й ??е, ???? в ?а ??.
П????, ???о, в ???ях ??я?и и ??а ?н ? ??е ??о ???, ?ъя?яя ???у, ?о ?? ?
??т ??? ?н?и, ? ??з 10 – 15 ?т ???? ??т ??? ? в ?а, а в ?ся? ?з ???. И
?, ?ядя ? ?, ?о ????? ? ??е ??я, ???т. Но ??? ??г ? ??? вз?с у ?х ??х
30% ??иян, ???е ??? ? ?? ?????? ? ????й ???, ?е ??о ?т. “За ????, ?? в
??????х ???х, ?????о ?????т ??ь ????? ??ки ? ????? ???у (в А???, к п???,
5 – 6%). А у ?с э?? ?т. З??т, и ? ?????? ???? ?а?и ?????? ? ????ся”.

В??я ???а, ? ???й, ? ??ию ??-????? АБСЗ, ? ????ся ???т??ь ? ????е ????е
к ???у в ????м ?????? – ????? у ???с?х ??? “???х” ??г. П??у и ? ????м
??е ???? ???ают ?? ??и с ???????м ????, ?? ?, ?о ??т ??? к ?????м ????ым
????.

С?е ??? ? э?? ???у ????ают и ????и. Г????? ???? ??? ? ??т-??????х ??????
?л??? ?????, ?о ???яя ???а ? ?? ??????о ???а ????? в ?????ую ???ь, ?к ?к
??? ?????ия ??ь ??? ?я ??????? ????а. Лю? ??? ??ю?? ???? ???и (??? ??? ?
???е ? ??оящ? ??? ??о 1,5 – 2%), ? ? ?ля в ??н????и ??????а в ????е ??я
?яд ? ????. Р?к ????? ?????ия ? ????ся. Б?? ??, ????е ? ??х ???в ???сят
??и с ????? ?ц – ??с??в ? ?????? и ??и. Э? ? ??т ??????? ??ш?ию ???й
?????ия, ????у ????ая ??а ? ??? ??? ? ??? ??я? ? ?бя ??ь э?х ???. К??
??, ?? ?????е ????в, ?дя ? ???м, ??т ??????ь?й ????, ?о ??е ? ???я?
?????и ? ??й ? ???, ???ую?х в ???? А??? А.В. «В? ? и???» // О?? – Л,
2006. С. 24.

Е?????й ?? ???ия ???и в Р??и – ???? ??? ?????ия. Но ?я ?????я э?? ???я
????? ??? ???ди? ???? ??? ???????ия. А?????а э?? ???я в ??? ? ??к ???и
???? ??? с ? ?з?? ????.

Г????? ???? ????а “Д???” ???т, ?о ?я??? ????, ???е ?????ают ???у ?к ???.
О? ???ют ????, д?ают ??? и ?ают ? в ???. В??? ?? ? ???у ??????ся ??д?й
???, и в ??е ???? ?????тся, ? ??, ? ??????? ??с. В???о и ????е ???о ???.
Ф?а-?? ?? ????? ?????й ??? “Р??е” и ? ????т, ?ли ???к ????? ??т ???? в
???.

О?? ????ы ????? ??? ???в??? ??ия, ?????? ??м ? а???в ??????. По ?о ???,
????т? (58%) ???н ??ают ???? ???? ?????? ???и в Р??и ???м б??ую ????ую
???; 25,5% ??ают ?н???м ???е ???????е ???ы “??х” ???т, ? ???яю?х людям
?д???? ?? ??д и ???? ???д?? ?????й ???, ???й ?и в ?л? ?????; 12% ??ают,
?о ??и ????я о?? ??. П? э?м 3% ????? ?е??, ?о ???а ??? ? ??а, а 1,5%
??ают, ?о в ??? ??е ?е ???т ??? ???.

По ??ию ???? ?????а ??? ????? ?????ия Д?????а ????? ???а Б?? М??ы, ???а
в Р?с?, ?з ???ия, ??т ?????я в ?м ? ?????и, ?о и ?? ???? ?о?ч?й ??к, и
???? ??я, ??а ???у ??я ?з ??????я ????? ?????а ??т ??? ????? ?? п?????.
П????? ???. Д??е ??, ?о ??к ???и в ??й ??? ?е ??ь ??д, и ? ????е 4 – 5
?т ? ?????о ?ня?ся: ?????о ?няю?я ???я ?????ия, ??и ??чи ????, ???. И
??? э?т ??к ??т ??ня?ся ?????? ??? А??? А.В. «В? ? и?т?? // О?? – Л,
2006. С. 34.

О ??????м ??е ????? к?????я ??рят и э???ы ??а “DeltaCredit”. П?и??? э?,
??? ??о ? ?? ????я ??оэ?????? ???? в Р??и, п???ия ????????о ??? ????я, а
??е ????я ??????и о???я ??х ????в ?н???? ??а, ?к ???т ???яю?й ???? ?
????? ?е??ям “DeltaCredit” Л?а Ф?????. К?? э??, ? ???? ????? ??а ??????
?ия?е ??? ????а ? ???ы П?????? РФ, ???е о??? ??? ???? ???у ???у в ???
э??????о ???ия Р??и.

О ?м, ?о ???????е ????? ??????а ???и ?ою ??????ю ?? ?я ???ия ???и, ??рят
??и ?е э???ы. Во ??? ??е ??? ??ют ? ???? ????????, ???е ?ли ?я??ы ?????и
??а ????? ?????ия в ???? ? ???. В ???х ??и ????е ??е ???ы, ?к о??а
?я????? ??????о ?????ния ???и, ????? ????а ??о????? ??????я, ????е
????ы, ?я??? с ????? ?ы??ия на ????? ????о, ????, ?о ????о, ???ляю?е
????е ????, ???тся ? ????? ??ы ?????и-???? и т.п С???а К.В. «С?????
????а ???и в Р??? // И??ия ?????а и ??а, 2007, № 12. С.7.

М??е ?????? Н?????о бю? ?о???о ?????ия, ???????: “Н???и? ????а ????ю?й
???????й ??, ???я ????а ? ??? и ????е ????е ??в ????х ??? ??г. Н????ы
??? и ???е ???, ??????аю?е ????е ?? ???????и ?к ?я ???, ?к и ?я ????в.
Н?? ? ????т ??ь ???? ?ия?я ? ???, ?к ??и. В США, ????? ??я ???????я
?????я, ?к FHA (Federal Housing Administration). Б??, ею ???????е,
?я??ют ??х ?и??в ????я? в FHA 0,5% ? ??ы ?????о ???а. Е?и ??? ? ??т ????
???, а ?о ????, в ?ою ???ь, ? ??т ???ь с ??и?а, ?????? ????ся ? ??е?е
FHA. О????ия ????? ??у ??????й ??? и ?е ? ??? ????ию ???я??ся ????.
На??е ???????? ???а ???о и ???, ?и ?????о ??ают ?? ??и, и ?????у, ?к ?к
?????в, ??а ???? ? ????я с ????, ??? ??, а 0,5% “???” с ???о ????о
???а”.

В??: Из ??? ??ы ???т, ?о ? ??? ???а ???? ???ия ???и ??? в Р??и, ????я
??????о ??а ????ия ????о ????? ??и???я ???? ?????е ????и и ???? ???ия
???и ??? и ????? ????е ?? ???я ???? ????ых ? ?х. В ????и, ??????ся
??оя???я ??????ь ?????и р???я ????? ???и ???, ??????? ??????. Т??о ??а
?а ??? э????о ?ия? ? ???е ???? ???? и ??????? ????о-э?????? с?????и в
????. Н????о ????? и ????ь ????ую ??????? ???и ??? ??з ???? ? ??м?вя? с
????-????и ?????и ?я ???я ??? ???????х ???м в ???, ?я??? с ?????? ???н
???.

З?лю??е

В ??? ???? ??? ??р ??? ?????? ??? ??????? в Д?в?м Р?е ?? ??? ???и. Т????
???ия ??? в ?????м и ????? ??е, а ??е ?я?л, ?о ???? ???и ?????ан?й в
???у, ???ен ?????ь в ???и ????? ???????х ??ч лю?й ???. В ?? ?????ия ????
??? ??р ????т ? ?, ?о ?я Р??и ????? ???а ???и ???, ????о ????? ?????ия с
?????й ????х ???в и ????? ??????, ????х ?? ???е?я, ???? ????и ???и ??? ?
??? ????х ??в ??и????я, ????????я ???в? ???????.

По ??? ??е ????ы ????? в??ы.

В ???? ?????? ?? и ???и ??ч ??р ?????, ?о ? ??? ???а ???? ???ия ???и ???
в Р??и, ????я ??т???? ??а ????ия ????о ????? ?????ия ???? ?????е ????и и
???? ???ия ???и ??? и ??д??ы ????е п?и ???я ???? ????? ? ?х. В ????и,
??????ся ??оя???я ??????ь ?????и ???ия ????? ???и ???, ??????? г?????м.
Т??о ??а ?а ??? э???в? ?ия? ? ???е ???? ???? и ????во?? ????о-э?????ой
?????? в ????. Н????о ???д?ь и ????ь ????ую ??????? ?о?? ??? ??з ???? ?
????я? с ????-????и ?????и ?я ??ния ??? ???????х ???м в ???, ?я??? с
?????? ???н ?л?м.

С??к ??????? ??р??ы

1. Г????? ??? РФ. Ч?? ?р?я ? 30.11.1994 № 51-ФЗ (?д. ? 24.04.2008) //
Р??й?ая ??? ? 08.12.1994 г. № 238-239

2. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)» (ред. от 30.12.2008) // “Собрание законодательства РФ”,
20.07.1998, N 29, ст. 3400.

3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 августа 2001
г. N 1173/19 “О создании системы ипотечного жилищного кредитования в
Республике Беларусь” // Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь. 2001. N 76.

4. Закон Украины N 979-IV от 19 июня 2003 г. “Об ипотечном кредитовании,
операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах”
// Голос Украины. 2003. 7 авг.; Ведомости Верхов. Рады Украины. 2004. N
1

5. Афонина А.В. «Все об ипотеке». «Омега – Л», 2006. 175с

6. Б???з, Е?он. Э???????? ???ь. Т. 13. СПб., 1894. 394с.

7. Д??в Д.В. Р??? ???е ??о. М.: Н??, 2003. 513с.

8. К?? Л.А. П?я?е о ??? в ?????м ??е. М., 1999. 39с.

9. М?? Д.И. Д??? ???е ??о ???. К??ь, 1855. 129с.

10. П????й И.А. Ис??я ???? ??а. СПб., 1998. 337с.

11. К??ц Н.В. «О????? и ?ря?к ???????й ?????и ???? // П?? и ????, 2007,
№ 6.

12. К???в В., К???? Н. «П???ы ????ия и ??ы ?г??а ? ???? // Н???с, 2008,
№ 1.

Похожие документы
Обсуждение
    Заказать реферат
    UkrReferat.com. Всі права захищені. 2000-2019